2020年３月期第２四半期 決算補⾜説明資料
京浜急⾏電鉄株式会社（証券コード︓9006）
2019年11月13日
https://www.keikyu.co.jp
連結損益計算書
不動産事業において、分譲マンションの販売および引渡しが順調に推移したことに加え、
マンション事業計画用地を売却したことなどにより増収増益
（単位︓百万円）
2019年３⽉期 2020年３⽉期
増減額 増減率（％）
第２四半期 第２四半期
営 業 収 益 151,077 165,241 14,164 9.4
営 業 利 益 19,222 21,708 2,485 12.9
経 常 利 益 17,994 20,395 2,400 13.3
特 別 利 益 1,050 367 △683 △65.0
特 別 損 失 842 729 △112 △13.4
親会社株主に帰属する
四 半 期 純 利 益 12,368 13,751 1,382 11.2
1
2019年度業績予想における営業利益・費用について
（億円） 450
400
401
理由①
377 △70
350
分譲土地
評価損
70億円計上 理由② 330
300
△45
294
285
250
200
2016年度実績 2017年度実績 2018年度実績 2019年度業績予想 2020年度目標値
＜費用等の発生状況および発生値（カッコ内の数値は、2019年度計上費用）＞
理由①（継続的要因） 理由②（2019年度のみの⼀時的要因）
加算運賃引下げ（△15） プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの2018年度の販売好調分等
⇒10月１日から引下げのため、下期から発生。 （△30）
ホームドア、新本社ビル等の減価償却費（△15） 加算運賃引下げに関する広告宣伝費（△10）
⇒１/３程度発生。ホームドア等は３Q以降中⼼、新本社償却２Q開始 ⇒１/３程度発生。下期も広告宣伝費などが発生。
退職給付費用（△15） 本社移転費用（△10）
⇒概ね半分程度（毎四半期均等発生） ⇒移転後の３Q以降に発生。
開発検討調査費用（△10）
その他経費等（＋５）
⇒ごく少額発生。下期に発生予定。
その他経費等（△15）
⇒１/３程度発生。
合計 △70 △45
2
セグメント情報
（単位︓百万円）
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減額
第２四半期 第２四半期 （％）
営業収益 62,942 63,987 1,044 1.7
交 通 事 業
営業利益 12,223 11,733 △489 △4.0
営業収益 17,831 30,679 12,847 72.1
不 動 産 事 業
営業利益 2,139 4,453 2,313 108.1
営業収益 18,533 19,617 1,084 5.8
レジャー・サービス事業
営業利益 3,519 3,754 235 6.7
営業収益 52,951 50,624 △2,327 △4.4
流 通 事 業
営業利益 1,192 1,356 164 13.8
営業収益 19,195 23,453 4,258 22.2
そ の 他
営業利益 588 876 287 48.8
営業収益 171,454 188,362 16,908 9.9
合 計
営業利益 19,663 22,174 2,511 12.8
営業収益 △20,377 △23,120 △2,743 －
調 整 額
営業利益 △440 △466 △26 －
連 結 損 益 計 算 書
営業収益 151,077 165,241 14,164 9.4
計 上 額
営業利益 19,222 21,708 2,485 12.9
3
（参考）セグメント別営業収益・営業利益の増減
（百万円）
175,000 セグメント別営業収益（対前年同期）
＋4,258 △2,743
167,500 ＋12,692 ＋155 ＋1,084 △2,327 165,241
160,000
151,077 ＋1,103 △59
152,500
145,000
2019年３月期 交通 交通 不動産 不動産 レジャー 流通 その他 調整額 2020年３月期
第２四半期 （鉄道） （その他） （販売） （賃貸） ・サービス 第２四半期
（百万円） セグメント別営業利益（対前年同期）
22,000 △26 21,708
＋287
＋164
＋2,386 △72 ＋235
21,000
20,000
19,222 △551
19,000 ＋62
18,000
17,000
2019年３月期 交通 交通 不動産 不動産 レジャー 流通 その他 調整額 2020年３月期
第２四半期 （鉄道） （その他） （販売） （賃貸） ・サービス 第２四半期
4
交通事業①
鉄道事業において、都⼼方面および羽田空港の輸送人員の増加などにより増収
鉄道事業において、退職給付費用および減価償却費の増加などにより減益
バス事業において、燃料費および人件費の減少などにより増益
（単位︓百万円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減額 増減額
第２四半期 第２四半期 （％） 第２四半期 第２四半期 （％）
交 通 事 業 計 62,942 63,987 1,044 1.7 12,223 11,733 △489 △4.0
鉄 道 事 業 43,142 44,245 1,103 2.6 10,796 10,245 △551 △5.1
