3244 サムティ 2021-03-30 11:30:00
2021年11月期 第１四半期決算短〔日本基準〕（連結） [pdf]
2021年11月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年３月30日
上 場 会 社 名 サムティ株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3244 URL https://www.samty.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 小川 靖展
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員 経営管理本部長 (氏名) 平山 好一 (TEL) 03(5224)3139
四半期報告書提出予定日 2021年４月12日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年11月期第１四半期の連結業績（2020年12月１日～2021年２月28日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年11月期第１四半期 3,301 △73.8 △1,328 － △2,315 － △905 －
2020年11月期第１四半期 12,587 △11.0 4,113 26.9 3,502 27.8 2,577 24.2
(注) 包括利益 2021年11月期第１四半期 △704百万円( －％) 2020年11月期第１四半期 1,617百万円( △25.6％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年11月期第１四半期 △22.47 －
2020年11月期第１四半期 62.94 55.12
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年11月期第１四半期 266,187 76,578 27.9
2020年11月期 250,864 77,699 30.7
(参考) 自己資本 2021年11月期第１四半期 74,179百万円 2020年11月期 77,028百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年11月期 ― 38.00 ― 44.00 82.00
2021年11月期 ―
2021年11月期(予想) 39.00 ― 45.00 84.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有
３．2021年11月期の連結業績予想（2020年12月１日～2021年11月30日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 26,000 △4.8 4,600 △14.3 5,100 18.6 7,300 148.3 180.77
88,000 △13.0 10,000 △42.0 11,600 △23.9 11,300 6.5 279.82
通期
～120,000 ～18.7 ～11,800 ～△32.0 ～13,000 ～△14.7 ～12,300 ～15.9 ～304.59
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：有
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
S-VIN VIETNAM REAL
新規 １社 （社名） ESTATE TRADING JOINT、 除外 ―社 （社名）
STOCK CAMPANY
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年11月期１Ｑ 41,020,140株 2020年11月期 41,020,140株
② 期末自己株式数 2021年11月期１Ｑ 866,712株 2020年11月期 638,412株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年11月期１Ｑ 40,308,161株 2020年11月期１Ｑ 40,944,263株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
・本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
（会計方針の変更） ……………………………………………………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………９
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………10
（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………11
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サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の再拡大から、11都府県において
緊急事態宣言が発出されましたが、足元では緊急事態宣言は解除され、医療従事者を対象にワクチンの先行接種も
進み、社会経済活動の正常化への期待が高まっております。
当社グループの属する不動産業界の状況といたしましては、賃貸マンションについては、景気動向やコロナ禍の
