3296 Ｒ－日本リート 2019-11-26 16:30:00
利害関係者との取引に関するお知らせ [pdf]
2019 年 11 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双 日 リートアドバイザーズ株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
利害関係者との取引に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本投資法人の資産の運用を委託する双日
リートアドバイザーズ株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）と一定の利害関係を有する者との
取引に関する自主ルールである利害関係者取引規程に定める利害関係者との間で下記の取引（以下
「本件利害関係者取引」といいます。）を行うことを決定しましたので、お知らせいたします。
記
１．利害関係者との取引の内容
双日総合管理株式会社との間で、FORECAST 新宿 SOUTH の一部賃貸区画について、賃貸借契約
を締結すること。
賃貸物件名 FORECAST 新宿 SOUTH
賃貸区画（注） 地下 1 階 28.07 ㎡
用途（注） 事務所・倉庫
賃料 63,675 円（月額）（税抜き、共益費込み）
契約期間 2020 年 3 月 1 日から 2022 年 2 月 28 日まで
（注）一般区画ではないため、賃貸可能面積には含みません。
2. 利害関係者の概要
名称 双日総合管理株式会社
本店所在地 東京都港区台場二丁目 3 番 1 号
代表者 代表取締役社長 梅田毅
資本金 324,000,000 円
設立年月日 1989 年 9 月 12 日
主な事業内容 1. 不動産の管理業務
2. 建築物の給排水設備、衛生設備、昇降設備、冷暖房設備、電気
工作物、その他機械装置・材料、並びに建設機械の販売、維
持、保守、管理及び、建物のリニューアル業、並びにリニューア
ル業に伴う機器・材料の販売
3. 家具、什器、室内装飾品、組立式車庫、門扉、門柵等の住宅附
属設備品（中古品を含む）の売買、賃貸借、リース、レンタル、そ
の代理・仲介並びに輸出入業務
4. 不動産の売買、賃貸借、仲介業
5. 土木、建築工事の企画、調査、設計、施工、監理及び請負業
6. 損害保険代理業、自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業
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7. 生命保険の募集に関する業務
8. 煙草、酒類、清涼飲料水、茶類、食料品、日用雑貨品の販売及
び仲介
9. 貨物運送取扱業及び、宅配便の取次業
10. 労働者派遣法に基づく労働者派遣事業
11. 警備業
12. 建築物清掃業
13. 前各号に附帯関連する一切の事業
本投資法人又は本資産運用会社との関係
資本関係 本資産運用会社の親会社（出資割合67.0%）である双日株式会社の
100%出資子会社である双日新都市開発株式会社の100%出資子会
社であり、投信法に定める利害関係人等及び本資産運用会社の社
内規程である「利害関係者取引規程」上の利害関係者に該当しま
す。
人的関係 本資産運用会社は、当該会社の親会社である双日新都市開発株式
会社より1名の、双日新都市開発株式会社の親会社である双日株式
会社より7名の出向者を受け入れています。
取引関係 直前営業期間である第14期（2019年6月期）において、本投資法人
は同社から賃料収入282千円、共益費32千円、駐車場収入5,832千
円及びその他賃料収入867千円を受取り、敷金として172千円を預
かっております。また同社に対し管理業務費292,222千円、修繕工事
費235,356千円、その他賃貸事業費用23,880千円を支払っていま
す。なお、当該会社は本投資法人及び本資産運用会社と双日株式
会社間のスポンサーサポート契約に基づくスポンサーグループ会社
です。
関連当事者への該 本投資法人・本資産運用会社の関連当事者に該当します。また、上
当状況 記のとおり、当該会社は投信法に定める本資産運用会社の利害関
係人等及び本資産運用会社の社内規程である「利害関係者取引規
程」上の利害関係者に該当します。また本件利害関係者取引を行う
に当たり、「利害関係者取引規程」に定める審査及び決議を経ていま
す。
特記事項 該当事項はありません。
3. その他
本件利害関係者取引による本投資法人の運用状況の影響は軽微なため、本取得が運用状況に与え
る影響は軽微であり、2019年8月19日付「2019年6月期決算短信（ＲＥＩＴ）」にて公表いたしました2019
年12月期（2019年7月1日～2019年12月31日）及び2020年6月期（2020年1月1日～2020年6月30日）の
運用状況の見通しに変更はありません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.nippon-reit.com/
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