2020年３月期第１四半期 決算補足説明資料
京浜急行電鉄株式会社（証券コード：9006）
2019年８月７日
https://www.keikyu.co.jp
連結損益計算書
不動産事業において、分譲マンションの販売および引渡しが順調に推移したことに加え、
マンション事業計画用地を売却したことなどにより増収増益
（単位：百万円）
2019年３月期 2020年３月期
増減額 増減率（％）
第１四半期 第１四半期
営 業 収 益 75,450 87,770 12,319 16.3
営 業 利 益 8,733 10,902 2,169 24.8
経 常 利 益 8,362 10,407 2,044 24.5
特 別 利 益 607 353 △253 △41.8
特 別 損 失 806 702 △104 △12.9
親会社株主に帰属する
四 半 期 純 利 益 5,588 7,032 1,443 25.8
1
セグメント情報
（単位：百万円）
2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減額
第１四半期 第１四半期 （％）
営業収益 31,212 31,600 388 1.2
交 通 事 業
営業利益 5,479 5,222 △256 △4.7
営業収益 10,045 21,922 11,876 118.2
不 動 産事 業
営業利益 1,044 3,133 2,088 200.0
営業収益 8,842 9,223 380 4.3
レジャー・サービス事業
営業利益 1,614 1,753 138 8.6
営業収益 26,420 25,005 △1,414 △5.4
流 通 事 業
営業利益 615 701 86 14.0
営業収益 8,125 8,981 856 10.5
そ の 他
営業利益 △4 105 109 ―
営業収益 84,646 96,733 12,087 14.3
合 計
営業利益 8,749 10,915 2,166 24.8
営業収益 △9,195 △8,963 232 ―
調 整 額
営業利益 △16 △13 2 ―
連 結 損 益 計 算 書
営業収益 75,450 87,770 12,319 16.3
計 上 額
営業利益 8,733 10,902 2,169 24.8
2
（参考）セグメント別営業収益・営業利益の増減
（百万円）
95,000 セグメント別営業収益（対前年同期）
90,000 ＋11,726 ＋149 ＋380 △1,414 87,770
＋856 ＋232
85,000
80,000
75,450 ＋416 △27
75,000
70,000
2019年３月期 交通 交通 不動産 不動産 レジャー 流通 その他 調整額 2020年３月期
第１四半期 （鉄道） （その他） （販売） （賃貸） ・サービス 第１四半期
（百万円） セグメント別営業利益（対前年同期）
＋109 ＋2 10,902
11,000 ＋86
＋138
＋1,908 ＋180
10,000
9,000 8,733 △152
△104
8,000
7,000
2019年３月期 交通 交通 不動産 不動産 レジャー 流通 その他 調整額 2020年３月期
第１四半期 （鉄道） （その他） （販売） （賃貸） ・サービス 第１四半期
3
交通事業①
鉄道事業において、都心方面および羽田空港の輸送人員の増加などにより増収
鉄道事業において、退職給付費用および減価償却費の増加などにより減益
バス事業において、減価償却費および人件費の増加などにより減益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減率 2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減額 増減額
第１四半期 第１四半期 （％） 第１四半期 第１四半期 （％）
交 通 事 業 計 31,212 31,600 388 1.2 5,479 5,222 △256 △4.7
鉄 道 事 業 21,464 21,881 416 1.9 4,913 4,761 △152 △3.1
バ ス 事 業 8,657 8,677 20 0.2 581 483 △97 △16.8
タ クシ ー 業
事 1,089 1,041 △47 △4.4 △16 △23 △6 ―
4
交通事業②
＜鉄道事業の輸送人員・旅客運輸収入の内訳＞
輸送人員（千人） 旅客運輸収入（百万円）
2019年３月期 2020年３月期 増減率 2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減 増減額
第１四半期 第１四半期 （％） 第１四半期 第１四半期 （％）
定 期 68,873 68,869 △4 △0.0 8,108 8,092 △16 △0.2
定 期 外 53,588 55,103 1,515 2.8 12,595 12,968 372 3.0
合 計 122,461 123,972 1,511 1.2 20,704 21,061 356 1.7
＜羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の輸送人員＞ 羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の月別輸送人員推移
（千人）
4,500
輸送人員（千人） 2018年度 2019年度
2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減 4,000