影響を受けにくいことから、稼働率、賃料水準及び物件売買価格のいずれも堅調に推移しております。また、当社
グループにおける主な取引形態であるＢtoＢ（企業間取引）での収益物件の売買についても、コロナ禍による影響
は見受けられず、金融システムの安定に加え、世界的な低金利を背景に好調が続いており、開発用地の仕入価格に
ついても、コロナ禍前の水準で継続して推移しております。
このような事業環境のもと、当社グループは、2021年１月６日に新型コロナウイルス感染症の影響を勘案した
「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」を公表いたしました。当計画は、完成物件を適宜速やかに売却する
ことで投下資本を早期に回収しキャピタルゲイン（開発利益等）を獲得していたこれまでの収益構造から転換を図
り、「資産保有型デベロッパー」として、完成物件を一定期間保有することにより、安定的・持続的に賃貸収益を
計上することができるインカムゲイン（賃料収入等）の割合を高めることを基本方針としております。当第１四半
期連結会計期間においては、新中期経営計画の戦略に則りインカムゲインの最大化を企図して、物件の売却予定時
期を第２四半期連結会計期間以降としております。物件の仕入れにつきましては、開発用地、収益物件ともに順調
に進捗しております。当社グループが保有・運営するホテルにつきましては、2021年１月の緊急事態宣言の発出に
より稼働が落ち込む状況となりましたが、３月21日を最後とする緊急事態宣言の解除後は、足元の稼働率が約60%を
超える水準まで回復、中には約90%を超える高稼働のホテルもあり、第２四半期連結会計期間以降は回復基調で推移
するものと推測しております。また、当第１四半期連結会計期間において、ベトナム国ハノイ市で分譲住宅事業を
実施するに当たり、同国最大手の不動産デベロッパーであるVINHOMES JOINT STOCK COMPANYの開発子会社「S-VIN
VIETNAM REAL ESTATE JOINT STOCK COMPANY」の株式を取得して連結子会社としたことにより、特別利益として負の
のれん発生益918百万円を計上いたしました。
この結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高3,301百万円（前年同四半期比73.8％減）、営業損失1,328
百万円（前年同四半期は4,113百万円の営業利益）、経常損失2,315百万円（前年同四半期は3,502百万円の経常利
益）、親会社株主に帰属する四半期純損失905百万円（前年同四半期は2,577百万円の純利益）となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
（不動産事業）
不動産事業は、自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズ等の企画開発・販売及び収益不動産等の企画開発、再
生・販売を行っております。
当第１四半期連結累計期間においては、収益マンションとして「リブレ刀根山（大阪府豊中市）」を売却した
ほか、「サムティ姫島FELICETO（大阪市西淀川区）」、「アイルグランデ川崎（川崎市川崎区）」を分譲いたし
ました。
この結果、当該事業の売上高は1,091百万円（前年同四半期比88.9％減）、営業損失は112百万円（前年同四半
期は4,672百万円の営業利益）となりました。
（不動産賃貸事業）
不動産賃貸事業は、マンション、オフィスビル、商業施設、ホテル等の賃貸及び管理を行っております。
賃料収入の増加を図るべく、「S-RESIDENCE名駅（名古屋市西区）」、「S-RESIDENCE浄心（名古屋市西区）」
を竣工するなど営業エリアの拡大並びに収益不動産の仕入・開発の強化に継続して努めております。
この結果、当該事業の売上高は1,687百万円（前年同四半期比8.6％減）、営業利益は572百万円（前年同四半期
比14.5％減）となりました。
（その他の事業）
その他の事業は、「エスペリアホテル京都（京都市下京区）」を含む12棟のホテルを保有・運営ならびに、分
譲マンション管理事業及び建設・リフォーム業等を行っております。
この結果、当該事業の売上高は522百万円（前年同四半期比40.1％減）、営業損失は740百万円（前年同四半期
は65百万円の営業損失）となりました。
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サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
資産、負債及び純資産の状況
（資産）
当第１四半期連結会計期間の資産合計は、前連結会計年度末と比べ、15,323百万円増加し、266,187百万円とな
っております。このうち流動資産は15,038百万円増加し、173,646百万円となっており、固定資産は284百万円増
加し、92,540百万円となっております。流動資産の主な増加要因は、販売用不動産が22,650百万円増加する一方
で、現金及び預金が11,635百万円減少したことなどによるものであります。固定資産の主な増加要因は、投資有
価証券が608百万円増加する一方で、有形固定資産が453百万円減少したことなどによるものであります。
（負債）
当第１四半期連結会計期間の負債合計は、前連結会計年度末と比べ、16,444百万円増加し、189,609百万円とな
っております。このうち流動負債は11,821百万円減少し、27,676百万円となっており、固定負債は28,265百万円
増加し、161,932百万円となっております。流動負債の主な減少要因は、短期借入金が7,345百万円、未払法人税
