2020年３月期
決算実績 概況資料
2020年5月26日
株式会社西武ホールディングス（9024）
https://www.seibuholdings.co.jp/
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー P2
Ⅱ．2020年３月期の主な取り組み P8
Ⅲ．セグメント情報及び営業指標 P11
Ⅳ．決算実績詳細 P24
Ⅴ．2021年３月期 連結業績予想 P31
Ⅵ．当期・次期の配当 P33
2020年5月26日
1
2020年３月期 決算実績
（金額単位：億円）
2019/3期 2020/3期 対前期 2020/3期 対予想
実績 実績 （増減額・率） 予想※2 （増減額・率）
営業収益 5,659 5,545 △ 113 △ 2.0% 5,738 △ 192 △ 3.3%
営業利益 733 568 △ 165 △ 22.5% 675 △ 106 △ 15.8%
償却前営業利益※1 1,273 1,145 △ 127 △ 10.0% 1,257 △ 111 △ 8.9%
経常利益 654 487 △ 166 △ 25.4% 592 △ 104 △ 17.6%
親会社株主に帰属する当期純利益 454 46 △ 407 △ 89.7% 400 △ 353 △ 88.3%
※1 償却前営業利益は、営業利益に減価償却費及びのれん償却額を加えて算定しております。 ※2 2020年2月6日公表予想
決算実績ポイント 業績の推移
（金額単位：億円）
■営業収益 ▶ 4ページ 6,000
5,659 5,545
1,500
第3四半期までは、台風19号等の自然災害の影響を受けたものの、ホテル業のRevPAR 5,080
5,120 5,306
上昇、ハワイ事業の収益向上、鉄道旅客運輸収入の増加などにより増収 5,000
1,273
1,250
第4四半期に新型コロナウイルス感染拡大の影響を大きく受けたことにより通期では減収 1,155 1,145
4,000
1,081 1,000
1,067
＜西武鉄道・鉄道業＞ ▶ 12ページ
運輸収入 前期比△0.9％（定期＋0.6％、定期外△2.2％） 3,000
733
750
659 624 642
＜ホテル業＞ ▶ 14ページ 585
654
568
RevPAR 11,636円（前期比△6.4%） 2,000 572
574 554
487
500
シティ 12,566円（同△6.7％）、リゾート 9,757円（同△5.4％）
475 429 454
1,000 250
■営業利益・経常利益 ▶ 5･25ページ 46
減収による減益に加え、減価償却費や販管費が増加したことなどにより減益 0 0
2016/3期 2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
■親会社株主に帰属する当期純利益 ▶ 24･25ページ 営業収益（左軸）
上記要因に加え、減損損失を計上したことなどにより前期比△407億円 営業利益（右軸）
償却前営業利益（右軸）
2020年5月26日 経常利益（右軸）
親会社株主に帰属する当期純利益（右軸）
2
新型コロナウイルス感染拡大の影響
（金額単位：億円）
営業収益への 営業利益への
摘要
影響額（概算） 影響額（概算）
・外出自粛による鉄道・バスの運輸収入の減少
都市交通・沿線事業 △ 36 △ 30 ・西武園ゆうえんち・としまえんなど沿線レジャー施設の営業休止
・イベント自粛による横浜アリーナの稼働日数の減少
・ホテル業における宿泊や宴会、食堂の利用の減少
ホテル・レジャー事業 △ 152 △ 115
・横浜・八景島シーパラダイスなどの営業休止
・駅利用者の減少による駅ナカコンビニ「トモニー」来店者数の減少
不動産事業 △3 △2
・外出自粛や営業時間の短縮による商業施設利用者の減少
・西武ライオンズにおける開幕戦の延期、オープン戦の無観客開催
その他 △ 15 △6
・伊豆箱根事業および近江事業における鉄道・バスの運輸収入の減少など
合計 △ 206 △ 153
2020年5月26日
3
セグメント別営業収益
（金額単位：億円）
2019/3期 2020/3期 対前期 摘要 2020/3期 対予想 摘要
実績 実績 （増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因 予想※ （増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（＋）雇用情勢の堅調な推移による定期旅客運輸
収入の増加（第３四半期まで）
都市交通・沿線事業 1,630 1,611 △ 19 △1.2% 1,647 △ 35 △ 2.1% （－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（＋）特急等の料金収入の増加、ムーミンバレーパークの
開業などによる定期外旅客運輸収入の増加
（第３四半期まで）
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（－）台風19号などの自然災害の影響
（＋）大型連休の行楽需要やラグビーワールドカップ
ホテル・レジャー事業 2,198 2,091 △ 106 △4.8% 2,229 △ 137 △ 6.2% （－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
開催に伴う需要の取込み
（＋）StayWell社において前期に事業取得した
ABホテルズLtdの収益寄与
（－）分譲マンション引渡し戸数の減少
（－）前期のリゾート土地販売の反動減
不動産事業 696 663 △ 33 △4.8% 665 △1 △ 0.2% （－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（＋）ダイヤゲート池袋の開業
（＋）民間住宅工事の増加
建設事業 1,096 1,117 ＋20 ＋1.9% （＋）造園請負工事や建材の仕入販売の増加 1,137 △ 19 △ 1.7% （－）建築工事や土木工事の進捗差異
（－）前期の大型リノベーション工事の反動減
