3290 Ｒ－Ｏｎｅリート 2020-10-28 16:30:00
プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ [pdf]
2020 年 10 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リー ト投 資法人
代表者 執行役員 橋本 幸治
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 橋本 幸治
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社である
みずほリートマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、プロパティ・マ
ネジメント会社（以下「PM会社」といいます。）の変更について、下記のとおり決定しましたのでお知ら
せいたします。
記
1. 本変更の概要
本投資法人が保有する大博多ビル（以下「本物件」といいます。）に関し、2020年12月1日付でPM会社
を下表のとおり変更いたします。
物件
物件名称 旧 PM 会社 新 PM 会社
番号
OO－6 大博多ビル ジョーンズラングラサール株式会社 株式会社ザイマックス九州
2. 本変更の理由
本物件のプロパティ・マネジメント業務については、旧PM会社に委託しておりましたが、今般、PM会
社の集約やコスト削減等の観点から本物件のPM会社について見直しを行いました。複数の候補先につい
て検討した結果、本投資法人の保有物件におけるプロパティ・マネジメント業務受託実績、リーシング
実績や工事監理体制を含む管理運営力、報酬水準の妥当性等を総合的に勘案し、新PM会社を「1.本変更
の概要」に記載のとおり変更することといたしました。
3. 新PM会社の概要
名称 株式会社ザイマックス九州
本店所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前四丁目 2 番 1 号
代表者の役職・氏名 代表取締役社長 白川 尚樹
主な事業内容 1. 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
2. オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
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3.
建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
4.
建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
5.
総合警備保障業務
6.
建築工事、大工工事、左官工事、とび・土工・コンクリート工事、石工事、
屋根工事、電気工事、菅工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物
工事、鉄筋工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上
工事、熱絶縁工事、建具工事及び消防施設工事の企画・請負・施工・設計・
工事監理・コンサルティング業及びそれらの仲介・斡旋
7. 電気保安管理業務外部委託承認制度に基づく電気保安管理業務
8. 生命保険の募集に関する業務及び損害保険代理店業務
9. 前各号に関連若しくは付帯する一切の業務
資本金 100,000,000 円
本投資法人・本資産運用会社との関係
資本関係 本投資法人及び本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき資本関係
はありません。
人的関係 本投資法人及び本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき人的関係
はありません。
取引関係 本資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき取引関係はありません。
関連当事者への 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社の関連当事者には該当しません。
該当状況
4.運用状況の見通し
本変更による2021年2月期（第15期：2020年9月1日～2021年2月28日）及び2021年8月期（第16期：2021
年3月1日～2021年8月31日）の運用状況に与える影響は軽微であり、 運用状況の予想に変更はありません。
以上
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.one-reit.com/
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