3244 サムティ 2019-01-08 13:30:00
2018年11月期  決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]

                               2018年11月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
                                                            2019年1月8日
上 場 会 社 名   サムティ株式会社                     上場取引所                         東
コ ー ド 番 号   3244                URL https://www.samty.co.jp/
代   表   者 (役職名) 代表取締役社長       (氏名) 江口 和志
問合せ先責任者 (役職名) 取締役経営管理本部長      (氏名) 松井 宏昭            (TEL) 06(6838)3616
定時株主総会開催予定日      2019年2月27日  配当支払開始予定日              2019年2月28日
有価証券報告書提出予定日 2019年2月28日
決算補足説明資料作成の有無       : 無
決算説明会開催の有無          : 有 ( 機関投資家・アナリスト向け          )
 
                                                                                                    (百万円未満切捨て)
1.2018年11月期の連結業績(2017年12月1日~2018年11月30日)
(1)連結経営成績                                                                                    (%表示は対前期増減率)
                                                                                              親会社株主に帰属する
                       売上高                      営業利益                    経常利益
                                                                                                 当期純利益
                       百万円            %         百万円          %           百万円             %            百万円          %
  2018年11月期           84,274         39.3     14,033  38.5       11,635  37.5     8,489  49.9
  2017年11月期           60,479         15.4     10,131  18.0        8,461  24.6     5,661  22.3
(注) 包括利益        2018年11月期             8,672百万円( 49.4%)     2017年11月期      5,804百万円( 25.5%)
 
                                       潜在株式調整後
                   1株当たり                              自己資本              総資産         売上高
                                         1株当たり
                   当期純利益                             当期純利益率           経常利益率       営業利益率
                                         当期純利益
                               円 銭               円 銭                    %                       %                  %
  2018年11月期              283.89                 273.26                 16.9                  7.1                16.7
  2017年11月期              209.71                 194.88                 15.8                  5.5                16.8
(参考) 持分法投資損益         2018年11月期                   -百万円              2017年11月期                  -百万円
 
    (注)当社は2018年9月30日の株主確定日における株主に対しライツ・オファリング(一部コミットメント型/上場型新株予約権の無償割当て)に基づく新株予約権の無償割
    当てを行い、当該新株予約権の払込が完了しております。ライツ・オファリングに基づく払込金額は時価よりも低いため、前連結会計年度の期首に当該ライツ・オファリング
    に基づく払込による株式分割相当部分が行われたと仮定して、1株当たり当期純利益金額を算定しております。
 
(2)連結財政状態
                       総資産                      純資産                   自己資本比率                    1株当たり純資産
                                 百万円                      百万円                            %                      円 銭
  2018年11月期                     162,500                   62,438                   37.9                      1,616.59
  2017年11月期                     166,449                   39,360                   23.4                      1,387.04
(参考) 自己資本       2018年11月期          61,533百万円            2017年11月期            39,017百万円
 
    (注)当社は2018年9月30日の株主確定日における株主に対しライツ・オファリング(一部コミットメント型/上場型新株予約権の無償割当て)に基づく新株予約権の無償割
    当てを行い、当該新株予約権の払込が完了しております。ライツ・オファリングに基づく払込金額は時価よりも低いため、前連結会計年度の期首に当該ライツ・オファリング
    に基づく払込による株式分割相当部分が行われたと仮定して、1株当たり純資産額を算定しております。
 
(3)連結キャッシュ・フローの状況
                  営業活動による                     投資活動による                財務活動による                    現金及び現金同等物
                 キャッシュ・フロー                   キャッシュ・フロー              キャッシュ・フロー                      期末残高
                                 百万円                      百万円                      百万円                         百万円
    2018年11月期                   31,828                    △744                   △11,836                      44,080
 
    2017年11月期                   11,583                  △25,676                   18,211                      24,833
 
 
2.配当の状況
                                             年間配当金                                                             純資産
                                                                                配当金総額           配当性向
                                                                                                               配当率
                  第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末                    期末          合計         (合計)            (連結)
                                                                                                               (連結)
                     円 銭    円 銭    円 銭                       円 銭         円 銭            百万円             %               %
2017年11月期                  -          0.00        -         47.00       47.00           1,183         20.1          3.2
2018年11月期                  -          0.00        -         68.00       68.00           2,588         24.0          4.5
2019年11月期(予想)              -         35.00        -         40.00       75.00                         31.7
 
3.2019年11月期の連結業績予想(2018年12月1日~2019年11月30日)

                                                                                   (%表示は、対前期増減率)
                                                                             親会社株主に帰属 1株当たり当期純
                     売上高                  営業利益              経常利益
                                                                              する当期純利益     利益
                   百万円          %      百万円         %      百万円           %       百万円             %               円 銭
      通   期       86,000       2.0     15,000     6.9     13,000      11.7      9,000        6.0              236.44
※ 注記事項
(1)期中における重要な子会社の異動(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)                                             : 無
         新規     ―社 (社名)                         、 除外     ―社 (社名)
 

 
(2)会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
  ① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更                                  : 無
     ②    ①以外の会計方針の変更                                   : 無
     ③    会計上の見積りの変更                                    : 無
     ④    修正再表示                                         : 無
 

 
(3)発行済株式数(普通株式)
  ① 期末発行済株式数(自己株式を含む)                     2018年11月期     39,800,000株   2017年11月期       30,147,291株

     ②    期末自己株式数                         2018年11月期     1,736,212株    2017年11月期       2,017,256株

     ③    期中平均株式数                         2018年11月期     29,902,396株   2017年11月期       26,995,738株
 
     当社は2018年9月30日の株主確定日における株主に対しライツ・オファリング(一部コミットメント型/上場型新
    株予約権の無償割当て)に基づく新株予約権の無償割当てを行い、当該新株予約権の払込が完了しております。ライ
    ツ・オファリングに基づく払込金額は時価よりも低いため、前連結会計年度の期首に当該ライツ・オファリングに基
    づく払込による株式分割相当部分が行われたと仮定して、発行済株式数(普通株式)を算定しております。
 


