２０１８年度 決算実績
２０１９年度 業績予想
概況資料
2019年5月13日
東京急行電鉄株式会社
(9005)
https://www.tokyu.co.jp/
目 次
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー 2
Ⅱ．各事業の状況 5
Ⅲ ．2018年度 決算実績 詳細資料 9
Ⅳ ．2019年度 業績予想 詳細資料 21
「将来の見通しについて」
ここに掲載されている情報のうち、過去の歴史的事実以外のものは将来の見通しであり、
これらは現在入手可能な情報から得られた、当社の経営者の判断に基づいております。
従って、実際の業績はこれらと異なる結果となる場合がありますことをご了承ください。
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Tokyu Corporation 1
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー
2
2018年度 決算実績ポイント
【対前年】 不動産販売業で前年度に高利益物件を販売した影響や、ホテル業の自然災害や
一部店舗での大型改装工事の影響などがあり、減益。
【対2月予想】 鉄軌道業や不動産賃貸業の費用減などがあり、増益。
実績 対前年 対2月予想
営業収益 11,574 億円 ＋ 188 億円 (+ 1.7%) △ 25 億円 (△ 0.2%)
営業利益 819 億円 △ 9 億円 (△ 1.1%) ＋ 29 億円 (+ 3.8%)
経常利益 819 億円 △ 18 億円 (△ 2.2%) ＋ 44 億円 (+ 5.7%)
親会社株主に帰属する
578 億円 △ 122 億円 (△ 17.5%) ＋ 28 億円 (+ 5.1%)
当期純利益
セグメント別営業利益（対前年） セグメント別営業利益（対2月予想）
億円
億円
830
＋7 819
829
830 +7
+14 ▲1
+11 819 800
790
+0
▲20
（ ▲3 770 （ （
800 （ 営 当
営 前 営 当 営 ２ 交 不 生 ホ
ホ 不 交 生 業 月 業 期
業 期 リ テ 動 通 活 業 期 通 動 活 リ テ
利 ） 利 予 産 サ ゾ ル 利 ）
ゾ ル 産 サ 利 ） ー ー ・ 益
益 ー ・ ー 益 益 想
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Tokyu Corporation 3
2019年度 業績予想ポイント
【対前年】 鉄軌道業で新型車両導入に伴う減価償却費の増加などがあるものの、ホテル業の
改装効果や新店開業などにより、増益。
【対経営計画】鉄軌道業の費用増などがあるものの、不動産賃貸業における物件の堅調な稼働など
により、増益。
通期予想 対前年 対経営計画
営業収益 11,989 億円 ＋ 414 億円 (+ 3.6%) ＋ 54 億円 (+ 0.5%)
営業利益 830 億円 ＋ 10 億円 (+ 1.3%) ＋ 50 億円 (+ 6.4%)
経常利益 828 億円 ＋ 8 億円 (+ 1.1%) ＋ 57 億円 (+ 7.4%)
親会社株主に帰属する
580 億円 ＋ 1 億円 (+ 0.3%) ＋ 40 億円 (+ 7.4%)
当期純利益
セグメント別営業利益（対前年） セグメント別営業利益（対経営計画）
+88
＋2 ＋1 860
＋18 ▲2
億円 億円
830 ▲3
830 830
▲8 830
▲33
819
800
780
800 （ （ 770 （ （
営 前 ホ 不 生 交 営 当 営 経 不 ホ 生 交 営 当
業 期 リ テ 動 活 通 業 期 業 営 動 リ テ 活 通 業 期
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Tokyu Corporation 4
Ⅱ．各事業の状況
5
鉄軌道事業の状況
当社 鉄軌道事業： 輸送人員・運賃収入（実績・予想） （単位：千人、百万円）
2018年度 2017年度 2019年度
増減 増減
実績 実績 通期予想
合計 1,189,316 1,178,659 ＋0.9% 1,205,711 ＋1.4%
輸送人員 定期外 470,648 468,163 ＋0.5% 478,386 ＋1.6%
定期 718,668 710,496 ＋1.2% 727,325 ＋1.2%
合計 141,385 140,239 ＋0.8% 143,324 ＋1.4%
運賃収入 定期外 76,827 76,383 ＋0.6% 78,065 ＋1.6%
定期 64,558 63,856 ＋1.1% 65,259 ＋1.1%
当社 鉄軌道事業： 輸送人員・運賃収入（対前年同月比）
定期 定期外 （単位：%）
6
2.6 2.6 2.4 3.4
2.6
3
1.6 1.3 1.6 1.6 1.4 1.8 1.2 1.5 1.3 1.5 1.6 1.0 1.0 1.3 1.5 1.6 1.9
0.7 0.9 0.8
2.3 0.9
0 1.0 1.5 1.5 1.2 1.6 1.1 1.3
0.8 0.9 0.7
0.6 0.1
▲ 0.1 ▲ 0.0 ▲ 0.1
▲ 0.2 ▲ 0.3
▲ 1.2 ▲ 0.9 ▲ 1.2
▲3 ▲ 1.8
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Tokyu Corporation 6
小売事業の状況
東急百貨店： 売上高（対前年同月比）
