3244 サムティ 2021-05-25 16:00:00
ウェルス・マネジメント株式会社との資本業務提携及び持分法適用関連会社化に関するお知らせ [pdf]
2021 年５月 25 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証第一部・コード３２４４）
問合せ先 執行役員 経営管理本部長
平山 好一
電話番号 ０３－５２２４－３１３９
ウェルス・マネジメント株式会社との資本業務提携
及び持分法適用関連会社化に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 25 日開催の取締役会において、東京証券取引所第二部上場のウェル
ス・マネジメント株式会社（証券コード：3772 以下「ＷＭＩ社」といいます。）との資
本業務提携に係る資本業務提携契約の締結及びＷＭＩ社の株式取得に伴う、持分法適用関
連会社化について決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
Ⅰ.資本業務提携の内容
１. 資本業務提携の目的及び理由
当社グループは、土地の仕入からマンションの企画開発、賃貸募集、物件管理、物件の
保有及び売却をグループで完結することができる総合不動産業であり、国内においては、
日本全国を事業エリアとしております。
当社グループは、2021 年１月に公表した中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフター
コロナ版）」において、ホテル需要回復後のマーケットを見据えて、厳選した投資を継続
することを重点戦略の１つとして掲げており、早期でのホテルＲＥＩＴ設立に向けた取組
を推進しております。
ＷＭＩ社グループは、ホテルや旅館の再生開発に強みを持つ価値創造型の不動産会社で
あり、国際的な一流ホテルブランドとのタイアップにより、バジェットタイプからラグ
ジュアリーホテルまで収益最大化を図れるホテルオペレーション会社を、また、国内外の
投資家とのつながりにより、コア型からオポチュニスティック型投資まで、リスク許容度
の異なる投資家に対応できるブティック型の独立系アセットマネジメント会社を傘下にも
ち、グループ各社が専門機能を担い総合的にビジネスを展開しています。
このような中、投資案件の情報ルートを保有し、ホテルの再生・開発に強みを持つデベ
ロッパーであるＷＭＩ社とホテル開発事業等における協業などを目的として、資本業務提
携をおこなうことといたしました。
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２. 資本業務提携の内容
（１）業務提携の内容
当社とＷＭＩ社が現時点において合意している業務提携の内容は、以下のとおりで
す。なお、業務提携の具体的な方針及び内容等の詳細については、今後、両社の間で
協議を行い、決定してまいります。
① 当社が設立を進めているホテルＲＥＩＴの組成等を含むアセットマネジメント事
業の連携強化
② 当社とＷⅯＩ社を共同スポンサーとするホテルＲＥＩＴに関する協働
③ ＷＭＩ社グループが組成するホテル開発ファンドにおける共同投資を含む協働
④ ＷＭＩ社グループのホテル開発事業における支援
⑤ その他関連業務の支援
（２）資本提携の内容
当社は、ＷＭＩ社の発行株式を保有している株式会社キーストーン・パートナース
が組成した、日本リバイバルスポンサーファンド参号投資事業有限責任組合のＳＰＣ
である合同会社アクアマリーンよりＷＭＩ社の発行済み株式（8,526,200 株）のう
ち、32.02％にあたる、2,729,600 株を譲り受けます。当該株式の取得により、ＷＭＩ
社は、当社の持分法適用関連会社となります。
（３）取締役の派遣
当社は、2021 年６月に開催されるＷＭＩ社の定時株主総会において決議されること
を前提に、本業務提携を推進することを目的として、当社より２名を取締役候補者と
して指名することを予定しております。
３. 資本業務提携の相手先の概要
（2021 年３月 31 日現在）
① 名称 ウェルス・マネジメント株式会社
② 所在地 東京都港区赤坂一丁目 12 番 32 号
③ 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 千野 和俊