等が3,992百万円それぞれ減少したことなどによるものであります。固定負債の主な増加要因は、長期借入金が
27,934百万円増加したことなどによるものであります。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間の純資産合計は、親会社株主に帰属する四半期純損失の計上により利益剰余金が905
百万円減少、配当金の支払いにより利益剰余金が1,776百万円減少する一方で、非支配株主持分が1,727百万円増
加したことなどにより、前連結会計年度末と比べ1,121百万円減少し、76,578百万円となっております。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
最近の業績動向を踏まえ、2021年１月６日に公表いたしました2021年11月期（2020年12月１日～2021年11月30
日）通期の業績予想を修正いたしました。
SPCを通じて取得したホテル「アロフト大阪堂島」および「（仮称）シャングリ・ラ京都二条城」の開発事業参画
に伴い負ののれんを計上する予定となったため、業績予想を上方修正するものであります。
３月26日開示「アロフト大阪堂島匿名組合事業の出資持分の取得に伴う連結子会社の異動に関するお知らせ」に
記載のとおり、マリオット・インターナショナルが運営するホテル「アロフト大阪堂島」を信託財産とする信託受
益権の保有・運用を行う合同会社アール・アンド・ケイを持分法適用会社とすることにより第２四半期連結会計期
間において負ののれん相当額約22億円を営業外収益に計上し、さらに同第２四半期連結会計期間において出資持分
を追加取得することにより連結子会社とし加えて約25億円を特別利益に計上する見込みであります。
また３月29日開示「シャングリ・ラグループとの共同事業の開始及び特定目的会社の出資持分の取得に伴う子会
社（孫会社）の異動に関するお知らせ」に記載のとおり、ホテル開発プロジェクト「（仮称）シャングリ・ラ京都
二条城」を行うShangri-La Kyoto Nijojo特定目的会社を持分法適用会社とすることにより、第４四半期連結会計期
間において負ののれん相当額約27億円を営業外収益に計上する見通しであります。さらに2022年11月期に出資持分
を追加取得することにより連結子会社とし、負ののれん相当額約16億円を特別利益に計上する予定であります。
当期における配当につきましては、当該業績予想の修正を踏まえ、配当性向30％をめどとし１株当たり中間１円、
期末１円、通期２円増配といたします。
詳細につきましては、本日（2021年３月30日）公表いたしました「業績予想および配当予想の修正に関するお知
らせ」をご参照下さい。
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サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年11月30日) (2021年２月28日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 42,511 30,876
売掛金 1,395 803
販売用不動産 58,265 80,915
仕掛販売用不動産 42,512 58,606
商品 1 0
貯蔵品 12 13
その他 13,915 2,433
貸倒引当金 △5 △2
流動資産合計 158,608 173,646
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 17,835 17,366
信託建物（純額） 3,689 3,665
土地 42,482 41,817
信託土地 3,322 3,322
その他（純額） 4,608 5,313
有形固定資産合計 71,938 71,485
無形固定資産
のれん 10 10
その他 133 133
無形固定資産合計 143 143
投資その他の資産
投資有価証券 15,835 16,444
繰延税金資産 693 1,001
その他 3,711 3,519
貸倒引当金 △66 △53
投資その他の資産合計 20,173 20,911
固定資産合計 92,255 92,540
資産合計 250,864 266,187
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(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年11月30日) (2021年２月28日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 381 1,627
短期借入金 16,883 9,538
1年内返済予定の長期借入金 14,715 14,004
未払法人税等 4,063 70
その他 3,452 2,434
流動負債合計 39,497 27,676
固定負債
社債 5,000 5,000
新株予約権付社債 10,000 10,000
長期借入金 116,406 144,340
退職給付に係る負債 212 222
預り敷金保証金 1,323 1,378
建設協力金 427 414
繰延税金負債 － 261
その他 297 316
固定負債合計 133,666 161,932
負債合計 173,164 189,609
純資産の部
株主資本
資本金 16,227 16,227
資本剰余金 17,985 17,985
利益剰余金 43,615 40,946
自己株式 △883 △1,267
株主資本合計 76,945 73,892