東急百貨店 都内百貨店 計 （単位：%） 商品別売上高
10
2019年1月期
6.9
対前年 売上高
4.6
3.6 3.8 増減率 シェア
1.9 2.6 紳士服・洋品 △ 8.1 3.5%
1.1 0.9 1.6
▲ 0.3 0.6 0.1 1.3 0.3 0.7 婦人服・洋品 △ 7.3 16.0%
▲ 0.8▲ 1.1 ▲ 0.9 ▲ 0.2 0.3 ▲ 0.5
▲ 4.5 ▲ 1.1 その他衣料品 △ 9.4 3.8%
0 ▲ 2.9
0.2 0.6 身のまわり品 △ 1.0 9.0%
0.2 0.7 ▲ 0.5 0.2 ▲ 1.2 0.4
▲ 1.1 ▲ 1.0 ▲ 1.1 ▲ 1.7 雑貨 0.5 17.3%
▲ 1.2 ▲ 1.7
▲ 1.6 ▲ 2.3 ▲ 2.5
▲ 2.6 ▲ 1.8 家庭用品 △ 9.9 3.1%
▲ 3.2 ▲ 2.8 ▲ 4.6
▲ 4.5 食料品 1.1 45.5%
▲ 5.5
その他 △ 11.5 1.8%
▲ 10 合計 △ 2.0 100.0%
東急ストア： 売上高（対前年同月比） ※ 既存店計
東急ストア チェーンストア協会発表 （単位：%） 商品別売上高
10
2019年2月期
対前年 売上高
2.4 1.9 2.5 3.1 2.4 2.7 2.7 増減率 シェア
1.1 0.6 1.8 1.1 1.5 1.1
0.9 0.3 0.4 0.4 0.7
▲ 0.5 0.1 ▲ 0.8 0.5 食料品 0.9 87.9%
▲ 0.7 1.7
▲ 衣料品 △ 1.6 1.6%
0
0.9 1.5
0.6 0.0 0.6 1.3 ▲ 0.1 0.1 0.1
1.9
生活用品 0.8 5.0%
▲ 0.3 ▲ 0.6 0.4
▲ 1.2 ▲ 0.5 ▲ 1.2 ▲ 2.3 ▲ 0.7 ▲ 1.3
▲ 1.8 ▲ 1.9 ▲ 2.5 ▲ 2.5 その他 △ 2.5 5.5%
▲ 3.4 合計 0.6 100.0%
▲ 10
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Tokyu Corporation 7
ホテル事業の状況
東急ホテルズ： 店舗総収入・稼働率（実績） （単位：億円,%）
店舗総収入 稼働率
80 86.7 87.8 88.3 85.4 85.8 85.8 83.7 85.8 84.6 87.2 81.7
100
83.1 82.3 84.9 84.9 85.4 81.7 81.6 83.7 84.3 85.6
80.6
74.0 72.9 80
60
60
40
40
20
20
71 70 65 71 73 65 74 72 72 63 60 70 69 67 64 70 67 58 72 73 74 62 61 73
0 0
東急ホテルズ： 店舗総収入・稼働率（対前年同月比）
店舗総収入 店舗総収入（既存店） 稼働率 （単位：%, P）
6 4.5
1.9 3.6
2.6 4.5 3.1 2.7 2.8 2.4
2.0 1.8
0.6 1.0 1.7 2.1
▲ 0.4 0.0 0.1 0.6 0.9 ▲ 0.2
▲ 1.7
▲ 0.2
▲ 0.7
▲ 1.1 2.3 0.2
0 1.8 ▲ 1.0 ▲ 0.9 ▲ 1.2 1.7
1.2 1.8
0.8
▲ 1.2 ▲ 0.8 ▲ 1.2 ▲ 1.5 0.0 ▲ 1.0 ▲ 0.2
▲ 1.1 ▲ 1.8 ▲ 1.0 ▲ 1.2 ▲ 0.7 ▲ 0.7 ▲ 1.8 ▲ 1.1 ▲ 1.1
▲ 1.3
▲ 2.0 ▲ 2.5 ▲ 4.8 ▲ 3.2 ▲ 1.1
▲6
▲ 5.0 ▲ 6.9
▲ 10.1
▲ 12
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Tokyu Corporation 8
Ⅲ．2018年度 決算実績 詳細資料
9
FY2018
実 績 財務諸表サマリー
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
営業収益 11,574 11,386 ＋ 188 不動産 +207、 生活サービス +28、
11,600 △ 25
（＋ 1.7%） 交通 +20、 ホテル・リゾート △41 （△ 0.2%）
営業利益 819 829 △9 ホテル・リゾート △20、不動産 △3 、
790 ＋ 29
（△ 1.1%） 生活サービス +11、交通 +0 （＋ 3.8%）
営業外収益 143 149 △ 6 持分法投資利益 76 (△6)、 受取利息・配当金 14 (+1) 130 ＋ 13
（△ 4.2%） （＋ 10.3%）
営業外費用 144 141 ＋ 2 支払利息 92 (△1) 145 △0
（＋ 1.8%） （△ 0.6%）
経常利益 819 837 △ 18 775 ＋ 44
（△ 2.2%） （＋ 5.7%）
特別利益 101 237 △ 136 固定資産売却益 2 (△141) 80 ＋ 21
（△ 57.3%） （＋ 26.9%）
特別損失 88 114 △ 25 59 ＋ 29
（△ 22.4%） （＋ 50.8%）
税金等調整前当期純利益 831 960 △ 129 796 ＋ 35
（△ 13.4%） （＋ 4.5%）
法人税等 237 243 △ 6 法人税・住民税・事業税 253 (△10)、 法人税等調整額 △15 (+4) 235 ＋2
（△ 2.6%） （＋ 1.1%）
当期純利益 594 716 △ 122 561 ＋ 33
（△ 17.1%） （＋ 5.9%）
非支配株主に帰属する当期純利益 15 15 ＋0 11 ＋4
