新型コロナウイルスの影響を受けた各事業の営業状況
各事業の状況（４月～６月）
不動産分譲業
不 緊急事態宣言期間を中心に販売センターや仲介店舗を臨時休業
動 不動産賃貸業
産 商業施設
業 4/8~5/31臨時休業（一部施設・店舗を除く）
6/1~営業時間短縮し営業再開
ホテル ハイアット リージェンシー 東京
シティホテル（ハイアット リージェンシー 東京、ホテルセンチュリーサザンタワー） （％） 宿泊稼働率
そ 100.0
宿泊は通常営業 84.0
の
箱根リゾートホテル（山のホテル、箱根ハイランドホテル、ホテルはつはな） 80.0
他
4/26~5/31臨時休業 60.0 51.0
の
6/1~宿泊は通常営業 40.0
事 19.5
レストラン
業 20.0
4.2 4.3 6.4
緊急事態宣言期間を中心に臨時休業
0.0
4～1月 2月 3月 4月 5月 6月
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連結損益計算書
単位：百万円 2019年度 第1四半期 2020年度 第1四半期 増減
△58,783
営業収益 129,150 70,366
(△45.5％)
運輸業 45,660 22,583 △23,077
流通業 52,207 29,588 △22,618
不動産業 13,601 11,619 △1,982
その他の事業 26,270 13,116 △13,154
調整額 △8,590 △6,540 +2,049
△28,249
営業利益 13,766 △14,482
(－)
運輸業 9,767 △10,932 △20,699
流通業 819 △1,393 △2,213
不動産業 2,110 2,775 ＋664
その他の事業 1,053 △4,944 △5,998
調整額 15 12 △2
△29,676
経常利益 14,011 △15,664
(－)
△25,335
親会社株主に帰属する四半期純利益 9,015 △16,319
(－)
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営業外・特別損益
＜営業外・特別損益＞
単位：百万円 2019年度 第1四半期 2020年度 第1四半期 増減・主な要因
営業外収益 2,208 1,745 △462
営業外費用 1,963 2,927 ＋964
工事負担金等受入額 362（△468）
特別利益 865 855 △9
固定資産圧縮損 301（△520）
特別損失 1,396 2,995 ＋1,599 臨時休業による損失 2,475（+2,475）※
※ 緊急事態宣言に伴う臨時休業期間中に発生した償却費・賃借料等の固定費を「臨時休業による損失」として特別損失に計上
（参考）臨時休業による損失の内訳
（百万円）
運輸業 243
流通業 1,194
不動産業 460
その他の事業 576
合計 2,475
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連結貸借対照表
＜連結貸借対照表＞
単位：百万円 2019年度 2020年度 第1四半期 増減・主な要因
流動資産 131,791 164,779 ＋32,988
固定資産 1,196,512 1,198,249 ＋1,737
現金及び預金 ＋45,458
資産合計 1,328,303 1,363,029 ＋34,725 受取手形及び売掛金 △8,734
流動負債 377,494 376,480 △1,014
固定負債 560,626 615,480 ＋54,854
有利子負債 ＋80,369
負債合計 938,120 991,960 ＋53,840 支払手形及び買掛金 △12,009
利益剰余金 △19,975
純資産合計 390,183 371,068 △19,114
負債純資産合計 1,328,303 1,363,029 ＋34,725
（参考）その他の財務情報
単位：百万円 2019年度 2020年度 第1四半期 増減
現金及び預金 28,594 74,053 +45,458
有利子負債 741,027 821,396 +80,369
自己資本比率 29.1% 27.0% △2.1P
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セグメント情報（運輸業）
単位：百万円 2019年度 第1四半期 2020年度 第1四半期 増減・主な要因
△23,077
営業収益 45,660 22,583
(△50.5％)
(△)外出自粛による利用者減
鉄道業 34,699 17,169 △17,530 (△)台風19号による箱根登山鉄道一部区間運休
(△)外出自粛による利用者減
バス業 9,743 5,618 △4,125 (△)一部ダイヤ変更・運休
(△)4/10~5/29箱根ロープウェイ運休
その他 2,153 708 △1,444 (△)4/10~5/31箱根観光船運休
調整額 △935 △913 ＋22
9,767 △10,932 △20,699
営業利益 (－)
鉄道業 8,828 △7,696 △16,525
バス業 779 △2,757 △3,537
その他 187 △752 △939
