2019 年５月 14 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
（訂正）2019年２月期 決算短信（ＲＥＩＴ）の一部訂正に関するお知らせ
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年４月 17 日公表の「2019 年
２月期 決算短信（ＲＥＩＴ）」の内容の一部を下記のとおり訂正いたします。
記
１． 訂正箇所
31 ページ ５．参考情報 （２）投資資産 ③不動産鑑定評価書の概要
２． 訂正内容（下線は訂正箇所を示します。）
【訂正前】
収益価格
鑑定評価 鑑定 最終
物件 直接還元法 還元 DCF法
分類 物件名称 機関 評価額 割引率 還元
番号
（注２） （百万円） による価格 利回り による価格
（％） 利回り
（百万円） （％） （百万円）
（％）
OF-01 ザイマックス西新橋ビル 谷澤総合鑑定所 3,080 3,180 3.7 3,040 3.8 3.9
OF-02 ザイマックス岩本町ビル 日本不動産研究所 5,540 5,650 3.6 5,420 3.4 3.8
OF-03 ザイマックス新宿御苑ビル 日本不動産研究所 6,520 6,650 3.6 6,380 3.4 3.6
OF-04 ザイマックス神谷町ビル 谷澤総合鑑定所 1,160 1,190 3.8 1,150 3.9 4.0
オフィス
OF-05 ザイマックス東麻布ビル 大和不動産鑑定 2,100 2,160 3.9 2,070 3.7 3.9
OF-06 ザイマックス東上野ビル 大和不動産鑑定 1,590 1,650 4.0 1,570 3.8 4.2
OF-07 ザイマックス八王子ビル 日本不動産研究所 3,570 3,620 4.8 3,520 4.6 5.0
小計／平均 23,560 24,100 － 23,150 － －
RT-01 ミューザ川崎 谷澤総合鑑定所 5,210 5,270 4.1 5,190 4.2 4.3
商業施設
RT-02 ライフ川崎御幸 大和不動産鑑定 975 988 4.2 969 4.0 4.4
RT-03 ヴィータ聖蹟桜ヶ丘 谷澤総合鑑定所 3,870 3,790 5.0 3,910 5.1 5.2
小計／平均 10,055 10,048 － 10,069 － －
HT-01 ホテルビスタ仙台 谷澤総合鑑定所 5,550 5,640 4.6 5,510 4.7 4.8
ホテル
小計／平均 5,550 5,640 － 5,510 － －
OT-01 ルネッサンス21千早 谷澤総合鑑定所 3,130 3,200 5.0 3,100 5.1 5.2
その他
小計／平均 3,130 3,200 － 3,100 － －
合計／平均 42,295 42,988 － 41,829 － －
【訂正後】
収益価格
鑑定評価 鑑定 最終
物件 直接還元法 還元 DCF法
分類 物件名称 機関 評価額 割引率 還元
番号
（注２） （百万円） による価格 利回り による価格
（％） 利回り
（百万円） （％） （百万円）
（％）
OF-01 ザイマックス西新橋ビル 谷澤総合鑑定所 3,080 3,180 3.7 3,040 3.8 3.9
OF-02 ザイマックス岩本町ビル 日本不動産研究所 5,540 5,650 3.6 5,420 3.4 3.8
OF-03 ザイマックス新宿御苑ビル 日本不動産研究所 6,520 6,650 3.6 6,380 3.4 3.8
OF-04 ザイマックス神谷町ビル 谷澤総合鑑定所 1,160 1,190 3.8 1,150 3.9 4.0
オフィス
OF-05 ザイマックス東麻布ビル 大和不動産鑑定 2,100 2,160 3.9 2,070 3.7 4.1
OF-06 ザイマックス東上野ビル 大和不動産鑑定 1,590 1,650 4.0 1,570 3.8 4.2
OF-07 ザイマックス八王子ビル 日本不動産研究所 3,570 3,610 4.8 3,520 4.6 5.0
小計／平均 23,560 24,090 － 23,150 － －
RT-01 ミューザ川崎 谷澤総合鑑定所 5,210 5,270 4.1 5,190 4.2 4.3
RT-02 ライフ川崎御幸 大和不動産鑑定 975 988 4.2 969 4.0 4.4
商業施設
RT-03 ヴィータ聖蹟桜ヶ丘 谷澤総合鑑定所 3,870 3,790 5.0 3,910 5.1 5.2
小計／平均 10,055 10,048 － 10,069 － －
HT-01 ホテルビスタ仙台 谷澤総合鑑定所 5,550 5,640 4.6 5,510 4.7 4.8
ホテル
小計／平均 5,550 5,640 － 5,510 － －
OT-01 ルネッサンス21千早 谷澤総合鑑定所 3,130 3,200 5.0 3,100 5.1 5.2
その他
小計／平均 3,130 3,200 － 3,100 － －
合計／平均 42,295 42,978 － 41,829 － －
以上
＊本投資法人のホームページアドレス：https://xymaxreit.co.jp/