3283 Ｒ－プロロジ 2020-11-25 17:00:00
テナントの異動（貸借の解消）の予定に関するお知らせ [pdf]
2020 年 11 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区丸の内二丁目 7 番 3 号
東 京 ビ ル デ ィ ン グ 21 階
日 本 プ ロ ロ ジ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 坂 下 雅 弘
（コ ー ド番 号 ： 3283）
資産運用会社名
プロロジス・リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 坂 下 雅 弘
問 合 せ 先 取締役財務企画部長 戸 田 淳
ＴＥＬ．03-6867-8585
テナントの異動（貸借の解消）の予定に関するお知らせ
日本プロロジスリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、運用資産であ
る「プロロジスパーク茨木」
（以下「本物件」といいます。）に入居している株式会社ニトリ（以
下「本テナント」といいます。
）より、2021 年 12 月 31 日付にて賃貸借契約（以下「本賃貸借契
約」といいます。）を中途解約する旨の通知書を受領しましたので、下記の通りお知らせいたし
ます。
記
1. 本テナントの異動（本賃貸借契約の中途解約）の概要
（1） 本テナント名 株式会社ニトリ
（2） 物件名 プロロジスパーク茨木
(3) 中途解約予定日 2021 年 12 月 31 日
（4） 賃貸面積 129,473.03 ㎡
（5） 解約面積 129,473.03 ㎡
（6） 本物件の賃貸可能面積に占める割合 84.0％（注 1）
（7） 本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合 4.1％（注 2）
（注 1）2020 年 5 月末日時点における本物件の賃貸可能面積 154,182.43 ㎡に占める解約面積の割合です。
（注 2）2020 年 5 月末日時点における本投資法人の総賃貸可能面積 3,179,414.17 ㎡に占める解約面積の割合です。
2. 本賃貸借契約の中途解約の背景
本賃貸借契約においては、本テナントが、2021 年 12 月 31 日（以下「中途解約可能日」とい
います。
）に、違約金を支払うことなく中途解約することができる権利（以下「本中途解約権」
といいます。
）が定められており、また、本テナントは、本中途解約権を行使するときには、中
途解約可能日の 1 年前までに、本投資法人に対し、中途解約する旨の書面による通知をするもの
とされています。今般の中途解約は、かかる契約の定めに則って本テナントが本中途解約権を行
使するものです。
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3. 今後の見通し
本賃貸借契約は 2021 年 12 月 31 日の中途解約予定日まで継続するため、本投資法人が 2020 年
7 月 22 日付で公表した 2020 年 11 月期（2020 年 6 月 1 日～2020 年 11 月 30 日）及び 2021 年 5
月期（2020 年 12 月 1 日～2021 年 5 月 31 日）の運用状況の予想について修正はありません。
なお、本テナント退去後の入居スペースについては、本物件のもつ競争優位性を充分に勘案し
た上で、今後リーシング活動を進める予定です。
以 上
※本投資法人のウェブサイトアドレス：https://www.prologis-reit.co.jp
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