（＋ 0.2%） （＋ 44.6%）
親会社株主に帰属する当期純利益 578 700 △ 122 550 ＋ 28
（△ 17.5%） （＋ 5.1%）
その他の包括利益 △ 57 69 △ 127 - -
(－)
包括利益 536 785 △ 249 - -
（△ 31.8%）
東急EBITDA 1,766 1,749 ＋ 17 不動産 +16、生活サービス +14、交通 ＋4
1,756 ＋ 10
（＋ 1.0%） ホテル・リゾート △15、 全社・消去 △3 （＋ 0.6%）
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
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Tokyu Corporation 10
FY2018
実 績 セグメント別営業収支
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
営業収益 合計 11,574 11,386 ＋ 188 11,600 △ 25
（＋ 1.7%） （△ 0.2%）
営業利益 合計 819 829 △9 790 ＋ 29
（△ 1.1%） （＋ 3.8%）
営業収益 2,136 2,115 ＋ 20 当社 鉄軌道 +15 2,128 ＋8
（＋ 1.0%） （＋ 0.4%）
交通
営業利益 290 290 ＋ 0 当社 鉄軌道 +1 276 ＋ 14
（＋ 0.3%） （＋ 5.4%）
営業収益 2,033 1,825 ＋ 207 当社 賃貸 +82、当社 販売 +46 2,050 △ 16
（＋ 11.4%） （△ 0.8%）
不動産
営業利益 319 323 △ 3 当社 販売 △28、当社 賃貸 +12 312 ＋7
（△ 1.2%） （＋ 2.5%）
生活サービス計 7,031 7,003 ＋ 28 7,025 ＋6
（＋ 0.4%） （＋ 0.1%）
営業収益 リテール 4,821 4,844 △ 23 東急百貨店 △38、東急ストア +4 4,839 △ 17
（△ 0.5%） （△ 0.4%）
ICT・メディア 2,210 2,159 ＋ 51 東急エージェンシー +33、イッツ・コミュニケーションズ +6、
2,186 ＋ 24
（＋ 2.4%） 東急レクリエーション △12 （＋ 1.1%）
生活サービス
生活サービス計 171 159 ＋ 11 164 ＋7
（＋ 7.1%） （＋ 4.5%）
営業利益 リテール 62 61 ＋ 1 東急ストア +0、東急百貨店 △1 62 ＋0
（＋ 1.9%） （＋ 1.2%）
ICT・メディア 108 98 ＋ 10 東急エージェンシー +4、
102 ＋6
（＋ 10.4%） 東急レクリエーション △1、 イッツ・コミュニケーションズ △5 （＋ 6.5%）
営業収益 999 1,041 △ 41 東急ホテルズ等 △15 1,005 △5
（△ 4.0%） （△ 0.6%）
ホテル・リゾート
営業利益 30 51 △ 20 東急ホテルズ等 △10 32 △1
（△ 39.6%） （△ 3.7%）
営業収益 △ 626 △ 599 △ 26 △ 608 △ 18
消去等
営業利益 6 4 ＋2 6 ＋0
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Tokyu Corporation 11
FY2018
実 績 営業外・特別損益
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
営業利益 819 829 △9 790 ＋ 29
（△ 1.1%） （＋ 3.8%）
営業外収益 143 149 △6 130 ＋ 13
（△ 4.2%） （＋ 10.3%）
受取利息・配当金 14 12 ＋ 1 12 ＋2
持分法投資利益 76 83 △ 6 東急不動産ホールディングス 55（△1）、東急建設 23（△0） 77 △0
その他営業外収益 52 53 △ 1 41 ＋ 11
営業外費用 144 141 ＋ 2 145 △0
（＋ 1.8%） （△ 0.6%）
支払利息 92 94 △1 93 △0
その他営業外費用 51 47 ＋3 52 △0
経常利益 819 837 △ 18 775 ＋ 44
（△ 2.2%） （＋ 5.7%）
特別利益 101 237 △ 136 80 ＋ 21
（△ 57.3%） （＋ 26.9%）
固定資産売却益 2 143 △ 141 2 ＋0
工事負担金等受入額 29 31 △2 13 ＋ 16
特定都市鉄道整備準備金取崩額 25 25 - 25 ＋0
その他特別利益 44 37 ＋7 40 ＋4
特別損失 88 114 △ 25 59 ＋ 29
（△ 22.4%） （＋ 50.8%）
工事負担金等圧縮額 25 27 △1 9 ＋ 16
その他特別損失 63 87 △ 24 50 ＋ 13
税金等調整前当期純利益 831 960 △ 129 796 ＋ 35
（△ 13.4%） （＋ 4.5%）
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Tokyu Corporation 12
FY2018
実 績 セグメント別EBITDA
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
交通事業 738 733 ＋4 726 ＋ 12
（＋ 0.7%） （＋ 1.7%）
