２０１９年度 第１四半期
決算概況資料
2019年8月8日
東京急行電鉄株式会社
(9005)
https://www.tokyu.co.jp/
目 次
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー 2
Ⅱ．各事業の状況 5
Ⅲ．2019年度 第1四半期 決算実績 詳細資料 9
Ⅳ．2019年度 業績予想 詳細資料 21
「将来の見通しについて」
ここに掲載されている情報のうち、過去の歴史的事実以外のものは将来の見通しであり、
これらは現在入手可能な情報から得られた、当社の経営者の判断に基づいております。
従って、実際の業績はこれらと異なる結果となる場合がありますことをご了承ください。
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Tokyu Corporation 1
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー
2
2019年度 第1四半期 決算実績ポイント
【対前年】 不動産販売業で資金回転型物件の収入が増加したことや、
不動産賃貸業で前年９月に渋谷ストリームを開業したこと等により、増収増益。
実績 対前年
営業収益 2,801 億円 ＋ 65 億円 (+ 2.4%)
営業利益 231 億円 ＋ 14 億円 (+ 6.5%)
経常利益 234 億円 ＋ 24 億円 (+ 11.6%)
親会社株主に帰属する
163 億円 ＋ 28 億円 (+ 20.9%)
四半期純利益
セグメント別営業利益（対前年） 親会社株主に帰属する四半期純利益（対前年）
億円 億円
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Tokyu Corporation 3
2019年度 業績予想ポイント
【対前年】 鉄軌道業で新型車両導入に伴う減価償却費の増加などがあるものの、ホテル業の
改装効果や新店開業などにより、増益。
【対経営計画】鉄軌道業の費用増などがあるものの、不動産賃貸業における物件の堅調な稼働など
により、増益。
通期予想 対前年 対経営計画
営業収益 11,989 億円 ＋ 414 億円 (+ 3.6%) ＋ 54 億円 (+ 0.5%)
営業利益 830 億円 ＋ 10 億円 (+ 1.3%) ＋ 50 億円 (+ 6.4%)
経常利益 828 億円 ＋ 8 億円 (+ 1.1%) ＋ 57 億円 (+ 7.4%)
親会社株主に帰属する
580 億円 ＋ 1 億円 (+ 0.3%) ＋ 40 億円 (+ 7.4%)
当期純利益
セグメント別営業利益（対前年） セグメント別営業利益（対経営計画）
+88
＋2 ＋1 860
＋18 ▲2
億円
830 億円
▲3
830 830
▲8 830
▲33
819
800
780
800 （ （ 770 （ （
営 前 ホ 不 生 交 営 当 営 経 不 ホ 生 交 営 当
業 期 リ テ 動 活 通 業 期 業 営 動 リ テ 活 通 業 期
利 ） ゾ ル 産 サ 利 ） 利 計 産 ゾ ル サ 利 ）
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* 「2019年度 業績予想」は5月に公表した業績予想と変更がないため、「2018年度 決算概況資料」（2019年5月13日公表）の 業績予想を再掲しております。
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Tokyu Corporation 4
Ⅱ．各事業の状況
5
鉄軌道事業の状況
当社 鉄軌道事業： 輸送人員・運賃収入（実績・予想）
（単位：千人、百万円）
2019年度 2018年度 2019年度 2018年度
増減 増減
1Q実績 1Q実績 通期予想 実績
合計 306,669 303,759 ＋1.0% 1,205,711 1,189,316 ＋1.4%
輸送人員 定期外 120,762 117,845 ＋2.5% 478,386 470,648 ＋1.6%
定期 185,907 185,914 △ 0.0% 727,325 718,668 ＋1.2%
合計 36,247 35,750 ＋1.4% 143,324 141,385 ＋1.4%
運賃収入 定期外 19,758 19,261 ＋2.6% 78,065 76,827 ＋1.6%
定期 16,489 16,489 △ 0.0% 65,259 64,558 ＋1.1%
当社 鉄軌道事業： 輸送人員（対前年同月比）
（単位：%）
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Tokyu Corporation 6
小売事業の状況
東急百貨店： 売上高（対前年同月比） （単位：%）
東急ストア： 売上高（対前年同月比） ※ 既存店計
（単位：%）
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Tokyu Corporation 7