第１四半期 第１四半期 （％）
定 期 1,924 2,050 126 6.5 3,500
定 期 外 8,820 9,266 446 5.1
3,000
合 計 10,744 11,316 572 5.3
2,500
４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 10月 11月 12月 １月 ２月 ３月
5
不動産事業
分譲マンションの売上計上およびマンション事業計画用地の売却に加え、芝パークビルの信託
受益権配当収入が通期寄与したことなどにより増収増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減率 2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減額 増減額
第１四半期 第１四半期 （％） 第１四半期 第１四半期 （％）
不 動 産事 業 計 10,045 21,922 11,876 118.2 1,044 3,133 2,088 200.0
不動産販売業 4,978 16,705 11,726 235.5 △275 1,633 1,908 ―
不動産賃貸業 5,067 5,217 149 3.0 1,320 1,500 180 13.6
（億円）
分譲土地建物期末残高推移（単体）
マンション、宅地・戸建て販売戸数・区画数
（単位：戸・区画） 1,000
商品土地 マンション
2019年３月期 2020年３月期 900
増減
第１四半期 第１四半期
800
マンション分譲 259 132 △127 700
600
（持分換算後） 68 68 0
500
宅 地・ 戸 建 て 8 80 72 400
300
200
100
0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 （年度）
（１Q）
6
レジャー・サービス事業
ビジネスホテル業において、前期に開業した新館の通期稼働および各館が順調に推移したことなど
により増収
レジャー関連施設業において、ボートレース事業の売上が好調に推移したことなどにより増収増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減率 2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減額 増減額
第１四半期 第１四半期 （％） 第１四半期 第１四半期 （％）
レジャー・サービス事業計 8,842 9,223 380 4.3 1,614 1,753 138 8.6
ビ ジ ネ ホテル 業
ス 2,707 2,827 119 4.4 773 766 △7 △1.0
レジャー 関連施設業 3,017 3,328 311 10.3 452 618 166 36.8
レジャーその他 3,117 3,067 △49 △1.6 389 368 △20 △5.3
京急EXホテル・京急EXイン客室稼働率 京急EXホテル・京急EXイン客室稼働率の推移
（％）
2019年３月期 2020年３月期 100.0
増減
第１四半期 第１四半期
93.8
客 室 稼 働 率 93.8％ 91.3％ △2.5pt 95.0
90.6 91.0 91.4 91.3
90.0 89.8 89.9
90.0
85.0
前期（2019年３月28日）に、
「京急ＥＸイン 浜松町・大門駅前」を開業
80.0
75.0
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019（年度）
（１Q）
7
流通事業
スーパーマーケット業において、前期に閉店した店舗（京急ストア サニーマート店等）の影響
などにより減収
SC業において、前期に耐震補強工事に伴い休業していた店舗（ウィング新橋）が通期稼働
したことなどにより増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減率 2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減額 増減額
第１四半期 第１四半期 （％） 第１四半期 第１四半期 （％）
流 通 事 業 計 26,420 25,005 △1,414 △5.4 615 701 86 14.0
百 貨 店・ S C業 8,630 8,596 △34 △0.4 118 232 114 97.3
百 貨 店 業 7,922 7,690 △232 △2.9 21 65 44 210.7
S C 業
※（ 旧） 流通 そ の 他
708 906 198 28.0 96 167 70 72.7
ス ト ア 業 17,789 16,409 △1,380 △7.8 497 468 △28 △5.8
ｽ ｰ ﾊ ﾟ ｰ ﾏ ｰ ｹ ｯ ﾄ業 13,988 12,725 △1,263 △9.0 113 128 15 13.5
ｺﾝﾋﾞﾆ 物販 ほか
・ 業
※（ 旧） 物品 販 売 業
3,800 3,683 △117 △3.1 383 339 △43 △11.4
8
その他の事業
京急建設㈱および京急電機㈱が受注した工事の増加などにより増収増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減率 2019年３月期 2020年３月期 増減率
増減額 増減額
第１四半期 第１四半期 （％） 第１四半期 第１四半期 （％）
そ の 他 計 8,125 8,981 856 10.5 △4 105 109 ―
9
営業外・特別損益
