3245 ディア・ライフ 2021-01-22 15:00:00

マンション開発用地取得に関するお知らせ [pdf]

                                               2021年1月22日
各        位
                      会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
                      代表者名 代 表 取 締 役 社 長        阿部  幸広
                            （コード番号：3245 東証第１部）
                      問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
                      電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1


             マンション開発用地取得に関するお知らせ

    当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。

1．取得物件について
   本物件のある神楽坂エリアは、山手線内側のほぼ中心に位置し、都心の主要スポットへの
  アクセスが良好です。また、レストラン、菓子店やベーカリーなどの飲食店、衣料品店、雑
  貨店など多彩な店舗が軒を連ねる「神楽坂商店街」を有する注目エリアの一つです。
   その中でも、本物件のある矢来町は、江戸時代には武家屋敷が建ち並び、今日でも矢来能
  楽堂（国の登録有形文化財）など歴史ある建物が残り、由緒ある閑静な住宅地域としての人
  気を博しております。また、周辺には、スーパーマーケットや病院などの生活利便施設、商
  業施設「ラカグ」などがあり、豊かな住環境が形成されています。
   当社は、本物件に交通利便性、生活利便性を志向する単身者向けマンションを開発し、国
  内外の投資家、マンション販売会社、一般事業法人等に供給してまいります。

2．取得物件の概要
  物件名称        新宿区矢来町土地
  所在地         新宿区矢来町
              東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩３分
    交通        都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩９分
              東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分
    敷地面積      513.42 ㎡（155.30 坪）
    取得資金      自己資金及び金融機関からの借入による

3．開発計画の概要
   物件名称     （仮称）神楽坂矢来町Ⅱプロジェクト
   容積対象面積   1022.24 ㎡（309.22 坪）
   専有面積     1002.24 ㎡（303.17 坪）
   構造・規模    鉄筋コンクリート造 地上５階建
   計画建物     共同住宅 37 戸
  ※開発計画の詳細につきましては、今後変更する可能性があります。

4．今後の業績見通し
   本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2022 年９月期の売上の一部
  を想定しております。
                                           以 上