3245 ディア・ライフ 2021-06-30 15:00:00

マンション開発用地取得に関するお知らせ [pdf]

                                            2021年6月30日
各        位
                      会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
                      代表者名 代 表 取 締 役 社 長     阿部 幸広
                            （コード番号：3245 東証第１部）
                      問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
                      電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1


             マンション開発用地取得に関するお知らせ

    当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。

1．取得物件について
   本物件は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅、 「早稲田」
 駅から徒歩圏に存しており、大手町、日本橋、有楽町等の都心の主要ビジネス、商業エリ
 アへダイレクトアクセスが可能です。
   物件近くには桜の名所として人気の高い「江戸川公園」や、神楽坂エリアでは古くから
 の面影を残しながらも洗練された街並みが存し、ミシュラン付きのレストランや日本の歴
 史的な神社を巡ることが出来、国内外の観光客で賑わいます。
   また、日本の教育・研究をリードしてきた早稲田大学も近く、早稲田近辺は学生の街と
 して知られておりますが、適度な繁華性と良好な生活環境から、近年では「大人が住んで
 も楽しい街」とされ、学生・単身・ファミリーと底堅い賃貸需要が期待できます。
   当社は、本物件に都心接近性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンション
 を開発し、 国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいります。

2．取得物件について
  物件名称        新宿区山吹町 土地
  所在地         新宿区山吹町
              東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩５分
    交通        東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩 11 分
              東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩 11 分
    敷地面積      公簿 355.16 ㎡（107.44 坪）
    取得資金      自己資金及び金融機関からの借入による

3．開発計画の概要
  物件名称     （仮称）山吹神楽坂 PJ
  延床面積     1,412.35 ㎡（約 427.23 坪）
  専有面積     1,394.81 ㎡ (約 421.93 坪）
  構造・規模    鉄筋コンクリート造地上９階建
  計画建物     共同住宅 39 戸
 ※開発計画の詳細につきましては、今後変更する可能性があります。

4．今後の業績見通し
   本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2023 年９月期の売上の一
 部を予定しております。
                                           以 上