2019年12月期 第2四半期決算説明会
（四半期決算補足説明資料）
株式会社スペース
証券コード：9622
この説明資料には、将来に関する見通し、計画に基づく予測が含まれています。
社会・経済・業界状況の変動等に関するリスクや不確定要素により実際の業績が記載の予測と異なる可能性があります。
1
1. 事業環境の概要
2. 2019年度 第2四半期決算の詳細
3. 2019年度の通期見通し
4. 新中期経営計画（2020－2022）
5. 施工物件紹介
2
1. 事業環境の概要
3
売上高及び営業利益推移
（百万円） （百万円）
60,000 6,000
消費税8%に引き上げ
リーマンショックによる景気低迷 51,371 50,746
49,243
50,000 48,249 5,000
まちづくり三法改正 46,458
大規模小売店舗立地法施工 1部上場
42,235
39,481 40,166
40,000 37,170 36,684
4,000
消費税5%に引き上げ 32,970
31,656 31,469 31,903
29,228
30,000 27,450 3,000
25,853
24,136
21,891
20,974
19,556 19,665
18,864
20,000 17,106
18,503
2,000
10,000 1,000
0 0
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
売上高 営業利益
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同業他社 売上高推移
（単位：百万円）
140,000
130,000
115,561 115,841 125,859
120,000 108,340
100,000 82,677 84,000
80,000 67,612 70,781 75,156
60,000 51,371 50,746
49,243 46,458 51,000
40,000 30,732 27,615 29,539 28,473 30,000
20,000
0
2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度（計画）
乃村工藝社 丹青社 スペース 船場
（連結） （連結） （2019年度より連結） （連結）
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SC出店状況
（単位：件数）
80
60
60 54
48
32 37 （42）
40 23
23
20 （29）
20
28 31
25
17 13
0
2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度（計画）
SC新規出店数（1～6月） SC新規出店数（7～12月）
（出典）：一般社団法人日本ショッピングセンター協会 オープンＳＣ情報
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当社設計・施工状況（SC関連・その他）
（単位：百万円） SC関連・その他売上高
25,000
20,000
8,121 9,919
22.1%増加
（36.0％） （42.8％）
15,000
10,000
14,427 13,261
5,000 （64.0％）
8.1%減少 （57.2％）
0
2018年度2Q（単体） 2019年度2Q（連結）
SC関連売上高 その他売上高
※2019年1Qより連結決算を開始したため、2018年2Qは単体数値を参考として掲載しております。
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当社設計・施工状況（新築SC・既設SC）
（単位：百万円） 新築SC・既設SC売上高
16,000
12,000
8,000 12,364 10,793
12.7%減少
4,000
2,062 19.7%増加 2,468
0
2018年度2Q（単体） 2019年度2Q（連結）
新築SC売上高 既設SC売上高
※2019年1Qより連結決算を開始したため、2018年2Qは単体数値を参考として掲載しております。
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2. 2019年度 第2四半期決算の詳細
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業績ハイライト
2018年度2Q 2019年度2Q
前年同期比
（単体） （連結）
金額 構成比 金額 構成比 増減額 増減率
（百万円） （%） （百万円） （%） （百万円） （%）
売 上 高 22,548 100.0 23,181 100.0 633 2.8
売 上 総 利 益 2,957 13.1 3,336 14.4 379 12.8
営 業 利 益 1,748 7.8 1,764 7.6 15 0.9
親会社株主に帰属する
1,182 5.2 1,206 5.2 24 2.0
四 半 期 純 利 益
１株あたり当期純利益（円） 48.92 ー 49.93 ー 1.01 2.1
※単体の実績は当期純利益であります。 2019年1Qより連結決算を開始したため、2018年2Qは単体数値を参考として掲載しております。
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損益計算書
2018年度2Q 2019年度2Q
前年同期比
（単体） （連結）
備考
