２０２０年度 第１四半期
決算概況資料
2020年8月12日
東急株式会社
(9005)
https://www.tokyu.co.jp/
目 次
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー 2
Ⅱ．各セグメントの状況 6
Ⅲ．2020年度 第1四半期 決算実績 詳細資料 13
Ⅳ．（参考）鉄道事業分社化影響 24
「将来の見通しについて」
ここに掲載されている情報のうち、過去の歴史的事実以外のものは将来の見通しであり、
これらは現在入手可能な情報から得られた、当社の経営者の判断に基づいております。
従って、実際の業績はこれらと異なる結果となる場合がありますことをご了承ください。
1
Ⅰ．エグゼクティブ・サマリー
「鉄道事業分社化による影響について」
・当社は、2019年10月に鉄道事業を分社しております。
これによりセグメント単位の数値に変更がございますが、2019年度期首から組み替えており、
また、比較対象となる「前期実績」も同様に組み替えて開示しております。
・なお、当該事象は、連結内の再編であるため、連結業績全体への影響はありません。
・鉄道事業分社化影響の詳細については、 24ページをご参照ください。
2
2020年度 第1四半期決算実績ポイント
【対前年】
・新型コロナウイルス感染症拡大に伴う需要減少や移動制限等に伴い、鉄道・ホテル事業を中心に
全事業において減収減益。（※不動産事業以外は営業損失を計上）
・不動産事業においては、前年開業した渋谷スクランブルスクエア、南町田グランベリーパークの
通期稼働に伴う増収があるものの、緊急事態宣言発令に伴う施設休業影響等が大きく、減収減益。
・休業期間中の固定費等27億円を特別損失に計上。
連結決算サマリー セグメント別営業利益（対前年）
億円
実績 対前年 231
200
▲11
営業収益 2,097 億円 △ 703 億円 (△ 25.1%)
▲61
営業利益 △ 157 億円 △ 388 億円 － 100
経常利益 △ 181 億円 △ 416 億円 － 0
▲116
親会社株主に帰属する
△ 201 億円 △ 365 億円 －
四半期純利益 -100
-200 （ ▲201 ▲157
（
営 前 不 生 ホ 交 営 当
:
業 期 動 活 リ テ 通 業 期
利 ） 産 サ ゾ ル 利 ）
益 ー ー ・
ビ ト 益
ス
3
2020年度 連結業績予想について
・2020年度の連結業績予想につきましては、
新型コロナウイルス感染症拡大の収束時期や回復予測が不透明な状況
であり、今後の収入動向を合理的に算出することが困難であることから、
未定とさせていただきます。
・今後、連結業績予想が可能になった段階で速やかに公表いたします。
《事業環境》
【鉄道・リテール・ホテル】
・需要は回復基調にあるものの、今後の新型コロナウイルス感染症の更なる拡大に留意。
【不動産】
・商業物件については、郊外型ＳＣを中心に来場者数が回復傾向。
《対応方針》
・経費については、販管費を中心に引き続き削減に努める。
・設備投資については、事業環境の変化を見極め、成長投資は選択的に実施していく。
4
【参考】2020年の各業績推移
年 2020年
月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月以降の状況
鉄道 輸送人員 ※対前年同月比
合計 +2.3% +0.8% ▲22.4% ▲51.7% ▲51.4% ▲33.0%
・緊急事態宣言解除後、輸送人員は継続して回復
定期外 +3.9% ▲0.7％ ▲30.5％ ▲69.4％ ▲64.7% ▲32.3% しつつあり、対前年▲30%程度で推移。
定期 +1.3% +1.8% ▲16.3％ ▲39.3％ ▲42.9% ▲33.4%
リテール 売上高 ※既存店・対前年同月比
百貨店 +3.1% ▲7.6％ ▲26.0％ ▲68.1％ ▲74.3％ ▲14.3％
・緊急事態宣言解除後の営業再開に伴い、
来客数は増加傾向。
ストア ▲0.4％ +5.6% +8.5% +4.9% +3.3% ▲0.6％