ホテル事業の状況
東急ホテルズ： 店舗総収入・稼働率（実績） （単位：億円,%）
東急ホテルズ： 店舗総収入・稼働率（対前年同月比）
店舗総収入 店舗総収入（既存店） 稼働率 （単位：%, P）
12
6.1 6.2
6 3.6 4.5 3.9
3.1 2.7 2.8 2.4
2.0 1.8 1.9 1.7
1.0 0.6 2.1
0.0 0.1 ▲ 0.2 0.9 ▲ 1.1 ▲ 0.2
▲ 1.7 ▲ 0.4 ▲ 1.0 ▲ 1.2 2.3 0.2
0 ▲ 0.9 ▲ 0.7 1.7
1.8 1.4
0.8 ▲ 1.2 0.0
▲ 1.2 ▲ 1.5 ▲ 1.1 0.0 ▲ 1.0 ▲ 0.2
▲ 1.8 ▲ 1.0 ▲ 1.2 ▲ 0.7 ▲ 0.7 ▲ 0.8 ▲ 4.8
▲ 0.9
▲ 2.0
▲6 ▲ 1.3 ▲ 3.2 ▲ 1.1 ▲ 1.1
▲ 1.8
▲ 2.5 ▲ 5.0
▲ 6.9
▲ 12 ▲ 10.1
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Tokyu Corporation 8
Ⅲ．2019年度 第1四半期
決算実績 詳細資料
9
FY2019_1Q
実 績 財務諸表サマリー （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
営業収益 2,801 2,736 ＋ 65 交通 +2、 不動産 +16、
（＋ 2.4%） 生活サービス +38、 ホテル・リゾート +12
営業利益 231 217 ＋ 14 交通 △1、 不動産 +16、
（＋ 6.5%） 生活サービス +3、 ホテル・リゾート △3
営業外収益 37 30 ＋7 持分法投資利益 15 (+5) 、 受取利息・配当金 5 (+0)
（＋ 25.5%）
営業外費用 34 37 △2 支払利息 22 (△0)
（△ 7.0%）
経常利益 234 210 ＋ 24
（＋ 11.6%）
特別利益 9 9 ＋0
（＋ 1.5%）
特別損失 4 13 △9
（△ 65.7%）
税金等調整前四半期純利益 239 206 ＋ 33
（＋ 16.3%）
法人税等 71 67 ＋4 法人税・住民税・事業税 52 (+4) 、 法人税等調整額 19 (+0)
（＋ 7.4%）
四半期純利益 167 139 ＋ 28
（＋ 20.6%）
非支配株主に帰属する四半期純利益 3 3 ＋0
（＋ 9.9%）
親会社株主に帰属する四半期純利益 163 135 ＋ 28
（＋ 20.9%）
その他の包括利益 4 △ 19 ＋ 23
(－)
四半期包括利益 172 119 ＋ 52
（＋ 44.1%）
東急EBITDA 457 425 ＋ 32 交通 △1、 不動産 +24、 生活サービス +7、
（＋ 7.6%） ホテル・リゾート △2、 全社・消去 +4
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費 ＋ 受取利息配当 ＋ 持分法投資損益
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Tokyu Corporation 10
FY2019_1Q
実 績 セグメント別営業収支 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
営業収益 合計 2,801 2,736 ＋ 65
（＋ 2.4%）
営業利益 合計 231 217 ＋ 14
（＋ 6.5%）
営業収益 523 521 ＋ 2 当社 鉄軌道 +4
（＋ 0.5%）
交通
営業利益 87 89 △ 1 当社 鉄軌道 △1
（△ 2.1%）
営業収益 452 436 ＋ 16 当社 販売 +30、 当社 賃貸 +24
（＋ 3.7%）
不動産
営業利益 94 78 ＋ 16 当社 販売 +8、 当社 賃貸 +2
（＋ 20.9%）
生活サービス計 1,717 1,679 ＋ 38
（＋ 2.3%）
営業収益 リテール 1,176 1,173 ＋ 2 東急百貨店 △2、 東急ストア +0
（＋ 0.2%）
ICT・メディア 540 505 ＋ 35 東急レクリエーション +11
（＋ 7.0%） イッツ・コミュニケーションズ △1、 東急エージェンシー △1
生活サービス
生活サービス計 39 36 ＋3
（＋ 10.4%）
リテール 12 13 △ 1 東急百貨店 △0、 東急ストア △3
営業利益
（△ 8.3%）
ICT・メディア 27 22 ＋4 東急レクリエーション +2
（＋ 21.7%） イッツ・コミュニケーションズ +2、 東急エージェンシー +0
営業収益 257 244 ＋ 12 東急ホテルズ等 +7
（＋ 5.2%）
ホテル・リゾート
営業利益 8 12 △ 3 東急ホテルズ等 △3
（△ 30.5%）
営業収益 △ 149 △ 145 △4
消去等
営業利益 0 0 △0
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Tokyu Corporation 11