④ 事業内容 不動産業
⑤ 資本金 987,243 千円
⑥ 設立年月日 1999 年 12 月
⑦ 発行済株式数 8,526,200 株
⑧ 決算期 ３月 31 日
⑨ 従業員数 （連結）204 人（2021 年３月 31 日現在）
⑩ 大株主及び持株比率 合同会社アクアマリーン 32.02％
（2021 年３月 31 日現在） 赤坂社中有限責任事業組合 19.68％
千野 和俊 8.94％
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目時 伴雄 2.93％
楽天証券株式会社 1.64％
⑪ 当社と当該会社との間の関係
資本関係 該当事項はありません。
人的関係 該当事項はありません。
取引関係 当社は、ＷＭＩ社グループが、アセットマネジメントを
受託している「アロフト大阪堂島」を信託財産とする信
託受益権の保有・運用を行う合同会社アール・アンド・
ケイの匿名組合事業出資持分の 55.6％を保有していま
す。
関連当事者への該当状況 該当しません。
⑫ 最近３年間の経営成績及び財政状態（連結）（単位：百万円。特記しているものを
除く。）
決算期 2019 年３月期 2020 年３月期 2021 年３月期
純資産 7,246 9,679 8,628
総資産 11,338 24,893 25,754
１株当たり純資産（円） 766.69 1,041.55 890.38
営業収益 3,047 13,220 5,309
営業利益 745 2,708 ▲690
経常利益 956 3,732 ▲827
親会社株主に帰属する
2,682 2,426 ▲1,059
当期純利益
１株当たり
324.33 291.65 ▲124.77
連結当期純利益（円）
１株当たり配当額（円） 40.00 20.00 20.00
Ⅱ. 持分法適用関連会社化
１．株式の取得の理由
上記「Ⅰ.資本業務提携の内容 １.資本業務提携の目的及び理由」をご参照くださ
い。
２．異動する持分法適用関連会社の概要
上記「Ⅰ.資本業務提携の内容 ３．資本業務提携の相手先の概要」をご参照くださ
い。
３．株式取得の相手先の概要
① 名称 合同会社アクアマリーン
② 所在地 東京都千代田区丸の内三丁目 1 番 1 号
東京共同会計事務所内
③ 代表者の役職・氏名 代表社員 一般社団法人アクアマリーンホールディング
ス 職務執行者 本郷 雅和
④ 事業内容 投資業
⑤ 資本金 100,000 円（2020 年 12 月 31 日現在）
⑥ 設立年月日 2016 年 8 月 1 日
⑦ 純資産 7,364 千円（2020 年 12 月 31 日現在）
⑧ 総資産 11,620,778 千円（2020 年 12 月 31 日現在）
⑨ 大株主及び持株比率 一般社団法人アクアマリーンホールディングス 100％
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⑩ 当社と当該会社との関係
資本関係 当該会社が発行済株式の 32.02%を保有しております。
人的関係 該当事項はありません。
取引関係 該当事項はありません。
４．異動前後の所有株式の状況
（１） 異 動 前 の 所 有 株 式 数 －株（－％）
（２） 取 得 す る 株 式 数 2,729,600 株（32.02％）
（３） 取 得 価 額 3,930,624,000 円
（４） 異 動 後 の 所 有 株 式 数 2,729,600 株（32.02％）
Ⅲ. 日程
（１）取締役会決議日 2021 年５月 25 日
（２）資本業務提携契約締結日 2021 年５月 25 日
（３）株式取得日（予定） 2021 年 7 月 30 日
Ⅳ. 今後の見通し
本資本業務提携に伴い負ののれんが発生する見込みですが、2021 年 11 月期の当社グ
ループの業績等への影響については、現在精査中であり、判明次第速やかに公表させてい
ただきます。
当社グループは、ワクチン摂取後の不動産市況を鑑み、投資機会の拡大、ファンド開発
を活用した資金調達の多様化及びホテル開発・運用の人材の確保などの事業シナジーを目
的として、戦略的な資本業務提携契約を締結し、中期経営計画に掲げたグループ運用資産
１兆円を目指してまいります。
以 上
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