3245 ディア・ライフ 2020-12-24 15:00:00

マンション開発用地取得に関するお知らせ [pdf]

                                            2020年12月24日
 各    位
                      会 社 名 株式会社ディア・ライフ
                      代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
                            （コード番号：3245 東証第１部）
                      問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
                      電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1


            マンション開発用地取得に関するお知らせ

 当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。

1．取得物件について
  本物件は、JR 中央総武線他「飯田橋」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩圏に位置し
ます。３駅７路線が利用できる立地であり、新宿、日本橋、青山一丁目、池袋などの主要エリア
にいずれも 15 分前後でアクセスができ、交通利便性に大変優れております。
  本物件周辺には、四季折々の自然を楽しめる「小石川後楽園」や安土桃山時代末に創設された
「毘沙門天善國寺」が連日観光客で賑わいを見せ、自然や文化を身近に感じられます。加えて、
スーパーマーケットなどの生活施設や医療施設が揃うほか、   特に神楽坂エリアではお洒落なカフ
ェやレストランなど食の名店が集結しており、快適な住環境が形成されております。
  当社は、本物件に交通利便性・良好な生活環境を求める単身者・DINKS 層向けマンション
を開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいります。

2．取得物件の概要
    物件名称     新宿区新小川町土地
    所在地      新宿区新小川町
             東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、   「飯田橋」駅徒歩７分
             都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩７分
     交通      JR 中央総武線「飯田橋」駅徒歩９分
             東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩 10 分
             都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩 10 分
     敷地面積    383.80 ㎡（約 116.10 坪）
     取得資金    自己資金及び金融機関からの借入による

3．開発計画の概要
    物件名称     （仮称）飯田橋Ⅲプロジェクト
    容積対象面積   1,079.26 ㎡（約 326.47 坪）
    専有面積     1,060.03 ㎡（約 320.66 坪）
    構造・規模    鉄筋コンクリート造 地上６階建
    計画建物     共同住宅 32 戸
   ※開発計画の詳細につきましては、今後変更する可能性があります。

4．今後の業績見通し
   本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2022 年９月期の売上の一部
  を想定しております。
                                           以 上