3244 サムティ 2021-03-26 12:00:00
アロフト大阪堂島匿名組合事業の出資持分の取得に伴う連結子会社の異動に関するお知らせ [pdf]
2021 年３月 26 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証第一部・コード 3244）
問合せ先 執行役員 経営管理本部長
平山 好一
電話番号 ０３－５２２４－３１３９
アロフト大阪堂島匿名組合事業の出資持分の取得に伴う
連結子会社の異動に関するお知らせ
当社は、2021 年３月 26 日開催の取締役会において、世界最大のホテルチェーンであるマリオ
ット・インターナショナルが運営するホテル「アロフト大阪堂島」を信託財産とする信託受益権
の保有・運用を行う合同会社アール・アンド・ケイの匿名組合事業出資持分の取得に伴う連結子
会社の異動を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１. 出資の目的及び理由
当社グループは土地の仕入からマンション、ホテル、オフィスの企画開発、賃貸募集、物件
管理、物件の保有及び売却をグループで完結することができる総合不動産企業であり、地方大
都市圏を中心とした日本全国を事業エリアとしています。2021 年１月に策定した新中期経営
計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ版）」において、ホテルの需要回復後のマーケッ
トを見据え、厳選した投資を継続することを重点戦略として掲げています。
日本は、今後も政府による観光業支援及び訪日外国人旅行者の受け入れ環境整備を継続す
る姿勢が続くことが見込まれる中、海外旅行者の訪日意欲は、依然として高い状況となって
おり、国内の観光の意向については、約７割（*）の方たちが国内旅行に行きたいとの意欲を
示しており、新型コロナウイルスワクチン接種が普及し、感染状況が落ち着いた後は、国内
宿泊の需要は確実に戻るものと考えています。
大阪府の統計によると、新型コロナウイルス感染症拡大以前の 2019 年の大阪市の宿泊者数
の推計値では、約 4,000 万人（外国人比率は約 38％）と、感染症拡大前はインバウンドが牽
引する形で、増加基調となっており、今後は、国内観光旅行者を中心に、需要回復の機運が
高まりつつある状況であると認識しております。
このような中、当社は、2021 年４月に開業する、世界最大のホテルチェーンであるマリオ
ット・インターナショナルが運営する「アロフト大阪堂島」を信託財産とする信託受益権の
保有・運用を行う合同会社アール・アンド・ケイ（詳細は、下記「Ⅱ.子会社の異動 ２. 異
動する子会社の概要」をご参照ください。以下「GK」といいます。）の、劣後匿名組合出資持
分を４月８日（予定）に 49％を取得、本 GK を持分法適用会社化し、４月末日（予定）に残り
の 51％を取得し、本 GK を連結子会社化いたします。なお、連結子会社化に伴い、2021 年 11
月期において、負ののれん相当額を営業外収益と特別利益に、合わせて約 47 億円計上する見
込みであります。
（*）公益財団法人日本交通公社調べ
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２. アロフト大阪堂島の概要
当社は、ホテル投資を行うにあたり、立地、グレード、オペレーターが重要であると考えて
います。
「アロフトホテル」は、マリオット・インターナショナルが運営する、音楽クリエー
ターや音楽を愛する旅行者などに向けたホテルブランドであり、現在、世界 29 の国と地域に
190 軒以上のホテルを展開しています。
本ホテルは、堂島浜エリアの四ツ橋筋に位置し、大阪のターミナル駅である大阪（梅田）
駅、繁華街である北新地駅、ビジネス街である中之島駅へも徒歩圏内であり、ビジネスや観光
において大変便利なロケーションとなっています。客室は、キングルーム 146 室、ツインル
ーム 150 室、スイートルーム６室、ユニバーサルルーム３室、合計 305 室となっており、大
胆なデザインとスタイリッシュなインテリアで統一され、ブランドの特徴である、ロフトレ
イアウトを採用。また、ホテル内にはレストラン、音楽を楽しめるバー、フィットネスジムな
ども併設されています。
所 在 地 大阪市北区堂島浜２-１-31
構 造 鉄骨造 地上 14 階
敷 地 面 積 1,607.68 ㎡