バ ス 事 業 17,572 17,598 25 0.1 1,414 1,491 76 5.4
タクシー事業 2,227 2,142 △84 △3.8 11 △2 △14 －
5
交通事業②
＜鉄道事業の輸送人員・旅客運輸収入の内訳＞
輸送人員（千人） 旅客運輸収入（百万円）
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減 増減額
第２四半期 第２四半期 （％） 第２四半期 第２四半期 （％）
定 期 136,249 140,194 3,945 2.9 16,174 16,543 368 2.3
定 期 外 107,567 110,506 2,939 2.7 25,403 26,074 670 2.6
合 計 243,816 250,700 6,884 2.8 41,578 42,617 1,038 2.5
＜羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の輸送人員＞ 羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の月別輸送人員推移
（千人）
4,500
輸送人員（千人） 2018年度 2019年度
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減 4,000
第２四半期 第２四半期 （％）
定 期 3,840 4,074 234 6.1 3,500
定 期 外 18,240 19,182 942 5.2
3,000
合 計 22,080 23,256 1,176 5.3
2,500
４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 10月 11月 12月 １月 ２月 ３月
6
不動産事業
不動産販売業において、分譲マンションの売上計上およびマンション事業計画用地の売却など
により増収増益
（単位︓百万円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減額 増減額
第２四半期 第２四半期 （％） 第２四半期 第２四半期 （％）
不 動 産 事 業 計 17,831 30,679 12,847 72.1 2,139 4,453 2,313 108.1
不動産販売業 7,571 20,263 12,692 167.6 △813 1,573 2,386 －
不動産賃貸業 10,259 10,415 155 1.5 2,952 2,880 △72 △2.5
（億円）
分譲土地建物期末残高推移（単体）
マンション、宅地・⼾建て販売⼾数・区画数
（単位︓⼾・区画） 1,000
商品土地 マンション
2019年３⽉期 2020年３⽉期 900
増減
第２四半期 第２四半期
800
マンション分譲 306 199 △107 700
600
（持分換算後） 91 99 8
500
宅 地 ・ ⼾ 建 て 41 107 66 400
300
200
100
0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 （年度）
（２Q）
7
レジャー・サービス事業
ビジネスホテル業において、新館を中⼼に各館が順調に推移したことなどにより増収となったもの
の、人件費および新館開業に伴う費用等が増加したことなどにより減益
レジャー関連施設業において、ボートレース事業の売上が好調に推移したことなどにより増収増益
レジャーその他において、広告受注等の増加などにより増収増益 （単位︓百万円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減額 増減額
第２四半期 第２四半期 （％） 第２四半期 第２四半期 （％）
レジャー・サービス事業計 18,533 19,617 1,084 5.8 3,519 3,754 235 6.7
ビジネスホテル業 5,386 5,655 268 5.0 1,507 1,457 △49 △3.3
レジャー関連施設業 6,400 6,793 392 6.1 1,169 1,379 210 18.0
レジャーその他 6,746 7,168 422 6.3 842 917 74 8.8
京急EXホテル・京急EXイン客室稼働率 京急EXホテル・京急EXイン客室稼働率の推移
（％）
2019年３⽉期 2020年３⽉期 100.0
増減
第２四半期 第２四半期
93.8
91.6％
95.0
客 室 稼 働 率 93.8％ △2.2pt 90.0 90.6 91.0 91.4 91.6
89.8 89.9
90.0
＜2018〜2019年度における新規開業店舗＞
85.0
・2019年３月開業 京急ＥＸイン 浜松町・大門駅前
・2019年８月開業 京急ＥＸイン 羽田・穴守稲荷駅前
80.0 新館２館が開業し、増収となったが、稼働率は2.2pt減少。
⼀方で、品川・⾼輪・羽田などでは客室単価が上昇。
75.0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019（年度）
（２Q） 8
流通事業
スーパーマーケット業において、前期に閉店した店舗（京急ストア サニーマート店等）の影響
などにより減収
百貨店業において、人件費等の減少などにより増益
