3245 ディア・ライフ 2020-08-31 15:00:00

マンション開発用地取得に関するお知らせ [pdf]

                                               2020年8月31日
各     位
                        会 社 名 株式会社ディア・ライフ
                        代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
                              （コード番号：3245 東証第１部）
                        問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
                        電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1

            マンション開発用地取得に関するお知らせ

    当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。

1．取得物件について
   本物件は、JR 中央・総武線「高円寺」駅から徒歩圏内に位置しています。新宿駅、東京駅
 等のターミナル駅へ 20 分以内でダイレクトアクセスが可能であり、交通利便性に優れてい
 ます。
   本物件周辺には、 「高円寺パル商店街」 「高円寺純情商店街」など多くの商店街があり、
                      や
 スーパー・ドラッグストア等の生活施設が充実しています。また、戦前からの老舗も数多く
 存在する一方で、古着屋やライブハウスなど若者に人気の施設も多く、伝統文化を残しなが
 らも人々の活気溢れる地域となっています。さらに、   「東京高円寺阿波踊り」などの催しに
 は遠方からも観光客が訪れ、賑わいのあるエリアが形成されています。
   当社は、本物件に交通利便性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンションを
 開発し、国内外の個人投資家・マンション販売会社や社宅・寮等のニーズを有する一般事業
 法人等に供給してまいります。

2．取得物件の概要
   物件名称       杉並区高円寺南三丁目土地
   所在地        杉並区高円寺南三丁目
   交通         JR 中央・総武線「高円寺」駅徒歩６分
   敷地面積       公簿 619.85 ㎡（約 187.50 坪）
   取得資金       自己資金及び金融機関からの借入による

3．開発計画の概要
   物件名称     （仮称）高円寺Ⅲプロジェクト
   延床面積     1,234.53 ㎡（約 373.44 坪）
   専有面積       947.06 ㎡（約 286.48 坪）
   構造・規模    鉄筋コンクリート造 地上４階建
   計画建物     共同住宅 36 戸
 ※開発計画の詳細につきましては、今後変更する可能性があります。

4．今後の業績見通し
   本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2022 年９月期の売上の一
 部を想定しております。
                                          以 上