延 床 面 積 13,692.04 ㎡
客 室 数 305 室
開 業 日 2021 年４月（予定）
JR 線「大阪」駅、私鉄、地下鉄各線「梅田」駅 徒歩 10 分
ア ク セ ス
JR 東西線「北新地」駅 徒歩５分
【マリオット・インターナショナルについて】
マリオット・インターナショナル（NASDAQ: MAR、本社： 米国メリーランド州ベセスダ）は、
133 の国と地域に 30 ブランド、 合わせて 7,600 軒以上の宿泊施設を擁する世界最大のホテル
チェーン。世界中でホテルの運営およびフランチャイズや、リゾートのオーナーシップ・プロ
グラム等を展開するホスピタリティ企業です。
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３. イメージパース
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Ⅱ. 子会社（孫会社）の異動
１. 出資持分取得の理由
上記「1.出資の目的及び理由」をご参照ください。
２. 異動する子会社（孫会社）の概要
（１） 名 称 合同会社アール・アンド・ケイ
（２） 所 在 地 東京都千代田区霞が関三丁目２番５号
代表社員 一般社団法人アール・アンド・ケイ
（３） 営 業 者 の 役 職 ・ 氏 名
職務執行者 鄭 武壽
１.不動産の取得、開発、保有および処分
２.不動産の賃貸および管理
（４） 事 業 内 容 ３.不動産信託受益権の取得、保有、管理および処分
４．その他前各号に掲げる事業に附帯または関連する一切の
事業
（５） 出 資 総 額 非開示（注）
（６） 組 成 年 月 日 2017 年６月７日
優先匿名組合出資 44.4％
（７） 出 資 比 率
劣後匿名組合出資 55.6％
当該会社は当社との間には記載すべき資本関
資 本 関 係
係はありません。
当該会社は当社との間には記載すべき人的関
人 的 関 係
上場会社と当該匿名組 係はありません。
（８）
合事業との関係 当該会社は当社との間には記載すべき取引関
取 引 関 係
係はありません。
関連当事者への 当該会社は当社の関連当事者に該当しませ
該 当 状 況 ん。
（９） 当該匿名組合事業の最近３年間の経営成績及び財政状態（単位：千円）
決算期 2018 年 12 月 2019 年 12 月 2020 年 12 月
純 資 産 952 965 977
総 資 産 14,064,360 15,509,507 16,754,913
売 上 高 100 100 100
営 業 損 失 142,314 201,203 128,921
経 常 利 益 99 104 103
当 期 利 益 29 12 12
（注）本 GK の要請により、（５）出資の総額につきましては、非開示といたします。
３. 出資持分取得の相手先の概要
出資持分を取得する相手先は、国内事業法人ですが、相手先からの要請により非開示とい
たします。なお、当該相手先と当社の間には、記載すべき資本関係、人的関係、取引関係は
ありません。また、当社の関連当事者には該当しません。
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４. 異動前後の出資持分の状況
（１） 異 動 前 の 出 資 比 率 －％
（２） 取 得 す る 出 資 持 分 55.6％
（３） 取 得 価 額 非開示（注）
（４） 異 動 後 の 出 資 比 率 55.6％
（注）出資持分を取得する相手先の要請により、（３）取得価額につきましては、非開示といたします。
Ⅲ. 日程
１. 取締役会決議日 2021 年３月 26 日
２. 出資持分譲渡契約締結日 2021 年３月 30 日（予定）
３. 出資持分譲渡日 １回目／2021 年４月８日（出資持分の 49％ 予定）
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２回目／2021 年４月末日（出資持分の 51％ 予定）
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Ⅳ. 今後の見通し
子会社の異動に伴う 2021 年 11 月期の連結業績予想については、現在精査中であり、判明
次第速やかに公表させていただきます。
以 上
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