FY2019_1Q
実 績 営業外・特別損益 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
営業利益 231 217 ＋ 14
（＋ 6.5%）
営業外収益 37 30 ＋7
（＋ 25.5%）
受取利息・配当金 5 5 ＋ 0
持分法投資利益 15 10 ＋ 5 東急不動産ホールディングス 6 (△2) 、 東急建設 7 (+3)
その他営業外収益 15 13 ＋ 2
営業外費用 34 37 △ 2
（△ 7.0%）
支払利息 22 23 △0
その他営業外費用 11 13 △2
経常利益 234 210 ＋ 24
（＋ 11.6%）
特別利益 9 9 ＋0
（＋ 1.5%）
固定資産売却益 0 0 △0
工事負担金等受入額 2 1 ＋0
特定都市鉄道整備準備金取崩額 6 6 -
その他特別利益 1 1 ＋0
特別損失 4 13 △9
（△ 65.7%）
工事負担金等圧縮額 1 1 ＋0
その他特別損失 3 12 △9
税金等調整前四半期純利益 239 206 ＋ 33
（＋ 16.3%）
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Tokyu Corporation 12
FY2019_1Q
実 績 セグメント別EBITDA （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
交通事業 188 189 △1
（△ 0.7%）
当社 鉄軌道 173 173 △0
東急バス・東急トランセ 10 10 ＋0
その他 4 5 △1
不動産事業 143 119 ＋ 24
（＋ 20.2%）
当社 不動産販売 10 2 ＋8
当社 不動産賃貸 100 91 ＋9
その他 32 25 ＋6
生活サービス事業 83 76 ＋7
（＋ 9.4%）
リテール 33 34 △ 0
東急百貨店 12 12 △ 0
東急ストア 8 11 △ 3
その他 12 10 ＋ 2
ICT・メディア 50 41 ＋ 8
東急レクリエーション 8 6 ＋ 2
イッツ・コミュニケーションズ 18 14 ＋ 4
東急エージェンシー 1 1 △ 0
その他 20 19 ＋ 1
ホテル・リゾート事業 20 22 △2
（△ 10.6%）
東急ホテルズ等 17 20 △2
その他 2 2 ＋0
全社 21 16 ＋5
（＋ 32.7%）
受取利息配当金 5 5 ＋0
持分法投資損益 15 10 ＋5
消 去 0 0 △0
合 計 457 425 ＋ 32
（＋ 7.6%）
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費 ＋ 受取利息配当 ＋ 持分法投資損益
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Tokyu Corporation 13
FY2019_1Q
実 績 セグメント情報① 交通事業 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
＋2 輸送人員 +1.0% (定期外 +2.5%、 定期 △0.0%)
営業収益 523 521
（＋ 0.5%） ┌ 運賃収入 +1.4% (定期外 +2.6%、 定期 △0.0%)
＋4
当社 鉄軌道 397 392 運賃収入 362 (+4)
（＋ 1.2%）
＋0
東急バス・東急トランセ 74 73 運賃収入 +0.6%
（＋ 0.5%）
△2
その他 52 54
（△ 5.0%）
△1
営業利益 87 89
（△ 2.1%）
△1 【費用】減価償却費 83 (+1) 、動力費 16 (+1) 、
当社 鉄軌道 83 85 修繕費 14 (△2)
（△ 1.3%）
＋0
東急バス・東急トランセ 5 5
（＋ 9.8%）
△1
その他 △1 △0
（－）
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Tokyu Corporation 14
FY2019_1Q
実 績 セグメント情報② 不動産事業 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
＋ 16
営業収益 452 436
（＋ 3.7%）
＋ 30
当社 不動産販売 45 14 【売上高】社有地 0 (△9) 、 資金回転型 43 (+38)
（＋ 209.3%）
＋ 24
当社 不動産賃貸 208 184
（＋ 13.2%）
△ 38
その他 199 237
（△ 16.2%）
＋ 16
営業利益 94 78
（＋ 20.9%）
＋8
当社 不動産販売 10 1 【販売差益】社有地 0 (△5) 、 資金回転型 14 (+13)
（＋ 421.6%）
＋2
当社 不動産賃貸 60 58
（＋ 3.5%）
＋6
その他 24 17
（＋ 34.8%）
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Tokyu Corporation 15
FY2019_1Q
