2019年３月期 決算補足説明資料
京浜急行電鉄株式会社（証券コード：9006）
2019年５月10日
https://www.keikyu.co.jp
連結損益計算書
分譲マンションの販売および引渡しが順調に推移したことなどにより増収増益
（単位：百万円）
増減率 2019年３月期 予想との
2018年３月期 2019年３月期 増減額 予想との差異
（％） （11月予想） 差異(%)
営 業 収 益 315,685 339,268 23,582 7.5 340,000 △731 △0.2
営 業 利 益 29,474 40,147 10,673 36.2 37,000 3,147 8.5
経 常 利 益 27,289 37,774 10,484 38.4 33,500 4,274 12.8
特 別 利 益 1,076 2,792 1,715 159.3 ー ー ー
特 別 損 失 3,571 9,780 6,209 173.9 ー ー ー
親会社株主に帰属する
当 期 純 利 益 16,155 20,714 4,558 28.2 22,500 △1,785 △7.9
設備投資額 ※ 81,869 53,925 △27,944 △34.1 74,891 △20,965 △28.0
減 価 償 却 費 29,525 29,999 473 1.6 30,500 △500 △1.6
※ 工事負担金等を含んでおります。 ※ 工事負担金等を含んでおります。
（2018年３月期：5,423百万円、2019年３月期：8,292百万円） （2019年３月期11月予想：9,710百万円）
1 株
当 期
当
純
た
利
り
益 58.66円 75.22円 81.70円
1
セグメント情報
（単位：百万円）
増減率 2019年３月期 予想との
2018年３月期 2019年３月期 増減額 予想との差異
（％） （11月予想） 差異(%)
営業収益 123,479 124,748 1,268 1.0 124,200 548 0.4
交 通 事 業
営業利益 20,187 20,819 632 3.1 19,000 1,819 9.6
営業収益 47,035 69,927 22,892 48.7 70,900 △972 △1.4
不 動 産 事 業
営業利益 △1,657 8,449 10,107 － 7,800 649 8.3
営業収益 35,595 38,009 2,414 6.8 36,600 1,409 3.9
レジャー・サービス事業
営業利益 5,615 6,343 728 13.0 6,000 343 5.7
営業収益 107,605 106,588 △1,017 △0.9 107,600 △1,011 △0.9
流 通 事 業
営業利益 2,622 2,361 △261 △10.0 2,400 △38 △1.6
営業収益 54,920 55,863 942 1.7 56,100 △236 △0.4
そ の 他
営業利益 3,360 4,022 661 19.7 2,900 1,122 38.7
営業収益 368,636 395,137 26,500 7.2 395,400 △262 △0.1
合 計
営業利益 30,127 41,996 11,868 39.4 38,100 3,896 10.2
営業収益 △52,950 △55,868 △2,917 － △55,400 △468 －
調 整 額
営業利益 △653 △1,848 △1,195 － △1,100 △748 －
連 結 損 益 計 算 書
営業収益 315,685 339,268 23,582 7.5 340,000 △731 △0.2
計 上 額
営業利益 29,474 40,147 10,673 36.2 37,000 3,147 8.5
2
（参考）セグメント別営業収益・営業利益の増減
（百万円） セグメント別営業収益（対前期）
350,000
＋2,414 △1,017 ＋942 △2,917
＋1,263 339,268
340,000 ＋21,629
330,000
320,000 315,685 ＋903 ＋365
310,000
300,000
2018年３月期 交通 交通 不動産 不動産 レジャー 流通 その他 調整額 2019年３月期
（鉄道） （その他） （販売） （賃貸） ・サービス
（百万円） セグメント別営業利益（対前期）
50,000
＋11,243 △1,136 ＋728 △261 ＋661 △1,195 40,147
40,000
29,474 ＋1,048 △415
30,000
20,000
10,000
0
2018年３月期 交通 交通 不動産 不動産 レジャー 流通 その他 調整額 2019年３月期
（鉄道） （その他） （販売） （賃貸） ・サービス
3
交通事業①
鉄道事業における輸送人員が過去最高
バス事業における人件費等営業費が増加したものの、鉄道事業の都心方面および羽田空港
の輸送人員の増加などにより増収増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
増減率 増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額 2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） （％）
交 通 事 業 計 123,479 124,748 1,268 1.0 20,187 20,819 632 3.1
鉄 道 事 業 85,050 85,953 903 1.1 17,816 18,865 1,048 5.9