調整額 △27 274 ＋302 (+)臨時休業中固定費を特別損失へ振替
＜フリーパス売上枚数（対前年）＞ ＜箱根地区各社輸送人員（対前年）＞ ＜箱根エリアの営業収益（対前年） ＞
箱根フリーパス △92.9％ 箱根登山鉄道(鉄道) △70.5％ 2019年度 2020年度
単位：百万円 増減
第１四半期 第１四半期
江の島・鎌倉フリーパス △97.1％ 箱根登山鉄道(ケーブルカー) △85.6％
箱根エリア※ 5,341 1,145 △4,196
箱根ロープウェイ △88.4％
＜小田急旅行センター利用者数（対前年）＞ 箱根登山鉄道
箱根観光船 △92.0％ 822 182 △640
乗車券等の購入者 △99.8％ （鉄道業）
箱根登山バス(乗合業) △54.1％ ※ 運輸業の他にホテル業も一部含まれています
(参考)・箱根大涌谷周辺の噴火警戒レベル引き上げにより、2019年5月19日より箱根ロープウェイ運休（2019年10月26日より全線で運転再開）
・台風19号の影響により、2019年10月12日より箱根登山鉄道の箱根湯本駅～強羅駅間運休（2020年７月23日より全線で運転再開）
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セグメント情報（運輸業）
＜鉄道業：小田急電鉄 運輸成績・営業費＞
■ 輸送人員 ■ 営業費
2019年度 2020年度 2019年度 2020年度
単位：千人 増減 単位：百万円 増減
第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期
定期 125,221 79,717 △45,504 (△36.3%) 営業費 合計 23,272 22,636 △636
通勤定期 87,415 71,230 △16,185 (△18.5%) 人件費 7,087 6,645 △441
通学定期 37,806 8,487 △29,319 (△77.6%) 修繕費 1,148 1,280 ＋132
定期外 75,100 31,949 △43,151 (△57.5%) 動力費 1,450 1,311 △139
合計 200,321 111,666 △88,655 (△44.3%) 固定資産除却費 242 225 △16
減価償却費 5,999 6,081 ＋81
■ 運輸収入
その他 7,343 7,092 △251
2019年度 2020年度
単位：百万円 増減
第1四半期 第1四半期
定期 12,424 8,347 △4,076 (△32.8%)
通勤定期 10,465 7,996 △2,468 (△23.6%)
通学定期 1,958 350 △1,607 (△82.1%)
定期外 18,156 6,907 △11,249 (△62.0%)
旅客運輸収入計 30,580 15,254 △15,325 (△50.1%)
運輸雑収 973 802 △170 (△17.6%)
運輸収入合計 31,553 16,056 △15,496 (△49.1%)
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セグメント情報（流通業）
単位：百万円 2019年度 第1四半期 2020年度 第1四半期 増減・主な要因
△22,618
営業収益 52,207 29,588
(△43.3％)
(△)4/8~5/25臨時休業（食品フロア除く）
百貨店業 34,949 15,450 △19,498 (△)外出自粛による利用者減
(△)駅構内コンビニ利用者減、臨時休業
ストア・小売業 16,923 15,061 △1,862 (+)内食需要増に伴うストア利用者増
その他 1,950 1,727 △223
調整額 △1,616 △2,651 △1,034
819 △1,393 △2,213
営業利益 (－)
百貨店業 1,528 △2,275 △3,804
ストア・小売業 69 △248 △317
その他 △40 △78 △38
(+)臨時休業中固定費を特別損失へ振替
調整額 △737 1,209 ＋1,947 (+)白鳩のれん追加償却反動
＜百貨店業：営業収益内訳（実績・対前年）＞ ＜百貨店業：免税売上高（対前年）＞ ＜ストア・小売業： 小田急商事 ストア部門売上高 （対前年）＞
新宿店 8,412 (△64.8％) 新宿店 △91.6％ 全店 ＋5.5％
百 店頭 7,175 (△68.5％) 既存店 ＋4.5％
貨
店 町田店 3,295 (△55.9％)
業
ふじさわ 851 (△42.3％)
その他 2,890 (＋39.9%)
合計 15,450 (△55.8％)
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セグメント情報（不動産業）
単位：百万円 2019年度 第1四半期 2020年度 第1四半期 増減・主な要因
△1,982
営業収益 13,601 11,619
(△14.6%)
不動産分譲業 3,650 2,816 △833 (△)販売戸数減
(△)商業施設臨時休業に伴う賃料減免
不動産賃貸業 10,669 13,506 ＋2,837 (+)会社分割による影響※
調整額 △718 △4,704 △3,986 (△)会社分割による影響※
＋664