(参考) 個別業績の概要
1.2018年11月期の個別業績(2017年12月1日~2018年11月30日)
(1)個別経営成績                                                                     (%表示は対前期増減率)
                     売上高              営業利益                経常利益                    当期純利益
                     百万円       %       百万円         %       百万円           %         百万円         %
    2018年11月期       75,152   34.3      17,578   106.3     15,484      120.6       11,709   149.2
    2017年11月期       55,946   29.7       8,522    62.7      7,018       92.2        4,698    89.6
 

                    1株当たり             潜在株式調整後
                    当期純利益           1株当たり当期純利益
                             円 銭                円 銭
    2018年11月期         391.59    376.93
 
    2017年11月期         174.05    161.74
    (注)当社は2018年9月30日の株主確定日における株主に対しライツ・オファリング(一部コミットメント型/上場
    型新株予約権の無償割当て)に基づく新株予約権の無償割当てを行い、当該新株予約権の払込が完了しております。
    ライツ・オファリングに基づく払込金額は時価よりも低いため、前連結会計年度の期首に当該ライツ・オファリング
    に基づく払込による株式分割相当部分が行われたと仮定して、1株当たり当期純利益金額を算定しております。


(2)個別財政状態
                     総資産               純資産              自己資本比率                 1株当たり純資産
                             百万円                百万円                      %                  円 銭
  2018年11月期         153,017           58,123          37.7 1,516.76
  2017年11月期         149,456           32,503          21.5 1,143.28
(参考) 自己資本
 
              30年11月期       57,733百万円    29年11月期 32,160百万円
  (注)当社は2018年9月30日の株主確定日における株主に対しライツ・オファリング(一部コミットメント型/上場
  型新株予約権の無償割当て)に基づく新株予約権の無償割当てを行い、当該新株予約権の払込が完了しております。
  ライツ・オファリングに基づく払込金額は時価よりも低いため、前連結会計年度の期首に当該ライツ・オファリング
  に基づく払込による株式分割相当部分が行われたと仮定して、1株当たり純資産額を算定しております。
 
 


 
    ※    決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
    ※    業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
        ・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
         判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
        ・当社は、2019年1月23日に機関投資家及びアナリスト向けの決算説明会を開催する予定です。
                              サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


○添付資料の目次

  1.経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………2
   (1)当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………2
   (2)当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………3
   (3)当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………3
   (4)今後の見通し ……………………………………………………………………………………4
  2.会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………5
  3.連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………6
   (1)連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………6
   (2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………8
   (3)連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………10
   (4)連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………12
   (5)連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………14
    (継続企業の前提に関する注記) …………………………………………………………………14
    (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項) …………………………………………14
    (表示方法の変更) …………………………………………………………………………………16
    (追加情報) …………………………………………………………………………………………16
    (連結損益計算書関係) ……………………………………………………………………………16
    (連結キャッシュ・フロー計算書関係) …………………………………………………………16
    (賃貸等不動産関係) ………………………………………………………………………………17
    (セグメント情報等) ………………………………………………………………………………18
    (1株当たり情報) …………………………………………………………………………………20
    (重要な後発事象) …………………………………………………………………………………20




                          1
                                                サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