実 績 セグメント情報③ 生活サービス事業 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
＋ 38
営業収益 1,717 1,679
（＋ 2.3%）
＋ 2
リテール計 1,176 1,173
（＋ 0.2%）
△ 2
東急百貨店 509 512 売上高増減率 △0.5%
（△ 0.6%）
＋ 0
東急ストア 530 529 売上高増減率 全店 +0.1% 既存店 +0.1%
（＋ 0.2%）
＋ 4
その他 137 132
（＋ 3.7%）
＋ 35
ICT・メディア計 540 505
（＋ 7.0%）
＋ 11
東急レクリエーション 83 72
（＋ 16.0%）
△ 1
イッツ・コミュニケーションズ 68 69
（△ 2.0%）
△ 1
東急エージェンシー 216 217
（△ 0.8%）
＋ 26
その他 172 146
（＋ 18.4%）
＋ 3
営業利益 39 36
（＋ 10.4%）
△ 1
リテール計 12 13
（△ 8.3%）
△ 0
東急百貨店 △0 △0
（－）
△ 3
東急ストア 4 7
（△ 45.1%）
＋ 2
その他 9 6
（＋ 37.0%）
＋ 4
ICT・メディア計 27 22
（＋ 21.7%）
＋ 2
東急レクリエーション 4 2
（＋ 86.9%）
＋ 2
イッツ・コミュニケーションズ 7 5
（＋ 40.7%）
＋ 0
東急エージェンシー 0 0
（＋ 179.3%）
＋ 0
その他 14 14
（＋ 1.7%）
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Tokyu Corporation 16
FY2019_1Q
実 績 セグメント情報④ ホテル・リゾート事業 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
＋ 12
営業収益 257 244
（＋ 5.2%）
＋7
東急ホテルズ等（※） 216 208 全店稼働率 83.9% (+0.2P)
（＋ 3.7%）
＋4
その他 40 35
（＋ 13.9%）
△3
営業利益 8 12
（△ 30.5%）
△3
東急ホテルズ等（※） 8 12
（△ 29.1%）
△0
その他 0 0
（△ 59.2%）
（※）「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、資産保有している当社や合同会社ﾆｭｰ･ﾊﾟｰｽﾍﾟｸﾃｨﾌﾞ･ﾜﾝ、
㈱ﾃｨｰ･ｴｲﾁ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞを含んで表記しております。
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Tokyu Corporation 17
FY2019_1Q
実 績 貸借対照表 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 実績
＋ 101
資産 合計 24,230 24,128
（＋ 0.4%）
△ 13
流動資産 3,129 3,142
（△ 0.4%）
＋ 114
固定資産 21,100 20,986
（＋ 0.5%）
△ 15
負債 合計 16,151 16,167
（△ 0.1%）
△ 18
流動負債 6,458 6,477 有利子負債 +176
（△ 0.3%）
＋9
固定負債 9,548 9,538 有利子負債 △23
（＋ 0.1%）
△6
特別法上の準備金 144 150
（△ 4.2%）
純資産 合計 8,078 7,961 ＋ 117 株主資本 +106、
（＋ 1.5%） その他包括利益累計額 +3、 非支配株主持分 +6
＋ 110 親会社株主に帰属する四半期純利益 +163、
自己資本 7,562 7,452
（＋ 1.5%） 配当金 △60
＋ 152
有利子負債 期末残高 10,817 10,664
（＋ 1.4%）
自己資本比率 31.2% 30.9% ＋ 0.3P
Ｄ／Ｅレシオ（倍） 1.4 1.4 －
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Tokyu Corporation 18
FY2019_1Q
実 績 セグメント別設備投資 （億円）
2019年度 2018年度
増減 摘要
1Q実績 1Q実績
△ 416
設備投資 合計 337 753
（△ 55.3%）
＋0
交通 62 62 当社 鉄軌道 △0
（＋ 1.0%）
△ 305
不動産 196 502 当社 不動産賃貸 △302
（△ 60.8%）
△9
生活サービス計 50 60
（△ 15.1%）
＋3
リテール 34 31
（＋ 10.7%）
△ 12
ICT・メディア 16 28
（△ 43.0%）
△ 105
ホテル・リゾート 16 122 東急ホテルズ等 △93
（△ 86.3%）
全社 10 6 ＋3
消去 △0 △0 △0
分譲土地建物 支出 △4
23 28
(当社及びベカメックス東急) （△ 16.8%）