営業利益 2,110 2,775
(+31.5％)
不動産分譲業 △991 39 ＋1,031 (+)当社分譲用地売却
不動産賃貸業 3,101 2,268 △832
調整額 0 467 ＋466 (+)臨時休業中固定費を特別損失へ振替
※ 2020年４月に小田急電鉄㈱は商業施設運営事業を会社分割し、㈱小田急SCディベロップメントを設立
＜分譲業：小田急不動産 販売戸数＞
＜会社分割による影響＞
単位：戸・区画
2019年度 2020年度 増減 不動産賃貸業 13,506
第1四半期 第1四半期
小田急電鉄
戸建 9 7 △2 3,989
（うち小田急SCﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄからの賃料収入）
マンション 12 4 △8 小田急SCﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ
5,063
（テナントからの賃料収入） グループ内取引のため消去
土地 5 8 ＋3 その他 4,454
合計 26 19 △7 調整額 △4,704
小田急電鉄
△3,989
（小田急SCﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄからの賃料収入）
その他 △715
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セグメント情報（その他の事業）
単位：百万円 2019年度 第1四半期 2020年度 第1四半期 増減・主な要因
△13,154
営業収益 26,270 13,116
(△50.1％)
(△)４/26~5/31箱根リゾートホテル臨時休業
ホテル業 7,899 1,790 △6,108 (△)外出自粛による利用者減
(△)臨時休業
レストラン業 5,114 1,578 △3,536 (△)外出自粛による利用者減
(△)外出自粛による利用者減（旅行業等）
その他 14,847 10,322 △4,524 (△)リゾート人材派遣需要減
調整額 △1,591 △575 ＋1,015
1,053 △4,944 △5,998
営業利益 (－)
ホテル業 209 △3,484 △3,693
レストラン業 100 △1,441 △1,542
その他 908 △477 △1,385
調整額 △164 458 ＋623 (+)臨時休業中固定費を特別損失へ振替
＜ホテル業：外国人宿泊者比率 ＞ ＜ホテル業：客室稼働率 ＞
2019年度 2020年度 対前年
2019年度 2020年度 対前年
第1四半期 第1四半期 第1四半期 第1四半期
ハイアット リージェンシー 東京 79.2％ 19.7％ △59.5P ハイアット リージェンシー 東京 86.1％ 5.0％ △81.1P
ホテルセンチュリーサザンタワー 74.1％ 0.6％ △73.5P ホテルセンチュリーサザンタワー 92.5％ 4.3％ △88.2P
山のホテル 80.4％ 26.7％ △53.7P
箱根ハイランドホテル 74.4％ 25.2％ △49.2P
ホテルはつはな 82.9％ 31.5％ △51.4P
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業績予想の前提条件
・新型コロナウイルス感染症の拡大第２波等に起因する再度の緊急事態宣言が発出されず、感染症対策の継続等により現状の
事業環境が継続できることを前提としています。
・参考として、下記に当初想定と比較した回復見込の推移をセグメントごとに示しています。
（参考）
小田急電鉄 鉄道業
９月まで６月と同水準で推移し、その後回復基調になり３月時点で当初想定の９割程度まで回復
運 バス業
輸 ３月時点で当初想定の９割程度まで回復
業
箱根（交通各社）
３月時点で当初想定の７割程度まで回復
百貨店業
流 当初想定の８割程度で推移
通 ストア・小売業
業
２月時点で当初想定程度まで回復
不
動 ■ 不動産賃貸業
産 当初想定の８割程度で推移
業
そ ■ ホテル業
の
他 ３月時点で当初想定の６割程度まで回復
の ■ レストラン業
事 ３月時点で当初想定の８割程度まで回復
業
※ 実際の感染拡大の状況や消費動向等により当業績予想は大きく変動する可能性があります。
今後の動向を踏まえ、当業績予想について再度修正が必要となる場合には速やかに開示します。
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連結業績予想
単位：百万円 2019年度 2020年度 増減
△133,532
営業収益 534,132 400,600
(△25.0％)
運輸業 173,174 127,600 △45,574
流通業 206,563 164,000 △42,563
不動産業 80,478 67,800 △12,678
その他の事業 112,256 70,200 △42,056
調整額 △38,340 △29,000 ＋9,340
△69,503
営業利益 41,103 △28,400
(ー)
運輸業 21,641 △20,900 △42,541
流通業 4,373 △4,200 △8,573
不動産業 12,940 13,200 +259