当社 鉄軌道 646 641 ＋4 635 ＋ 10
東急バス・東急トランセ 40 42 △2 39 ＋0
その他 51 49 ＋2 51 ＋0
不動産事業 514 497 ＋ 16 518 △3
（＋ 3.3%） （△ 0.7%）
当社 不動産販売 43 72 △ 28 40 ＋2
当社 不動産賃貸 370 339 ＋ 30 377 △6
その他 100 85 ＋ 15 100 ＋0
生活サービス事業 340 325 ＋ 14 338 ＋2
（＋ 4.5%） （＋ 0.7%）
リテール 144 148 △3 149 △ 4
東急百貨店 58 61 △2 62 △ 3
東急ストア 48 51 △2 51 △ 3
その他 37 35 ＋1 35 ＋ 2
ICT・メディア 195 177 ＋ 18 189 ＋ 6
東急レクリエーション 31 33 △1 31 ＋ 0
イッツ・コミュニケーションズ 63 61 ＋2 66 △ 2
東急エージェンシー 18 13 ＋4 14 ＋ 4
その他 81 68 ＋ 13 76 ＋ 4
ホテル・リゾート事業 77 92 △ 15 79 △1
（△ 16.7%） （△ 2.3%）
東急ホテルズ等 68 73 △5 69 △1
その他 8 19 △ 10 9 △0
全社 91 96 △5 89 ＋2
（△ 5.4%） （＋ 2.5%）
受取利息配当金 14 12 ＋1 12 ＋2
持分法投資損益 76 83 △6 77 △0
消 去 5 3 ＋2 6 △0
合 計 1,766 1,749 ＋ 17 1,756 ＋ 10
（＋ 1.0%） （＋ 0.6%）
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
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Tokyu Corporation 13
FY2018
実 績 セグメント情報① 交通事業
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
＋ 20 輸送人員 +0.9％（定期外 +0.5％、定期 +1.2％） ＋8
営業収益 2,136 2,115 2,128
（＋ 1.0%） ┌ 運賃収入 +0.8％（定期外 +0.6％、定期 +1.1％） （＋ 0.4%）
＋ 15 運賃収入 1,413（+11） ＋0
当社 鉄軌道 1,561 1,545 1,560
（＋ 1.0%） （＋ 0.1%）
＋ 3 運賃収入 +1.3％ △0
東急バス・東急トランセ 295 291 295
（＋ 1.3%） （△ 0.1%）
＋1 ＋7
その他 279 278 272
（＋ 0.5%） （＋ 2.7%）
＋0 ＋ 14
営業利益 290 290 276
（＋ 0.3%） （＋ 5.4%）
＋ 1 【費用】減価償却費 339（+9）、動力費 66（+6）、 ＋ 11
当社 鉄軌道 248 247 237
（＋ 0.4%） 経費 255（△12）、修繕費 102（△1） （＋ 5.0%）
△1 ＋1
東急バス・東急トランセ 16 18 14
（△ 8.2%） （＋ 11.9%）
＋1 ＋1
その他 25 23 23
（＋ 5.3%） （＋ 5.6%）
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Tokyu Corporation 14
FY2018
実 績 セグメント情報② 不動産事業
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
＋ 207 △ 16
営業収益 2,033 1,825 2,050
（＋ 11.4%） （△ 0.8%）
＋ 46 【売上高】 社有地 29（△9）、資金回転型 219（+76）、海外 -（△21） △5
当社 不動産販売 249 202 254
（＋ 23.0%） （△ 2.1%）
＋ 82 ＋1
当社 不動産賃貸 802 720 801
（＋ 11.4%） （＋ 0.2%）
＋ 79 △ 12
その他 981 902 993
（＋ 8.8%） （△ 1.2%）
△3 ＋7
営業利益 319 323 312
（△ 1.2%） （＋ 2.5%）
△ 28 【販売差益】 社有地 22（△5）、資金回転型 54（△4）、海外 -（△12） ＋3
当社 不動産販売 41 70 38
（△ 40.5%） （＋ 8.1%）
＋ 12 ＋3
当社 不動産賃貸 210 197 207
（＋ 6.3%） （＋ 1.6%）
＋ 12 ＋1
その他 67 55 66
（＋ 22.1%） （＋ 2.1%）
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Tokyu Corporation 15
FY2018
実 績 セグメント情報③ 生活サービス事業
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
＋ 28 ＋6
営業収益 7,031 7,003 7,025
（＋ 0.4%） （＋ 0.1%）
△ 23 △ 17
リテール計 4,821 4,844 4,839
（△ 0.5%） （△ 0.4%）
△ 38 売上高増減率 △2.0％ ＋ 10
東急百貨店 2,142 2,180 2,132
（△ 1.8%） （＋ 0.5%）
＋ 4 売上高増減率 全店 +0.1％ 既存店 ＋0.6％ △ 22
東急ストア 2,151 2,146 2,173
（＋ 0.2%） （△ 1.0%）