ホテル 稼働率 ()内は対前年同月比
・休館していたホテルは6/1より順次営業を再開。
73.2% 66.8% 28.2％ 10.4％ 11.1% 16.3%
・6/19の全国における移動制限解除以降は、
(+0.3P) (▲17.5P) (▲57.4P) (▲75.4P) (▲71.7P) (▲66.7P)
リゾートを中心に予約数が増加。
5
Ⅱ．各セグメントの状況
6
鉄軌道事業の状況
東急電鉄： 輸送人員・運賃収入 （単位：千人、百万円）
2020年度 2019年度
増減
1Q実績 1Q実績
合計 167,570 306,669 △ 45.4%
輸送人員 定期外 53,354 120,762 △ 55.8%
定期 114,216 185,907 △ 38.6%
合計 19,601 36,247 △ 45.9%
運賃収入 定期外 8,558 19,758 △ 56.7%
定期 11,043 16,489 △ 33.0%
東急電鉄： 輸送人員（対前年同月比）
定期 定期外 （単位：%）
17.0
1.6 3.4 3.4 2.5 1.4 4.5 3.9
1.0 1.0 1.5 0.9 0.8 1.6 1.9 2.8 3.3 2.5
1.6 1.8
0
▲ 0.1 1.3 1.1 1.3 0.6 1.3 1.2 1.6 1.3 ▲ 16.3
▲ 0.0 0.7 0.1 0.9 ▲ 1.1
▲ 2.0 ▲ 1.2 ▲ 32.3
▲ 1.8 0.9 ▲ 5.8 ▲ 0.7
▲ 33.4
▲ 35 ▲ 30.5 ▲ 39.3
▲ 42.9
▲ 64.7
▲ 69.4
▲ 70
7
小売事業の状況
東急百貨店： 売上高（対前年同月比）
東急百貨店 都内百貨店 計 東急百貨店（既存店） （単位：%）
20
0.3 2.6 0.7 ▲ 0.8 4.7 20.7 3.1
1.6 0.3 ▲ 2.9 ▲ 0.6 ▲ 1.4 ▲ 1.3 ▲ 14.3
▲ 0.5 ▲ 1.6 18.4 ▲ 2.2 ▲ 1.3
0 ▲ 4.5 ▲ 1.1 ▲ 23.7
3.1 ▲ 7.6
▲ 2.5 0.2 ▲ 1.7 0.6 ▲ 1.6 ▲ 24.3
▲ 5.5 ▲ 1.3 ▲ 3.2
▲ 20 ▲ 1.0 ▲ 1.1 ▲ 4.6 ▲ 1.7 ▲ 0.8 ▲ 14.4 ▲ 4.7 ▲ 2.4 ▲ 21.3
▲ 2.7
▲ 12.8 ▲ 26.0
▲ 19.0
▲ 40
▲ 34.6
▲ 67.7
▲ 68.1
▲ 60
▲ 71.6
▲ 76.1
▲ 80 ▲ 72.0
▲ 74.3
東急ストア： 売上高（対前年同月比） ※ 既存店計
東急ストア チェーンストア協会発表 （単位：%）
10
8.5
5.6 4.9
3.4
2.4 2.7 2.7 2.8 3.3
1.1 0.5 0.8 ▲ 0.4
0.1 ▲ 0.8 ▲ 0.3 ▲ 0.1 ▲ 0.1
▲ 0.7 ▲ 0.7 ▲ 0.4 4.1 0.8
▲ 1.7 ▲ 1.7
0 1.9
1.5 ▲ 2.3 1.2 1.3
0.1 0.4
▲ 0.7 ▲ 0.8 ▲ 0.6
▲ 1.3 ▲ 1.0 ▲ 0.5 ▲ 1.2 ▲ 1.4 ▲ 2.0
▲ 2.5 ▲ 2.5
▲ 3.4 ▲ 3.3 ▲ 4.5
▲ 4.1
▲ 7.1
▲ 10
8
ホテル事業の状況
東急ホテルズ： 店舗総収入・稼働率（実績） （単位：億円,%）
店舗総収入 稼働率
80 85.6 85.1 100
84.6 87.2 85.8 82.8 83.0 85.3 84.6 83.8
83.7 85.8 80.6 81.7 84.3 82.9 79.7
72.9 73.2
80
60 66.8
60
40 28.2
40
20 16.3
10.4 11.1 20
70 67 58 72 73 74 62 61 73 73 71 67 70 74 64 73 74 74 65 51 24 12
0 6 4 0
東急ホテルズ： 店舗総収入・稼働率（対前年同月比）
（単位：%, P）
9
Memo
10
Memo
11
Memo
12
Ⅲ．2020年度 第１四半期
決算実績 詳細資料
13
財務諸表サマリー
FY2020_1Q
実 績