バ ス 事 業 33,958 34,421 462 1.4 2,326 1,948 △378 △16.3
タクシー事業 4,470 4,373 △97 △2.2 43 6 △37 △86.1
増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％）
設 備 投 資 額 ※ 33,495 38,249 4,754 14.2
減 価 償 却 費 21,740 22,102 362 1.7
※ 工事負担金等を含んでおります。
（2018年３月期：5,423百万円、2019年３月期：8,292百万円）
4
交通事業②
＜鉄道事業の輸送人員・旅客運輸収入の内訳＞
輸送人員（千人） 旅客運輸収入（百万円）
増減率 増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減 2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） （％）
定 期 263,944 267,354 3,410 1.3 31,538 31,917 379 1.2
定 期 外 212,912 216,065 3,153 1.5 50,081 50,913 832 1.7
合 計 476,856 483,419 6,563 1.4 81,620 82,831 1,211 1.5
＜羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の輸送人員＞ 羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の月別輸送人員推移
（千人）
4,500
輸送人員（千人） 2017年度 2018年度
増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減 4,000
（％）
定 期 7,000 7,601 601 8.6 3,500
定 期 外 35,305 36,759 1,454 4.1
3,000
合 計 42,305 44,360 2,055 4.9
2,500
４月 ５月 ６月 ７月 ８月 ９月 10月 11月 12月 １月 ２月 ３月
5
不動産事業
分譲マンションの売上計上および前期に取得した賃貸オフィスビルの通期稼働などにより増収
上記に加え、前年に計上したたな卸資産評価損の反動などもあり増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
増減率 増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額 2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） （％）
不 動 産 事 業 計 47,035 69,927 22,892 48.7 △1,657 8,449 10,107 －
不動産販売業 27,582 49,211 21,629 78.4 △7,031 4,212 11,243 －
不動産賃貸業 19,453 20,716 1,263 6.5 5,373 4,236 △1,136 △21.2
増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） 分譲土地建物期末残高推移（単体）
（億円）
設 備 投 資 額 40,734 8,941 △31,793 △78.1 1,000
商品土地 マンション
900
減 価 償 却 費 4,192 4,289 97 2.3 800
700
マンション、宅地・戸建て販売戸数・区画数
（単位：戸・区画） 600
2018年３月期 2019年３月期 増減 500
400
マンション分譲 311 1,481 1,170 300
200
（持分換算後） 209 690 481
100
宅 地 ・ 戸 建 て 147 89 △58 0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
（年度末）
6
レジャー・サービス事業
ビジネスホテル業において、前期に開業した新館が通期稼働したことおよび各館が好調に
推移したことなどにより増収増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
増減率 増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額 2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） （％）
レジャー・サービス事業計 35,595 38,009 2,414 6.8 5,615 6,343 728 13.0
ビジネスホテル業 9,628 10,781 1,153 12.0 2,325 2,775 450 19.4
レジャー関連施設業 12,169 12,558 389 3.2 1,797 1,954 157 8.8
レジャーその他 13,797 14,669 871 6.3 1,492 1,613 120 8.1
増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） 京急EXホテル・京急EXイン客室稼働率の推移
（％）
100.0
設 備 投 資 額 5,251 3,574 △1,676 △31.9
95.0 93.1
91.4
減 価 償 却 費 2,109 2,219 109 5.2 90.0 90.6 91.0