（＋）プリンス ワイキキ、マウナ ケア ビーチ ホテル
におけるRevPAR上昇および飲食部門の客数増加
ハワイ事業 190 224 ＋33 ＋17.8% 224 ＋0 ＋0.4%
（＋）前期にリニューアルオープンしたウェスティン
ハプナ ビーチ リゾートの収益向上への寄与
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（＋）西武ライオンズにおける各種営業施策の実施や
その他 419 415 △3 △0.9% 好調なチーム成績を背景とした観客動員数の増加 428 △ 12 △ 2.9% （－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（＋）メットライフドームにおけるコンサート等の
貸会場収入の増加
調整額 △ 573 △ 578 △5 ― △ 592 ＋13 ―
連結数値 5,659 5,545 △ 113 △2.0% 5,738 △ 192 △ 3.3%
※ 2020年2月6日公表予想
2020年5月26日
4
セグメント別営業利益・償却前営業利益
■営業利益 （金額単位：億円）
2019/3期 2020/3期 対前期 摘要 2020/3期 対予想 摘要
実績 実績 （増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因 予想※ （増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
（－）営業収益の減少 （－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
都市交通・沿線事業 270 233 △ 37 △13.7% （－）鉄道事業部門における人件費や、 252 △ 18 △ 7.3% （＋）鉄道事業部門における費用の減少な
一般管理費などの費用の増加 ど
（－）営業収益の減少 （－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
ホテル・レジャー事業 197 80 △ 116 △59.2% 175 △ 94 △ 54.0%
（－）販管費の増加 （＋）人件費などのコストコントロール
（－）営業収益の減少
（＋）水道光熱費や修繕費の減少
不動産事業 200 181 △ 19 △9.7% （－）ダイヤゲート池袋開業に伴う減価償 179 ＋2 + 1.4%
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
却費の増加
（－）建設業における間接工事部門費や一 （＋）土木工事やリノベーション工事の利
建設事業 58 56 △2 △4.3% 53 ＋3 + 6.4%
般管理費の増加 益率の上振れ
ハワイ事業 △ 13 5 ＋18 ― （+）営業収益の増加 5 ＋0 +2.4%
（－）営業収益の減少
（＋）西武ライオンズにおけるプロ
（－）メットライフドームエリア改修計画
その他 12 6 △6 △51.8% 5 ＋1 + 20.9% モーション費用などの減少
にかかる減価償却費などの費用の増
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
加
調整額 6 5 △1 △21.7% 6 △0 △16.4%
連結数値 733 568 △ 165 △22.5% 675 △ 106 △ 15.8%
■償却前営業利益 （金額単位：億円）
2019/3期 2020/3期 対前期 2020/3期 対予想
摘要 摘要
実績 実績 （増減額・率） 予想※ （増減額・率）
都市交通・沿線事業 487 454 △ 32 △6.8% 475 △ 20 △ 4.3%
ホテル・レジャー事業 360 254 △ 106 △29.5% 346 △ 91 △ 26.5%
不動産事業 304 299 △4 △1.6% 297 ＋2 + 0.8%
建設事業 63 60 △2 △3.6% 58 ＋2 + 5.0%
ハワイ事業 12 32 ＋20 ＋173.1% 32 ＋0 + 2.9%
その他 43 40 △3 △7.1% 39 ＋1 + 2.7%
調整額 2 3 ＋0 ＋36.2% 10 △6 △68.5%
連結数値 1,273
2020年5月26日 1,145 △ 127 △10.0% 1,257 △ 111 △ 8.9%
※ 2020年2月6日公表予想
5
親会社株主に帰属する当期純利益 増減要因
営業利益は165億円の減益。減損損失などの特別損失を計上したことにより、親会社株主に帰属する当期
純利益は前期比△407億円（△89.7%）となった。（24・25ページ参照）
増益要因 減益要因 （金額単位：億円）
当期：減損損失243億円
災害損失引当金繰入額15億円
△37 災害による損失7億円
＋18
△116 △6 △1 △0 △0
△19 △2 △8
454
＋6 +1
△241 46
親 都 ホ 不 建 ハ 営 営 特 特 法 非 親
会 当 そ 調 当
市 テ 動 設 ワ の 整 業 業 別 別 人 支 当 会
社 期 配 期
純 交 ル 産 事 イ 他 額 外 外 利 損 税 期 社
株 株 株 純
主 利 通 ・ 事 業 事 収 費 益 失 等 純 利
主 利 主
に 益 ・ レ 業 業 益 用 に 益
（ 沿 ジ 益 に
帰 帰 帰 （
属 前 線 ャ 属 当
期 ー 属
す 事 す す 期
る 実 業 事 る 実
績 る
業 績
） ）
2020年5月26日
セグメント別営業利益増減
6
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー P2
Ⅱ．2020年３月期の主な取り組み P8
Ⅲ．セグメント情報及び営業指標 P11
Ⅳ．決算実績詳細 P24
Ⅴ．2021年３月期 連結業績予想 P31
Ⅵ．当期・次期の配当 P33
2020年5月26日
7
2020年３月期の主な取り組み
全体
• コーポレート・ガバナンス強化の観点から、取締役に対する新たな株式報酬制度を導入（2019年6
月21日）
• 環境負荷低減に向けた新たな取り組みを進めるため、西武グループ環境方針を策定（2019年11月1
