2019 年 9 月 5 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リー ト投 資法人
代表者 執行役員 橋本 幸治
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 橋本 幸治
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
One リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が、2019 年 8 月 29 日付「資金の借入れに関す
るお知らせ」にて公表しました資金の借入れ（以下「本借入れ」といいます。）に関し、金利スワップ契
約（以下「本金利スワップ契約」といいます。 ）を締結しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本金利スワップ契約の概要
対象 想定元本
相手先 金利（注 1） 開始日 終了日 金利支払日
借入金 （百万円）
固定支払金利：0.51000％
契約番号 変動受 取金利 ：基準 金利 2024年
4,000
0025 （全銀協1ヶ月もの日本円 9月7日
2019年9月30日
TIBOR）+0.450％
（注2） 2019年 を初回とし、以
株式会社みずほ銀行
9月9日 降毎月末日及び
固定支払金利：0.75000％
最終支払期日
契約番号 変動受 取金利 ：基準 金利 2026年
9,200
0026 （全銀協1ヶ月もの日本円 9月7日
TIBOR）+0.650％
（注 1） 本金利スワップ契約の締結により、契約番号 0025 及び 0026 の適用金利は、それぞれ 0.51000％、0.75000％で実質的に固定化さ
れます。
（注 2）本金利スワップ契約の締結は、投資信託及び投資法人に関する法律上の「利害関係人等」との取引及びみずほリートマネジメント
株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）の利害関係者取引規程に定める「利害関係者取引」に該当するため、本資産
運用会社の社内規程に従い、所定の手続きを経て意思決定を行っています。
（注 3）本借入れの詳細については、2019 年 8 月 29 日付「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。
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2．本金利スワップ契約締結の理由
本借入れについて金利変動リスクを回避するため。
3．その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本金利スワップ契約の締結により、2019年5月30日に提出した有価証券報告書の「第一部ファンド情報
／第1 ファンドの状況／3 投資リスク」に記載の内容に変更はありません。
以上
※本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.one-reit.com/
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（ご参考）
本借入れ後の有利子負債一覧
区分 残高 利率 返済期日または
種別 （注 1） 借入先／銘柄
（百万円） （固定・変動） 2）
（注
償還期日
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
0.69593％
短期 三井住友銀行、新生銀行、 1,975 2020 年 9 月 7 日
（固定）
りそな銀行、三重銀行、福岡銀行
みずほ信託銀行、みずほ銀行、 0.69593％
短期 8,149 2020 年 9 月 7 日
新生銀行、りそな銀行 （固定）
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
0.47545％
短期 三井住友銀行、りそな銀行、 4,000 2020 年 9 月 7 日
（変動）
あおぞら銀行、三重銀行、福岡銀行
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
0.56720％
長期 三井住友銀行、りそな銀行、 6,000 2021 年 9 月 7 日
（固定）
あおぞら銀行、三重銀行、福岡銀行
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
0.62750％
長期 三井住友銀行、りそな銀行、 6,000 2022 年 9 月 7 日
（固定）
あおぞら銀行、三重銀行、福岡銀行
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
三井住友銀行、新生銀行、りそな銀行、
借入金 0.52545％
長期 あおぞら銀行、福岡銀行、 2,000 2023 年 9 月 7 日
（変動）
西日本シティ銀行、中国銀行、
京都銀行、日本生命保険
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
三井住友銀行、新生銀行、りそな銀行、
0.67200％
長期 あおぞら銀行、福岡銀行、 6,000 2023 年 9 月 7 日
（固定）
西日本シティ銀行、中国銀行、
京都銀行、日本生命保険
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
三井住友銀行、新生銀行、りそな銀行、 0.51000％
長期 4,000 2024 年 9 月 7 日
福岡銀行、三重銀行、西日本シティ銀行、 （固定）
京都銀行、日本生命保険
みずほ信託銀行、みずほ銀行、
三井住友銀行、新生銀行、りそな銀行、 0.75000％
長期 9,200 2026 年 9 月 7 日
福岡銀行、三重銀行、西日本シティ銀行、 （固定）
京都銀行、日本生命保険
小計 47,324
第 1 回無担保投資法人債
長期 1,500 0.40000％ 2024 年 8 月 5 日
（特定投資法人債間限定同順位特約付）
投資 第 2 回無担保投資法人債
長期 2,000 0.82000％ 2029 年 8 月 3 日
法人債 （特定投資法人債間限定同順位特約付）
小計 3,500
合計 50,824
（注 1）2019 年 9 月 9 日時点を基準としており、
「短期」は返済期日までの期間が 1 年以内の借入れ（1 年以内返済予定の長期借
入金を含みます。
）または償還期日までの期間が 1 年以内の投資法人債をいい、
「長期」は返済期限までの期間が 1 年超の
借入れまたは償還期日までの期間が 1 年超の投資法人債をいいます。
（注 2）変動金利による借入金に係る利率は、本日現在適用されている利率を記載しています。なお、金利スワップ取引等によ
り支払金利を実質固定化している場合には、当該実質固定化後の利率を記載しています。
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