その他の事業 2,090 △16,600 △18,690
調整額 58 100 +41
△71,399
経常利益 38,299 △33,100
(ー)
△52,023
親会社株主に帰属する当期純利益 19,923 △32,100
(ー)
減価償却費 49,628 51,900 +2,271
設備投資額 91,599 78,800 △12,799
有利子負債残高 741,027 814,600 +73,572
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セグメント別業績予想（運輸業）
単位：百万円 2019年度 2020年度 増減・主な要因
△45,574
営業収益 173,174 127,600
(△26.3％)
鉄道業 132,083 97,700 △34,383 (△)外出自粛による利用者減
バス業 37,787 28,800 △8,987 (△)外出自粛による利用者減
その他 7,677 5,100 △2,577
調整額 △4,373 △4,000 ＋373
△42,541
営業利益 21,641 △20,900
(ー)
鉄道業 22,043 △11,100 △33,143
バス業 32 △8,000 △8,032
その他 △450 △2,100 △1,649
調整額 16 300 ＋283 (+)臨時休業中固定費を特別損失へ振替
減価償却費 32,392 33,500 +1,107
設備投資額 40,940 38,500 △2,440
＜箱根エリアの営業収益（対前年） ＞
単位：百万円 2019年度 2020年度 増減
箱根エリア※ 17,708 10,823 △6,884
箱根登山鉄道
2,670 1,761 △909
（鉄道業）
※ 運輸業の他にホテル業も一部含まれています
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セグメント別業績予想（運輸業）
＜鉄道業：小田急電鉄 運輸成績・営業費＞
■ 輸送人員 ■ 営業費
単位：千人 2019年度 2020年度 増減 単位：百万円 2019年度 2020年度 増減
上期 下期
定期 477,738 374,147 △103,591 (△21.7％) (△32.9％) (△9.0％) 営業費 合計 98,801 98,172 △629
通勤定期 349,361 309,039 △40,322 (△11.5％) (△18.1％) (△4.6％) 人件費 28,393 28,690 ＋297
通学定期 128,377 65,108 △63,269 (△49.3％) (△68.9％) (△22.7％) 修繕費 8,603 7,571 △1,031
定期外 287,589 211,588 △76,001 (△26.4％) (△44.1％) (△6.9％) 動力費 5,879 5,541 △337
合計 765,327 585,735 △179,592 (△23.5％) (△37.1％) (△8.2％) 固定資産除却費 1,391 1,007 △383
減価償却費 24,628 25,234 ＋605
■ 運輸収入
その他 29,906 30,126 ＋220
単位：百万円 2019年度 2020年度 増減
上期 下期
定期 48,354 38,696 △9,658 (△20.0％) (△30.5％) (△8.5％)
通勤定期 41,755 35,645 △6,109 (△14.6％) (△22.7％) (△6.1％)
通学定期 6,599 3,050 △3,549 (△53.8％) (△74.3％) (△25.8％)
定期外 68,951 48,465 △20,486 (△29.7％) (△48.6％) (△8.6％)
旅客運輸収入計 117,306 87,161 △30,145 (△25.7％) (△41.2％) (△8.5％)
運輸雑収 3,798 3,196 △602 (△15.9％) (△16.7％) (△15.1％)
運輸収入合計 121,105 90,357 △30,747 (△25.4％) (△40.4％) (△8.8％)
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セグメント別業績予想（流通業）
単位：百万円 2019年度 2020年度 増減・主な要因
△42,563
営業収益 206,563 164,000
(△20.6％)
(△)臨時休業（食品フロア除く）
百貨店業 136,775 100,900 △35,875 (△)外出自粛による利用者減
ストア・小売業 68,258 64,400 △3,858 (△)駅構内コンビニ利用者減、臨時休業
その他 8,022 7,900 △122
調整額 △6,492 △9,200 △2,707
△8,573
営業利益 4,373 △4,200
(ー)
百貨店業 4,391 △3,800 △8,191
ストア・小売業 154 △1,000 △1,154
その他 △134 △300 △165
調整額 △37 900 ＋937 (+)臨時休業中固定費を特別損失へ振替
減価償却費 3,791 4,100 +308
設備投資額 5,498 6,800 +1,301