金額 構成比 金額 構成比 増減額 増減率
（百万円） （％） （百万円） （％） （百万円） （%）
売 上 高 22,548 100.0 23,181 100.0 633 2.8 サービス関連の受注増加により増加
売 上 原 価 19,591 86.9 19,845 85.6 254 1.3 外注費比率の減少により構成比は減少
売 上 総 利 益 2,957 13.1 3,336 14.4 379 12.8 売上高の増加により、利益率改善
販 売 管 理 費 1,209 5.4 1,572 6.8 363 30.0 人件費、IT投資、広告宣伝費の増加
販管費が増加したものの、売上総利益の増
営 業 利 益 1,748 7.8 1,764 7.6 15 0.9
加により増益
営 業 外 損 益 0 0.0 16 0.1 16 ー 主な計上なし
経 常 利 益 1,748 7.8 1,780 7.7 32 1.9 営業利益増加により増益
特別損益・法人税等 565 2.5 569 2.5 ３ 0.5 特別損益の計上なし
非支配株主に帰属する
ー ー 5 0.0 5 0.0 連結決算開始のため発生
四 半 期 純 利 益
親会社株主に帰属する
1,182 5.2 1,206 5.2 24 2.1 経常利益増加により増益
四 半 期 純 利 益 ※
※単体の実績は当期純利益であります。 2019年1Qより連結決算を開始したため、2018年2Qは単体数値を参考として掲載しております。
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外注費推移
（単位：百万円）
25,000 73.9% 80.0%
73.2% 71.1% 69.9% 69.0%
20,000 18,184 18,346
17,933 60.0%
15,764 15,987
15,000
40.0%
10,000
20.0%
5,000
0 0.0%
2015年度2Q 2016年度2Q 2017年度2Q 2018年度2Q 2019年度2Q
外注費 外注費率
※2019年1Qより連結決算を開始したため、2015年2Qからは単体数値を参考として掲載しております。
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市場分野別売上高
2018年度2Q 2019年度2Q
前年同期比
（単体） （連結）
備考
金額 構成比 金額 構成比 増減額 増減率
（百万円） （％） （百万円） （％） （百万円） （%）
複合商業施設 SCリニューアル案件の減少により、
4,087 18.1 3,902 16.8 △185 △4.5
総合スーパー 減収
食品スーパー コンビニエンスストアの出店抑制により、
2,716 12.0 1,813 7.8 △903 △33.2
コンビニエンスストア 減収
SC内のアパレルテナントの新装出店を
各種専門店 10,574 46.9 10,998 47.4 424 4.0
手掛けたことにより、増収
新規顧客による飲食店舗を手掛け、
飲食店 2,633 11.7 2,817 12.2 183 7.0
増収
ホテル、保育施設、冠婚葬祭場を手
サービス等 2,536 11.3 3,649 15.8 1,113 43.9
掛けたことにより、増収
合計 22,548 100.0 23,181 100.0 633 2.8 ―
※2019年1Qより連結決算を開始したため、2018年2Qは単体数値を参考として掲載しております。
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受注高・受注残高推移
（単位：百万円）
30,000
25,000
20,000
15,000
26,807 26,596 27,717 27,154
25,213
10,000
5,000
6,206 8,164
5,404 5,232 5,736
0
2015年度2Q 2016年度2Q 2017年度2Q 2018年度2Q 2019年度2Q
受注高 受注残高
※受注高及び受注残高については単体数値の推移を表示しております。
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貸借対照表
2018年度 2019年度2Q
前年末比
(単体） （連結）
科 目 備考
金額 構成比 金額 構成比 増減額 増減率
（百万円） （％） （百万円） （％） （百万円） （%）
完成工事未収入金及び未成
21,004 63.1 23,423 65.6 2,419 11.5
資 流 動 資 産 工事支出金の増加
産 12,298 36.9 12,284 34.4 △13 △0.1 投資有価証券の減少
固 定 資 産
33,302 100.0 35,708 100.0 2,405 7.2 ―
資 産 合 計
工事未払金及び未成工事受
3,835 11.5 5,642 15.8 1,806 47.1
負 流 動 負 債 入金の増加
債 1,923 5.8 1,964 5.5 40 2.1 退職給付に係る負債の増加
固 定 負 債
・
純 5,759 17.3 ―
7,607 21.3 1,847 32.1
負 債 合 計
資
産 27,543 82.7 28,101 78.7 557 2.0 利益剰余金の増加
純 資 産 合 計
33,302 100.0 35,708 100.0 2,405 7.2 ―
負債・ 純資産合計
※2019年1Qより連結決算を開始したため、2018年度は単体数値を参考として掲載しております。
