2019年12月期 第1四半期
JPMCグループ決算補足説明資料
2019年12月期１Q連結決算概要
2019年の概況
管理戸数が順調に増加
前期末比で1,724戸(+2.3%)の純増
入居率は91.9％と引き続き高水準で推移
(2018年通期入居率 91.4%)
高齢者向賃貸住宅の受託が順調に推移
オープン予定含め5,000戸達成
株主還元
自己株式の取得を決議（上限６億円、上限55万株）
2019年12月期１Q連結決算概要
連結決算ハイライト
2018年度 2019年度 前年比 通期計画
（百万円） 前年差
1Q 1Q （％） 進捗率
売上高 10,120 10,492 372 +3.7% 43,300
24.2%
営業利益 592 580 △11 △2.0% 2,200
26.4%
経常利益 595 584 △11 △1.9% 2,200
26.6%
親会社株主に帰属する 411 記事ページへ
2019年12月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年５月13日
上場会社名 日本管理センター株式会社 上場取引所 東
コード番号 3276 ＵＲＬ https://www.jpmc.jp
代表者 （役職名） 代表取締役 社長執行役員 （氏名）武藤 英明
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ （氏名）服部 聡昌 ＴＥＬ 03-6268-5225
四半期報告書提出予定日 2019年５月13日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2019年12月期第１四半期の連結業績（2019年１月１日～2019年３月31日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ 2019 年５月７日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
非上場の親会社等の決算に関するお知らせ
当社の非上場の親会社等（その他の関係会社）である株式会社ムトウエンタープライズの決算
内容について、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．非上場の親会社等の概要
（１）名称 株式会社ムトウエンタープライズ
（２）所在地 東京都中央区勝どき三丁目７番５号
（３）代表者の役職・氏名 代表取締役 武藤朋子
（４）事業の内容 有価証券の所有・管理、不動産賃貸業
（５）資本金 1,000,000 円
（６）議決権被所有割合 23.13％（2019 年３月 31 日現在）
２. 当該親会社等の財務諸表
貸借対照表
（2019 年２月記事ページへ 2019 年４月 19 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ
当社は、2019年３月28日付の取締役会において決議いたしました、譲渡制限付株式報酬として
の自己株式の処分に関し、本日払込手続きが完了いたしましたので、下記のとおりお知らせいた
します。本件の詳細につきましては、2019年３月28日付「譲渡制限付株式報酬としての自己株式
の処分に関するお知らせ」をご参照ください。
記
自己株式の処分の概要
（１） 処分する株式の種類及び数 当社普通株式 21,144 株
（２） 処 分 価 額 記事ページへ 2019 年４月８日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2019 年 12 月期 １－３月度情報
2019年12月期１－３月度情報をお知らせいたします。
１.管理戸数
（単位：戸）
１－３月 ４－６月 ７－９月 10－12 月
2019 年 12 月期 76,809
2018 年 12 月期 74,636 73,957 74,545 75,085
増加戸数 2,173
２.家賃の滞納保証件数
記事ページへ 2019 年 3 月 29 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
支配株主等に関する事項について
当社のその他の関係会社である株式会社ムトウエンタープライズについて、支配株主等に関する事項は、以
下のとおりとなりますので、お知らせいたします。
記
１．親会社、支配株主（親会社を除く。、その他の関係会社又はその他の関係会社の親会社の商号等
）
（2018 年 12 月 31 日現在）
記事ページへ 2019 年３月 28 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、2019 年３月 28 日付の取締役会において、下記のとおり、自己株式の処分（以下「本自己株式
処分」又は「処分」といいます。 ）を行うことについて決議しましたので、お知らせいたします。
記
１．処分の概要
（１） 処 分 期 日 2019 年４月 19 日
（２） 処分する株式の種
当社普通株式 21,144 株
類 及 び 数
（３） 処 分 価 額 １株につき 804 円
（４） 処 分 総 額 16,999,77記事ページへ 2019 年２月 27 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
第三者割当による第５回及び第６回新株予約権
（行使価額修正条項及び行使許可条項付）の取得及び消却完了に関するお知らせ
当社は、2019 年２月 12 日付の「第三者割当による第５回及び第６回新株予約権（行使価額修正条
項及び行使許可条項付）の取得及び消却に関するお知らせ」で公表いたしましたとおり、第５回新株
予約権及び第６回新株予約権（以下、総称して「本新株予約権」といいます。
）につきまして、本日、
本新株予約権の全部を取得及び消却いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．取得及び消却した本新株予約権の内容
発行期日 2018 年 12 月３日
45,000 個
発行新株予約権数 第５回新株予約権 25,000 個
記事ページへ 2019 年２月 26 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、2019年２月26日付の取締役会において、下記のとおり2018年12月31日を基準日とする剰余金
の配当を行うことを決議しましたので、お知らせいたします。
なお、当社は会社法第459条第１項各号に定める事項を取締役会決議により行うことができる旨を定款
に定めております。
記
１．配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決定額
記事ページへ
2018年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年２月12日
上場会社名 日本管理センター株式会社 上場取引所 東
コード番号 3276 ＵＲＬ http://www.jpmc.jp
代表者 （役職名） 代表取締役 社長執行役員 （氏名）武藤 英明
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ （氏名）服部 聡昌 ＴＥＬ 03-6268-5225
定時株主総会開催予定日 2019年３月28日 配当支払開始予定日 2019年３月29日
有価証券報告書提出予定日 2019年３月29日
決算補足説明資料作成の有無：無
決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2018年12月期の連結業績（2018年１月１日～2018年12月31日）
（１）連結経営成績 記事ページへ 2019 年２月 12 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
配当予想の修正に関するお知らせ
当社は、2019年２月12日付の取締役会において、2018年12月期期末の１株当たりの配
当予想について、 下記のとおり修正することを決議しましたので、 お知らせいたします。
記
１．配当予想修正の理由
当社は、株主に対する利益の還元を経営上重要な施策の一つとして位置付けており、
将来の事業展開と経営体質の強化のため必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当
を継続して実施していくことを基本方針としています。この度、2018 年 12 月期（2018
年１月１日～2018 年 12 月 31 日）の業績を踏まえ、期末の１株当たり配当予想を前回
予想から１円増額し、22 円とすることとしました。
２．修正の内容
記事ページへ 2019 年２月 12 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
第三者割当による第５回及び第６回新株予約権
（行使価額修正条項及び行使許可条項付）の取得及び消却に関するお知らせ
当社は、2019 年２月 12 日付の取締役会において、2018 年 12 月３日に発行いたしました第５回新
株予約権及び第６回新株予約権（以下、総称して「本新株予約権」といいます。
）につき、下記の通
り、残存する全部の本新株予約権を取得するとともに、取得後ただちにその全部を消却することを決
議しましたので、お知らせいたします。
記
１．取得及び消却する本新株予約権の内容
発行期日 2018 年 12 月３日
45,000 個
記事ページへ 2019 年１月 15 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 社長執行役員 武 藤 英 明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 取締役 上席執行役員 ＣＦＯ 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2018 年 12 月期 12 月度月次情報
2018年12月期12月度の月次情報をお知らせいたします。
なお、2018年12月度をもちまして月次情報の開示を終了させて頂き、今後は四半期毎の決算開示に集
約することといたします。その他投資判断に有用な情報は適時適切な情報開示に努めてまいります。
１.管理戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 ５月 ６月
2018 年 12 月期 74,436 74,543 74,636 74,469 74,368 記事ページへ