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
営業収益 2,097 2,801 △ 703 交通 △223、 不動産 △6、
（△ 25.1%） 生活サービス △274、 ホテル・リゾート △204
営業利益 △ 157 231 △ 388 交通 △201、 不動産 △11、
(－) 生活サービス △61、 ホテル・リゾート △116
営業外収益 33 37 △4 受取利息・配当金 5 (△0)
（△ 11.0%）
営業外費用 57 34 ＋ 23 持分法投資損失 21 (+21)、支払利息 21 (△1)
（＋ 67.4%）
経常利益 △ 181 234 △ 416
(－)
特別利益 10 9 ＋0
（＋ 9.5%）
特別損失 31 4 ＋ 26 新型コロナウイルス感染症による損失 27（+27）
（＋ 562.0%）
税金等調整前四半期純利益 △ 202 239 △ 442
(－)
法人税等 0 71 △ 71 法人税・住民税・事業税 22 (△30) 、 法人税等調整額 △21 (△40)
（△ 99.1%）
四半期純利益 △ 203 167 △ 370
(－)
非支配株主に帰属する四半期純利益 △1 3 △5
(－)
親会社株主に帰属する四半期純利益 △ 201 163 △ 365
(－)
その他の包括利益 △ 14 4 △ 18
(－)
四半期包括利益 △ 217 172 △ 389
(－)
東急EBITDA 40 457 △ 417 交通 △197、 不動産 △3、 生活サービス △62、
（△ 91.2%） ホテル・リゾート △117、 全社・消去 △36
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
14
セグメント別営業収支
FY2020_1Q
実 績
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
営業収益 合計 2,097 2,801 △ 703
（△ 25.1%）
営業利益 合計 △ 157 231 △ 388
(－)
営業収益 300 523 △ 223 東急電鉄等 △167
（△ 42.6%）
交通
営業利益 △ 98 103 △ 201 東急電鉄等 △157
(－)
営業収益 446 452 △6 当社 販売 △17、 当社 賃貸 +14
（△ 1.4%）
不動産
営業利益 75 86 △ 11 当社 販売 +2、 当社 賃貸 △9
（△ 12.8%）
生活サービス計 1,442 1,717 △ 274
（△ 16.0%）
営業収益 リテール 1,002 1,176 △ 174 東急百貨店 △142、 東急ストア +18
（△ 14.8%）
ICT・メディア 440 540 △ 100 東急レクリエーション △22
（△ 18.5%） イッツ・コミュニケーションズ △0、 東急エージェンシー △51
生活サービス
生活サービス計 △ 27 33 △ 61
(－)
営業利益 リテール △ 26 9 △ 35 東急百貨店 △25、 東急ストア +16
(－)
ICT・メディア △1 24 △ 25 東急レクリエーション △7
(－) イッツ・コミュニケーションズ +5、 東急エージェンシー △7
営業収益 52 257 △ 204 東急ホテルズ等 △190
（△ 79.7%）
ホテル・リゾート
営業利益 △ 107 8 △ 116 東急ホテルズ等 △106
(－)
営業収益 △ 144 △ 149 ＋5
消去等
営業利益 1 0 ＋1
15
営業外・特別損益
FY2020_1Q
実 績
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
営業利益 △ 157 231 △ 388
(－)
営業外収益 33 37 △4
（△ 11.0%）
受取利息・配当金 5 5 △0
持分法投資利益 - 15 △ 15 東急不動産ホールディングス △22 (△28) 、 東急建設 0 (△7)
その他営業外収益 28 15 ＋ 12
営業外費用 57 34 ＋ 23
