3244 サムティ 2021-07-12 15:30:00
サムティ・レジデンシャル投資法人への販売用不動産売却に関するお知らせ [pdf]
2021 年７月 12 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証第一部・コード３２４４）
問合せ先 執行役員 経営管理本部長
平山 好一
電話番号 ０３－５２２４－３１３９
サムティ・レジデンシャル投資法人への販売用不動産売却に関するお知らせ
当社グループは、本日下記の通り、サムティ・レジデンシャル投資法人（以下「本投資法人」といいま
す。）との間で、全国の主要都市を中心とした 21 物件、合計 240.2 億円の販売用不動産の売却（以下「本
取引」といいます。）に関する契約を締結いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．本取引の背景
当社グループは、2021 年１月に公表いたしました「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」におい
て、グループ全体の安定収益を拡充し、インカムゲインの拡大化を図るべく、2025 年度までに、グループ
資産額１兆円とすることを目標としています。本投資法人のメインスポンサーとして、本投資法人に対し
て積極的に物件を供給し、成長を支えることが、当社グループの安定収益の強化につながるものと考えて
おり、本投資法人の成長に寄与すると判断し、本取引をおこなうことといたしました。
また、本日付で本投資法人より公表のとおり、物件取得資金調達のため、2021 年８月に第三者割当によ
り発行する新投資口 17,705 口を取得し、当社グループが保有する総投資口数は 104,042 口となる予定で
あり、セイムボート出資比率 13.5％を維持してまいります。
今後も当社グループは、本投資法人の継続的な成長に向けたサポートの強化を図ってまいります。
２．売却予定不動産の概要
敷地 延床
資産 売却金額 売買契約 売却
物件名称 所在地 種類 面積 面積
区分 （百万円） 締結日 予定日
（㎡） （㎡）
サムティ桑園 販売用 札幌市 レジ
477 504.66 1,721.05
EAST 不動産 中央区 デンス
サムティレジ 販売用 仙台市 レジ
545 1,590.65 2,335.98
デンス泉中央 不動産 泉区 デンス
サムティ
販売用 新潟市 レジ 2021 年 2021 年
レジデンス 1,395 967.17 3,538.66
不動産 中央区 デンス ７月 12 日 ８月３日
新潟米山
グレイス 販売用 群馬県 レジ
1,098 1,095.65 4,146.14
ガーデン高崎 不動産 高崎市 デンス
サムティレジ 販売用 千葉県 レジ
919 666.09 1,405.32
デンス行徳 不動産 市川市 デンス
敷地 延床
資産 売却金額 売買契約 売却
物件名称 所在地 種類 面積 面積
区分 （百万円） 締結日 予定日
（㎡） （㎡）
サムティレジ 販売用 千葉県 レジ
898 770.40 1,631.82
デンス西船橋 不動産 船橋市 デンス
ウエスト船橋 販売用 千葉県 レジ
768 330.60 1,527.19
（注） 不動産 船橋市 デンス
アクシル 販売用 東京都 レジ
3,365 1,527.54 5,106.19
コート中板橋 不動産 板橋区 デンス
メゾン 販売用 東京都 レジ
1,248 682.20 3,129.26
・ラポール 不動産 江東区 デンス
いちょう 販売用 東京都 レジ
462 196.37 1,295.30
マンション 不動産 八王子市 デンス
S-RESIDENCE 販売用 名古屋市 レジ
1,820 554.11 3,976.37
葵Ⅱ 不動産 東区 デンス
レジデンシア 販売用 名古屋市 レジ
684 292.60 1,587.53
名駅南 不動産 中村区 デンス
S-RESIDENCE 販売用 名古屋市 レジ
665 274.22 1,167.45
名駅南 不動産 中村区 デンス
2021 年 2021 年
エルスタンザ 販売用 名古屋市 レジ
612 490.51 1,486.75 ７月 12 日 ８月３日
金山 不動産 中川区 デンス
販売用 名古屋市 レジ
ベルク八事 442 374.52 1,212.91
不動産 天白区 デンス
GRANDUKE 販売用 三重県 レジ
823 823.43 2,716.26
四日市 arcam 不動産 四日市市 デンス
GRANDUKE 販売用 三重県 レジ
612 696.42 2,028.71
四日市 zeal 不動産 四日市市 デンス
販売用 北九州市 レジ
HIT 小倉ビル 1,400 2,073.88 5,196.72
不動産 小倉北区 デンス
サムティ 販売用 福岡市 レジ
4,320 1,267.43 10,396.97
警固タワー 不動産 中央区 デンス
サムティ 販売用 福岡市 レジ
680 1,240.00 2,562.65
箱崎東 不動産 東区 デンス
サムティ鹿児
販売用 鹿児島県 レジ
島中央レジデ 787 404.01 2,400.44
不動産 鹿児島市 デンス
ンス
合 計 24,020 13,024.67 60,569.67
（注）「ウエスト船橋」の売主は、当社子会社であるサムティホテルマネジメント株式会社です。
３．取引の概要
取引先である本投資法人との資本関係につきましては、本日現在、本投資法人の発行済投資口総数の
13.5％を保有しており、人的関係につきましては、当社の役職員１名が本投資法人の執行役員となってお
ります。売却金額につきましては、上記「２.売却予定不動産の概要」に記載のとおりです。
なお、上記物件の売却による連結売上高の増加額は、2020 年 11 月期の連結売上高の 10％に相当する額
以上であります。
４．今後の見通し
当該物件の売却につきましては、2021 年６月 30 日公表の「2021 年 11 月期決算短信」に記載の 2021 年
11 月期連結業績予想に含まれております。
以 上