1.経営成績等の概況
(1)当期の経営成績の概況
     当連結会計年度における我が国経済は、雇用・所得環境の改善が続く中で、政府の経済政策と日銀の金融緩和政
 策を背景に、企業収益が改善するなど、緩やかな回復基調が続いております。但し、中国を始めとするアジア新興
 国等の経済の先行き、政策に関する不確実性による影響、通商問題の動向、金融資本市場の変動の影響等について
 留意する必要があります。
     当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利環境や外国人観光客の増加などによる店舗・
 ホテル需要の高まり、主要都市でのオフィス空室率の低下などによる収益性の向上等を背景に、不動産需要は依然
 旺盛な状況が続いております。
     このような事業環境下におきまして、当社グループは、2016年7月に見直しを行った中長期経営計画「Challenge
 40」において、(1)サムティ・レジデンシャル投資法人を中心としたビジネスモデルの構築、(2)地方大都市圏にお
 ける戦略的投資、(3)ホテル開発事業の展開の3点を重点戦略として掲げ、事業を積極的に推進してまいりました。
 そして、2018年9月には新中期経営計画「サムティ強靭化計画」を策定して、これを新たに推進しております。
     この結果、当連結会計年度の業績は、売上高84,274百万円(前連結会計年度比39.3%増)、営業利益14,033百万
 円(前連結会計年度比38.5%増)、経常利益11,635百万円(前連結会計年度比37.5%増)、親会社株主に帰属する
 当期純利益8,489百万円(前連結会計年度比49.9%増)となりました。
 ①    不動産事業
      不動産事業は、自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズ等の企画開発・販売及び収益不動産等の再生・販売を行
     っております。また投資用マンションの企画開発・販売を行っております。
      「S-RESIDENCE」シリーズとして「S-RESIDENCE御茶ノ水(東京都文京区)」、「S-RESIDENCE文京小石川(東京
     都文京区)」、「S-RESIDENCE新宿アーバンスタイル(東京都新宿区)」、「S-RESIDENCE新宿イースト(東京都
     新宿区)」、「S-RESIDENCE清澄白河(東京都江東区)」、「S-RESIDENCE押上パークサイド(東京都墨田区)」、
  「S-RESIDENCE 錦 糸 町 パ ー ク サ イ ド ( 東 京 都 墨 田 区 )」、「S-RESIDENCE 日 本 橋 浜 町 ( 東 京 都 中 央 区 )」、
  「S-RESIDENCE月島(東京都中央区)」、「S-RESIDENCE蔵前(東京都台東区)」、「S-RESIDENCE練馬桜台(東京
     都 練 馬 区 )」、「S-RESIDENCE 川 崎 貝 塚 ( 川 崎 市 川 崎 区 )」、「S-RESIDENCE 松 戸 ( 千 葉 県 松 戸 市 )」、
  「S-RESIDENCE鶴舞(名古屋市中区)」、「S-RESIDENCE新大阪Luna(大阪市淀川区)」、「S-RESIDENCE新大阪
     Ridente(大阪市淀川区)」、「S-RESIDENCE新大阪Garden(大阪市淀川区)」、収益マンションとして「サムテ
  ィフェリーチェ大通南(札幌市中央区)」、「サムティレジデンス水戸中央(茨城県水戸市)」、「サムティレ
  ジデンス湘南茅ヶ崎(神奈川県茅ケ崎市)」、「サムティ山王レジデンス(名古屋市中川区)」、「サムティ上
  社(名古屋市名東区)」、「サムティ神戸駅南通(神戸市兵庫区)」、「サムティシャルム博多A館・B館(福岡
  市博多区)」、「サムティ熊本慶徳校前(熊本市中央区)」、「コスモシティ江古田(東京都練馬区)」、「プ
  ロスペール鶴川(東京都町田市)」、「S-FORT川口並木(埼玉県川口市)」、「ディームス横濱関内(横浜市中
     区)」、「グリーンコート新瑞(名古屋市南区)」、「ASレジデンス津シティ(三重県津市)」、「サクシード
     宝ヶ池(京都市左京区)」、「シャルマンド箕面(大阪府箕面市)」、「グランドハイツ舟入(広島市中区)」、
  「グランエターナ大分(大分県大分市)」、「スタジオスクエア高砂町(大分県大分市)」の計37棟、ホテルア
     セットとして「エスペリアイン日本橋箱崎(東京都中央区)」、「エスペリアホテル博多(福岡市博多区)」、
  オフィスビルとして「サムティ上本町ビル(大阪市天王寺区)」、「日産南堀江ビル(大阪市西区)」、その他
     商業施設として「サムティ湊川公園ビル(神戸市兵庫区)」、「ピエリ守山(滋賀県守山市)」を売却いたしま
  した。
      また、投資用マンションとして「サムティ大阪GRAND EAST(大阪市東成区)」、「サムティ大阪GRAND EASTⅡ
  (大阪市東成区)」、「サムティ大阪CITY WEST(大阪市西淀川区)」、「サムティ姫島LIBERLE(大阪市西淀川
  区)」、「STAGE GRANDE秋葉原(東京都台東区)」、「ジアコスモ江戸堀パークフロント(大阪市西区)」にお
  いて383戸を販売いたしました。
      この結果、当該事業の売上高は75,138百万円(前連結会計年度比46.0%増)、営業利益は15,547百万円(前連
     結会計年度比46.7%増)となりました。
 ②    不動産賃貸事業
      不動産賃貸事業は、マンション、オフィスビル、商業施設、ホテル等の賃貸及び管理を行っております。
      賃料収入の増加を図るべく、営業エリアの拡大並びに収益不動産の仕入の強化に努め、「サムティレジデンス
     N21(札幌市東区)」、「サムティレジデンス船橋本町(千葉県船橋市)」、「サムティレジデンス青葉台(横浜



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                                     サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


     市青葉区)」、「サムティレジデンス藤が丘(横浜市青葉区)」、「サムティ上町台龍造寺(大阪市中央区)」、
  「サムティ福島EBIE(大阪市福島区)」、「サムティ都島KERS(大阪市都島区)」、「サムティ大今里西(大阪
     市東成区)」、「サムティ江坂LIBERTS(大阪府吹田市)」、「サムティ伊丹西台(兵庫県伊丹市)」、「サムテ
  ィ舟入(広島市中区)」、「サムティ西新南(福岡市早良区)」、「サムティ大橋(福岡市南区)」、「サムテ
     ィ箱崎東(福岡市東区)」、「サムティ新町(熊本市中央区)」、「オリオンコート(札幌市中央区)」、「ア
  トラクト(川崎市幸区)」、「La stella(愛知県半田市)」、「GRANDUKE新栄(名古屋市中区)」、「SANTNORE
  (三重県桑名市)」、「S-CREA新大阪EAST(大阪市東淀川区)」、「S-CREA御堂筋本町(大阪市中央区)」、
  「エクセラン若王寺(兵庫県尼崎市)」、ホテルアセットとして「SMART HOTEL kutchan(北海道虻田郡)」等を
     取得しました。
      この結果、当該事業の売上高は6,806百万円(前連結会計年度比7.8%減)、営業利益は1,907百万円(前連結会
     計年度比8.9%減)となりました。
 ③    その他の事業
      その他の事業は、「エスペリアホテル長崎(長崎県長崎市)」、「センターホテル東京(東京都中央区)」の
  保有・運営及び「センターホテル大阪(大阪市中央区)」、「ホテルサンシャイン宇都宮(栃木県宇都宮市)」、
  「エスペリアホテル博多(福岡市博多区)」、「エスペリアイン日本橋箱崎(東京都中央区)」の運営のほか、
  分譲マンション管理事業及び建設・リフォーム業等を行っております。
      この結果、当該事業の売上高は2,329百万円(前連結会計年度比42.9%増)、営業利益は83百万円(前連結会計
  年度比65.7%減)となりました。




(2)当期の財政状態の概況
 (資産)
      当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末と比べ、3,949百万円減少し、162,500百万円となっており
  ます。このうち流動資産は9,672百万円増加し、108,230百万円となっており、固定資産は13,527百万円減少し、
  54,269百万円となっております。流動資産の主な増加要因は、現金及び預金が18,652百万円増加する一方で、販
     売用不動産が10,877百万円減少したことなどによるものであります。固定資産の主な減少要因は、投資その他の
  資産が1,787百万円増加する一方で、有形固定資産が15,347百万円減少したことなどによるものであります。
 (負債)
      当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末と比べ、27,027百万円減少し、100,061百万円となっており
  ます。このうち流動負債は19,403百万円減少し、19,779百万円となっており、固定負債は7,623百万円減少し、
  80,282百万円となっております。流動負債の主な減少要因は、未払法人税等が2,662百万円増加する一方で、支払
  手形及び買掛金が3,068百万円、短期借入金が10,542百万円、1年内返済予定の長期借入金が9,324百万円それぞれ
     減少したことなどによるものであります。固定負債の主な減少要因は、長期借入金が5,745百万円、繰延税金負債
  が1,319百万円それぞれ減少したことなどによるものであります。
 (純資産)
      当連結会計年度末の純資産合計は、ライツオファリングによる新株予約権の行使等により資本金が7,473百万
  円、資本剰余金が7,666百万円増加、親会社株主に帰属する当期純利益の計上により利益剰余金が8,489百万円増
     加する一方で、配当金の支払いにより利益剰余金が1,183百万円減少したことなどにより、前連結会計年度末と比
  べ23,077百万円増加し、62,438百万円となっております。