（＋ 67.4%）
支払利息 21 22 △1
持分法投資損失 21 - ＋ 21
その他営業外費用 15 11 ＋3
経常利益 △ 181 234 △ 416
(－)
特別利益 10 9 ＋0
（＋ 9.5%）
固定資産売却益 0 0 ＋0
工事負担金等受入額 1 2 △0
特定都市鉄道整備準備金取崩額 6 6 -
その他特別利益 2 1 ＋1
特別損失 31 4 ＋ 26
（＋ 562.0%）
工事負担金等圧縮額 1 1 △0
その他特別損失 30 3 ＋ 27 新型コロナウイルス感染症による損失 27（+27）
税金等調整前四半期純利益 △ 202 239 △ 442
(－)
16
セグメント別EBITDA
FY2020_1Q
実 績
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
交通事業 4 201 △ 197
（△ 97.9%）
東急電鉄等 33 188 △ 154
東急バス・東急トランセ △ 16 10 △ 27
その他 △ 13 2 △ 15
不動産事業 132 136 △3
（△ 2.4%）
当社 不動産販売 13 11 ＋2
当社 不動産賃貸 93 95 △2
その他 25 29 △3
生活サービス事業 14 77 △ 62
（△ 81.2%）
リテール △6 30 △ 36
東急百貨店 △ 13 12 △ 26
東急ストア 25 8 ＋ 17
その他 △ 18 9 △ 27
ICT・メディア 20 47 △ 26
東急レクリエーション 1 8 △7
イッツ・コミュニケーションズ 23 18 ＋4
東急エージェンシー △5 1 △7
その他 1 18 △ 16
ホテル・リゾート事業 △ 96 20 △ 117
(－)
東急ホテルズ等 △ 88 17 △ 106
その他 △8 2 △ 10
全社 △ 15 21 △ 37
(－)
受取利息配当金 5 5 △0
持分法投資損益 △ 21 15 △ 36
消 去 1 0 ＋1
合 計 40 457 △ 417
（△ 91.2%）
* 東急EBITDA ＝ 営業利益 ＋ 減価償却費 ＋ のれん償却費 ＋ 固定資産除却費＋受取利息配当＋持分法投資損益
17
交通事業
FY2020_1Q
実 績 セグメント情報①
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
△ 223 輸送人員 △45.4% (定期外 △55.8%、 定期 △38.6%)
営業収益 300 523
（△ 42.6%） ┌ 運賃収入 △45.9% (定期外 △56.7%、 定期 △33.0%)
△ 167
東急電鉄等（※） 229 397 運賃収入 196 (△166)
（△ 42.2%）
△ 32
東急バス・東急トランセ 41 74 運賃収入 △44.5%
（△ 44.0%）
△ 23
その他 29 52
（△ 44.3%）
△ 201
営業利益 △ 98 103
（－）
△ 157
東急電鉄等（※） △ 56 101 【費用】経費 45 (△10)
（－）
△ 27
東急バス・東急トランセ △ 22 5
（－）
△ 15
その他 △ 19 △4
（－）
（※）「東急電鉄等」には、東急電鉄㈱と当社の鉄軌道業を含んで表記しております。
18
不動産事業
FY2020_1Q
実 績 セグメント情報②
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
△6
営業収益 446 452
（△ 1.4%）
△ 17
当社 不動産販売 27 45
（△ 39.4%）
＋ 14
当社 不動産賃貸 222 208
（＋ 6.7%）
△2
その他 196 199
（△ 1.2%）
△ 11
営業利益 75 86 ※特別損失に計上した固定費等 6
（△ 12.8%）
＋2
当社 不動産販売 12 10
（＋ 22.3%）
△9
当社 不動産賃貸 45 54
（△ 16.7%）
△4
その他 16 21
（△ 20.2%）
19
生活サービス事業
FY2020_1Q
実 績 セグメント情報③