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キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
2018年度2Q 2019年度2Q 前年同期比
色 備考
（単体） （連結） 増減額
棚卸資産の増加及び売上債権の増加により支
営業活動によるキャッシュ・フロー 2,308 △36 △2,345
出
有形固定資産及び無形固定資産の取得により
投資活動によるキャッシュ･フロー △973 △440 533
支出
財務活動によるキャッシュ・フロー △721 △700 △20 短期借入金返済及び配当金の支払により支出
現金及び現金同等物の増減額 613 △1,182 △1,795 ―
現金及び現金同等物の期首残高 12,058 11,569 △488 ―
現金及び現金同等物の期末残高 12,671 10,387 △2,284 前年同四半期末より22億8千4百万円減少
※2019年1Qより連結決算を開始したため、2018年2Qは単体数値を参考として掲載しております。
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3. 2019年度の通期見通し
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通期見通し
（単位：百万円）
2019年度2Q実績 2019年度2Q予想 達成率（%） 2019年度通期予想
売上高 23,181 25,500 90.9 51,000
営業利益 1,764 2,100 84.0 4,000
経常利益 1,780 2,100 84.8 4,000
親会社株主に帰属する
当期純利益 1,206 1,380 87.4 2,650
1株当たり当期純利益
（円） 49.93 57.11 87.4 109.66
年間配当
（円） 27.00 27.00 ― 54.00
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株主還元方針
業績に連動した配当を維持し、配当性向50％を目指します。
60 61.9 70
50 49.3 50.6 48.5 （49.2）
50
40 29 (27)
27 25 30
30 30
20
27 10
10 23 25 25 25
0 -10
2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度（計画）
中間 期末 配当性向
※2018年は記念配当4円を含む。
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4. 新中期経営計画（2020－2022）
20
中期経営計画の位置付け
企業理念
「商空間の創造を通じて、豊かな社会の実現に貢献します。」
VISION
「世の中を、希望にあふれた空間にする。」
長期目標
「商空間プロデュース企業」
中期経営計画
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中期経営計画のテーマ
2026-2028
2023-2025 『拡大成長』
経営目標（2019年度）
営業利益 40億円
2020-2022
『進化発展』 商空間プロデュース
新・中期経営計画 企業
2017-2019
『基盤構築』
現・中期経営計画
『原点回帰』
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新中期経営計画の方向性（2020-2022）
“会社の成長＝社員の幸せ”
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新中期経営計画の方向性（2020-2022）
■福岡事業部 オフィス移転
ニュースリリースとして
社外発信
社員が生き生きと働き、 PR TIMESでの掲載・配信
創造性を発揮できるオフィスへ
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新中期経営計画の方向性（2020-2022）
テーマ『基盤構築』
抽出された課題に対応し、長期目標｢商空間プロデュース企業｣の実現に向けた基盤構築を行う
市場分野の拡大：商業施設以外の、オフィス・サービス・イベント・公共空間等への取り組み
海外企業の日本展開に対応できる組織・体制の整備
バリューチェーンの深耕：海外子会社、エム・エス・シーとのシナジーが十分に発揮される組織・体制の整備
空間
市場分野 バリューチェーン
商空間
コンサル 設計
オフィス空間 企画 デザイン
サービス空間
イベント空間
公共空間
商業施設 運営 施工
国内
国外
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5. 施工物件紹介
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京都駅前地下街ポルタ西エリア リニューアル
クライアント：京都ステーションセンター株式会社
当社担当業務：設計、施工
27
UNIVERSE 名古屋
クライアント：株式会社ネクステージ
当社担当業務：設計、施工
28
神戸新聞社播磨製作センター工場見学プロジェクト
クライアント：株式会社神戸新聞社
当社担当業務：設計、施工
29
（参考資料）
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【参考】会社概要
商 号 株式会スペース SPACE CO. , LTD.