(3)当期のキャッシュ・フローの概況
  当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
 (営業活動によるキャッシュ・フロー)
      当連結会計年度における営業活動により獲得した資金は、31,828百万円(前連結会計年度は11,583百万円の収
     入)となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益12,492百万円、たな卸資産の減少25,404百万円、仕入
     債務の減少3,086百万円、法人税等の支払額3,004百万円などによるものであります。
 (投資活動によるキャッシュ・フロー)
      当連結会計年度における投資活動により使用した資金は、744百万円(前連結会計年度は25,676百万円の支出)
     となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出20,005百万円、有形固定資産の売却による収入


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    19,899百万円などによるものであります。
  (財務活動によるキャッシュ・フロー)
        当連結会計年度における財務活動により使用した資金は、11,836百万円(前連結会計年度は18,211百万円の収
       入)となりました。これは主に、短期借入れによる収入17,888百万円、短期借入金の返済による支出26,546百万
       円、長期借入れによる収入54,353百万円、長期借入金の返済による支出71,307百万円、株式の発行による収入
       14,953百万円、配当金の支払額1,183百万円などによるものであります。


(参考)    キャッシュ・フロー関連指標の推移

                     2014年11月期    2015年11月期    2016年11月期    2017年11月期    2018年11月期

自己資本比率(%)                  23.3         23.1         23.1         23.4         37.9
時価ベースの自己資本比率
                          16.3   23.6    17.9   25.1    35.5
(%)
キャッシュ・フロー対有利子
                            ―      ―     20.3    9.9     2.8
負債比率(年)
インタレスト・カバレッジ・
                            ―      ―      2.9    8.0    22.7
レシオ(倍)
 (注)1.各指標は、いずれも連結ベースの財務指標を用いて、以下の計算式により算出しております。
      自己資本比率:自己資本/総資産
      時価ベースの自己資本比率:株式時価総額/総資産
      キャッシュ・フロー対有利子負債比率:有利子負債/営業キャッシュ・フロー
      インタレスト・カバレッジ・レシオ:営業キャッシュ・フロー/利払い
    2.株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済株式数(自己株式控除後)により算出しております。
    3.営業キャッシュ・フロー及び利払いは、連結キャッシュ・フロー計算書の「営業活動によるキャッシュ・
      フロー」及び「利息の支払額」を用いております。また、有利子負債は連結貸借対照表に計上されている
      負債のうち、利子を支払っている全ての負債を対象としております。
    4.2014年11月期、2015年11月期については、営業キャッシュ・フローがマイナスのため、キャッシュ・フロ
      ー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッジ・レシオの記載をしておりません。


(4)今後の見通し
   当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利政策や外国人観光客の増加などによる店舗・
  ホテル需要の高まり、主要都市でのオフィス空室率の低下などによる収益性の向上等を背景に、不動産需要は依然
  旺盛であり、引き続き底堅い需要が見込まれます。
   このような事業環境の中、当社グループは、2018年9月に新中期経営計画「サムティ強靭化計画」を策定いたし
  ました。「サムティ強靭化計画」は、「フロー重視の経営からバランスシートを重視した経営への転換」をテーマ
  に、①フィー収入事業の強化・拡大、②ホテル開発・オフィス開発の強化、③財務基盤の強化の3点を重点施策と
  して設定しております。当社グループはこれらの重点施策を着実に遂行し、当該計画に定めた目標の達成に努めて
  まいります。
    2019年11月期の業績見通しについては、売上高86,000百万円、営業利益15,000百万円、経常利益13,000百万円、
  親会社株主に帰属する当期純利益9,000百万円を計画し、引き続き安定的かつ持続的な事業成長の継続に努めてまい
  ります。
    なお、セグメントの通期業績予想は以下のとおりであります。




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                                            サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


                                                                    (単位:百万円)
                   2017年11月期                 2018年11月期           2019年11月期(予想)
                           セグメント                     セグメント                 セグメント
                 売上高                       売上高                   売上高
                             利益                        利益                    利益
 不動産事業            51,522     10,600         75,143     15,547     75,100     17,300

 不動産賃貸事業           7,386       2,094         6,807       1,907     6,800     2,200

 その他の事業            1,885         243         2,491          83     4,400        500
 セグメント間の内部
                   △315           -          △167           -      △300          -
 売上高又は振替高
 調整額                   -    △2,806               -    △3,504           -    △5,000

 合計               60,479     10,131         84,274     14,033     86,000     15,000

2.会計基準の選択に関する基本的な考え方
 当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は、日本基準で連結財務諸
表を作成する方針であります。
 なお、国際財務報告基準(IFRS)の適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮のうえ、適切に対応していく方
針であります。




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                           サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