89.8 89.9
90.0
85.7
京急EXホテル・京急EXイン客室稼働率 85.0
＜2017～2018年度における新規開業店舗＞
・2017年10月開業 京急ＥＸイン 羽田
2018年３月期 2019年３月期 増減
80.0 ・2019年 ３月開業 京急ＥＸイン 浜松町・大門駅前
客 室 稼 働 率 91.4％ 93.1％ 1.7pt 75.0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018（年度）
7
流通事業
ストア業において店舗（もとまちユニオン 鵠沼店等）の閉店等があったことなどにより減収
流通その他における店舗（ウィング新橋）の耐震補強工事による営業休止などにより減益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
増減率 増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額 2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） （％）
流 通 事 業 計 107,605 106,588 △1,017 △0.9 2,622 2,361 △261 △10.0
百 貨 店 業 33,481 33,600 119 0.4 462 266 △195 △42.4
ス ト ア 業 53,460 51,969 △1,491 △2.8 355 432 77 21.8
物 品 販 売 業 17,127 17,518 391 2.3 1,248 1,377 128 10.3
流 通 そ の 他 3,536 3,499 △37 △1.1 556 284 △272 △48.9
増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％）
設 備 投 資 額 1,889 2,400 511 27.1
減 価 償 却 費 1,143 1,037 △106 △9.3
8
その他の事業
京急建設㈱および京急電機㈱が、鉄道の安全対策工事等を行ったことなどにより増収増益
（単位：百万円）
営業収益 営業利益
増減率 増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額 2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％） （％）
そ の 他 計 54,920 55,863 942 1.7 3,360 4,022 661 19.7
増減率
2018年３月期 2019年３月期 増減額
（％）
設 備 投 資 額 499 759 260 52.2
減 価 償 却 費 339 350 11 3.3
9
営業外・特別損益
（単位：百万円）
2018年３月期 2019年３月期 増減額 増減率(%)
営 業 利 益 29,474 40,147 10,673 36.2
営 業 外 収 益 3,079 2,383 △695 △22.6
受 取 利 息 70 72 1 2.4
受 取 配 当 金 801 784 △17 △2.2
持 分 法 に よ る 投 資 利 益 1,038 703 △335 △32.3
受 取 補 償 金 357 － △357 △100.0
そ の 他 810 823 13 1.7
営 業 外 費 用 5,264 4,757 △507 △9.6
支 払 利 息 4,489 4,382 △107 △2.4
そ の 他 774 374 △400 △51.7
経 常 利 益 27,289 37,774 10,484 38.4
特 別 利 益 1,076 2,792 1,715 159.3
工 事 負 担 金 等 受 入 額 657 1,750 1,093 166.3
投 資 有 価 証 券 売 却 益 － 607 607 －
固 定 資 産 売 却 益 419 333 △85 △20.5
そ の 他 － 100 100 －
特 別 損 失 3,571 9,780 6,209 173.9
減 損 損 失 2,271 6,219 3,948 173.8
固 定 資 産 圧 縮 損 657 1,748 1,091 166.0
支 払 補 償 費 － 741 741 －
投 資 有 価 証 券 評 価 損 － 424 424 －
災 害 損 失 引 当 金 繰 入 額 － 290 290 －
固 定 資 産 除 却 損 275 194 △81 △29.5
店 舗 閉 鎖 損 失 189 － △189 △100.0
そ の 他 177 162 △14 △8.2
税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 24,795 30,786 5,990 24.2
10
連結貸借対照表（要約）
（単位：百万円）
2018年３月期末 2019年３月期末 増減額
流 動 資 産 128,189 126,731 △1,458
現 金 及 び 預 金 43,862 45,742 1,880
受取手形及び売掛金 15,303 26,229 10,926
分 譲 土 地 建 物 59,304 44,606 △14,697
固 定 資 産 748,489 765,113 16,624
有 形 固 定 資 産 614,968 627,399 12,430
投 資 そ の 他 の 資 産 125,799 131,886 6,086
投 資 有 価 証 券 71,370 77,849 6,478
退職給付に係る資産 25,109 24,593 △516
