3290 Ｒ－Ｏｎｅリート 2019-02-28 15:00:00
「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ [pdf]
2019 年 2 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 橋本 幸治
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 橋本 幸治
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、保有する以下の3物件について、
「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）
（以下「CASBEE」といいます。
）-不動産」による評価認証を
新たに取得しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 「CASBEE-不動産」による評価認証の概要
CASBEE は、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の
快適性や景観への配慮等も含めた建物の品質を総合的に評価し、格付けするシステムであり、国土
交通省の主導のもと、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（以下「IBEC」といいます。 ）によ
り普及促進・評価認証制度の運営等が行われています。CASBEE-不動産は、CASBEE における建物の環
境評価の結果を、不動産評価に活用することを目的として開発され、不動産の開発や取引に携わる
ステークホルダーが利用することを前提に、不動産評価に関連が強い項目に絞って評価基準が策定
されています。
また、CASBEE-不動産による評価認証は、CASBEE の適正な運用・普及及び評価結果の信頼性や透明
性確保のため、IBEC が認定した第三者機関が行い、評価基準による性能評価が適切であると評価さ
れた建物は、取得ポイントによって「S ランク（素晴らしい）「A ランク（大変良い）「B+ランク
」 」
（良い）「B-ランク（やや劣る）
」 」及び「C ランク（劣る） 」の 5 段階に格付けされます。
2. 「CASBEE-不動産」により取得した評価
物件名 所在地 評価ランク
クレシェンドビル 神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目 3 番地 4
A ランク
カラスマプラザ 21 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町 634 番地
（大変良い）
fab 南大沢 東京都八王子市南大沢二丁目 3 番地
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3. 本投資法人の今後の対応
今回の評価認証の取得により、CASBEE 評価認証の A ランクを取得した物件数は、本投資法人の保
有する全 26 物件のうち 10 物件となり、延床面積ベースでは 31.0％となりました。本投資法人は、
「サステナビリティへの配慮に関する方針」の開示をはじめ、ESG（ 「環境（Environment）「社会
」
（Social）「ガバナンス（Governance））の三つの観点に配慮したサステナビリティに関する取組
」 」
みを積極的に進めております。 「環境」分野においては、今後も省エネルギー及び資源の有効利用の
推進等に取り組み、環境への配慮と環境負荷の低減に向けた対応を進めてまいります。
4. 各物件の概要及び評価の主なポイント
＜クレシェンドビル（OT-18）＞ ＜カラスマプラザ 21（OO-2）＞
【物件概要】 【物件概要】
・所在地： ・所在地：
神奈川県横浜市 京都府京都市
・構造： ・構造：
鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
・階数： ・階数：
地下 1 階付 9 階建 地下 1 階付 8 階建
・延床面積：5,534.88 ㎡ ・延床面積：11,998.02 ㎡
・建築時期：1987 年 7 月 ・建築時期：1986 年 11 月
【評価の主なポイント】 【評価の主なポイント】
・省エネルギー性能 ・省エネルギー性能
・自然換気開口面積の確保 ・内装材へ再生利用材を使用
・高い交通利便性 ・高い交通利便性
＜fab 南大沢（R-1）＞
【物件概要】
・所在地：
東京都八王子市
・構造：
鉄骨造
・階数：
7 階建
・延床面積：9,140.30 ㎡
・建築時期：2001 年 12 月
【評価の主なポイント】
・省エネルギー性能
・水の使用量の少なさ
・高い交通利便性
以上
※本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
※本投資法人のホームページアドレス：http://www.one-reit.com/
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