9285 Ｉ－東京インフラＦ 2019-12-19 10:00:00
2019年12月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ [pdf]
2019 年 12 月 19 日
各 位
インフラファンド発行者名
東京インフラ・エネルギー投資法人
代表者名 執行役員 永森 利彦
（コード番号 9285）
管理会社名
東京インフラアセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 永森 利彦
問合せ先 取締役管理本部長 真山 秀睦
（TEL: 03-6551-2833）
2019 年 12 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
東京インフラ・エネルギー投資法人（以下、 「本投資法人」といいます。 ）は、2019 年 8 月 22 日に公
表した 2019 年 12 月期（第 4 期）（2019 年 7 月 1 日～2019 年 12 月 31 日）の運用状況及び分配金の予想
を修正することとしましたので、お知らせいたします。
なお、2019 年 8 月 22 日に公表した 2020 年 6 月期（第 5 期） （2020 年 1 月 1 日～2020 年 6 月 30 日）
及び 2020 年 12 月期（第 6 期）
（2020 年 7 月 1 日～2020 年 12 月 31 日）の運用状況の予想については変
更ございません。
記
１．修正の内容
2019 年 12 月期（第 4 期 2019 年 7 月 1 日～2019 年 12 月 31 日）運用状況及び分配金の予想の修正
1 口当たり １口当たり
１口当たり
分配金 分配金
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 利益超過分
（利益超過分配金 （利益超過分配金
配金（注）
は含まない） を含む）
前回発表
400 123 83 83
予想 1,552 円 1,336 円 2,888 円
百万円 百万円 百万円 百万円
（Ａ）
今回修正
368 91 51 51
予想 857 円 1,338 円 2,195 円
百万円 百万円 百万円 百万円
（Ｂ）
増減額 △32 △31 △32 △32
△695 円 2円 △693 円
（Ｂ－Ａ） 百万円 百万円 百万円 百万円
増減率 △8.1％ △25.9％ △38.6％ △38.6％ △44.8％ 0.1％ △24.0％
（注）2019 年 12 月末時点における金利スワップの評価損益は 2019 年 6 月期末時点から変動がないものとしています。 ま
た、 利益超過分配金 （出資の払戻し）については、2019 年 12 月期に見込まれる減価償却費の 28.0％としています。
２．修正の理由
毎月公表している「保有資産に係る月次の発電量実績に関するお知らせ」の通り、当期の発電実績は、天
候不順を主因として 2019 年 7 月～2019 年 11 月までの 5 か月累計において、発電量予測値に対し 91.7％の達
成状況にあり、当期残存日数を考慮しましても未達の状況が見込まれます。その結果、発電量の実績に応じ
て本投資法人が受け取る賃料も予想を下回る見込みであり、各段階利益においてもかかる収入減の影響を受
け、2019 年 8 月 22 日に公表した直近の予想値を経常利益及び当期純利益において 30％以上、1 口当たり分
配金において 5％以上下回ることが見込まれるため、業績予想の修正をするものです。なお、本業績修正は
構造的要因によるものではなく、当期の天候要因によるものであり、第 5 期以降の予想に影響を与えるもの
ではありません。
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３．発電量予測値及び発電量実績値について
本投資法人の運用状況の予想策定時における発電量は、 「発電量が発電量予測値（P50）になること」を前
提として算出しています。かかる「発電量予測値（P50）」とは、超過確率 P（パーセンタイル）50 の数値を
採用しており、50％の確率で達成可能と見込まれる数値です。
本投資法人は 2018 年 10 月より運用を開始し約 14 か月経過しておりますが、月次ベースでの発電量予測値
に対する達成率が 100％を超えた月数は 8 か月あります。当期のように、特定の期間において天候不順等の
影響により達成率が 100％を下回ることも起こり得ますが、長期間の合計に基づく達成率においては発電量
予測値との乖離幅が緩和されることが見込まれます。
■ 運用開始以降の発電量予測値及び発電量実績値推移
発電量予測値 発電量実績値 差異
達成率
期 （kWh） （kWh） （kWh）
Ａ Ｂ Ｂ-Ａ Ｂ/Ａ×100
2018 年 10 月 1,880,341 1,746,599 △133,742 92.9%
第2期 2018 年 11 月 1,544,069 1,663,093 119,024 107.7%
2018 年 12 月 1,477,445 1,299,011 △178,434 87.9%
2019 年 1 月 1,598,707 1,632,270 33,563 102.1%
2019 年 2 月 1,677,684 1,697,017 19,334 101.2%
2019 年 3 月 2,251,896 2,370,309 118,413 105.3%
第3期
2019 年 4 月 2,388,948 2,602,702 213,755 108.9%
2019 年 5 月 2,594,572 2,923,165 328,593 112.7%
2019 年 6 月 2,220,224 2,091,520 △128,704 94.2%
2019 年 7 月 2,135,409 1,834,608 △300,801 85.9%
2019 年 8 月 2,357,594 2,179,760 △177,834 92.5%
2019 年 9 月 1,970,010 1,975,710 5,700 100.3%
第4期
2019 年 10 月 1,868,878 1,496,923 △371,955 80.1%
2019 年 11 月 1,534,673 1,557,246 22,573 101.5%
2019 年 12 月 － － － －
第 2 期～第 4 期計 27,500,450 27,069,933 △430,515 98.4%
(kWh) 運用開始以降の発電量予測値及び発電量実績値推移
3,000,000
発電量予測値
2,500,000
発電量実績値
2,000,000
1,500,000
1,000,000
500,000
0
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【ご参考】
１．運用開始以降の業績動向
第 2 期（2018 年 12 月期） 第 3 期（2019 年 6 月期）
予想（注 1） 実績 差異 予想（注 2） 実績 差異
営 業 収 益 168 百万円 164 百万円 △ 4 百万円 446 百万円 467 百万円 ＋21 百万円
営 業 利 益 40 百万円 43 百万円 ＋3 百万円 174 百万円 183 百万円 ＋9 百万円
経 常 利 益 15 百万円 19 百万円 ＋4 百万円 133 百万円 143 百万円 ＋10 百万円
当 期 純 利 益 14 百万円 16 百万円 ＋2 百万円 133 百万円 143 百万円 ＋10 百万円
1 口当たり分配金
640 円 651 円 ＋11 円 3,987 円 4,203 円 ＋216 円
（注 3）
（注 1）2018 年 9 月 14 日付公表予想。
（注 2）2019 年 2 月 22 日付公表予想。
（注 3）利益超過分配金を含みます。
２．賃貸スキームの概念図
本投資法人の賃貸スキームにおいては最低保証賃料を導入しており、発電量実績値が発電量予測値
（P90）を下回った場合に、費用・利益保険（日射量保険）による保険金の支払い受け、最低保証賃料
を確保する仕組みとなっています。
以 上
※本投資法人のホームページアドレス：https://www.tokyo-infra.com/
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