資 産 合 計 876,679 891,844 15,165
負 債 合 計 623,314 622,005 △1,309
有 利 子 負 債 残 高 ※ 438,576 429,849 △8,727
純 資 産 合 計 253,365 269,839 16,474
負 債 純 資 産 合 計 876,679 891,844 15,165
※社債、借入金、ＣＰの合計額
純 有 利 子 負 債 残 高 394,714 384,106 △10,607
11
連結キャッシュ・フロー計算書
前期に成長投資を前倒しした反動などにより投資活動によるキャッシュフローの支出が減少
（単位：百万円）
2018年３月期 2019年３月期 増減額
営業活動によるキャッシュ・フロー 54,388 55,875 1,486
投資活動によるキャッシュ・フロー △75,715 △41,297 34,417
財務活動によるキャッシュ・フロー 21,018 △12,696 △33,715
現金及び現金同等物の増減額 △308 1,880 2,188
現金及び現金同等物の期末残高 43,712 45,592 1,880
【参考】フリーキャッシュフロー（営業ＣＦ＋投資ＣＦ）の推移
（億円）
800
587 593 558
600 518 543
413 382 411
400
200
57
営業CF
0
2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度
投資CF
△ 200
ＦＣＦ
△ 400
△ 333 △ 322 △ 325 △ 344
△ 364 △ 412
△ 600
△ 800 △ 757 12
連結損益計算書（業績予想）
前期に大規模分譲マンションの売上を計上した反動や、京急ストアの一部店舗が閉店したこ
となどにより減収
鉄道の費用の増加および加算運賃引下げの影響や、前期に大規模分譲マンションの利益を
計上した反動などにより減益
（単位：億円）
2019年３月期 2020年３月期 増減額 増減率(%)
営 業 収 益 3,392 3,250 △142 △4.2
営 業 利 益 401 285 △116 △29.0
経 常 利 益 377 255 △122 △32.5
親会社株主に帰属する
当 期 純 利 益 207 160 △47 △22.8
設備投資額 ※ 539 813 274 50.9
減 価 償 却 費 299 329 29 9.8
※ 工事負担金等を含んでおります。
（2019年３月期：82億円、2020年３月期（予想）：10億円）
1 株
当 期
当
純
た
利
り
益 75.22 58.10
13
セグメント情報（業績予想）
（単位：億円）
増減率
2019年３月期 2020年３月期 増減額
（％）
営業収益 1,247 1,239 △8 △0.7
交 通 事 業
営業利益 208 136 △72 △34.7
営業収益 699 577 △122 △17.5
不 動 産 事 業
営業利益 84 47 △37 △44.4
営業収益 380 383 2 0.8
レジャー・サービス事業
営業利益 63 63 0 △0.7
営業収益 1,065 1,044 △21 △2.1
流 通 事 業
営業利益 23 28 4 18.6
営業収益 558 560 1 0.2
そ の 他
営業利益 40 26 △14 △35.4
営業収益 3,951 3,803 △148 △3.8
合 計
営業利益 419 300 △119 △28.6
営業収益 △558 △553 5 －
調 整 額
営業利益 △18 △15 3 －
連 結 損 益 計 算 書
営業収益 3,392 3,250 △142 △4.2
計 上 額
営業利益 401 285 △116 △29.0
14
交通事業（業績予想）
鉄道事業において、費用の増加および加算運賃引下げの影響などにより減収減益
（単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
交 通 事 業 計 1,247 1,239 △8 208 136 △72
鉄 道 事 業 859 849 △10 188 121 △67
バ ス 事 業 344 344 0 19 14 △5
タクシー事業 43 44 1 0 0 0
＜鉄道事業の輸送人員・旅客運輸収入の内訳＞
輸送人員（百万人） 旅客運輸収入（億円）
2019年３月期 2020年３月期 増減 増減率（％） 2019年３月期 2020年３月期 増減 増減率（％）
定 期 267 268 1 0.6 319 317 △1 △0.4
定 期 外 216 220 4 1.9 509 499 △9 △2.0
合 計 483 489 5 1.2 828 817 △11 △1.4
＜羽田空港国内線・国際線ターミナル駅合計の輸送人員＞
輸送人員（百万人）
2019年３月期 2020年３月期 増減 増減率（％）
定 期 7 8 0 6.4
定 期 外 36 39 2 6.6
合 計 44 47 2 6.6
15
不動産事業、レジャー・サービス事業（業績予想）
不動産販売業において、前期に大規模分譲マンションの売上を計上した反動などに
より減収減益
（単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
不 動 産 事 業 計 699 577 △122 84 47 △37
不動産販売業 492 371 △120 42 5 △37
不動産賃貸業 207 205 △1 42 42 △0
ビジネスホテル業において、新館の通期稼働および前期並みの稼働率を見込むことな