SC業において、前期に耐震補強工事に伴い休業していた店舗（ウィング新橋）が通期稼働
したことなどにより増益 （単位︓百万円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減額 増減額
第２四半期 第２四半期 （％） 第２四半期 第２四半期 （％）
流 通 事 業 計 52,951 50,624 △2,327 △4.4 1,192 1,356 164 13.8
百 貨 店 ・ S C 業 17,287 17,468 181 1.0 150 377 227 151.3
百 貨 店 業 15,858 15,684 △173 △1.1 △49 85 134 －
S C 業
※（旧）流通その他
1,429 1,783 354 24.8 199 292 93 46.7
ス ト ア 業 35,664 33,155 △2,508 △7.0 1,041 979 △62 △6.0
ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ業 27,939 25,656 △2,282 △8.2 244 300 55 22.9
ｺﾝﾋﾞﾆ・物販業ほか
※（旧）物品販売業
7,725 7,499 △225 △2.9 797 679 △118 △14.8
9
その他の事業
京急建設㈱および京急電機㈱が施工した工事の増加などにより増収増益
（単位︓百万円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減率
増減額 増減額
第２四半期 第２四半期 （％） 第２四半期 第２四半期 （％）
そ の 他 計 19,195 23,453 4,258 22.2 588 876 287 48.8
10
営業外・特別損益
（単位︓百万円）
2019年３⽉期 2020年３⽉期
増減額 増減率(%)
第２四半期 第２四半期
営 業 利 益 19,222 21,708 2,485 12.9
営 業 外 収 益 1,200 1,077 △122 △10.2
受 取 利 息 32 34 2 7.9
受 取 配 当 ⾦ 450 451 0 0.1
持分法による投資利益 359 341 △18 △5.0
そ の 他 357 250 △107 △30.0
営 業 外 費 用 2,427 2,390 △37 △1.5
⽀ 払 利 息 2,237 2,083 △153 △6.9
そ の 他 190 306 115 60.6
経 常 利 益 17,994 20,395 2,400 13.3
特 別 利 益 1,050 367 △683 △65.0
⼯ 事 負 担 ⾦ 等 受 入 額 470 234 △236 △50.2
固 定 資 産 売 却 益 84 129 44 52.1
投 資 有 価 証 券 売 却 益 400 ー △400 △100.0
そ の 他 94 3 △91 △96.0
特 別 損 失 842 729 △112 △13.4
固 定 資 産 除 却 損 40 456 416 －
固 定 資 産 圧 縮 損 470 234 △236 △50.2
⽀ 払 補 償 費 ー 15 15 ー
投 資 有 価 証 券 評 価 損 313 ー △313 △100.0
そ の 他 17 23 5 32.3
税⾦等調整前四半期純利益 18,203 20,032 1,829 10.1
11
連結貸借対照表（要約）
（単位︓百万円）
2020年３⽉期
2019年３⽉期末 増減額
第２四半期末
流 動 資 産 126,731 102,548 △24,182
現 ⾦ 及 び 預 ⾦ 45,742 39,755 △5,987
受取⼿形及び売掛⾦ 26,229 12,759 △13,470
分 譲 土 地 建 物 44,606 37,147 △7,458
固 定 資 産 765,113 781,543 16,430
有 形 固 定 資 産 627,399 641,757 14,358
投 資 そ の 他 の 資 産 131,886 133,430 1,543
資 産 合 計 891,844 884,092 △7,752
負 債 合 計 622,005 603,622 △18,382
有 利 ⼦ 負 債 残 高 ※ 429,849 415,791 △14,058
純 資 産 合 計 269,839 280,469 10,629
負 債 純 資 産 合 計 891,844 884,092 △7,752
※社債、借入⾦、ＣＰの合計額
純 有 利 ⼦ 負 債 残 高 384,106 376,036 △8,070
12
連結キャッシュ・フロー計算書
（単位︓百万円）
2019年３⽉期 2020年３⽉期
増減額
第２四半期末 第２四半期末
営業活動によるキャッシュ・フロー 19,704 37,580 17,875
投資活動によるキャッシュ・フロー △16,346 △27,304 △10,957
財務活動によるキャッシュ・フロー 10,408 △16,264 △26,672
現⾦及び現⾦同等物の増減額 13,766 △5,987 △19,754
現⾦及び現⾦同等物の期末残高 57,478 39,605 △17,873
【参考】フリーキャッシュフロー（営業ＣＦ＋投資ＣＦ）の推移
（億円）
800
587 593 558
600 518 543
382 411 375
400
200
57
営業CF
0
2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度２Q