日）
• 新型省エネ車両の導入および太陽光発電所建設事業の一部の資金調達においてグリーンボンド（ホ
ールセール債）を発行（2019年12月）
• 西武ホールディングスの株主優待制度を拡充（2020年5月発送予定分より）
都市交通・沿線事業
• 西武新宿駅のリニューアル工事が完成し、西武鉄道では2ヵ所目の訪日外国人向け観光案内所オー
プン（2019年4月1日）
• 001系「Laview」がグッドデザイン金賞（経済産業大臣賞）（2019年10月31日）・iFデザインア
ワード2020（2020年2月14日）をそれぞれ受賞
• 練馬駅（2019年11月5日）、西武新宿駅（2020年3月11日）でホームドアの使用を開始
• 西武鉄道が株式会社 刀と協業し、西武園ゆうえんちのリニューアル。コンセプトは「心あたたまる
幸福感に包まれる世界」（2021年開業予定）
• 西武鉄道沿線レジャー施設（としまえん、西武園ゆうえんちなど）で、使い捨てプラスチック製ス
トローを順次廃止（2019年5月下旬以降）
• AI 通訳機「POCKETALKⓇ」を西武線全駅・特急電車に導入 （2019年11月より）
• 西武バスと群馬大学が自動運転技術の社会実装にむけた共同研究契約を締結（2020年3月5日）
ホテル・レジャー事業
• 初の会員制リゾートとして、「プリンス バケーション クラブ 軽井沢浅間」、「プリンス バケーシ
ョン クラブ ヴィラ軽井沢浅間」を開業（2019年7月8日）
• 伊豆長岡温泉 三養荘バリューアップ実施。別館客室8室は会員制旅館「プリンス バケーション ク
ラブ 三養荘」としてリニューアル（2019年7月17日開業）
• 次世代型宿泊特化ホテル「プリンス スマート イン」を熱海・京都・那覇で開業を決定。
2020年5月26日
「プリンスホテル」ブランドのホテルを宜野湾市で開業を決定。 8
2020年３月期の主な取り組み
ホテル・レジャー事業
• グローバルラグジュアリーブランド第1号店「The Prince Akatoki London」を開業（2019年9月
16日）
• 元京都市立清水小学校跡地を活用したホテル「The Hotel Seiryu Kyoto Kiyomizu（日本語表記：
ザ・ホテル青龍 京都清水）」を開業（2020年3月22日）
• 横浜八景島が台湾桃園市に建設中の水族館名称を「Xpark」に決定
• サステナビリティアクション推進の取り組みとして、世界的な問題となっている食品ロスに対し、
「食品ロス削減に向けた実施計画」を策定（2019年5月16日）
• 日南海岸 南郷プリンスホテル、埼玉西武ライオンズをコンセプトにホテルリニューアルが完了
（2020年1月30日）
• 5つのプリンスホテルが「フォーブス・トラベルガイド2020」で4つ星獲得、国内で最も多く星を
獲得するホテルチェーンに（2020年2月12日）
不動産事業
• ダイヤゲート池袋が開業（2019年4月）
• 東長崎駅南口に賃貸住宅・商業施設・保育所からなる複合施設竣工。沿線で計6ヵ所目となる駅チ
カ賃貸住宅「エミリブ東長崎」入居開始(2019年9月)
• 当社グループで初めてとなるシェアオフィス事業「emiffice（エミフィス）」の１号物件として
「エミフィス練馬」を練馬駅構内にオープン（2019年9月）
• 2020年9月上旬に開業予定の「グランエミオ所沢（Ⅱ期）」のキーテナント9店舗を決定（2020年
2月25日）
その他
• メットライフドームエリア改修計画を推進。「ライオンズ チームストア フラッグス」開業、
「新室内練習場・若獅子寮」「オフィス棟」使用開始（2019年7月）
• 埼玉西武ライオンズが2年連続23度目のパシフィック・リーグ優勝（2019年9月）
• 埼玉西武ライオンズが球団初の公式スマートフォンアプリをリリース（2020年2月14日）
2020年5月26日
※本頁には会計期間が異なる会社も含め、2019年4月～2020年3月の取り組みを記載しております。 9
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー P2
Ⅱ．2020年３月期の主な取り組み P8
Ⅲ．セグメント情報及び営業指標 P11
Ⅳ．決算実績詳細 P24
Ⅴ．2021年３月期 連結業績予想 P31
Ⅵ．当期・次期の配当 P33
2020年5月26日
10
都市交通・沿線事業 概況
（金額単位：百万円）
対前期 摘要
2019/3期 2020/3期
（増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
営業収益 163,088 161,168 △ 1,919 △1.2%
（－）旅客運輸収入の減少（12ページ参照）
鉄道業 106,549 106,488 △ 60 △0.1%
（＋）西武電設工業の増収
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
バス業 26,351 25,847 △ 504 △1.9% （－）高速バスの一部路線の運行からの撤退
（＋）路線バスにおける定期券収入の堅調な推移
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
沿線レジャー業 22,551 21,590 △ 960 △4.3% （－）狭山スキー場の営業休止や沿線レジャー施設
における天候不順の影響
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
その他 7,636 7,242 △ 393 △5.2%
（横浜アリーナ稼働日数の減少など）
（－）営業収益の減少
営業利益 27,087 23,367 △ 3,719 △13.7% （－）鉄道事業部門における人件費や、一般管理費などの
費用の増加
【西武鉄道 鉄道事業部門費用】(対前期増減)
・人件費 27,192（+614） ・修繕費 7,967（+220）
償却前営業利益 48,765 45,472 △ 3,292 △6.8%
・動力費 6,211（△189）・減価償却費 16,261（+295）
・固定資産除却費 1,262（+476）