＋ 10 △5
その他 527 517 533
（＋ 2.0%） （△ 1.1%）
＋ 51 ＋ 24
ICT・メディア計 2,210 2,159 2,186
（＋ 2.4%） （＋ 1.1%）
△ 12 △ 19
東急レクリエーション 315 328 334
（△ 3.8%） （△ 5.7%）
＋6 ＋2
イッツ・コミュニケーションズ 278 272 276
（＋ 2.3%） （＋ 0.8%）
＋ 33 ＋ 32
東急エージェンシー 956 923 924
（＋ 3.6%） （＋ 3.5%）
＋ 24 ＋9
その他 659 635 650
（＋ 3.9%） （＋ 1.4%）
＋ 11 ＋7
営業利益 171 159 164
（＋ 7.1%） （＋ 4.5%）
＋1 ＋0
リテール計 62 61 62
（＋ 1.9%） （＋ 1.2%）
△1 △2
東急百貨店 6 7 8
（△ 17.9%） （△ 27.7%）
＋0 ＋0
東急ストア 32 32 32
（＋ 1.6%） （＋ 1.4%）
＋1 ＋2
その他 23 21 21
（＋ 9.1%） （＋ 12.6%）
＋ 10 ＋6
ICT・メディア計 108 98 102
（＋ 10.4%） （＋ 6.5%）
△1 ＋0
東急レクリエーション 15 16 14
（△ 9.7%） （＋ 3.9%）
△5 △1
イッツ・コミュニケーションズ 21 26 23
（△ 19.3%） （△ 6.6%）
＋4 ＋2
東急エージェンシー 12 7 10
（＋ 52.2%） （＋ 20.0%）
＋ 12 ＋5
その他 59 47 54
（＋ 27.4%） （＋ 10.3%）
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Tokyu Corporation 16
FY2018
実 績 セグメント情報④ ホテル・リゾート事業
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
△ 41 △5
営業収益 999 1,041 1,005
（△ 4.0%） （△ 0.6%）
△ 15 全店稼働率 83.1％ (対前年△1.0P) △ 10
東急ホテルズ等（※） 841 857 851
（△ 1.8%） （△ 1.2%）
△ 26 ＋4
その他 157 183 153
（△ 14.2%） （＋ 3.1%）
△ 20 △1
営業利益 30 51 32
（△ 39.6%） （△ 3.7%）
△ 10 △1
東急ホテルズ等（※） 30 41 32
（△ 25.6%） （△ 3.6%）
△9 △0
その他 △0 9 △0
(－) (－)
（※）「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、資産保有している当社や合同会社ﾆｭｰ･ﾊﾟｰｽﾍﾟｸﾃｨﾌﾞ･ﾜﾝ、
㈱ﾃｨｰ･ｴｲﾁ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞを含んで表記しております
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Tokyu Corporation 17
FY2018
実 績 貸借対照表
2018年度 2017年度
（単位：億円） 増減 摘要
実績 実績
資産 合計 24,128 22,669 ＋ 1,458
（＋ 6.4%）
＋ 18
流動資産 3,142 3,123
（＋ 0.6%）
固定資産 20,986 19,546 ＋ 1,440
（＋ 7.4%）
負債 合計 16,167 15,128 ＋ 1,038
（＋ 6.9%）
＋ 299 有利子負債 ＋275
流動負債 6,477 6,178
（＋ 4.8%）
＋ 764 有利子負債 +690
固定負債 9,538 8,774
（＋ 8.7%）
△ 25
特別法上の準備金 150 175
（△ 14.3%）
＋ 420 株主資本 ＋467、非支配株主持分 +4、
純資産 合計 7,961 7,541
（＋ 5.6%） その他の包括利益累計額 △51
＋ 416 親会社株主に帰属する当期純利益 ＋578、
自己資本 7,452 7,036
（＋ 5.9%） 配当金 △121
＋ 966
有利子負債 期末残高 10,664 9,697
（＋ 10.0%）
自己資本比率 30.9% 31.0% △ 0.1P
Ｄ／Ｅレシオ（倍） 1.4 1.4 －
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Tokyu Corporation 18
FY2018
実 績 キャッシュ・フロー計算書
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
営業活動キャッシュ・フロー 1,384 1,525 △ 141 1,232 ＋ 152
投資活動キャッシュ・フロー △ 2,250 △ 1,453 △ 797 △ 2,408 ＋ 157
うち、設備投資 △ 2,276 △ 1,769 △ 506 △ 2,407 ＋ 130
うち、工事負担金等受入額 104 127 △ 23 96 ＋8
うち、資産売却入金 65 255 △ 190 64 ＋1
財務活動キャッシュ・フロー 821 △ 78 ＋ 900 1,175 △ 354
うち、有利子負債純増減 965 54 ＋ 910 1,339 △ 374
うち、配当金支払等 △ 123 △ 115 △ 7 配当金支払 △121 (△12) △ 125 ＋1
