3453 Ｒ－ケネディクス商業 2021-11-10 15:30:00
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ [pdf]
2021 年 11 月 10 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商業リート本部戦略企画責任者 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の役員会におい
て、規約一部変更及び役員選任に関して、下記の通り2021年12月22日に開催する本投資法人の第4回投資
主総会に付議することを決議しましたので、お知らせいたします。
なお、下記事項は当該投資主総会での承認可決をもって効力を生じます。
記
1. 規約一部変更について
変更の理由は以下の通りです。
(1) 資産運用会社に対する資産運用報酬の額と投資主利益との連動性を高めることを目的として導
入している投資口パフォーマンス報酬について、その連動性を強めるため、特定の営業期間に本
投資法人の投資口に係るトータルリターンが全J-REITのトータルリターンを下回り、本投資法人
の投資口の超過リターンの数値が負の数値となった場合に、翌営業期間に限ってその数値を繰り
越すこととする旨の規定を追加するものです。 （現行規約別紙関係） 。
(2) 企業会計基準第30号「時価の算定に関する会計基準」及び企業会計基準第10号「金融商品に関す
る会計基準」（関連して新たに制定又は改正された会計基準、指針等を含みます。 ）の公表等によ
り、有価証券及びデリバティブ取引に係る権利の時価評価の方法が変更になったことに伴い、関
連する規定を変更するものです（現行規約第36条第1項第6号及び同項第9号関係）。
(3) 上記の他、条文の整備、規定内容の明確化、規定における誤謬の訂正その他による、表現の変更
及び字句の修正等を行うものです。
2. 役員選任について
提案の理由は以下の通りです。
(1) 執行役員渡辺萌から、任期の調整のため、2021年12月31日をもって一旦辞任する旨の申し出があ
ったため、2022年1月1日付で改めて執行役員1名（候補者：渡辺萌）の選任をお願いするもので
す。
(2) 執行役員が欠けた場合又は法令で定める員数を欠くことになる場合に備え、 補欠執行役員1名（候
補者：野畑光一郎）の選任をお願いするものです。
1
(3) 監督役員安義利及び山川亜紀子の両名から、任期の調整のため、2021年12月31日をもって一旦辞
任する旨の申し出があったため、2022年1月1日付で改めて監督役員2名（候補者：安義利及び山
川亜紀子）の選任をお願いするものです。
(4) 監督役員が欠けた場合又は法令で定める員数を欠くことになる場合に備え、 補欠監督役員1名（候
補者：檜山聡）の選任をお願いするものです。
（役員選任の詳細については、添付資料2「第4回投資主総会招集ご通知」をご参照ください。）
3. 日程
2021年11月10日 投資主総会提出議案承認の役員会
2021年11月25日 投資主総会招集ご通知の発送(予定)
2021年12月22日 投資主総会開催(予定)
以上
添付資料1 資産運用報酬体系の変更について
添付資料2 第4回投資主総会招集ご通知
＊本投資法人のホームページアドレス：http://www.krr-reit.com/
2
添付資料1
資産運用報酬体系の変更について
投資主利益との連動性をより高めることを目的に
◼ 本投資法人がJ-REITとして初めて導入した「投資口パフォーマンス報酬」について、その内容を一部見直し
◼ 具体的には、本投資法人の投資口価格が参照指標をアンダーパフォームした場合の要素を追加
投資口パフォーマンス報酬の算出方法変更
現行 変更後
超過リターンが 対東証REIT指数パフォーマンス × 時価総額 × 0.1%
プラスの場合 対東証REIT指数パフォーマンス × 時価総額 × 0.1%
但し、1期前のパフォーマンスがマイナスの場合、当該マイナスパフォーマンス数値を相殺
超過リターンが 報酬は発生せず
報酬は発生せず
マイナスの場合 また、マイナスのパフォーマンス数値は翌期に繰り越し
投資口パフォーマンス報酬の具体的な算出方法及び変更を遡って適用した場合の試算値
(百万円)
第10期 第11期 第12期
計算の基準となる営業期間 30.0 26 30%
(2020/3期) (2020/9期) (2021/3期)
20.0 20%
本投資法人の投資口価格の騰落率 (a) -41.2% 42.5% 30.6% 13 13 13
東証REIT指数の騰落率 (b) -25.3% 10.6% 18.9% 10.0 5 5 10%
対東証REIT指数パフォーマンス (a) - (b) -15.9% 31.9% 11.7% 0 0 0 0
0.0 0%
報酬の算定料率（現行） 0.0% 31.9% 11.7% 第9期 第10期 第11期 第12期 第13期
-10.0 -10%
報酬の算定料率（変更後） 0.0% 16.0% 11.7%
報酬を計上する営業期間 第11期 第12期 第13期 -20.0 -20%
パフォーマンス報酬（現行、左軸）
変更前パフォーマンス報酬 （左軸） パフォーマンス報酬（変更後試算値、左軸）
変更後パフォーマンス報酬 （左軸）
変更前超過リターン （右軸）
前期の超過リターン（現行、右軸） 変更後超過リターン （右軸）
前期の超過リターン（変更後試算値、右軸）
注1：投資口パフォーマンスは分配金を考慮したパフォーマンスとなります。
注2：資産運用報酬体系の変更は、2021年12月22日開催予定の投資主総会での承認等を前提としています。
添付書類