＋ 12 交通 94 (+1) 、不動産 47 (+6) 、
減価償却費 合計 196 183
（＋ 6.6%） 生活サービス 43 (+2) 、ホテル・リゾート 11 (+1)
* 設備投資金額は、セグメント情報記載（設備投資の実施ベース）のものであり、期末における未払金等を
勘案する「キャッシュ・フロー計算書」とは、数値が異なります。
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Tokyu Corporation 19
Memo
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Tokyu Corporation 20
Ⅳ．2019年度 業績予想 詳細資料
* 「2019年度 業績予想」は5月に公表した業績予想と変更がないため、「2018年度
決算概況資料」（2019年5月13日公表）の 業績予想を再掲しております。
21
財務諸表サマリー
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業収益 11,989 11,574 ＋ 414 生活サービス +229、 不動産 +119、
（＋ 3.6%） ホテル・リゾート +81、 交通 +29
営業利益 830 819 ＋ 10 ホテル・リゾート +18、 不動産 +2、
（＋ 1.3%） 生活サービス +1、 交通 △8
営業外収益 141 143 △ 2 持分法投資利益 86 (+9)
（△ 1.7%）
営業外費用 143 144 △ 1 支払利息 93 (+0)
（△ 0.7%）
経常利益 828 819 ＋8
（＋ 1.1%）
特別利益 88 101 △ 13
（△ 13.3%）
特別損失 95 88 ＋6
（＋ 6.8%）
税金等調整前当期純利益 821 831 △ 10
（△ 1.3%）
法人税等 229 237 △ 8 法人税・住民税・事業税 256 (+2)、 法人税等調整額 △27 (△11)
（△ 3.6%）
当期純利益 592 594 △2
（△ 0.4%）
非支配株主に帰属する当期純利益 12 15 △3
（△ 24.6%）
親会社株主に帰属する当期純利益 580 578 ＋1
（＋ 0.3%）
東急EBITDA 1,898 1,766 ＋ 131 不動産 +43、 生活サービス +28、
（＋ 7.4%） 交通 +24、 ホテル・リゾート +23、 全社・消去 +9
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
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Tokyu Corporation 22
セグメント別営業収支
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業収益 合計 11,989 11,574 ＋ 414
（＋ 3.6%）
営業利益 合計 830 819 ＋ 10
（＋ 1.3%）
営業収益 2,166 2,136 ＋ 29 当社 鉄軌道 +25
（＋ 1.4%）
交通
営業利益 282 290 △ 8 当社 鉄軌道 △10
（△ 3.0%）
営業収益 2,153 2,033 ＋ 119 当社 賃貸 +136、当社 販売 △59
（＋ 5.9%）
不動産
営業利益 322 319 ＋ 2 当社 賃貸 +21、当社 販売 △35
（＋ 0.7%）
生活サービス計 7,261 7,031 ＋ 229
（＋ 3.3%）
営業収益 リテール 4,973 4,821 ＋ 151 東急百貨店 +65、東急ストア +55
（＋ 3.1%）
ICT・メディア 2,288 2,210 ＋ 77 東急レクリエーション +7、
（＋ 3.5%） イッツ・コミュニケーションズ △2、 東急エージェンシー △19
生活サービス
生活サービス計 173 171 ＋1
（＋ 0.9%）
営業利益 リテール 64 62 ＋ 1 東急百貨店 +3、東急ストア +0
（＋ 2.0%）
ICT・メディア 109 108 ＋0 東急エージェンシー +2、
（＋ 0.3%） 東急レクリエーション +0、イッツ・コミュニケーションズ +0
営業収益 1,081 999 ＋ 81 東急ホテルズ等 +74
（＋ 8.2%）
ホテル・リゾート
営業利益 49 30 ＋ 18 東急ホテルズ等 +15
（＋ 59.1%）
営業収益 △ 672 △ 626 △ 45
消去等
営業利益 4 6 △2
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Tokyu Corporation 23
営業外・特別損益
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業利益 830 819 ＋ 10
（＋ 1.3%）
営業外収益 141 143 △2
（△ 1.7%）
受取利息・配当金 17 14 ＋2
持分法投資利益 86 76 ＋9
その他営業外収益 38 52 △ 14