投資CF
△ 200
ＦＣＦ
△ 400 △ 273
△ 322 △ 325 △ 344
△ 364 △ 412
△ 600
△ 800
△ 757 13
業績予想
「2020年３月期 業績予想」は、５月に公表した業績予想から変更がない
ため、「2019年３月期決算補⾜説明資料」（2019年５月10日公表）の
業績予想を再掲しております。
なお、本四半期決算を受け、「2020年３月期上期予想および通期予想に
対する進捗」および「セグメント別通期予想に対する進捗率」を記載して
おります。（Ｐ.15、17）
14
2020年３月期上期予想および通期予想に対する進捗
通期予想は５月予想を据え置き
鉄道事業において、都⼼方面および羽田空港の輸送人員の増加などにより上期は上振れた
ものの、三浦半島プロモーション・加算運賃引下げに係るCM等の広告宣伝費および修繕工
事費等が下期中⼼に発生するほか、下期からの加算運賃引下げの影響は当初想定のまま据
え置いているため
不動産販売業において、分譲マンションの販売が好調に推移し、下期販売分を前倒して販売
したことにより上期は上振れたものの、下期はその反動があるほか、販売物件の販売費用等が
発生するため
（単位︓百万円）
2020年３⽉期 2020年３⽉期 2020年３⽉期
予想との差異 進捗率（％）
第２四半期実績 第２四半期予想 通期予想
営 業 収 益 165,241 165,000 241 325,000 50.8
営 業 利 益 21,708 18,000 3,708 28,500 76.2
経 常 利 益 20,395 16,500 3,895 25,500 80.0
親会社株主に帰属する
四 半 期 純 利 益 13,751 11,000 2,751 16,000 85.9
15
連結損益計算書（業績予想）
前期に大規模分譲マンションの売上を計上した反動や、京急ストアの⼀部店舗が閉店したこ
となどにより減収
鉄道の費用の増加および加算運賃引下げの影響や、前期に大規模分譲マンションの利益を
計上した反動などにより減益
（単位︓億円）
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額 増減率(%)
営 業 収 益 3,392 3,250 △142 △4.2
営 業 利 益 401 285 △116 △29.0
経 常 利 益 377 255 △122 △32.5
親会社株主に帰属する
当 期 純 利 益 207 160 △47 △22.8
設備投資額 ※ 539 813 274 50.9
減 価 償 却 費 299 329 29 9.8
※ ⼯事負担⾦等を含んでおります。
（2019年３月期︓82億円、2020年３月期（予想）︓10億円）
1 株
当 期
当
純
た
利
り
益 75.22 58.10
16
セグメント情報（業績予想）
（単位︓億円）
増減率 2020年３⽉期 進捗率
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額
（％） 第２四半期 （％）
営業収益 1,247 1,239 △8 △0.7 639 51.6
交 通 事 業
営業利益 208 136 △72 △34.7 117 86.0
営業収益 699 577 △122 △17.5 306 53.0
不 動 産 事 業
営業利益 84 47 △37 △44.4 44 93.6
営業収益 380 383 2 0.8 196 51.2
レジャー・サービス事業
営業利益 63 63 0 △0.7 37 58.7
営業収益 1,065 1,044 △21 △2.1 506 48.5
流 通 事 業
営業利益 23 28 4 18.6 13 46.4
営業収益 558 560 1 0.2 234 41.8
そ の 他
営業利益 40 26 △14 △35.4 8 30.8
営業収益 3,951 3,803 △148 △3.8 1,883 ー
合 計
営業利益 419 300 △119 △28.6 221 ー
営業収益 △558 △553 5 － △231 －
調 整 額
営業利益 △18 △15 3 － △4 －
連 結 損 益 計 算 書
営業収益 3,392 3,250 △142 △4.2 1,652 50.8
計 上 額
営業利益 401 285 △116 △29.0 217 76.2
17
交通事業（業績予想）
鉄道事業において、費用の増加および加算運賃引下げの影響などにより減収減益
（単位︓億円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額
交 通 事 業 計 1,247 1,239 △8 208 136 △72
鉄 道 事 業 859 849 △10 188 121 △67
バ ス 事 業 344 344 0 19 14 △5
タクシー事業 43 44 1 0 0 0
＜鉄道事業の輸送人員・旅客運輸収入の内訳＞
輸送人員（百万人） 旅客運輸収入（億円）
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減 増減率（％） 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減 増減率（％）
定 期 267 268 1 0.6 319 317 △1 △0.4
定 期 外 216 220 4 1.9 509 499 △9 △2.0