3.連結財務諸表及び主な注記
(1)連結貸借対照表
                                                   (単位:百万円)
                         前連結会計年度               当連結会計年度
                        (2017年11月30日)         (2018年11月30日)
資産の部
 流動資産
   現金及び預金                           25,857                44,510
   売掛金                                 297                   928
   販売用不動産                           37,059                26,181
   仕掛販売用不動産                         34,456                34,886
   商品                                    0                     0
   貯蔵品                                   5                     8
   繰延税金資産                              182                   326
   その他                                 700                 1,389
   貸倒引当金                               △1                    △1
   流動資産合計                           98,558               108,230
 固定資産
   有形固定資産
     建物及び構築物                        34,248                22,350
      減価償却累計額                      △3,514                △2,279
      建物及び構築物(純額)                   30,734                20,071
     信託建物                            3,819                 3,186
      減価償却累計額                         △31                  △407
      信託建物(純額)                       3,787                 2,779
     土地                             23,355                20,936
     信託土地                            3,797                 2,426
     その他                               657                   745
      減価償却累計額                        △445                  △419
      その他(純額)                          211                   326
     有形固定資産合計                       61,887                46,539
   無形固定資産
     のれん                                 82                    52
     その他                                 57                   120
     無形固定資産合計                           140                   172
   投資その他の資産
     投資有価証券                          2,558                 3,887
     繰延税金資産                            310                   367
     その他                             2,936                 3,355
     貸倒引当金                            △36                   △54
     投資その他の資産合計                      5,769                 7,557
   固定資産合計                           67,797                54,269
 繰延資産
   開業費                                  93                    -
   繰延資産合計                               93                    -
 資産合計                              166,449               162,500




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                          サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


                                                 (単位:百万円)
                        前連結会計年度              当連結会計年度
                       (2017年11月30日)        (2018年11月30日)
負債の部
 流動負債
   支払手形及び買掛金                        3,658                  589
   短期借入金                           11,883                1,340
   1年内返済予定の長期借入金                   18,795                9,470
   未払法人税等                           1,933                4,595
   繰延税金負債                              29                   -
   その他                              2,883                3,782
   流動負債合計                          39,182               19,779
 固定負債
   長期借入金                           84,108               78,362
   繰延税金負債                           1,319                   -
   退職給付に係る負債                          147                  156
   預り敷金保証金                          1,710                1,035
   建設協力金                              593                  538
   その他                                 26                  188
   固定負債合計                          87,906               80,282
 負債合計                             127,088              100,061
純資産の部
 株主資本
   資本金                              8,461               15,935
   資本剰余金                            8,575               16,242
   利益剰余金                           23,251               30,556
   自己株式                           △1,382               △1,330
   株主資本合計                          38,906               61,404
 その他の包括利益累計額
   その他有価証券評価差額金                       111                  129
   その他の包括利益累計額合計                      111                  129
 新株予約権                                343                  390
 非支配株主持分                               -                   514
 純資産合計                             39,360               62,438
負債純資産合計                           166,449              162,500




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                             サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


(2)連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書
                                                      (単位:百万円)
                         前連結会計年度                 当連結会計年度
                        (自 2016年12月1日          (自 2017年12月1日
                         至 2017年11月30日)        至 2018年11月30日)
売上高                                  60,479                84,274
売上原価                                 44,733                63,170
売上総利益                                15,745                21,104
販売費及び一般管理費                            5,614                 7,070
営業利益                                 10,131                14,033
営業外収益
 受取利息                                     4                      2
 受取配当金                                   11                     11
 保険解約返戻金                                 20                     29
 消費税差額                                    7                     -
 その他                                     20                      7
 営業外収益合計                                 64                     50
営業外費用
 支払利息                                 1,471                  1,382
 支払手数料                                  214                    559
 その他                                     48                    505
 営業外費用合計                              1,734                  2,448
経常利益                                  8,461                 11,635
特別利益
 固定資産売却益                                405                    909
 投資有価証券売却益                               -                      37
 その他                                     -                      33
 特別利益合計                                 405                    980
特別損失
 固定資産売却損                                208                    100
 固定資産除却損                                  1                      0
 減損損失                                   726                     22
 その他                                      0                      0
 特別損失合計                                 937                    123
税金等調整前当期純利益                           7,930                 12,492
法人税、住民税及び事業税                          2,587                  5,396
法人税等調整額                               △318                 △1,558
法人税等合計                                2,268                  3,838
当期純利益                                 5,661                  8,654
非支配株主に帰属する当期純利益                          -                     165
親会社株主に帰属する当期純利益                       5,661                  8,489




                        8
                     サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


連結包括利益計算書
                                              (単位:百万円)
                 前連結会計年度                 当連結会計年度
                (自 2016年12月1日          (自 2017年12月1日
                 至 2017年11月30日)        至 2018年11月30日)
当期純利益                        5,661                 8,654
その他の包括利益
 その他有価証券評価差額金                   143                    18
 その他の包括利益合計                     143                    18
包括利益                          5,804                 8,672
(内訳)
 親会社株主に係る包括利益                 5,804                 8,507
 非支配株主に係る包括利益                    -                    165




                9
                                              サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


(3)連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2016年12月1日      至 2017年11月30日)
                                                                         (単位:百万円)
                                              株主資本

                  資本金           資本剰余金         利益剰余金          自己株式        株主資本合計

当期首残高                   7,739        7,853        18,372        △1,382        32,583

当期変動額

 新株の発行                      4             4                                         9
 転換社債型新株予約権付
                          717           717                                   1,435
 社債の転換
 剰余金の配当                                            △782                       △782
 親会社株主に帰属する当
                                                   5,661                      5,661
 期純利益
 自己株式の取得                                                            △0            △0

 自己株式の処分                                                                           -
 非支配株主との取引に係
                                                                                   -
 る親会社の持分変動
 株主資本以外の項目の当
 期変動額(純額)
当期変動額合計                   722           722        4,878            △0        6,323

当期末残高                   8,461        8,575        23,251        △1,382        38,906



                   その他の包括利益累計額
               その他有価証券評価差その他の包括利益累計           新株予約権         非支配株主持分       純資産合計
                   額金        額合計
当期首残高                   △32           △32             295           -         32,847

当期変動額

 新株の発行                                                                              9
 転換社債型新株予約権付
                                                                              1,435
 社債の転換
 剰余金の配当                                                                       △782
 親会社株主に帰属する当
                                                                              5,661
 期純利益
 自己株式の取得                                                                          △0

 自己株式の処分                                                                           -
 非支配株主との取引に係
                                                                                   -
 る親会社の持分変動
 株主資本以外の項目の当
                          143           143            47           -             190
 期変動額(純額)
当期変動額合計                   143           143            47           -         6,513