営業外費用 143 144 △1
（△ 0.7%）
支払利息 93 92 ＋0
その他営業外費用 50 51 △1
経常利益 828 819 ＋8
（＋ 1.1%）
特別利益 88 101 △ 13
（△ 13.3%）
固定資産売却益 1 2 △1
工事負担金等受入額 58 29 ＋ 28
特定都市鉄道整備準備金取崩額 25 25 △0
その他特別利益 4 44 △ 40
特別損失 95 88 ＋6
（＋ 6.8%）
工事負担金等圧縮額 40 25 ＋ 14
その他特別損失 55 63 △8
税金等調整前当期純利益 821 831 △ 10
（△ 1.3%）
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Tokyu Corporation 24
セグメント別EBITDA
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
交通事業 763 738 ＋ 24
（＋ 3.4%）
当社 鉄軌道 666 646 ＋ 19
東急バス・東急トランセ 39 40 △0
その他 57 51 ＋5
不動産事業 558 514 ＋ 43
（＋ 8.5%）
当社 不動産販売 9 43 △ 33
当社 不動産賃貸 427 370 ＋ 57
その他 120 100 ＋ 19
生活サービス事業 369 340 ＋ 28
（＋ 8.4%）
リテール 158 144 ＋ 13
東急百貨店 67 58 ＋8
東急ストア 53 48 ＋5
その他 36 37 △1
ICT・メディア 211 195 ＋ 15
東急レクリエーション 35 31 ＋3
イッツ・コミュニケーションズ 73 63 ＋9
東急エージェンシー 18 18 ＋0
その他 84 81 ＋2
ホテル・リゾート事業 101 77 ＋ 23
（＋ 30.9%）
東急ホテルズ等 86 68 ＋ 18
その他 14 8 ＋5
全社 103 91 ＋ 11
（＋ 12.9%）
受取利息配当金 17 14 ＋2
持分法投資損益 86 76 ＋9
消 去 4 5 △1
合 計 1,898 1,766 ＋ 131
（＋ 7.4%）
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
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Tokyu Corporation 25
交通事業
FY2019
通期予想 セグメント情報①
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 29 輸送人員 +1.4％（定期外 +1.6％、定期 +1.2％）
営業収益 2,166 2,136
（＋ 1.4%） ┌ 運賃収入 +1.4％（定期外 +1.6％、定期 +1.1％）
＋ 25 運賃収入 1,433（+19）
当社 鉄軌道 1,586 1,561
（＋ 1.7%）
＋1
東急バス・東急トランセ 296 295
（＋ 0.4%）
＋3
その他 282 279
（＋ 1.1%）
△8
営業利益 282 290
（△ 3.0%）
△ 10 【費用】減価償却費 357（+17）
当社 鉄軌道 238 248
（△ 4.1%）
△2
東急バス・東急トランセ 13 16
（△ 15.9%）
＋3
その他 29 25
（＋ 15.8%）
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Tokyu Corporation 26
不動産事業
FY2019
通期予想 セグメント情報②
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 119
営業収益 2,153 2,033
（＋ 5.9%）
△ 59 【売上高】 社有地 10（△18）、資金回転型 177（△41）
当社 不動産販売 190 249
（△ 23.6%）
＋ 136
当社 不動産賃貸 939 802
（＋ 17.1%）
＋ 41
その他 1,022 981
（＋ 4.2%）
＋2
営業利益 322 319
（＋ 0.7%）
△ 35 【販売差益】 社有地 4（△17）、資金回転型 39（△14）
当社 不動産販売 6 41
（△ 84.0%）
＋ 21
当社 不動産賃貸 232 210
（＋ 10.3%）
＋ 15
その他 83 67
（＋ 23.2%）
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Tokyu Corporation 27
生活サービス事業
FY2019
通期予想 セグメント情報③
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 229
営業収益 7,261 7,031
（＋ 3.3%）
＋ 151
リテール計 4,973 4,821
（＋ 3.1%）
＋ 65 売上高増減率 +2.9％
東急百貨店 2,207 2,142
（＋ 3.1%）
＋ 55 売上高増減率 全店 +2.3％ 既存店 +1.9％
