3245 ディア・ライフ 2019-03-25 15:00:00

マンション開発用地取得に関するお知らせ [pdf]

                                            2019年3月25日
各        位
                       会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
                       代表者名 代 表 取 締 役 社 長  阿部 幸広
                             （コード番号：3245 東証第１部）
                       問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
                       電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1


             マンション開発用地取得に関するお知らせ


    当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。

1．取得物件について
   本物件は、東京メトロ、JR 線、私鉄など８路線が乗り入れる都心の巨大ターミナル駅の
 「池袋」駅から徒歩圏に位置しており、新宿、渋谷、東京、銀座など都心の主要ビジネス・
 商業エリアへのアクセスに大変優れております。また、池袋は「2019 年首都圏版 LIFULL
 HOME'S『借りて住みたい街ランキング』」に３年連続で１位に輝くなど、都内屈指の不動の
 人気を誇る街です。
   本物件の周辺には、若者からの高い支持を集める商業施設「池袋マルイ」  、池袋駅西口に
 は東京で屈指の売場面積を誇る   「東武百貨店池袋本店」 東口には国内トップクラスの集客
                             、
 数を誇る「西武池袋本店」が存するなど、さまざまなショッピングスポットが集結してお
 り生活利便性も良好です。加えて、池袋駅西口には「東京芸術劇場」などの芸術文化施設
 もあり、文化・芸術の発信地としても知られているなど、高い利便性だけでなく、豊かな
 多様性を有する街として池袋駅周辺は注目を集めております。
   当社は、本物件を都心近接性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンション
 として開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいり
 ます。

2．取得物件について
  物件名称        豊島区池袋四丁目土地
  所在地         豊島区池袋四丁目
              東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩 10 分
    交通
              JR 山手線ほか「池袋」駅 徒歩 11 分
    敷地面積      公簿 199.66 ㎡（60.39 坪）

3．開発計画の概要
  物件名称     （仮称）池袋プロジェクト
  延床面積     1,163.04 ㎡（約 351.82 坪）
  専有面積     946.03 ㎡ (約 286.17 坪）
  構造・規模    鉄筋コンクリート造 地上 13 階建
  計画建物     共同住宅 33 戸
 ※開発計画の詳細につきましては、今後変更する可能性があります。

4．今後の業績見通し
   本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2021 年９月期の売上の一
 部を想定しております。
                                           以 上