当期末残高                     111           111           343           -         39,360




                                        10
                                              サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


当連結会計年度(自 2017年12月1日      至 2018年11月30日)
                                                                          (単位:百万円)
                                              株主資本

                  資本金           資本剰余金         利益剰余金          自己株式         株主資本合計

当期首残高                   8,461        8,575        23,251        △1,382         38,906

当期変動額

 新株の発行                  7,473        7,473                                     14,947
 転換社債型新株予約権付
                                                                                    -
 社債の転換
 剰余金の配当                                          △1,183                       △1,183
 親会社株主に帰属する当
                                                   8,489                       8,489
 期純利益
 自己株式の取得                                                            △3             △3

 自己株式の処分                                 29                          54             84
 非支配株主との取引に係
                                        163                                        163
 る親会社の持分変動
 株主資本以外の項目の当
 期変動額(純額)
当期変動額合計                 7,473        7,666         7,305             51        22,497

当期末残高                15,935         16,242        30,556        △1,330         61,404



                   その他の包括利益累計額
               その他有価証券評価差その他の包括利益累計           新株予約権         非支配株主持分        純資産合計
                   額金        額合計
当期首残高                     111           111           343            -         39,360

当期変動額

 新株の発行                                                                         14,947
 転換社債型新株予約権付
                                                                                    -
 社債の転換
 剰余金の配当                                                                       △1,183
 親会社株主に帰属する当
                                                                               8,489
 期純利益
 自己株式の取得                                                                           △3

 自己株式の処分                                                                            84
 非支配株主との取引に係
                                                                                   163
 る親会社の持分変動
 株主資本以外の項目の当
                          18             18            46           514            580
 期変動額(純額)
当期変動額合計                   18             18            46           514        23,077

当期末残高                     129           129           390           514        62,438




                                        11
                            サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


(4)連結キャッシュ・フロー計算書
                                                    (単位:百万円)
                        前連結会計年度                当連結会計年度
                       (自 2016年12月1日         (自 2017年12月1日
                        至 2017年11月30日)       至 2018年11月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
 税金等調整前当期純利益                        7,930               12,492
 減価償却費                              1,587                1,285
 減損損失                                 726                   22
 のれん償却額                                 8                   24
 退職給付に係る負債の増減額(△は減少)                   11                    9
 受取利息及び受取配当金                         △16                  △14
 支払利息                               1,471                1,382
 支払手数料                                214                  559
 有形固定資産売却損益(△は益)                    △197                 △809
 売上債権の増減額(△は増加)                       350                △604
 たな卸資産の増減額(△は増加)                    2,764               25,404
 仕入債務の増減額(△は減少)                       742              △3,086
 未払消費税等の増減額(△は減少)                     336                1,254
 預り敷金及び保証金の増減額(△は減少)                △332                 △674
 その他                                △138               △1,023
 小計                                15,459               36,222
 利息及び配当金の受取額                           16                   14
 利息の支払額                           △1,444               △1,404
 法人税等の支払額又は還付額(△は支払)              △2,447               △3,004
 営業活動によるキャッシュ・フロー                  11,583               31,828
投資活動によるキャッシュ・フロー
 定期預金の預入による支出                          -                 △726
 定期預金の払戻による収入                          50                1,474
 有形固定資産の取得による支出                   △29,403             △20,005
 有形固定資産の売却による収入                     3,956               19,899
 無形固定資産の取得による支出                      △13                  △83
 投資有価証券の取得による支出                     △525               △2,047
 投資有価証券の売却による収入                        -                   251
 投資有価証券の償還による収入                       318                  512
 出資金の払込による支出                          △7                   △7
 出資金の回収による収入                            2                    1
 建設協力金の支払による支出                       △55                  △55
 その他                                   -                    42
 投資活動によるキャッシュ・フロー                 △25,676                △744




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                              サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


                                                       (単位:百万円)
                          前連結会計年度                 当連結会計年度
                         (自 2016年12月1日          (自 2017年12月1日
                          至 2017年11月30日)        至 2018年11月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
 短期借入れによる収入                          25,753               17,888
 短期借入金の返済による支出                      △24,148              △26,546
 長期借入れによる収入                          50,189               54,353
 長期借入金の返済による支出                      △32,575              △71,307
 株式の発行による収入                               6               14,953
 自己株式の取得による支出                           △0                   △3
 連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の売却
                                           -                  585
 による収入
 配当金の支払額                              △783                △1,183
 その他                                  △231                  △576
 財務活動によるキャッシュ・フロー                    18,211              △11,836
現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                   4,118                19,246
現金及び現金同等物の期首残高                       20,715                24,833
現金及び現金同等物の期末残高                       24,833                44,080




                         13
                                    サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


(5)連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
     該当事項はありません。


(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
1    連結の範囲に関する事項
    (1) 連結子会社の数   12社
     連結子会社の名称
      有限会社彦根エス・シー
      株式会社サン・トーア
      スペシャリストサポートシステム株式会社
      サムティプロパティマネジメント株式会社
      サムティアセットマネジメント株式会社
      合同会社アンビエントガーデン守山
      一般社団法人アンビエントガーデン守山
      合同会社エス・ホテルオペレーションズ長崎
      一般社団法人エス・ホテルオペレーションズ長崎
      合同会社エス・ホテルオペレーションズ宇都宮
      一般社団法人エス・ホテルオペレーションズ宇都宮
      合同会社エス・ホテルオペレーションズ博多
 (2) 主要な非連結子会社名
      合同会社エス・ホテルオペレーションズ名古屋
      合同会社エス・ホテルオペレーションズ京都丹波口
      合同会社SI開発
      一般社団法人エス・ホテルオペレーションズ
 連結の範囲から除いた理由
       非連結子会社4社の総資産、売上高、当期純利益及び利益剰余金等はいずれも僅少であり、連結財務諸表に重
     要な影響を及ぼしていないためであります。


2    持分法の適用に関する事項
     持分法適用の関連会社はありません。


3    連結子会社の事業年度等に関する事項
     すべての連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。