東急ストア 2,207 2,151
（＋ 2.6%）
＋ 30
その他 557 527
（＋ 5.8%）
＋ 77
ICT・メディア計 2,288 2,210
（＋ 3.5%）
＋6
東急レクリエーション 322 315
（＋ 2.2%）
△2
イッツ・コミュニケーションズ 276 278
（△ 0.8%）
△ 19
東急エージェンシー 937 956
（△ 2.1%）
＋ 92
その他 751 659
（＋ 14.0%）
＋1
営業利益 173 171
（＋ 0.9%）
＋1
リテール計 64 62
（＋ 2.0%）
＋3
東急百貨店 9 6
（＋ 59.1%）
＋0
東急ストア 33 32
（＋ 1.9%）
△3
その他 20 23
（△ 12.8%）
＋0
ICT・メディア計 109 108
（＋ 0.3%）
＋0
東急レクリエーション 16 15
（＋ 5.6%）
＋0
イッツ・コミュニケーションズ 22 21
（＋ 2.9%）
＋1
東急エージェンシー 14 12
（＋ 16.6%）
△3
その他 56 59
（△ 5.2%）
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Tokyu Corporation 28
ホテル・リゾート事業
FY2019
通期予想 セグメント情報④
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 81
営業収益 1,081 999
（＋ 8.2%）
＋ 74 全店稼働率 86.5％ (対前年＋3.4P)
東急ホテルズ等（※） 915 841
（＋ 8.8%）
＋7
その他 165 157
（＋ 4.9%）
＋ 18
営業利益 49 30
（＋ 59.1%）
＋ 15
東急ホテルズ等（※） 46 30
（＋ 49.1%）
＋3
その他 2 △0
(－)
（※）「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、資産保有している当社や合同会社ﾆｭｰ･ﾊﾟｰｽﾍﾟｸﾃｨﾌﾞ･ﾜﾝ、
㈱ﾃｨｰ･ｴｲﾁ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞを含んで表記しております。
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Tokyu Corporation 29
キャッシュ・フロー計算書
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業活動キャッシュ・フロー 1,454 1,384 ＋ 70
投資活動キャッシュ・フロー △ 1,609 △ 2,250 ＋ 641
うち、設備投資 △ 1,674 △ 2,276 ＋ 602
うち、工事負担金等受入額 101 104 △3
財務活動キャッシュ・フロー △ 38 821 △ 859
うち、有利子負債純増減 126 965 △ 838
うち、配当金支払等 △ 125 △ 123 △1
フリーキャッシュ・フロー △ 154 △ 866 ＋ 712
有利子負債 期末残高 10,791 10,664 ＋ 126 有利子負債/東急EBITDA倍率 5.7倍 (△0.3)
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Tokyu Corporation 30
セグメント別設備投資
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
△ 581
設備投資 合計 1,818 2,399
（△ 24.2%）
＋ 12 当社 鉄軌道 +68
交通 741 728
（＋ 1.7%）
△ 414 当社 不動産賃貸 △373
不動産 746 1,160
（△ 35.7%）
△ 45
生活サービス計 194 239
（△ 18.9%）
△9
リテール 82 91
（△ 10.3%）
△ 35 イッツ・コミュニケーションズ △39
ICT・メディア 112 147
（△ 24.3%）
△ 114 東急ホテルズ等 △58
ホテル・リゾート 113 227
（△ 50.2%）
全社 39 49 △ 10
消去 △ 15 △5 △9
分譲土地建物 支出 ＋ 46
240 193
(当社及びベカメックス東急) （＋ 24.1%）
＋ 93 不動産 223 (+38) 、生活サービス 195 (+26) 、
減価償却費 合計 880 786
（＋ 11.9%） 交通 412 (+22) 、ホテル・リゾート 50 (+5)
* 設備投資金額は、セグメント情報記載（設備投資の実施ベース）のものであり、期末における未払金等を
勘案する「キャッシュ・フロー計算書」とは、数値が異なります。
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Tokyu Corporation 31
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