フリーキャッシュ・フロー △ 866 71 △ 938 △ 1,175 ＋ 309
有利子負債 期末残高 10,664 9,697 ＋ 966 有利子負債/東急EBITDA倍率 6.0倍 (+0.5) 11,038 △ 373
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Tokyu Corporation 19
FY2018
実 績 セグメント別設備投資
2018年度 2017年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要 増減
実績 実績 2月予想
＋ 586 △ 41
設備投資 合計 2,399 1,812 2,441
（＋ 32.4%） （△ 1.7%）
＋ 14 当社 鉄軌道 △6 △ 28
交通 728 714 757
（＋ 2.0%） （△ 3.7%）
＋ 387 当社 不動産賃貸 +456 △ 73
不動産 1,160 772 1,234
（＋ 50.2%） （△ 6.0%）
＋ 37 ＋ 42
生活サービス計 239 201 197
（＋ 18.6%） （＋ 21.5%）
＋9 ＋ 16
リテール 91 81 75
（＋ 11.8%） （＋ 21.8%）
＋ 27 ＋ 25
ICT・メディア 147 120 122
（＋ 23.3%） （＋ 21.3%）
＋ 133 東急ホテルズ等 +107 ＋ 17
ホテル・リゾート 227 93 210
（＋ 142.1%） （＋ 8.1%）
全社 49 33 ＋ 15 58 △8
消去 △5 △3 △1 △ 15 ＋9
分譲土地建物 支出 ＋ 82 △ 75
193 110 269
(当社及びベカメックス東急) （＋ 74.3%） （△ 28.1%）
＋ 37 不動産 184 (+20) 、交通 389 (+9) 、 △ 19
減価償却費 合計 786 749 806
（＋ 5.0%） ホテル・リゾート 44 (+3) 、生活サービス 168 (+2) （△ 2.5%）
* 設備投資金額は、セグメント情報記載（設備投資の実施ベース）のものであり、期末における未払金等を
勘案する「キャッシュ・フロー計算書」とは、数値が異なります
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Tokyu Corporation 20
Ⅳ．2019年度 業績予想 詳細資料
21
財務諸表サマリー
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業収益 11,989 11,574 ＋ 414 生活サービス +229、 不動産 +119、
（＋ 3.6%） ホテル・リゾート +81、 交通 +29
営業利益 830 819 ＋ 10 ホテル・リゾート +18、 不動産 +2、
（＋ 1.3%） 生活サービス +1、 交通 △8
営業外収益 141 143 △ 2 持分法投資利益 86 (+9)
（△ 1.7%）
営業外費用 143 144 △ 1 支払利息 93 (+0)
（△ 0.7%）
経常利益 828 819 ＋8
（＋ 1.1%）
特別利益 88 101 △ 13
（△ 13.3%）
特別損失 95 88 ＋6
（＋ 6.8%）
税金等調整前当期純利益 821 831 △ 10
（△ 1.3%）
法人税等 229 237 △ 8 法人税・住民税・事業税 256 (+2)、 法人税等調整額 △27 (△11)
（△ 3.6%）
当期純利益 592 594 △2
（△ 0.4%）
非支配株主に帰属する当期純利益 12 15 △3
（△ 24.6%）
親会社株主に帰属する当期純利益 580 578 ＋1
（＋ 0.3%）
東急EBITDA 1,898 1,766 ＋ 131 不動産 +43、 生活サービス +28、
（＋ 7.4%） 交通 +24、 ホテル・リゾート +23、 全社・消去 +9
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
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Tokyu Corporation 22
セグメント別営業収支
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業収益 合計 11,989 11,574 ＋ 414
（＋ 3.6%）
営業利益 合計 830 819 ＋ 10
（＋ 1.3%）
営業収益 2,166 2,136 ＋ 29 当社 鉄軌道 +25
（＋ 1.4%）
交通
営業利益 282 290 △ 8 当社 鉄軌道 △10
（△ 3.0%）
営業収益 2,153 2,033 ＋ 119 当社 賃貸 +136、当社 販売 △59
（＋ 5.9%）
不動産
営業利益 322 319 ＋ 2 当社 賃貸 +21、当社 販売 △35
（＋ 0.7%）
生活サービス計 7,261 7,031 ＋ 229
（＋ 3.3%）
営業収益 リテール 4,973 4,821 ＋ 151 東急百貨店 +65、東急ストア +55
（＋ 3.1%）
ICT・メディア 2,288 2,210 ＋ 77 東急レクリエーション +7、
（＋ 3.5%） イッツ・コミュニケーションズ △2、 東急エージェンシー △19
生活サービス
生活サービス計 173 171 ＋1
（＋ 0.9%）
営業利益 リテール 64 62 ＋ 1 東急百貨店 +3、東急ストア +0
（＋ 2.0%）
