9449 ＧＭＯ 2021-11-22 15:00:00
信託受益権（固定資産）の取得に関するお知らせ [pdf]
2021 年 11 月 22 日
各 位
住 所 東京都渋谷区桜丘町 26 番 1 号
会 社 名 GMO インターネット株式会社
代表取締役会 長兼社長
代 表 者 熊谷 正寿
グ ル ー プ 代 表
（コード番号 9449 東証第一部）
取 締 役 副 社 長
問い合わせ先 グ ル ー プ 代 表 補 佐 安田 昌史
グループ管理部門統括
Ｔ Ｅ Ｌ 03-5456-2555（代）
Ｕ Ｒ Ｌ https://www.gmo.jp
信託受益権（固定資産）の取得に関するお知らせ
当社は、本日、世田谷ビジネススクエア（以下、SBS）、及び当社が賃借しておりますセルリアンタワーに設定された信託
受益権（固定資産）のうち、SBS については 55％、セルリアンタワーについては 5％を、東急リアル・エステート投資法人及
び東急株式会社のグループ会社であるＣＴリアルティ有限会社より、あわせて約 283 億円で取得することを決議しました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 取得の理由
当社グループは、コロナ禍を受け、2020 年１月にいち早く在宅勤務体制に移行し、同４月に「脱ハンコ」を宣
言するなど、ウィズコロナ／アフターコロナのビジネス様式に迅速に適応してまいりました。また、コロナ禍に
おいて、当社グループはオフィスなどの自社設備が持つ「企業ブランドの象徴」としての機能や「リアルのコミ
ュニケーションを促進する場」としての機能の重要性を改めて認識するに至りました。
こうした考えのもと、2001 年よりグループ本社として賃借しております超高層複合ビル「セルリアンタワー」
及び渋谷区からほど近い世田谷区に位置し、東急田園都市線用賀駅に直結する高層複合施設「SBS」の取得が、当
社グループの長期的かつ安定的な収益の確保及びグループブランド価値の向上につながると判断し、これらの建物に設
定された信託受益権（固定資産）を取得することとしました。
なお、SBS については、取得に伴い施設の副名称を「GMO TOWER」とし、当社グループの更なるブランド認知拡
大を図るとともに、最上階の 26・27 階フロアに最先端の映像制作・配信スタジオを備えるとともに、「空の移動
革命」に関する先端技術の研究拠点として活用してまいります。なお、オフィス機能については、従前どおりグ
ループ第１本社・セルリアンタワーおよびグループ第２本社・渋谷フクラスに集約し、SBS への移転は予定して
おりません。
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2. 取得資産（信託受益権）の内容
(1) 物 件 名 称 世田谷ビジネススクエア セルリアンタワー
(2) 所 在 地 東京都世田谷区用賀 東京都渋谷区桜丘町
東急田園都市線「用賀」駅直結 東急東横線・田園都市線、京王井
の頭線、JR 山手線・埼京線、東京メ
(3) 交 通
トロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋
谷」駅徒歩 5 分
(4) 延 床 面 積 94,373 ㎡ 105,949 ㎡
(5) 用 途 オフィス・店舗 オフィス・ホテル・店舗
(6) 取 得 先 東急リアル・エステート投資法人 ＣＴリアルティ有限会社
(7) 取 得 持 分 55％ 5％
(8) 取 得 価 額 234 億円 49 億円
(9) 取 得 資 金 手元資金及び金融機関からの借入金
※取得価額は、取得に係る諸経費を加算した概算値を、億円未満を切り捨てて記載しています。
※取得に際し、鑑定評価を取得し、取得価額の妥当性を検証しています。
3. 相手先の概要
(1) 東急リアル・エステート投資法人
(1) 名 称 東急リアル・エステート投資法人
(2) 所 在 地 東京都渋谷区道玄坂１丁目 12 番 1 号
(3) 代 表 者の 役 職 ・氏 名 執行役員 柏﨑 和義
資産を主として不動産等及び不動産等を主たる投資対象とする資産対応証券等
(4) 事 業 内 容
に対する投資として運用すること
(5) 出 資 総 額 110,479 百万円（2021 年 7 月 31 日現在）
(6) 純 資 産 115,527 百万円（2021 年 7 月 31 日現在）
(7) 総 資 産 235,035 百万円（2021 年 7 月 31 日現在）
(8) 設 立 年 月 日 2003 年 6 月 20 日
株式会社日本カストディ銀行（信託口） 25.41％
大 投 資 主 及 び
(9) 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 (信託口) 16.40％
所有投資口比率
東急株式会社 5.01％
資 本 関 係 該当事項はございません。
上場会社と投資法人
(10) 人 的 関 係 該当事項はございません。
と の 間 の 関 係
取 引 関 係 該当事項はございません。
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(2) ＣＴリアルティ有限会社
(1) 名 称 ＣＴリアルティ有限会社
(2) 所 在 地 東京都中央区日本橋１丁目４番１号日本橋一丁目ビルディング
(3) 代 表 者の 役 職 ・氏 名 取締役 西川 康洋
①不動産管理処分信託契約に基づく信託受益権の取得、保有及び処分
(4) 事 業 内 容 ②不動産の売買、賃貸及び管理
③前各項に付随する業務
(5) 資 本 金 3 百万円（202１年 2 月 28 日現在）
(6) 純 資 産 4 百万円（202１年 2 月 28 日現在）
(7) 総 資 産 40,146 百万円（202１年 2 月 28 日現在）
(8) 設 立 年 月 日 2004 年 2 月 13 日
(9) 大株主及び持株比率 CT アセットファンディング一般社団法人 100％
資 本 関 係 該当事項はございません。
上場会社と当該会社
(10) 人 的 関 係 該当事項はございません。
と の 間 の 関 係
取 引 関 係 該当事項はございません。
4. 取得の日程
(1) 取 締役 会決議 日 2021 年 11 月 22 日
(2) 契 約 締 結 日 2021 年 11 月 22 日
(3) 物 件 引 渡 日 2021 年 12 月 1 日（予定）
5. 今後の見通し
本件による 2021 年 12 月期連結業績への影響については、信託受益権の取得にかかる支出が発生するものの、損益
に与える影響は軽微であると判断しております。今後、開示すべき事項が生じた場合には速やかに開示いたします。
以 上
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