創 立 1948年（昭和23年）7月
東京証券取引所市場第一部
上 場
（証券コード:9622）
資本金 33億9553万円
従業員数 連結：953名 単体：935名（2019年6月末時点）
子会社 3社
営業拠点 国内14拠点 海外2拠点
スペースは1948年にガラスの卸商としてカトウガラス㈱としてスタート。 事業内容 ディスプレイ業
その後ガラスの陳列ケースからお店の内装など、店舗全体を手掛けるディスプレ
イ業へと転換
決算期 12月31日
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【参考】当社の事業領域
商業施設、文化施設、公共施設、博覧会、展示制作などの
企画・設計・制作、施工監理を行う
主に商業施設や専門店など商空間の企画、設計、制作、
総合ディスプレイ業 施工監理を行う
複合商業施設・総合スーパー 食品スーパー・コンビニエンスストア
ディスプレイ業
各種専門店 飲食店・サービス等
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【参考】当社の業務フロー
コンサル 設計
施工 運営
企画 デザイン
累計クライアント数
1,300社
発注件数
3,000件
年間受注物件数
16,000件
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【参考】当社の組織体制
代表取締役社長
制 制 内 大 名 東 商 開 海 エ 経 人
作 装 環 リ 営 事
古
作 阪 京 発 外 ア
計 監 境 企 企
屋 管
画 理 研 画 画
本 本 本 本 本 理
本 本 本 究 本 本
本
部 部 部 部 部 部 所 部 部 部 部 部
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【参考】経営指標推移（単体）
2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度
売上高
25,853 29,228 32,970 36,684 42,235 48,249 51,371 49,243 50,746 46,458
（百万円）
営業利益
1,549 1,852 2,001 2,468 2,714 3,265 3,545 3,367 3,672 3,330
（百万円）
当期純利益
902 846 1,115 910 1,690 1,758 2,227 2,169 2,491 2,107
（百万円）
1株当たり当期純利益
35.91 34.92 46.15 37.66 69.94 72.77 92.17 89.77 103.09 87.21
（円）
総資産
24,504 25,536 25,163 26,357 28,302 28,805 30,783 31,362 33,257 33,302
（百万円）
純資産
19,637 19,667 20,269 20,639 21,752 22,622 24,053 25,137 26,571 27,543
（百万円）
自己資本比率
80.14 77.02 80.55 78.30 76.86 78.54 78.14 80.15 79.90 82.71
（％）
ROE
4.58 4.31 5.59 4.45 7.98 7.93 9.55 8.82 9.64 7.79
（％）
ROIC
4.24 5.30 5.79 8.44 7.17 8.57 9.46 8.74 9.51 8.30
（％）
１株当たり配当額
28.00 22.00 27.00 28.00 40.00 46.00 50.00 50.00 55.00 54.00
（円）
配当性向
70.88 58.15 53.18 67.58 51.99 57.46 49.31 50.63 48.50 61.91
（％）
※2018年度に1:1.1株の株式分割を行っております。2009年度より当該株式分割が行われたと仮定して「1株あたり当期純利益」を算定しております。
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IRに関するお問い合わせ
総務部 広報課
（ir_info@space-tokyo.co.jp）
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