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
△ 274
営業収益 1,442 1,717
（△ 16.0%）
△ 174
リテール計 1,002 1,176
（△ 14.8%）
△ 142
東急百貨店 366 509 売上高増減率 全店 △30.4% 既存店 △30.5%
（△ 28.0%）
＋ 18
東急ストア 549 530 売上高増減率 全店 +4.5% 既存店 +5.6%
（＋ 3.6%）
△ 50
その他 86 137
（△ 37.0%）
△ 100
ICT・メディア計 440 540
（△ 18.5%）
△ 22
東急レクリエーション 61 83
（△ 26.7%）
△0
イッツ・コミュニケーションズ 67 68
（△ 1.4%）
△ 51
東急エージェンシー 164 216
（△ 24.0%）
△ 25
その他 147 172
（△ 14.6%）
△ 61
営業利益 △ 27 33
（－）
△ 35
リテール計 △ 26 9 ※特別損失に計上した固定費等 9
（－）
△ 25
東急百貨店 △ 26 △0
（－）
＋ 16
東急ストア 20 4
（＋ 415.5%）
△ 26
その他 △ 21 5
（－）
△ 25
ICT・メディア計 △1 24
（－）
△7
東急レクリエーション △2 4
（－）
＋5
イッツ・コミュニケーションズ 12 7
（＋ 78.1%）
△7
東急エージェンシー △6 0
（－）
△ 15
その他 △4 11
（－）
20
ホテル・リゾート事業
FY2020_1Q
実 績 セグメント情報④
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
△ 204
営業収益 52 257
（△ 79.7%）
△ 190
東急ホテルズ等（※） 25 216 全店稼働率 13.3% (対前年△70.6P)
（△ 88.1%）
△ 14
その他 26 40
（△ 35.0%）
△ 116
営業利益 △ 107 8 ※特別損失に計上した固定費等 11
（－）
△ 106
東急ホテルズ等（※） △ 97 8
（－）
△ 10
その他 △9 0
（－）
（※）「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、資産保有している当社や合同会社ﾆｭｰ･ﾊﾟｰｽﾍﾟｸﾃｨﾌﾞ･ﾜﾝ、
㈱ﾃｨｰ･ｴｲﾁ･ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｰｽﾞを含んで表記しております。
21
貸借対照表
FY2020_1Q
実 績
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 実績
△ 306
資産 合計 25,065 25,371
（△ 1.2%）
△ 325
流動資産 3,133 3,459
（△ 9.4%）
＋ 18
固定資産 21,931 21,912
（＋ 0.1%）
△ 21
負債 合計 17,254 17,275
（△ 0.1%）
△ 370
流動負債 6,880 7,251 有利子負債 +310
（△ 5.1%）
＋ 355
固定負債 10,254 9,899 有利子負債 +357
（＋ 3.6%）
△6
特別法上の準備金 119 125
（△ 5.0%）
△ 285 株主資本 △266、
純資産 合計 7,810 8,096
（△ 3.5%） その他包括利益累計額 △8、 非支配株主持分 △10
△ 275 親会社株主に帰属する四半期純利益 △201、
自己資本 7,294 7,570
（△ 3.6%） 配当金 △66
＋ 667
有利子負債 期末残高 12,178 11,510
（＋ 5.8%）
自己資本比率 29.1% 29.8% △ 0.7P
Ｄ／Ｅレシオ（倍） 1.7 1.5 ＋ 0.2P
22
セグメント別設備投資
FY2020_1Q
実 績
2020年度 2019年度
（単位：億円） 増減 摘要
1Q実績 1Q実績
△ 113
設備投資 合計 223 337
（△ 33.8%）
△ 11 東急電鉄等 △3
