2020 年 2 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
金利スワップ契約締結に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020 年 1 月 28 日付「資金の借
入れに関するお知らせ」にて公表しました借入れの一部につき、下記のとおり、金利スワップ契
約を締結しましたので、お知らせいたします。
記
1. 金利スワップ契約の締結の理由
本借入れについて、支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
2. 金利スワップ契約の内容
金利（注 1） 対応する借入れ
想定
借入
相手方 元本 固定 変動 開始日 終了日 借入
金額 期間
(百万円) 支払金利 受取金利 番号
(百万円)
借入番号 053
の各利息計算
0.001% 2023 年 3年
株式会社みずほ銀行 500 期間に対応す 053 500
(注 2) 4 月 20 日 2 ヶ月
る全銀協日本
円 TIBOR
借入番号 054
の各利息計算 2026 年
0.001% 6年
野村證券株式会社 2,500 期間に対応す 8 月 20 054 2,500
(注 3) 6 ヶ月
る全銀協日本 日
円 TIBOR 2020 年
借入番号 055 2 月 20 日
の各利息計算 2027 年
0.0178% 7年
株式会社みずほ銀行 500 期間に対応す 4 月 20 055 500
(注 4) 2 ヶ月
る全銀協日本 日
円 TIBOR
借入番号 056
の各利息計算 2027 年
0.0177% 7年
株式会社みずほ銀行 6,000 期間に対応す 8 月 20 056 6,000
(注 5) 6 ヶ月
る全銀協日本 日
円 TIBOR
(注 1) 利払日は、毎年 1 月、4 月、7 月及び 10 月の各 20 日及び終了日（同日が営業日でない場合は翌営業日とします。
）です。
(注 2) 金利スワップ契約の締結により、借入番号 053 の調達金利は実質的に 0.246％で固定化されることとなります。
(注 3) 金利スワップ契約の締結により、借入番号 054 の調達金利は実質的に 0.391％で固定化されることとなります。
(注 4) 金利スワップ契約の締結により、借入番号 055 の調達金利は実質的に 0.4495％で固定化されることとなります。
(注 5) 金利スワップ契約の締結により、借入番号 056 の調達金利は実質的に 0.4802％で固定化されることとなります。
(注 6) 各借入れの詳細については 2020 年 1 月 28 日付「資金の借入れに関するお知らせ」をご覧ください。
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3. 今後の見通し
本金利スワップ契約締結による影響は軽微なため、2019 年 8 月 19 日付「2019 年 6 月期 決
算短信（ＲＥＩＴ） 」にて公表いたしました 2019 年 12 月期（2019 年 7 月 1 日～2019 年 12 月
31 日）及び 2020 年 6 月期（2020 年 1 月 1 日～2020 年 6 月 30 日）の運用状況の見通しに変更
はありません。
4. その他
本金利スワップ契約締結に係るリスクに関して、 2019 年 9 月 26 日に提出した有価証券報告
書の「第一部 ファンド情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」に記載の内容に変更はあり
ません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.nippon-reit.com/
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