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 180 641
為替換算調整勘定 △97 △354
その他の包括利益累計額合計 83 286
非支配株主持分 671 2,399
純資産合計 77,699 76,578
負債純資産合計 250,864 266,187
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年12月１日 (自 2020年12月１日
至 2020年２月29日) 至 2021年２月28日)
売上高 12,587 3,301
売上原価 6,025 2,741
売上総利益 6,561 559
販売費及び一般管理費 2,447 1,888
営業利益又は営業損失（△） 4,113 △1,328
営業外収益
受取利息 0 0
受取配当金 0 0
還付加算金 9 2
助成金収入 － 19
保険解約返戻金 － 16
違約金収入 － 26
その他 0 12
営業外収益合計 10 78
営業外費用
支払利息 420 468
社債利息 － 29
支払手数料 96 267
金利スワップ評価損 103 4
為替差損 － 293
その他 0 0
営業外費用合計 621 1,065
経常利益又は経常損失（△） 3,502 △2,315
特別利益
過年度消費税等戻入額 116 －
負ののれん発生益 － 918
特別利益合計 116 918
特別損失
固定資産売却損 1 －
固定資産除却損 0 0
特別損失合計 1 0
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
3,617 △1,397
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 974 17
法人税等調整額 65 △510
法人税等合計 1,040 △493
四半期純利益又は四半期純損失（△） 2,577 △904
非支配株主に帰属する四半期純利益 0 1
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
2,577 △905
に帰属する四半期純損失（△）
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四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年12月１日 (自 2020年12月１日
至 2020年２月29日) 至 2021年２月28日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 2,577 △904
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △970 461
為替換算調整勘定 10 △261
その他の包括利益合計 △960 200
四半期包括利益 1,617 △704
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,600 △702
非支配株主に係る四半期包括利益 0 △2
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
(販売用不動産に係る控除対象外消費税等の会計処理の変更)
前連結会計年度の第４四半期連結会計期間より、販売用不動産に係る控除対象外消費税等を、従来の発生し
た連結会計年度の費用として販売費及び一般管理費に計上する方法から、2020年10月１日以後取得する販売用
不動産に係る控除対象外消費税等を当該販売用不動産の取得原価へ算入する方法に変更いたしました。
当該変更は前連結会計年度の期首から遡って適用しており、当該変更を反映させるため、前第１四半期連結
累計期間の四半期連結損益計算書の組替を行っております。この結果、前第１四半期連結累計期間の四半期連
結損益計算書は、販売費及び一般管理費が24百万円減少し、営業利益、経常利益、税金等調整前四半期純利益
はそれぞれ24百万円増加しております。
そのため、当連結会計年度に属する四半期連結累計期間に係る四半期連結財務諸表に含まれる比較情報に適
用した会計方針と前連結会計年度の対応する四半期連結累計期間に係る四半期連結財務諸表に適用した会計方
針との間に相違がみられます。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 2019年12月１日 至 2020年２月29日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
不動産賃貸 その他の （注）１ 計上額
不動産事業 計 （注）２
事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 9,869 1,845 872 12,587 － 12,587
セグメント間の内部売上高
11 8 101 120 △120 －
又は振替高
計 9,880 1,853 973 12,707 △120 12,587
セグメント利益又は損失(△) 4,672 669 △65 5,277 △1,163 4,113
(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△1,163百万円は、セグメント間取引消去△36百万円、各報告セグメ
ントに配賦されない全社費用△1,127百万円であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管