2020年5月26日
11
都市交通・沿線事業 鉄道業の運輸成績
輸送人員・旅客運輸収入（西武鉄道株式会社） （人員単位：千人、金額単位：百万円）
対前期 対前期 対前期
2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
増減率 増減率 増減率
定期 405,526 412,680 +1.8% 417,162 +1.1% 419,719 +0.6%
輸送人員 定期外 242,893 245,969 +1.3% 248,080 +0.9% 242,268 △ 2.3%
計 648,420 658,650 +1.6% 665,242 +1.0% 661,988 △ 0.5%
定期 44,333 45,137 +1.8% 45,638 +1.1% 45,912 +0.6%
旅客運輸
定期外 53,356 54,211 +1.6% 54,895 +1.3% 53,668 △ 2.2%
収入
計 97,690 99,348 +1.7% 100,533 +1.2% 99,580 △ 0.9%
運輸雑収 4,021 4,097 +1.9% 3,997 △ 2.4% 4,070 +1.8%
収入合計 101,711 103,445 +1.7% 104,530 +1.0% 103,651 △ 0.8%
（単位：億円） 旅客運輸収入の推移 ■定期
1,250 ・雇用情勢の堅調な推移などにより増加（第３四半期まで）
定期 定期外
1,000
・新型コロナウイルス感染拡大による外出自粛の影響（定期券の買い控え等）
により減少（第４四半期）
750
533 542 548 536 ■定期外
500 ・台風19号の影響による計画運休があったものの、特急等の料金収入の増加、
ムーミンバレーパークの開業、メットライフドームでのコンサート開催数の
250
443 451 456 459
増加、大型連休の行楽需要の取込みなどにより増加（第３四半期まで）
0
2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期 ・新型コロナウイルス感染拡大による外出自粛の影響により減少（第４四半期）
2020年5月26日
12
ホテル・レジャー事業 概況
（金額単位：百万円）
対前期 摘要
2019/3期 2020/3期
（増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
営業収益 219,801 209,153 △ 10,647 △4.8%
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
ホテル業（シティ） 128,079 120,015 △ 8,064 △6.3% （＋）大型連休の行楽需要の取込み
（＋）ラグビーワールドカップ開催に伴う需要の取込み
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（－）台風19号などの自然災害の影響
ホテル業（リゾート） 42,185 40,183 △ 2,002 △4.7%
（＋）大型連休の行楽需要の取込み
（＋）プリンス バケーション クラブの開業
（－）台風19号などの自然災害の影響
ゴルフ場業 12,783 12,294 △ 489 △3.8%
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響（横浜・八景島
シーパラダイスなど）
（＋）StayWell社において前期に事業取得した
その他 36,751 36,660 △ 91 △0.2%
ABホテルズLtdの収益寄与
【StayWell社 ホテル運営数】
2020/3期末時点 28、2019/3期末時点 25
営業利益 19,741 8,054 △ 11,687 △59.2%
（－）営業収益の減少
（－）販管費の増加
償却前営業利益 36,077 25,434 △ 10,642 △29.5%
2020年5月26日
13
ホテル・レジャー事業 営業指標の推移
ホテル業の営業指標（株式会社プリンスホテル） （RevPAR・平均販売室料：円）
対前期 対前期 対前期
2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
増減率 増減率 増減率
シティ 11,911 12,732 ＋6.9% 13,473 ＋5.8% 12,566 △ 6.7%
高輪・品川エリア 12,873 13,354 ＋3.7% 13,811 ＋3.4% 12,474 △ 9.7%
RevPAR リゾート 9,243 9,889 ＋7.0% 10,319 ＋4.3% 9,757 △ 5.4%
軽井沢エリア 19,376 20,980 ＋8.3% 22,085 ＋5.3% 20,585 △ 6.8%
宿泊部門全体 10,980 11,786 ＋7.3% 12,435 ＋5.5% 11,636 △ 6.4%
シティ 14,873 15,196 ＋2.2% 15,845 ＋4.3% 16,089 ＋1.5%
高輪・品川エリア 14,808 14,830 ＋0.1% 15,397 ＋3.8% 15,487 ＋0.6%
平均販売室料 リゾート 16,198 16,208 ＋0.1% 16,439 ＋1.4% 16,401 △ 0.2%
軽井沢エリア 30,894 31,713 ＋2.7% 30,529 △ 3.7% 29,811 △ 2.4%
宿泊部門全体 15,239 15,466 ＋1.5% 16,003 ＋3.5% 16,174 ＋1.1%
シティ 80.1% 83.8% ＋3.7pt 85.0% ＋1.2pt 78.1% △ 6.9pt
高輪・品川エリア 86.9% 90.0% ＋3.1pt 89.7% △ 0.4pt 80.5% △ 9.1pt
客室稼働率 リゾート 57.1% 61.0% ＋4.0pt 62.8% ＋1.8pt 59.5% △ 3.3pt
軽井沢エリア 62.7% 66.2% ＋3.4pt 72.3% ＋6.2pt 69.1% △ 3.3pt
宿泊部門全体 72.1% 76.2% ＋4.2pt 77.7% ＋1.5pt 71.9% △ 5.8pt