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セグメント別業績予想（不動産業）
単位：百万円 2019年度 2020年度 増減・主な要因
△12,678
営業収益 80,478 67,800
(△15.8％)
不動産分譲業 40,902 30,000 △10,902 (△)販売戸数減
(△)商業施設臨時休業に伴う賃料減免
不動産賃貸業 44,044 55,400 +11,355 (+)会社分割による影響※
調整額 △4,468 △17,600 △13,131 (△)会社分割による影響※
+259
営業利益 12,940 13,200
(+2.0％)
不動産分譲業 866 600 △266
不動産賃貸業 11,315 11,800 +484
調整額 758 800 ＋41
減価償却費 9,374 9,900 ＋525
設備投資額 29,547 28,100 △1,447
＜分譲業：小田急不動産 販売戸数＞ ※ 2020年４月に小田急電鉄㈱は商業施設運営事業を会社分割し、㈱小田急SCディベロップメントを設立
単位：戸・区画 2019年度 2020年度 増減
戸建 125 95 △30
マンション 268 182 △86
土地 22 39 +17
合計 415 316 △99
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セグメント別業績予想（その他の事業）
単位：百万円 2019年度 2020年度 増減・主な要因
△42,056
営業収益 112,256 70,200
(△37.5％)
ホテル業 31,839 14,200 △17,639 (△)外出自粛による利用者減
(△)臨時休業
レストラン業 19,458 12,900 △6,558 (△)外出自粛による利用者減
(△)外出自粛による利用者減（旅行業等）
その他 67,784 46,200 △21,584 (△)リゾート人材派遣需要減
調整額 △6,826 △3,100 +3,726
△18,690
営業利益 2,090 △16,600
(ー)
ホテル業 △2,070 △12,000 △9,929
レストラン業 △136 △2,800 △2,663
その他 4,954 △1,900 △6,854
調整額 △657 100 +757
減価償却費 4,151 4,500 ＋348
設備投資額 15,612 5,400 △10,212
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（参考）上期 連結業績予想
単位：百万円 2019年度 2020年度 単位：百万円 2019年度 2020年度
増減 増減
上期 上期 上期 上期
△93,066 △51,457
営業収益 261,766 168,700 営業利益 25,657 △25,800
(△35.6％) （ー)
運輸業 91,364 53,400 △37,964 運輸業 17,564 △17,600 △35,164
鉄道業 69,738 40,600 △29,138 鉄道業 16,635 △11,400 △28,035
バス業 19,613 12,800 △6,813 バス業 1,166 △5,100 △6,266
その他 3,951 2,000 △1,951 その他 △137 △1,400 △1,262
調整額 △1,938 △2,000 △61 調整額 △99 300 +399
流通業 103,270 72,900 △30,370 流通業 1,797 △3,900 △5,697
百貨店業 68,450 41,700 △26,750 百貨店業 2,599 △3,800 △6,399
ストア・小売業 33,973 31,000 △2,973 ストア・小売業 7 △700 △707
その他 4,081 3,800 △281 その他 △82 △200 △117
調整額 △3,234 △3,600 △365 調整額 △727 800 +1,527
不動産業 30,775 25,400 △5,375 不動産業 4,500 5,000 +499
不動産分譲業 11,074 7,500 △3,574 不動産分譲業 △1,576 △900 +676
不動産賃貸業 21,598 25,100 ＋3,501 不動産賃貸業 6,075 5,700 △375
調整額 △1,897 △7,200 △5,302 調整額 1 200 ＋198
その他の事業 54,109 29,300 △24,809 その他の事業 1,764 △9,400 △11,164
ホテル業 15,917 4,600 △11,317 ホテル業 △287 △6,700 △6,412
レストラン業 10,176 4,900 △5,276 レストラン業 128 △1,900 △2,028
その他 31,081 21,100 △9,981 その他 2,250 △1,200 △3,450
調整額 △3,066 △1,300 +1,766 調整額 △326 400 +726
調整額 △17,753 △12,300 +5,453 調整額 30 100 +69
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