理費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 2020年12月１日 至 2021年２月28日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
不動産賃貸 その他の （注）１ 計上額
不動産事業 計 （注）２
事業 事業
売上高
外部顧客への売上高 1,091 1,687 522 3,301 － 3,301
セグメント間の内部売上高
5 6 62 74 △74 －
又は振替高
計 1,097 1,693 584 3,376 △74 3,301
セグメント利益又は損失(△) △112 572 △740 △281 △1,047 △1,328
(注) １．セグメント利益又は損失(△)の調整額△1,047百万円は、セグメント間取引消去△7百万円、各報告セグメン
トに配賦されない全社費用△1,040百万円であります。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理
費であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
（追加情報）
(保有目的の変更)
保有目的の変更により、有形固定資産からたな卸資産へ2,245百万円を振替えております。
(新型コロナウイルス感染症の影響による会計上の見積りへの影響)
新型コロナウイルス感染症については、医療従事者を対象としたワクチン接種が順次行われ、社会経済活動
の正常化への期待が高まっております。また、様々な景気刺激策が実施および予定されていることから、当社
グループでは、これら新型コロナウイルス感染症対策による社会経済活動の正常化時期を2021年秋と仮定し、
棚卸資産の評価減、固定資産の減損等の会計上の見積りに当たっては、当該仮定を見積りに反映させておりま
す。
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サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
（重要な後発事象）
(匿名組合事業の出資持分の取得による企業結合)
当社は、2021年３月26日開催の取締役会において、世界最大のホテルチェーンであるマリオット・インターナ
ショナルが運営するホテル「アロフト大阪堂島」を信託財産とする信託受益権の保有・運用を行う合同会社アー
ル・アンド・ケイの匿名組合事業出資持分の取得に伴う連結子会社の異動を決議いたしました。
（１）企業結合の概要
① 被取得企業の名称及び事業の内容
被取得企業の名称：合同会社アール・アンド・ケイ
事業の内容 ：不動産の取得、開発、保有および処分、不動産の賃貸および管理、
不動産信託受益権の取得、保有、管理および処分、
その他当該事業に附帯または関連する一切の事業
② 企業結合を行う主な理由
2021年１月に策定した新中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」において、ホテ
ルの需要回復後のマーケットを見据え、厳選した投資を継続することを重点戦略として掲げています。
「アロフトホテル」は、マリオット・インターナショナルが運営する、音楽クリエーターや音楽を愛す
る旅行者などに向けたホテルブランドであり、現在、世界29の国と地域に190軒以上のホテルを展開して
おり、本件の推進は、当社グループの安定性、収益力の強化に寄与し、当社グループの企業価値の向上
に資するものと考えております。
③ 企業結合日
１回目／2021年４月８日（出資持分の27.2%を予定）
２回目／2021年４月末日（出資持分の28.4%を予定）
なお、いずれも契約条件を充足した場合に取得いたします。
④ 企業結合の法的方式
匿名組合事業出資持分の取得
⑤ 結合後企業の名称
変更ありません。
⑥ 取得する出資持分比率
取得後の出資持分比率 55.6％
⑦ 取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が対価を交付し、出資持分を取得するため。
（２）被取得企業の取得原価及びその内訳
出資持分を取得する相手先の要請により、非開示といたします。
（３）主要な取得関連費用の内容及び金額
現時点では確定しておりません。
（４）発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
１回目の取得を実行した場合には、2021年11月期の第２四半期連結会計期間において持分法適用会社と
することにより負ののれん相当額約22億円を営業外収益に計上し、さらに、２回目の取得を実行した場合
には、同第２四半期連結会計期間において出資持分を追加取得することにより連結子会社とし加えて約25
億円を特別利益に計上する見込みであります。なお、これらの金額は暫定的に算定されたものでありま
す。
（５）企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
現時点では確定しておりません。
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サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
(特定目的会社の出資持分の取得による企業結合)
当社は、2021年３月29日開催の取締役会において、当社子会社であるSAMTY ASIA INVESTMENTS PTE. LTD.（以
下「SAI」といいます。）を通じて世界的なホテルチェーンを展開するShangri-La Asia Ltd.（以下「シャング