（単位：百万円）
2019年３月期 2020年３月期
増減額 増減率(%)
第１四半期 第１四半期
営 業 利 益 8,733 10,902 2,169 24.8
営 業 外 収 益 806 761 △44 △5.5
受 取 利 息 18 19 1 8.7
受 取 配 当 金 437 438 1 0.3
持分法による投資利益 191 181 △9 △5.1
そ の 他 159 121 △37 △23.8
営 業 外 費 用 1,177 1,256 79 6.8
支 払 利 息 1,116 1,045 △71 △6.4
そ の 他 60 211 151 250.1
経 常 利 益 8,362 10,407 2,044 24.5
特 別 利 益 607 353 △253 △41.8
工事負担金等受入額 467 234 △233 △49.9
固 定 資 産売 却 益 58 119 60 102.9
そ の 他 81 ― △81 △100.0
特 別 損 失 806 702 △104 △12.9
固 定 資 産 除 却 損 22 438 416 ―
固 定 資 産 圧 縮 損 467 234 △233 △49.9
投資有価証券評価損 317 ― △317 △100.0
そ の 他 ― 29 29 ―
税金等調整前四半期純利益 8,163 10,058 1,895 23.2
10
連結貸借対照表（要約）
（単位：百万円）
2020年３月期
2019年３月期末 増減額
第１四半期末
流 動 資 産 126,731 112,396 △14,334
現 金 及 び 預 金 45,742 51,465 5,722
受取手形及び売掛金 26,229 12,680 △13,548
分 譲 土 地 建 物 44,606 36,518 △8,087
固 定 資 産 765,113 764,337 △776
有 形 固 定 資 産 627,399 629,158 1,758
投 資 その 他の 資産 131,886 129,569 △2,316
投 資 有 価 証 券 77,849 74,759 △3,089
資 産 合 計 891,844 876,733 △15,110
負 債 合 計 622,005 604,165 △17,839
有 利 子 負 債 残 高 ※ 429,849 413,303 △16,545
純 資 産 合 計 269,839 272,568 2,728
負 債 純 資 産 合 計 891,844 876,733 △15,110
※社債、借入金、ＣＰの合計額
純 有 利 子 負 債 残 高 384,106 361,838 △22,268
11
業績予想
「2020年３月期 業績予想」は、５月に公表した業績予想から変更がない
ため、「2019年３月期決算補足説明資料」（2019年５月10日公表）の
業績予想を再掲しております。
12
連結損益計算書（業績予想）
前期に大規模分譲マンションの売上を計上した反動や、京急ストアの一部店舗が閉店したこ
となどにより減収
鉄道の費用の増加および加算運賃引下げの影響や、前期に大規模分譲マンションの利益を
計上した反動などにより減益
（単位：億円）
2019年３月期 2020年３月期 増減額 増減率(%)
営 業 収 益 3,392 3,250 △142 △4.2
営 業 利 益 401 285 △116 △29.0
経 常 利 益 377 255 △122 △32.5
親会社株主に帰属する
当 期 純 利 益 207 160 △47 △22.8
設 備 投 資 額※ 539 813 274 50.9
減 価 償 却 費 299 329 29 9.8
※ 工事負担金等を含んでおります。
（2019年３月期：82億円、2020年３月期（予想）：10億円）
1
当
株 当
期 純
た
利
り
益 75.22 58.10
13
セグメント情報（業績予想）
（単位：億円）
増減率
2019年３月期 2020年３月期 増減額
（％）
営業収益 1,247 1,239 △8 △0.7
交 通 事 業
営業利益 208 136 △72 △34.7
営業収益 699 577 △122 △17.5
不 動 産事 業
営業利益 84 47 △37 △44.4
営業収益 380 383 2 0.8
レジャー・サービス事業
営業利益 63 63 0 △0.7
営業収益 1,065 1,044 △21 △2.1
流 通 事 業
営業利益 23 28 4 18.6
営業収益 558 560 1 0.2
そ の 他
営業利益 40 26 △14 △35.4
営業収益 3,951 3,803 △148 △3.8
合 計
営業利益 419 300 △119 △28.6
営業収益 △558 △553 5 －
調 整 額
営業利益 △18 △15 3 －
連 結 損 益 計 算 書
営業収益 3,392 3,250 △142 △4.2
計 上 額
営業利益 401 285 △116 △29.0
14
交通事業（業績予想）
鉄道事業において、費用の増加および加算運賃引下げの影響などにより減収減益
（単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
交 通 事 業 計 1,247 1,239 △8 208 136 △72
鉄 道 事 業 859 849 △10 188 121 △67
バ ス 事 業 344 344 0 19 14 △5
タ クシ ー 業
事 43 44 1 0 0 0
＜鉄道事業の輸送人員・旅客運輸収入の内訳＞
輸送人員（百万人） 旅客運輸収入（億円）