合 計 483 489 5 1.2 828 817 △11 △1.4
＜羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の輸送人員＞
輸送人員（百万人）
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減 増減率（％）
定 期 7 8 0 6.4
定 期 外 36 39 2 6.6
合 計 44 47 2 6.6
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不動産事業、レジャー・サービス事業（業績予想）
不動産販売業において、前期に大規模分譲マンションの売上を計上した反動などに
より減収減益
（単位︓億円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額
不 動 産 事 業 計 699 577 △122 84 47 △37
不動産販売業 492 371 △120 42 5 △37
不動産賃貸業 207 205 △1 42 42 △0
ビジネスホテル業において、新館の通期稼働および前期並みの稼働率を⾒込むことな
どにより増収 （単位︓億円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額
レジャー・サービス事業計 380 383 2 63 63 △0
ビジネスホテル業 107 114 6 27 29 1
レジャー関連施設業 125 129 4 19 20 0
レジャーその他 146 138 △7 16 13 △2
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流通事業（業績予想）①
【流通事業等の再編および統合】
2019年４月１日をもって、流通事業等において再編および統合を実施
≪再編前≫
≪再編後≫
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流通事業（業績予想）②
ストア業において、⼀部店舗の閉店などにより減収
再編および統合を実施し、営業⼒の強化および経営の効率化を図ることならびに前期
に店舗（ウィング新橋）の耐震補強工事による営業休止したことの反動などにより、百
貨店・ＳＣ業の利益が改善
（単位︓億円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額
流 通 事 業 計 1,065 1,044 △21 23 28 4
百 貨 店 ・ S C 業 365 368 2 5 9 4
百 貨 店 業 336 334 △1 1 3 1
S C 業
※（旧）流通その他
29 34 4 3 6 3
ス ト ア 業 700 674 △26 18 18 △0
ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ業 525 513 △11 4 4 △0
ｺﾝﾋﾞﾆ・物販業ほか
※（旧）物品販売業
175 161 △13 13 13 0
※2019年４月１日をもって、流通事業等において再編および統合を実施したことにより、サブセグメントの内訳を⼀部組み替えております。
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その他の事業（業績予想）
建設工事等の減少などにより減益
（単位︓億円）
営業収益 営業利益
2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額 2019年３⽉期 2020年３⽉期 増減額
そ の 他 計 558 560 1 40 26 △14
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株主還元
配当⽅針︓安定配当の継続を基本とし、業績や財務状況等を勘案して⾏う。
※2017年10月１日の株式併合の影響を考慮して表示しております
18.0円
16.0円 16.0円
16.0円
15.0円
1.0円
14.0円 13.0円
12.0円 12.0円 12.0円
12.0円 8.0円 8.0円
7.0円
10.0円
7.0円 特別配当
6.0円 6.0円 6.0円
8.0円 期末配当
中間配当
6.0円
4.0円 8.0円 8.0円
7.0円
6.0円 6.0円 6.0円 6.0円
2.0円
0.0円
2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度
（予想）
配当性向
35.7％ 30.7％ － 15.9％ 25.6％ 21.3％ 27.5％
（連結）
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【ご注意】
この資料に記載の情報のうち、過去の事実以外のものは将来の⾒通しであり、
発表時点において想定した各種前提条件を基に作成しております。こうした記載
情報は、将来の業績を保証するものではなく、リスクや不確実性を含むものです。
実際の業績は、様々な要因によって異なる結果となる場合がありますので、あら
かじめご了承ください。
【お問い合わせ先】
総務部 統括課 株式・ＩＲ担当
Tel 045-225-9311
E-mail ir-keikyu_t7z@keikyu-group.jp