リ・ラグループ」といいます。）を共同事業者として、ホテル開発プロジェクト「（仮称）シャングリ・ラ京都
二条城」（以下「本プロジェクト」といいます。）の開始及び間接的な特定目的会社の出資持分取得に伴う子会
社（孫会社）の異動について決議いたしました。
（１）企業結合の概要
① 被取得企業の名称及び事業の内容
被取得企業の名称：Shangri-La Kyoto Nijojo特定目的会社
事業の内容：資産の流動化に関する法律に基づく資産流動化計画に従った特定資産の譲受け並びにその
管理及び処分に係る業務、その他当該特定資産の流動化に係る業務に付帯する一切の業務
② 企業結合を行う主な理由
2021年１月に策定した新中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」において、ホテ
ルの需要回復後のマーケットを見据え、厳選した投資を継続することを重点戦略として掲げています。
シャングリ・ラグループは、世界26か国で４ブランドによる102のホテルを展開しており、また、計画し
ているホテル「シャングリ・ラ ホテルズ」は、アジア太平洋、中東、北米やヨーロッパの主要都市を中
心に展開する５つ星のラグジュアリーホテルであり、日本国内では、2009年に「シャングリ・ラ東京」
が初進出、本プロジェクトが日本国内で２番目の計画であり、関西では初進出となります。本プロジェ
クトの推進は、当社グループの安定性、収益力の強化に寄与し、当社グループの企業価値の向上に資す
るものと考えております。
③ 企業結合日
１回目／2021年11月末日（出資持分の49.0%を予定）
２回目／2021年12月末日（出資持分の31.0%を予定）
なお、いずれも契約条件を充足した場合に取得いたします。
④ 企業結合の法的方式
特定目的会社の出資持分の取得
⑤ 結合後企業の名称
変更ありません。
⑥ 取得する出資持分比率
取得後の出資持分比率 80.0％
⑦ 取得企業を決定するに至った主な根拠
SAIが対価を交付し、出資持分を取得するため。
（２）被取得企業の取得原価及びその内訳
出資持分を取得する相手先の要請により、非開示といたします。
（３）主要な取得関連費用の内容及び金額
現時点では確定しておりません。
（４）発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
１回目の取得を実行した場合には、2021年11月期の第４四半期連結会計期間において持分法適用会社と
することにより負ののれん相当額約27億円を営業外収益に計上する見通しであり、さらに、２回目の取得
を実行した場合には、2022年11月期において出資持分を追加取得することにより連結子会社とし負ののれ
ん相当額約16億円を特別利益に計上する予定であります。なお、これらの金額は暫定的に算定されたもの
であります。
（５）企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
現時点では確定しておりません。
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サムティ株式会社(3244) 2021年11月期 第１四半期決算短信
(譲渡制限付株式報酬としての新株式発行)
当社は、2021年３月25日付で、会社法第370条による決議（取締役会の決議にかわる書面決議）により、以下の
とおり、譲渡制限付株式報酬として新株式発行（以下「本新株発行」といいます。）を行うことについて決議い
たしました。
(1) 発行の目的及び理由
当社は、2019年１月22日開催の取締役会において、当社の取締役（社外取締役を除きます。以下同じ。）に対
して当社の中長期的な企業価値及び株主価値の持続的な向上を図るインセンティブを付与すると共に、株主の皆
さまと一層の価値共有を進めることを目的として、当社の取締役を対象とする新たな報酬制度として、譲渡制限
付株式報酬制度（以下「本制度」といいます。）を導入することを決議し、また、2019年２月27日開催の第37期
定時株主総会において、①本制度に基づき、譲渡制限付株式の付与に係る現物出資財産として、既存の金銭報酬
枠とは別枠で、当社の取締役に対して年額１億円以内の金銭報酬債権を支給すること（なお、発行又は処分する
株式数は年100,000株以内とする。）、並びに②譲渡制限期間を譲渡制限付株式の交付日から当社の取締役その他
当社取締役会で定める地位を退任又は退職する日までの期間とすること、③(i)当社の取締役会が定める役務提供
期間の間、継続して、当社の取締役その他当社取締役会で定める地位を有すること、及び(ii)当該役務提供期間
満了前に当社の取締役その他当社取締役会で定める地位を退任又は退職した場合には当社の取締役会が正当と認
める理由があることを譲渡制限の解除条件とすることにつき、ご承認をいただいております。
また、2020年２月27日開催の第38期定時株主総会において、本制度について当社の取締役に支給する金銭報酬
債権を年額３億円以内、本制度により発行又は処分される当社普通株式の総数を年300,000株以内にそれぞれ変更
することにつき、ご承認をいただいております。
(2) 発行の概要
払込期日 2021年４月23日
発行する株式の種類及び株式数 当社普通株式 62,700株
発行価額 １株につき1,962円
発行価額の総額 123,017,400円
取締役 ５名（社外取締役を除く） 50,200株
割当予定先
執行役員 ４名 12,500株
本新株発行については、金融商品取引法による有価証券届出書を
その他
提出しております。
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