どにより増収 （単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
レジャー・サービス事業計 380 383 2 63 63 △0
ビジネスホテル業 107 114 6 27 29 1
レジャー関連施設業 125 129 4 19 20 0
レジャーその他 146 138 △7 16 13 △2
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流通事業（業績予想）①
【流通事業等の再編および統合】
2019年４月１日をもって、流通事業等において再編および統合を実施
≪再編前≫
≪再編後≫
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流通事業（業績予想）②
ストア業において、一部店舗の閉店などにより減収
再編および統合を実施し、営業力の強化および経営の効率化を図ることならびに前期
に店舗（ウィング新橋）の耐震補強工事による営業休止したことの反動などにより、百
貨店・ＳＣ業の利益が改善 （単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
流 通 事 業 計 1,065 1,044 △21 23 28 4
百貨店・SC業 365 368 2 5 9 4
百 貨 店 業 336 334 △1 1 3 1
S C 業
※（旧）流通その他
29 34 4 3 6 3
ス ト ア 業 700 674 △26 18 18 △0
ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ業 525 513 △11 4 4 △0
ｺﾝﾋﾞﾆ・物販業
※（旧）物品販売業
175 161 △13 13 13 0
※2019年４月１日をもって、流通事業等において再編および統合を実施したことにより、サブセグメントの内訳を一部組み替えております。
これに伴い、 「（旧）物品販売業）」および 「（旧）流通その他」は削除し、「ＳＣ業」および「コンビニ・物販業」を追加しております。
また、㈱京急ハウツおよび㈱京急ステーションコマースは、「（旧）物品販売業」から「コンビニ・物販業」へ移りました。 ㈱京急フレッシュワンは、
「（旧）物品販売業」から「スーパーマーケット業」に移りました。 ㈱京急ショッピングセンターは、「（旧）流通その他」から「ＳＣ業」に移りました。
㈱京急友の会は、「（旧）流通その他」から「百貨店業」に移りました。 ㈱京急マリーンフーズは、「（旧）流通その他」から「スーパーマーケット業」
へ移りました。 18
その他の事業（業績予想）
建設工事等の減少などにより減益
（単位：億円）
営業収益 営業利益
2019年３月期 2020年３月期 増減額 2019年３月期 2020年３月期 増減額
そ の 他 計 558 560 1 40 26 △14
19
2018年度決算実績および2019年度業績予想について（営業利益）
（億円）
450
401
400
理由①
377 △70
350
分譲土地
評価損
70億円計上 理由② 330
300
△45
294
285
250
200
2016年度実績 2017年度実績 2018年度実績 2019年度業績予想 2020年度目標値
理由①（継続的要因） 理由②（一時的要因）
• 加算運賃引下げ（△15） • プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーの2018年度の
• ホームドア、新本社ビル等の減価償却費（△15） 販売好調分等（△30）
• 退職給付費用（△15） • 加算運賃引下げに関する広告宣伝費（△10）
• 開発検討調査費用（△10） • 本社移転費用（△10）
• その他経費等（△15） • その他経費等（＋５）
増減額 △70 △45
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株主還元
配当方針：安定配当の継続を基本とし、業績や財務状況等を勘案して行う。
※2017年10月１日の株式併合の影響を考慮して表示しております
18.0円
16.0円
16.0円
16.0円
15.0円
1.0円
14.0円 13.0円
12.0円 12.0円 12.0円
12.0円 8.0円 8.0円
7.0円
10.0円
7.0円 特別配当
6.0円 6.0円 6.0円
8.0円 期末配当
中間配当
6.0円
4.0円 8.0円 8.0円
7.0円
6.0円 6.0円 6.0円 6.0円
2.0円
0.0円
2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2017年度 2018年度 2019年度
（予想）
配当性向
35.7％ 30.7％ － 15.9％ 25.6％ 21.3％ 27.5％
（連結）
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【ご注意】
この資料に記載の情報のうち、過去の事実以外のものは将来の見通しであり、
発表時点において想定した各種前提条件を基に作成しております。こうした記
載情報は、将来の業績を保証するものではなく、リスクや不確実性を含むもので
す。実際の業績は、様々な要因によって異なる結果となる場合がありますので、
あらかじめご了承ください。
【お問い合わせ先】
総務部 統括課 株式・ＩＲ担当
Tel 03-3280-9123
E-mail ir-keikyu@keikyu.co.jp