ICT・メディア 109 108 ＋0 東急エージェンシー +2、
（＋ 0.3%） 東急レクリエーション +0、イッツ・コミュニケーションズ +0
営業収益 1,081 999 ＋ 81 東急ホテルズ等 +74
（＋ 8.2%）
ホテル・リゾート
営業利益 49 30 ＋ 18 東急ホテルズ等 +15
（＋ 59.1%）
営業収益 △ 672 △ 626 △ 45
消去等
営業利益 4 6 △2
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Tokyu Corporation 23
営業外・特別損益
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業利益 830 819 ＋ 10
（＋ 1.3%）
営業外収益 141 143 △2
（△ 1.7%）
受取利息・配当金 17 14 ＋2
持分法投資利益 86 76 ＋9
その他営業外収益 38 52 △ 14
営業外費用 143 144 △1
（△ 0.7%）
支払利息 93 92 ＋0
その他営業外費用 50 51 △1
経常利益 828 819 ＋8
（＋ 1.1%）
特別利益 88 101 △ 13
（△ 13.3%）
固定資産売却益 1 2 △1
工事負担金等受入額 58 29 ＋ 28
特定都市鉄道整備準備金取崩額 25 25 △0
その他特別利益 4 44 △ 40
特別損失 95 88 ＋6
（＋ 6.8%）
工事負担金等圧縮額 40 25 ＋ 14
その他特別損失 55 63 △8
税金等調整前当期純利益 821 831 △ 10
（△ 1.3%）
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Tokyu Corporation 24
セグメント別EBITDA
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
交通事業 763 738 ＋ 24
（＋ 3.4%）
当社 鉄軌道 666 646 ＋ 19
東急バス・東急トランセ 39 40 △0
その他 57 51 ＋5
不動産事業 558 514 ＋ 43
（＋ 8.5%）
当社 不動産販売 9 43 △ 33
当社 不動産賃貸 427 370 ＋ 57
その他 120 100 ＋ 19
生活サービス事業 369 340 ＋ 28
（＋ 8.4%）
リテール 158 144 ＋ 13
東急百貨店 67 58 ＋8
東急ストア 53 48 ＋5
その他 36 37 △1
ICT・メディア 211 195 ＋ 15
東急レクリエーション 35 31 ＋3
イッツ・コミュニケーションズ 73 63 ＋9
東急エージェンシー 18 18 ＋0
その他 84 81 ＋2
ホテル・リゾート事業 101 77 ＋ 23
（＋ 30.9%）
東急ホテルズ等 86 68 ＋ 18
その他 14 8 ＋5
全社 103 91 ＋ 11
（＋ 12.9%）
受取利息配当金 17 14 ＋2
持分法投資損益 86 76 ＋9
消 去 4 5 △1
合 計 1,898 1,766 ＋ 131
（＋ 7.4%）
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
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Tokyu Corporation 25
交通事業
FY2019
通期予想 セグメント情報①
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 29 輸送人員 +1.4％（定期外 +1.6％、定期 +1.2％）
営業収益 2,166 2,136
（＋ 1.4%） ┌ 運賃収入 +1.4％（定期外 +1.6％、定期 +1.1％）
＋ 25 運賃収入 1,433（+19）
当社 鉄軌道 1,586 1,561
（＋ 1.7%）
＋1
東急バス・東急トランセ 296 295
（＋ 0.4%）
＋3
その他 282 279
（＋ 1.1%）
△8
営業利益 282 290
（△ 3.0%）
△ 10 【費用】減価償却費 357（+17）
当社 鉄軌道 238 248
（△ 4.1%）
△2
東急バス・東急トランセ 13 16
（△ 15.9%）
＋3
その他 29 25
（＋ 15.8%）
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Tokyu Corporation 26
不動産事業
FY2019
通期予想 セグメント情報②
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 119
営業収益 2,153 2,033
（＋ 5.9%）
△ 59 【売上高】 社有地 10（△18）、資金回転型 177（△41）
当社 不動産販売 190 249
（△ 23.6%）
＋ 136
当社 不動産賃貸 939 802
（＋ 17.1%）
＋ 41
その他 1,022 981
（＋ 4.2%）
＋2
営業利益 322 319
（＋ 0.7%）
△ 35 【販売差益】 社有地 4（△17）、資金回転型 39（△14）
当社 不動産販売 6 41
（△ 84.0%）
＋ 21
当社 不動産賃貸 232 210
（＋ 10.3%）
＋ 15
その他 83 67
（＋ 23.2%）