4    会計方針に関する事項
    (1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
     (イ)有価証券
      その他有価証券
       時価のあるもの
        連結決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均
       法により算定)を採用しております。
       時価のないもの
        移動平均法による原価法を採用しております。
     (ロ)たな卸資産
      販売用不動産及び仕掛販売用不動産
       個別法による原価法を採用しております。(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法によ
      り算定)



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                                サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


  商品及び貯蔵品
   最終仕入原価法を採用しております。
(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
 (イ)有形固定資産(リース資産を除く)
  当社及び連結子会社は定率法を採用しております。但し、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備
 を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しておりま
 す。
  なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
   建物及び構築物        3~47年
   信託建物           31~41年
 (ロ)無形固定資産(リース資産を除く)
  定額法を採用しています。
  なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
 (ハ)長期前払費用
  定額法を採用しております。
 (ニ)リース資産
  所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
   リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
(5) 重要な引当金の計上基準
 貸倒引当金
  債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
 ついては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
(6) 退職給付に係る会計処理の方法
  退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額から中小企業退職金共
 済制度による給付額を控除した額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
(7) のれんの償却方法及び償却期間
  のれんの償却については、その効果の発現する期間にわたって均等償却を行うこととしております。
   ㈱サン・トーア、サムティプロパティマネジメント㈱
   以上、2社    20年
(8) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
  手許現金、要求払預金及び取得日から3ケ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、
 かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資であります。
(9) その他連結財務諸表作成のための重要な事項
 消費税等の会計処理
  税抜方式によっております。
  なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、長期前払費用として計上し、5年間で均等償却を行っておりま
 す。




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                                            サムティ株式会社(3244) 2018年11月期 決算短信


 (表示方法の変更)
    (連結損益計算書)
    従来、土地と建物等が一体となった固定資産を売却した際に、各資産種類毎では売却益、売却損が発生した場合に
は、「特別利益」において「固定資産売却益」、「特別損失」において「固定資産売却損」をそれぞれ計上しており
    ましたが、取引の実態をより適切に表示するため、当連結会計年度より、売却損益を通算して計上することに変更し
ました。
    この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行った結果、前連結会計年度の
連結損益計算書の「特別利益」に計上していた「固定資産売却益」が1,207百万円減少し、「特別損失」に計上してい
た「固定資産売却損」が同額減少しております。


(追加情報)
    (保有目的の変更)
     当連結会計年度(自 2017年12月1日 至 2018年11月30日)
      保有目的の変更により、有形固定資産からたな卸資産へ14,953百万円を振替えております。


(連結損益計算書関係)
    減損損失
     当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
             用途             種類             場所         金額

      賃貸用不動産(住居)          建物及び土地     愛知県半田市           16百万円

      その他                   のれん      大阪市淀川区            5百万円
     当社グループは、賃貸用不動産については、個々の不動産を資産のグルーピングの単位としております。なお、
    一部の連結子会社については当該会社を資産のグルーピングの単位としております。
     上記賃貸用不動産については、売却の方針の意思決定により損失が発生する見込みとなったため、帳簿価額を回
    収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。なお、回収可能価額は正味売
    却価額により測定しており、売却見込価額により算定しております。
     また、上記ののれんについては、当社の連結子会社であるスペシャリストサポートシステム㈱について、取得時
    に検討した事業計画を見直したことに伴い、未償却残高を減損損失として特別損失に計上しております。


(連結キャッシュ・フロー計算書関係)
     現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                前連結会計年度                  当連結会計年度
                              (自 2016年12月1日            (自 2017年12月1日
                               至 2017年11月30日)           至 2018年11月30日)
                                         (百万円)                (百万円)
      現金及び預金勘定                            25,857                44,510
      預入期間が3ヶ月を超える
                                         △1,023                  △241
      定期預金
      使途制限付信託預金                               -                  △153
      引出制限付預金                                 -                   △35
      現金及び現金同等物                           24,833                44,080




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(賃貸等不動産関係)
 当社グループでは、大阪府を中心とした関西エリアをはじめ、福岡県を中心とした九州エリア、愛知県を中心とし
た東海エリア、また、北海道、広島県、北関東、首都圏において、賃貸用のマンション、オフィスビル等(土地を含
む)を有しております。2017年11月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,495百万円(賃貸収益は売上高
に、賃貸費用は売上原価、販売費及び一般管理費に計上)、売却損益は152百万円(売却益は特別利益に、売却損は特
別損失に計上)、減損損失は726百万円(特別損失に計上)であります。2018年11月期における当該賃貸等不動産に関
する賃貸損益は1,378百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価、販売費及び一般管理費に計上)、売却損益
は809百万円(売却益は特別利益に、売却損は特別損失に計上)、減損損失は16百万円(特別損失に計上)でありま
す。また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                               (単位:百万円)
                       前連結会計年度          当連結会計年度
                     (自 2016年12月1日    (自 2017年12月1日
                      至 2017年11月30日)   至 2018年11月30日)
             期首残高                   48,897                59,551

連結貸借対照表計上額   期中増減額                  10,654               △13,842

             期末残高                   59,551                45,708

期末時価                                68,110                54,145

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
    2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、固定資産の新規取得(26,876百万円)によるものであ
      ります。また、主な減少額は、不動産売却(3,663百万円)、減損損失(726百万円)、保有目的の変更によ
      るたな卸資産への振替(11,863百万円)によるものであります。当連結会計年度の主な増加額は、固定資産
      の新規取得(18,995百万円)によるものであります。また、主な減少額は、不動産売却(19,087百万円)、
      減損損失(16百万円)及び保有目的の変更によるたな卸資産への振替(14,930百万円)によるものでありま
      す。
    3.前連結会計年度及び当連結会計年度の期末時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定
      した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。