（注）高輪・品川エリア：ザ・プリンス さくらタワー東京、グランドプリンスホテル高輪、グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル
軽井沢エリア：ザ・プリンス 軽井沢、ザ・プリンス ヴィラ軽井沢、軽井沢プリンスホテル
2020年5月26日
14
ホテル・レジャー事業 営業指標の推移
RevPARの推移 平均販売室料の推移
（単位：円） （単位：円）
15,000 17,500
リゾート 16,401
シティ 16,174
12,500 12,566 宿泊部門全体
16,089
11,636 15,000
シティ
宿泊部門全体
10,000
9,757
リゾート 12,500
7,500
5,000 10,000
2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期 2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
客室稼働率の推移
100.0%
シティ
78.1%
75.0%
71.9%
宿泊部門全体
59.5%
50.0% リゾート
25.0%
0.0 2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
2020年5月26日
15
ホテル・レジャー事業 インバウンドの動向
（宿泊客数・室料収入）
（人員単位：人、金額単位：百万円）
対前期 対前期 対前期
2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
増減率 増減率 増減率
邦人客 3,401,013 3,652,410 ＋7.4% 3,678,164 ＋0.7% 3,481,011 △ 5.4%
宿泊客数
外国人客 1,056,658 1,186,777 ＋12.3% 1,342,145 ＋13.1% 1,168,839 △ 12.9%
の内訳
計 4,457,671 4,839,187 ＋8.6% 5,020,309 ＋3.7% 4,649,850 △ 7.4%
室料収入 外国人客 18,999 22,742 ＋19.7% 26,259 ＋15.5% 24,803 △ 5.5%
（単位：人）
外国人宿泊客数・比率 外国人室料収入・比率
（単位：百万円）
1,500,000 30.0% 30,000 40.0%
26.7% 36.9% 37.0%
外国人客数比率 24.5% 25.1%
6.5% 外国人収入比率 34.4%
23.7% 25,000 10.0% その他
14.6%
7.3%
31.9% 12.3%
北米・欧州
1,000,000 10.8% 16.7% 20.0% 20,000 26.4% 30.0%
28.8%
その他アジア
4.6%
4.6% 11.6%
15,000 11.8% タイ
6.7% 4.5%
5.1% 3.5% 12.2%
4.2% 4.7% 香港
21.5% 5.8% 3.2%
500,000 10.0% 10,000 4.8%
19.1%
3.8%
20.0% 韓国
11.3%
9.0%
台湾
30.7% 5,000
31.5% 26.5% 25.9%
(構成比) (構成比) (構成比) (構成比)
中国
0 0.0% 0 0.0%
10.0%
2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期 2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
2020年5月26日
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ホテル・レジャー事業 マーケットチェンジの状況
■主な国・地域の外国人室料収入
△7.7%
中国
△25.4%
台湾
北米
+0.8%
欧州
+6.3% 2020/3期
豪州 2019/3期
+25.8%
0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000
（単位：百万円）
・北米、欧州、豪州など、より単価の高い地域が増加。台湾など東アジアの一部地域は減少（第３四半期まで）
・新型コロナウイルス感染拡大に伴う渡航禁止などの影響により、全ての地域において減少（第4四半期）
2020年5月26日
17
ホテル・レジャー事業 MICEの状況
■ホテル業の売上高構成比（2020年3月期） ■MICE売上高の推移
（単位：億円）
※耐震補強工事による営業休止
300 の影響を除いたベース ＋6.1%
（計画）
その他
△8.9%
8.5% （実績）
+4.6% +6.5%
食堂 250 +8.0%
宿泊 +13.6%
20.4%
46.4% △0.5%
+4.9%
宴会 200
24.7%
ブライダル・ 150
0
その他宴会 8.7% MICE 16.0% 2015/3期 2016/3期 2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
・一部の業界においてミーティング需要の減少が見られ、伸び率が鈍化（第3四半期まで）
・新型コロナウイルス感染拡大により需要が大幅に減少し、MICE売上高が減少（第4四半期）
2020年5月26日
18
不動産事業 概況
（金額単位：百万円）
対前期 摘要
2019/3期 2020/3期
（増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
営業収益 69,651 66,340 △ 3,310 △4.8%
（＋）ダイヤゲート池袋の開業
不動産賃貸業 46,652 48,528 ＋1,875 ＋4.0%
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響（商業施設）
（－）分譲マンション引渡し戸数の減少
（－）前期のリゾート土地販売の反動減
その他 22,998 17,812 △ 5,185 △22.5%
（－）保険販売代理手数料収入の減少