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Tokyu Corporation 27
生活サービス事業
FY2019
通期予想 セグメント情報③
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 229
営業収益 7,261 7,031
（＋ 3.3%）
＋ 151
リテール計 4,973 4,821
（＋ 3.1%）
＋ 65 売上高増減率 +2.9％
東急百貨店 2,207 2,142
（＋ 3.1%）
＋ 55 売上高増減率 全店 +2.3％ 既存店 +1.9％
東急ストア 2,207 2,151
（＋ 2.6%）
＋ 30
その他 557 527
（＋ 5.8%）
＋ 77
ICT・メディア計 2,288 2,210
（＋ 3.5%）
＋6
東急レクリエーション 322 315
（＋ 2.2%）
△2
イッツ・コミュニケーションズ 276 278
（△ 0.8%）
△ 19
東急エージェンシー 937 956
（△ 2.1%）
＋ 92
その他 751 659
（＋ 14.0%）
＋1
営業利益 173 171
（＋ 0.9%）
＋1
リテール計 64 62
（＋ 2.0%）
＋3
東急百貨店 9 6
（＋ 59.1%）
＋0
東急ストア 33 32
（＋ 1.9%）
△3
その他 20 23
（△ 12.8%）
＋0
ICT・メディア計 109 108
（＋ 0.3%）
＋0
東急レクリエーション 16 15
（＋ 5.6%）
＋0
イッツ・コミュニケーションズ 22 21
（＋ 2.9%）
＋1
東急エージェンシー 14 12
（＋ 16.6%）
△3
その他 56 59
（△ 5.2%）
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Tokyu Corporation 28
ホテル・リゾート事業
FY2019
通期予想 セグメント情報④
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
＋ 81
営業収益 1,081 999
（＋ 8.2%）
＋ 74 全店稼働率 86.5％ (対前年＋3.4P)
東急ホテルズ等（※） 915 841
（＋ 8.8%）
＋7
その他 165 157
（＋ 4.9%）
＋ 18
営業利益 49 30
（＋ 59.1%）
＋ 15
東急ホテルズ等（※） 46 30
（＋ 49.1%）
＋3
その他 2 △0
(－)
（※）「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、資産保有している当社や合同会社ﾆｭｰ･ﾊﾟｰｽﾍﾟｸﾃｨﾌﾞ･ﾜﾝ、
㈱ﾃｨｰ･ｴｲﾁ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞを含んで表記しております
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Tokyu Corporation 29
キャッシュ・フロー計算書
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
営業活動キャッシュ・フロー 1,454 1,384 ＋ 70
投資活動キャッシュ・フロー △ 1,609 △ 2,250 ＋ 641
うち、設備投資 △ 1,674 △ 2,276 ＋ 602
うち、工事負担金等受入額 101 104 △3
財務活動キャッシュ・フロー △ 38 821 △ 859
うち、有利子負債純増減 126 965 △ 838
うち、配当金支払等 △ 125 △ 123 △1
フリーキャッシュ・フロー △ 154 △ 866 ＋ 712
有利子負債 期末残高 10,791 10,664 ＋ 126 有利子負債/東急EBITDA倍率 5.7倍 (△0.3)
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
Tokyu Corporation 30
セグメント別設備投資
FY2019
通期予想
2019年度 2018年度
（単位：億円） 増減 摘要
通期予想 実績
△ 581
設備投資 合計 1,818 2,399
（△ 24.2%）
＋ 12 当社 鉄軌道 +68
交通 741 728
（＋ 1.7%）
△ 414 当社 不動産賃貸 △373
不動産 746 1,160
（△ 35.7%）
△ 45
生活サービス計 194 239
（△ 18.9%）
△9
リテール 82 91
（△ 10.3%）
△ 35 イッツ・コミュニケーションズ △39
ICT・メディア 112 147
（△ 24.3%）
△ 114 東急ホテルズ等 △58
ホテル・リゾート 113 227
（△ 50.2%）
全社 39 49 △ 10
消去 △ 15 △5 △9
分譲土地建物 支出 ＋ 46
240 193
(当社及びベカメックス東急) （＋ 24.1%）
＋ 93 不動産 223 (+38) 、生活サービス 195 (+26) 、
減価償却費 合計 880 786
（＋ 11.9%） 交通 412 (+22) 、ホテル・リゾート 50 (+5)
* 設備投資金額は、セグメント情報記載（設備投資の実施ベース）のものであり、期末における未払金等を
勘案する「キャッシュ・フロー計算書」とは、数値が異なります
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Tokyu Corporation 31