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    (セグメント情報等)
     (セグメント情報)
1    報告セグメントの概要
      当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経
     営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、
     「不動産事業」、「不動産賃貸事業」及び「その他の事業」を報告セグメントとしております。
      「不動産事業」は、収益不動産等の企画開発・再生・販売、投資用マンションの企画開発・販売、不動産投資フ
     ァンドの運用・管理・投資を行っております。「不動産賃貸事業」は、マンション・オフィスビル・商業施設等の
     賃貸・管理を行っております。「その他の事業」は、ホテルの保有・運営、分譲マンション管理事業、建設・リフ
     ォーム業等を行っております。
2    報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
      報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、たな卸資産の評価基準を除き、「連結財務諸表作成のため
     の基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
      たな卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ前の価額で評価しております。報告セグメント
     の利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高又は振替高は市場実勢価格に基づいてお
     ります。
3    報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
     前連結会計年度(自   2016年12月1日       至   2017年11月30日)
                                                                                (単位:百万円)
                                       報告セグメント
                                                                          調整額     連結財務諸表
                                       不動産                               (注)1,2,3   計上額
                    不動産事業                        その他の事業        計
                                      賃貸事業
    売上高

     外部顧客への売上高         51,467           7,380          1,630    60,479          -    60,479
     セグメント間の内部
                          54                 5           254       315       △315        -
     売上高又は振替高
            計          51,522           7,386          1,885    60,794       △315     60,479

    セグメント利益            10,600           2,094            243    12,938     △2,806     10,131

    セグメント資産            56,872          61,016         24,734   142,623      23,826   166,449

    その他の項目

     減価償却費                10            1,496             39     1,545          42     1,587
     有形固定資産及び
                              6        28,273          1,193    29,473          81    29,554
     無形固定資産の増加額
(注) 1.セグメント利益の調整額△2,806百万円は、セグメント間取引消去△47百万円、各報告セグメントに配賦さ
      れない全社費用△2,759百万円が主であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であ
      ります。
    2.セグメント資産の調整額23,826百万円は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産であります。そ
      の主なものは提出会社の余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係
      る資産等であります。
    3.セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整しておりま
      す。




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    当連結会計年度(自   2017年12月1日       至   2018年11月30日)
                                                                               (単位:百万円)
                                      報告セグメント
                                                                         調整額     連結財務諸表
                                      不動産                               (注)1,2,3   計上額
                   不動産事業                        その他の事業        計
                                     賃貸事業
    売上高

     外部顧客への売上高        75,138           6,806          2,329    84,274          -    84,274
    セグメント間の内部
                             4              1           162       167       △167        -
    売上高又は振替高
          計           75,143           6,807          2,491    84,442       △167     84,274

    セグメント利益           15,547           1,907             83    17,537     △3,504     14,033

    セグメント資産           50,728          45,876         24,439   121,044      41,455   162,500

    その他の項目

     減価償却費               10            1,163             61     1,235          47     1,282
    有形固定資産及び
                             2        19,369            478    19,850         136    19,987
    無形固定資産の増加額
(注) 1.セグメント利益の調整額△3,504百万円は、セグメント間取引消去△60百万円、各報告セグメントに配賦さ
      れない全社費用△3,443百万円が主であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であ
      ります。
    2.セグメント資産の調整額41,455百万円は、主に各報告セグメントに配分していない全社資産であります。そ
      の主なものは提出会社の余資運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係
      る資産等であります。
    3.セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整しておりま
      す。


4   報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
    (固定資産に係る重要な減損損失)
    当連結会計年度(自   2017年12月1日       至   2018年11月30日)
     該当事項はありません。




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(1株当たり情報)
           前連結会計年度                                  当連結会計年度
         (自 2016年12月1日                            (自 2017年12月1日
          至 2017年11月30日)                           至 2018年11月30日)
1株当たり純資産額                  1,387円04銭    1株当たり純資産額                    1,616円59銭

1株当たり当期純利益金額                209円71銭     1株当たり当期純利益金額                    283円89銭
潜在株式調整後                                 潜在株式調整後
                            194円88銭                                     273円26銭
1株当たり当期純利益金額                            1株当たり当期純利益金額
(注) 1.当社は2018年9月30日の株主確定日における株主に対しライツ・オファリング(一部コミットメント型/上
      場新株予約権の無償割当て)に基づく新株予約権の無償割当てを行い、当該新株予約権の払込が完了してお
      ります。ライツ・オファリングに基づく払込金額は時価よりも低いため、前連結会計年度の期首に当該ライ
      ツ・オファリングに基づく払込による株式分割相当部分が行われたと仮定して、1株当たり純資産額及び1
      株当たり当期純利益金額を算定しております。
  2.1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                            前連結会計年度             当連結会計年度
                   項目
                                           (2017年11月30日)       (2018年11月30日)

     純資産の部の合計額(百万円)                      39,360              62,438
     純資産の部の合計額から控除する金額(百万円)                 343                 905
      (うち新株予約権)(百万円)                       (343)               (390)
      (うち非支配株主持分)(百万円)                      (-)                (514)
     普通株式に係る期末の純資産額(百万円)                 39,017              61,533
     期末の普通株式の数(株)                    28,130,035          38,063,788
  3. 1株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおり
     であります。
                               前連結会計年度             当連結会計年度
                 項目          (自 2016年12月1日       (自 2017年12月1日
                              至 2017年11月30日)      至 2018年11月30日)
      1株当たり当期純利益金額
       親会社株主に帰属する当期純利益(百万円)                           5,661               8,489
       普通株主に帰属しない金額(百万円)                                 -                   -
       (うち優先配当額)(百万円)                                   (-)                 (-)
       普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                                      5,661               8,489
       当期純利益(百万円)
       普通株式の期中平均株式数(株)                           26,995,738          29,902,396
      潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額
       親会社株主に帰属する当期純利益調整額
                                                           -                   -
       (百万円)
       (うち優先配当額)(百万円)                                   (-)                 (-)
       普通株式増加数(株)                                 2,054,241           1,163,608
       (うち新株予約権付社債)(株)                           (1,110,454)                (-)
       (うち新株予約権)(株)                                (943,787)         (1,163,608)
      希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株
      当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式                    ―                   ―
      の概要



(重要な後発事象)
  該当事項はありません。
   




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