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響（トモニー）
営業利益 20,095 18,146 △ 1,949 △9.7%
（－）営業収益の減少
償却前営業利益 30,420 29,924 △ 495 △1.6% （－）ダイヤゲート池袋開業に伴う減価償却費の増加
（面積：千㎡）
2017/3期 2018/3期 対前期 2019/3期 対前期 2020/3期 対前期
建物賃貸物件 商業施設 239 244 ＋4 244 ＋0 246 ＋2
の期末貸付面積 オフィス・住宅 166 172 ＋5 184 ＋11 208 ＋24
建物賃貸物件 商業施設 0.7% 1.1% ＋0.4pt 1.0% △ 0.1pt 1.0% △ 0.1pt
の期末空室率 オフィス・住宅 3.1% 1.9% △ 1.2pt 11.0%
※
＋9.1pt 2.0% △ 9.0pt
（注）土地の賃貸は含んでおりません ※ ダイヤゲート池袋の竣工による一時的な上昇
2020年5月26日
19
建設事業 概況
（金額単位：百万円）
対前期 摘要
2019/3期 2020/3期
（増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
営業収益 109,690 111,771 ＋2,081 ＋1.9%
（－）前期の大型リノベーション工事の反動減
建設業 81,484 80,252 △ 1,231 △1.5%
（＋）民間住宅工事の増加
その他 28,206 31,519 ＋3,313 ＋11.7% （＋）造園請負工事や建材の仕入販売の増加
営業利益 5,890 5,637 △ 253 △4.3%
（－）建設業における間接工事部門費や一般管理費の増加
償却前営業利益 6,315 6,088 △ 226 △3.6%
建設業の受注高の状況
（金額単位：百万円）
2017/3期 2018/3期 対前期 2019/3期 対前期 2020/3期 対前期
期首繰越高 99,069 89,755 △ 9,313 100,542 ＋10,787 88,975 △ 11,567
期中受注高 79,080 84,599 ＋5,518 69,527 △ 15,071 68,793 △ 734
期末繰越高 89,755 100,542 ＋10,787 88,975 △ 11,567 77,871 △ 11,103
2020年5月26日
20
ハワイ事業 概況
（金額単位：百万円）
対前期 摘要
2019/3期 2020/3期
（増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
（＋）プリンス ワイキキ、マウナ ケア ビーチ ホテル
におけるRevPAR上昇および飲食部門の客数増加
営業収益 19,089 22,485 ＋3,396 ＋17.8%
（＋）前期にリニューアルオープンしたウェスティン
ハプナ ビーチ リゾートの収益向上への寄与
営業利益 △ 1,377 511 ＋1,888 ―
（+）営業収益の増加
償却前営業利益 1,206 3,293 ＋2,087 ＋173.1%
ホテルの営業指標
対前期 対前期 対前期
2017/3期 2018/3期 2019/3期 2020/3期
増減率 増減率 増減率
RevPAR（円） 19,247 18,465 △ 4.1% 26,162 +41.7% 32,123 +22.8%
RevPAR（米ドル） 174.97 175.86 +0.5% 227.49 +29.4% 279.33 +22.8%
平均販売室料（円） 27,815 30,539 +9.8% 35,956 +17.7% 38,782 +7.9%
平均販売室料（米ドル） 252.86 290.85 +15.0% 312.66 +7.5% 337.23 +7.9%
客室稼働率 69.2% 60.5% △ 8.7pt 72.8% ＋12.3pt 82.8% ＋10.0pt
2020年5月26日
21
その他 概況
（金額単位：百万円）
対前期 摘要
2019/3期 2020/3期
（増減額・率） （＋）増加要因、（－）減少要因
（－）新型コロナウイルス感染拡大の影響
（＋）西武ライオンズにおける各種営業施策の実施や
営業収益 41,931 41,547 △384 △0.9% 好調なチーム成績を背景とした観客動員数の増加
（＋）メットライフドームにおけるコンサート等の貸会場
収入の増加
営業利益 1,252 604 △648 △51.8%
（－）営業収益の減少
（－）メットライフドームエリア改修計画にかかる減価償
償却前営業利益 4,312 4,005 △307 △7.1%
却費などの費用の増加
2020年5月26日
22
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー P2
Ⅱ．2020年３月期の主な取り組み P8
Ⅲ．セグメント情報及び営業指標 P11
Ⅳ．決算実績詳細 P24
Ⅴ．2021年３月期 連結業績予想 P31
Ⅵ．当期・次期の配当 P33
2020年5月26日
23
連結損益計算書サマリー
（金額単位：百万円）
2019/3期 2020/3期 対前期 摘要
都市交通・沿線：△19億円、ホテル・レジャー：△106億円、
営業収益 565,939 554,590 △11,349 不動産：△33億円、建設：+20億円、ハワイ：+33億円、
その他：△3億円、調整額：△5億円
都市交通・沿線：△37億円、ホテル・レジャー：△116億円、
営業利益 73,332 56,823 △16,508 不動産：△19億円、建設：△2億円、ハワイ：+18億円、
その他：△6億円、調整額：△1億円
営業外収益 3,475 3,382 △92
営業外費用 11,392 11,435 ＋42
経常利益 65,415 48,770 △16,644
特別利益 2,795 1,940 △854 前期：ポスティングに係る入札額受入益11億円
当期：減損損失243億円、災害損失引当金繰入額 15億円、
特別損失 7,834 31,938 ＋24,104 災害による損失7億円
前期：減損損失24億円
税金等調整前当期純利益 60,376 18,773 △41,603
