2019 年 4 月 22 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
金利スワップ契約締結に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 3 月 28 日付「資金の借
入れに関するお知らせ」にて公表しました借入れの一部につき、下記のとおり、金利スワップ契
約を締結しましたので、お知らせいたします。
記
1. 金利スワップ契約の締結の理由
本借入れについて、支払金利の固定化を図り、金利変動リスクをヘッジするためです。
2. 金利スワップ契約の内容
金利（注 1） 対応する借入れ
想定
借入
相手方 元本 固定 変動 開始日 終了日 借入
金額 期間
(百万円) 支払金利 受取金利 番号
(百万円)
借入番号 048
の各利息計算
0.169% 2026 年
野村證券株式会社 3,100 期間に対応す 048 3,100 7年
(注 2) 4 月 20 日
る全銀協日本
円 TIBOR
借入番号 049
の各利息計算
0.219% 2019 年 2027 年
株式会社みずほ銀行 2,550 期間に対応す 049 2,550 8年
(注 3) 4 月 24 日 4 月 20 日
る全銀協日本
円 TIBOR
借入番号 052
の各利息計算
0.29826% 2029 年
株式会社新生銀行 1,000 期間に対応す 052 1,000 10 年
(注 4) 4 月 20 日
る全銀協日本
円 TIBOR
(注 1) 利払期日は、 終了日までの期間における毎月 20 日及び終了日 （同日が営業日でない場合は翌営業日とします。 ）
です。
(注 2) 金利スワップ契約の締結により、 借入番号 048 の調達金利は実質的に 0.589％で固定化されることとなります。
(注 3) 金利スワップ契約の締結により、 借入番号 049 の調達金利は実質的に 0.739％で固定化されることとなります。
(注 4) 金利スワップ契約の締結により、借入番号 052 の調達金利は実質的に 0.94826％で固定化されることとなりま
す。
(注 5) 各借入れの詳細については 2019 年 3 月 28 日付「資金の借入れに関するお知らせ」をご覧ください。なお、借
入番号 047 については、本日時点で金利スワップ契約を締結していません。
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3. 今後の見通し
本件による影響は軽微なため、 2019 年 2 月 18 日付「2018 年 12 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
」
にて公表いたしました 2019 年 6 月期（2019 年 1 月 1 日～2019 年 6 月 30 日）及び 2019 年 12
月期（2019 年 7 月 1 日～2019 年 12 月 31 日）の運用状況の見通しに変更はありません。
4. その他
本借入れに係るリスクに関して、2019 年 3 月 28 日に提出した有価証券報告書の「第一部
ファンド情報 第 1 ファンドの状況 3 投資リスク」に記載の内容に変更はありません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.nippon-reit.com/
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