交通 32 44
（△ 25.5%）
△ 148 当社 不動産賃貸 △148
不動産 66 215
（△ 69.0%）
＋ 30
生活サービス計 81 50
（＋ 59.2%）
＋ 28
リテール 62 34
（＋ 81.2%）
＋ 2 イッツ・コミュニケーションズ △3
ICT・メディア 18 16
（＋ 12.9%）
＋ 23 東急ホテルズ等 +26
ホテル・リゾート 40 16
（＋ 138.1%）
全社 2 10 △7
消去 △0 △0 △0
分譲土地建物 支出 ＋0
24 23
(当社及びベカメックス東急) （＋ 0.2%）
減価償却費 合計 217 196 ＋ 21 交通 98 (+5) 、不動産 61 (+13) 、
（＋ 10.9%） 生活サービス 45 (+1) 、ホテル・リゾート 12 (+0)
* 設備投資金額は、セグメント情報記載（設備投資の実施ベース）のものであり、期末における未払金等を
勘案する「キャッシュ・フロー計算書」とは、数値が異なります。
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Ⅳ．（参考）鉄道事業分社化影響
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（参考）鉄道事業分社に伴う業績影響
① 連結内再編（100％子会社）のため、連結業績全体への影響はなし
➁ セグメント単位の利益水準等が一部変更
主な変更 内 容
事業管理・グループ連携に関わる費用（共通費）を、
共通費配賦の見直し
東急(株)で配賦（交通セグメントの負担減少）
交通セグメントで保有していた資産の一部を、東急(株)・不動産
一部資産のセグメント見直し
セグメントへ移管
（参考）【前期】2019年度第１四半期実績
セグメント営業利益比較（分社影響） 億円
240
231 +15 231
220 ▲0
▲8
▲6
200 （ （
営 分 不 生 ホ 交 営 分
:
業 社 動 活 リ テ 通 業 社
利 影 産 サ ゾ ル 利 影
益 響 ー ー ・ 益 響
ビ ト 後
前 ス
） ）
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（分社影響）
【前期】2019年度第１四半期実績 セグメント別営業収支比較
生活サービス事業
(単位：億円) 分社影響 分社影響
リテール事業 増減
分社影響 分社影響 調整後 調整前
交通事業 増減 営業収益 1,176 1,176 －
調整後 調整前
東急百貨店 509 509 －
営業収益 523 523 － 東急ストア 530 530 －
東急電鉄等 397 397 － その他 137 137 －
営業利益 9 12 △3
東急バス・トランセ 74 74 －
東急百貨店 △0 △0 －
その他 52 52 － 東急ストア 4 4 －
営業利益 103 87 ＋ 15 その他 5 9 △3
東急電鉄等 101 83 ＋ 17
東急バス・トランセ 5 5 － ICT・メディア事業
その他 △4 △1 △2 営業収益 540 540 －
東急レクリエーション 83 83 －
イッツ・コミュニケーションズ 68 68 －
不動産事業 東急エージェンシー 216 216 －
その他 172 172 －
営業収益 452 452 － 営業利益 24 27 △3
当社 不動産販売 45 45 － 東急レクリエーション 4 4 －
イッツ・コミュニケーションズ 7 7 －
当社 不動産賃貸 208 208 －
東急エージェンシー 0 0 －
その他 199 199 － その他 11 14 △3
営業利益 86 94 △8
当社 不動産販売 10 10 ＋0 ホテル・リゾート事業
当社 不動産賃貸 54 60 △6 営業収益 257 257 －
東急ホテルズ等 216 216 －
その他 21 24 △2
その他 40 40 －
営業利益 8 8 △0
東急ホテルズ等 8 8 △0
その他 0 0 －
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