法人税、住民税及び事業税△22億円
法人税等 14,436 13,775 △661
法人税等調整額+15億円
当期純利益 45,939 4,998 △40,941
非支配株主に帰属する当期純利益 482 328 △154
親会社株主に帰属する当期純利益 45,457 4,670 △40,787
2020年5月26日
24
営業外・特別損益
（金額単位：百万円）
2019/3期 2020/3期 対前期 摘要
営業利益 73,332 56,823 △ 16,508
営業外収益 3,475 3,382 △ 92
受取利息・配当金 960 959 △1
バス路線運行維持費補助金 952 942 △9
その他営業外収益 1,562 1,480 △ 81
営業外費用 11,392 11,435 ＋42
支払利息 10,136 9,979 △ 156
持分法による投資損失 67 76 ＋9
その他営業外費用 1,188 1,379 ＋190
経常利益 65,415 48,770 △ 16,644
特別利益 2,795 1,940 △ 854
固定資産売却益 397 286 △ 110
工事負担金等受入額 714 955 ＋240
補助金収入 125 138 ＋12
投資有価証券売却益 145 10 △ 134
条件付対価取崩益 ー 284 ＋284
ポスティングに係る入札額受入益 1,112 ー △ 1,112
その他特別利益 298 264 △ 34
特別損失 7,834 31,938 ＋24,104
当期：久邇カントリークラブ119億円、函館大沼プリンスホテル20億円、箱根湯の花プリンスホテル13億円、
減損損失 2,413 24,373 ＋21,959
万座プリンスホテル13億円、竜王ゴルフコース12億円など
固定資産売却損 327 16 △ 311
固定資産除却損 2,603 3,227 ＋624
工事負担金等圧縮額 664 941 ＋277
固定資産圧縮損 120 125 ＋4
投資有価証券売却損 ー 0 ＋0
投資有価証券評価損 1,120 813 △ 307
災害による損失 ー 783 ＋783
災害損失引当金繰入額 ー 1,555 ＋1,555
その他特別損失 583 101 △ 481
2020年5月26日
税金等調整前当期純利益 60,376 18,773 △ 41,603
25
連結貸借対照表サマリー
（金額単位：百万円）
2019/3期 2020/3期
対前期 摘要
期末 期末
資産 合計 1,728,929 1,707,784 △ 21,145
流動資産 134,512 121,968 △ 12,544 未成工事支出金 △6,738、受取手形及び売掛金 △6,046
投資有価証券 △19,104、退職給付に係る資産 △7,320
固定資産 1,594,417 1,585,816 △ 8,601
有形・無形固定資産 +13,157、繰延税金資産 +6,642
負債 合計 1,306,214 1,334,356 ＋28,142
短期借入金 +38,116、前受金 +9,319
流動負債 367,238 396,336 ＋29,097
支払手形及び買掛金 △3,498、その他 △15,367（設備投資未払金等の減少）
長期借入金 △17,499、鉄道・運輸機構長期未払金 △3,679
固定負債 938,976 938,020 △ 955
社債 +10,000、退職給付に係る負債 +6,625、リース債務 +2,941
純資産 合計 422,715 373,427 △ 49,287
自己株式 △16,022、退職給付に係る調整累計額 △13,957、
自己資本 416,815 367,222 △ 49,592
その他有価証券評価差額金 △13,558、利益剰余金 △5,171
有利子負債 期末残高 905,057 934,574 ＋29,516
ネット有利子負債 878,508 906,234 ＋27,725
自己資本比率 24.1% 21.5% △ 2.6pt
D/Eレシオ（倍） 2.2 2.5 ＋0.3
ネット有利子負債 / EBITDA倍率（倍） 6.9 7.9 ＋1.0
（IFRS第16号「リース」の適用）
国際財務報告基準(IFRS)を適用している在外子会社において、当期よりIFRS第16号「リース」を適用しております。これにより原則として、借手に
おけるすべてのリースについて資産及び負債を認識しております。本基準の適用にあたっては、経過措置として認められている、本基準の適用による
累積的影響を適用開始日に認識する方法を採用しております。
この結果、当期の期首において固定資産のリース資産が4,639百万円、流動負債のリース債務が818百万円、固定負債のリース債務が3,821百万円そ
2020年5月26日
れぞれ増加しております。
26
連結キャッシュ・フロー計算書
（金額単位：百万円）
2019/3期 2020/3期 対前期 摘要
営業活動キャッシュフロー 88,104 101,458 ＋13,354 売上債権やたな卸資産の減少など
投資活動キャッシュフロー △ 73,069 △ 96,655 △ 23,586
うち有形及び無形固定資産の取得による支出 △ 78,559 △ 107,951 △ 29,391 当期：ダイヤゲート池袋、メットライフドームエリア改修、新型特急車両など
うち有形及び無形固定資産の売却による収入 1,388 537 △ 851
うち工事負担金等受入による収入 10,945 10,966 ＋20
財務活動キャッシュフロー △ 17,898 △ 3,025 ＋14,872 借入金の増加など
現金及び現金同等物の期首残高 29,628 26,269 △ 3,359
現金及び現金同等物の期末残高 26,269 28,056 ＋1,787
フリーキャッシュフロー 15,035 4,802 △ 10,232
有利子負債残高 905,057 934,574 ＋29,516
2020年5月26日
27
セグメント別設備投資
（金額単位：百万円）
2019/3期 2020/3期
対前期 摘要
実績 実績
・東村山駅付近連続立体交差事業（継続中）
・中井～野方駅間連続立体交差事業（継続中）
・ホームドア整備（継続中）