2019年３月期 2020年３月期 増減 増減率（％） 2019年３月期 2020年３月期 増減 増減率（％）
定 期 267 268 1 0.6 319 317 △1 △0.4
定 期 外 216 220 4 1.9 509 499 △9 △2.0
合 計 483 489 5 1.2 828 817 △11 △1.4
＜羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の輸送人員＞
輸送人員（百万人）
2019年３月期 2020年３月期 増減 増減率（％）
定 期 7 8 0 6.4
定 期 外 36 39 2 6.6
合 計 44 47 2 6.6
15
不動産事業、レジャー・サービス事業（業績予想）
不動産販売業において、前期に大規模分譲マンションの売上を計上した反動などに
より減収減益
（単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
不 動 産事 業 計 699 577 △122 84 47 △37
不動産販売業 492 371 △120 42 5 △37
不動産賃貸業 207 205 △1 42 42 △0
ビジネスホテル業において、新館の通期稼働および前期並みの稼働率を見込むことな
どにより増収 （単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
レジャー・サービス事業計 380 383 2 63 63 △0
ビ ジ ネ ホテル 業
ス 107 114 6 27 29 1
レジャー 関連施設業 125 129 4 19 20 0
レジャーその 他 146 138 △7 16 13 △2
16
流通事業（業績予想）①
【流通事業等の再編および統合】
2019年４月１日をもって、流通事業等において再編および統合を実施
≪再編前≫
≪再編後≫
17
流通事業（業績予想）②
ストア業において、一部店舗の閉店などにより減収
再編および統合を実施し、営業力の強化および経営の効率化を図ることならびに前期
に店舗（ウィング新橋）の耐震補強工事による営業休止したことの反動などにより、百
貨店・ＳＣ業の利益が改善
（単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
流 通 事 業 計 1,065 1,044 △21 23 28 4
百 貨 店・ S C業 365 368 2 5 9 4
百 貨 店 業 336 334 △1 1 3 1
S C 業
※（旧）流通その他
29 34 4 3 6 3
ス ト ア 業 700 674 △26 18 18 △0
ｽ ｰ ﾊ ﾟ ｰ ﾏ ｰ ｹ ｯ ﾄ業 525 513 △11 4 4 △0
ｺﾝﾋﾞﾆ 物販 ほか
・ 業
※（旧）物品販売業
175 161 △13 13 13 0
※2019年４月１日をもって、流通事業等において再編および統合を実施したことにより、サブセグメントの内訳を一部組み替えております。
18
その他の事業（業績予想）
建設工事等の減少などにより減益
（単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
そ の 他 計 558 560 1 40 26 △14
19
2018年度決算実績および2019年度業績予想について（営業利益）
（億円）
450
401
400
理由①
377 △70
350
分譲土地
評価損
70億円計上 理由② 330
300
△45
294
285
250
200
2016年度実績 2017年度実績 2018年度実績 2019年度業績予想 2020年度目標値
理由①（継続的要因） 理由②（一時的要因）
• 加算運賃引下げ（△15） • プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの2018年度の
• ホームドア、新本社ビル等の減価償却費（△15） 販売好調分等（△30）
• 退職給付費用（△15） • 加算運賃引下げに関する広告宣伝費（△10）
• 開発検討調査費用（△10） • 本社移転費用（△10）
• その他経費等（△15） • その他経費等（＋５）
増減額 △70 △45
20
株主還元
配当方針：安定配当の継続を基本とし、業績や財務状況等を勘案して行う。
※2017年10月１日の株式併合の影響を考慮して表示しております
18.0円
16.0円
16.0円
16.0円
15.0円
1.0円
14.0円 13.0円
12.0円 12.0円 12.0円
12.0円 8.0円 8.0円
7.0円
10.0円
7.0円 特別配当
6.0円 6.0円 6.0円
8.0円 期末配当
中間配当
6.0円
4.0円 8.0円 8.0円
7.0円
6.0円 6.0円 6.0円 6.0円
2.0円
0.0円
2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度
（予想）
配当性向
35.7％ 30.7％ － 15.9％ 25.6％ 21.3％ 27.5％
（連結）
21
【ご注意】
この資料に記載の情報のうち、過去の事実以外のものは将来の見通しであり、
発表時点において想定した各種前提条件を基に作成しております。こうした記載
情報は、将来の業績を保証するものではなく、リスクや不確実 性 含むものです。
を
実際の業績は、様々な要因によって異なる 結 となる場合がありますので、あら
果
かじめご了承ください。
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