都市交通・沿線事業 32,555 40,502 ＋7,947
・新型特急車両新造
・40000系車両新造
・所沢駅、ひばりヶ丘駅リニューアル
・会員制ホテル事業「プリンス バケーション クラブ」
（軽井沢浅間・ヴィラ軽井沢浅間・三養荘）開業
ホテル・レジャー事業 13,393 16,034 ＋2,641
・軽井沢プリンスホテル ウエスト改装（継続中）
・品川プリンスホテル アネックスタワー改装
・前期：ダイヤゲート池袋竣工
不動産事業 26,498 13,089 △ 13,409 ・グランエミオ所沢Ⅱ期（継続中）
・エミリブ東長崎竣工
建設事業 414 629 ＋215
ハワイ事業 3,568 1,271 △ 2,297 ・前期：ウェスティン ハプナ ビーチ リゾート全面改装
その他 4,719 14,722 ＋10,002 ・メットライフドームエリア改修（継続中）
調整額 2,167 743 △ 1,423
設備投資 合計 83,317 86,993 ＋3,675
2020年5月26日
28
セグメント別減価償却費
（金額単位：百万円）
2019/3期 2020/3期
対前期 摘要
実績 実績
都市交通・沿線事業 21,678 22,105 ＋427
在外子会社におけるIFRS第16号「リース」の適用による
ホテル・レジャー事業 16,335 17,380 ＋1,044
増加など
不動産事業 10,324 11,778 ＋1,453 ダイヤゲート池袋開業による増加など
建設事業 424 450 ＋26
ハワイ事業 2,583 2,781 ＋198
その他 3,060 3,401 ＋340
調整額 △ 1,280 △ 1,184 ＋96
減価償却費 合計 53,126 56,713 ＋3,587
2020年5月26日
29
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー P2
Ⅱ．2020年３月期の主な取り組み P8
Ⅲ．セグメント情報及び営業指標 P11
Ⅳ．決算実績詳細 P24
Ⅴ．2021年３月期 連結業績予想 P31
Ⅵ．当期・次期の配当 P33
2020年5月26日
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2021年3月期 連結業績予想
◼ 新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、鉄道業、バス業などにおいて外出自粛により利
用客が減少しているほか、一部を除きホテルやゴルフ場、レジャー施設などにおいて臨
時休業を実施
◼ 本格的な回復時期が不透明であることを踏まえると、現時点において当社グループの業
績に与える影響について合理的な算定をおこなうことが困難であることから、2021年
3月期の連結業績予想は未定（今後、予想が可能となった段階で速やかに発表）
2020年4月の主な営業状況
鉄道業の輸送人員・旅客運輸収入（西武鉄道株式会社） ホテル業の営業指標（株式会社プリンスホテル）
（人員単位：千人、金額単位：百万円） （RevPAR・平均販売室料：円、宿泊客数：人）
2020年4月 2020年4月
2019年4月 2019年4月
前年同月比 前年同月比
シティ 16,470 △95％程度
定期 34,471 △38%程度
RevPAR リゾート 7,701 △94％程度
輸送人員 定期外 21,666 △67%程度
宿泊部門全体 13,628 △95％程度
計 56,138 △49%程度
シティ 17,882 △26％程度
定期 3,692 △28%程度 平均販売室料 リゾート 15,212 △25％程度
旅客運輸 宿泊部門全体 17,325 △26％程度
定期外 4,838 △69%程度
収入 シティ 92.1% △86pt程度
計 8,530 △51%程度
客室稼働率 リゾート 50.6% △46pt程度
宿泊部門全体 78.7% △73pt程度
邦人客 259,034 △90%程度
2020年5月26日
宿泊客数 外国人客 132,203 △100%程度
計 391,237 △94%程度
(注）ホテルの営業指標には臨時休業中の施設・客室を含んでおります
31
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー P2
Ⅱ．2020年３月期の主な取り組み P8
Ⅲ．セグメント情報及び営業指標 P11
Ⅳ．決算実績詳細 P24
Ⅴ．2021年３月期 連結業績予想 P31
Ⅵ．当期・次期の配当 P33
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当期・次期の配当
■2020年3月期
新型コロナウイルス感染症等による業績への影響があったものの、基本方針及び財務戦略に
基づき、期末配当金は１株当たり15円（中間配当金15円を含む年間配当金30円）を予定
■2021年3月期
連結業績予想を未定としていることに伴い、配当予想についても未定
（今後、予想が可能となった段階で速やかに発表）
（金額単位：円） 197.6%
30.0 1株当たり配当金（普通配当）（左軸） 200.0%
配当性向（右軸）
25.0
150.0%
20.0
記念配当
2.0
15.0 30.0 30.0 100.0%
23.0 23.0
※特殊要因除く
10.0
記念配当 15.0％
15.0 50.0%
1.0
5.0 23.5%
15.4% 16.8%
20.7%
20.3% 6.0 8.0 10.1%
6.0
5.0 5.0
15.3%
0.0 11.2% 7.8% 0.0%
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※特殊要因 安比奈車両基地整備計画の廃止決定に伴う減損損失・求償債権計上益・税率変更
ディスクレーマー
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報
および合理的であると判断する一定の前提に基づいております。
従いまして、実際の業績は今後さまざまな要因によって異なる場合がありますことをご承知
おきください。
2020年5月26日