9003 相鉄HD 2019-01-31 14:00:00
2019年3月期 第3四半期決算説明資料 [pdf]

  2019年3月期
第3四半期決算説明資料


 相鉄ホールディングス株式会社
        2019年1月31日
   http://www.sotetsu.co.jp/ir/index.html
                証券コード【9003】




                                            Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 決算の概要【損益計算書】
                                                                                          (百万円)

                 2018/3期    2019/3期            増減率
                                       増減額                            摘要
                 第3四半期      第3四半期               (%)

営業収益              197,647    197,266   △381     △0.2
営業利益               26,100     26,933   +833     +3.2
 営業外収益               524        546     +22     +4.3
 営業外費用              2,031      1,951    △79     △3.9
経常利益               24,593     25,528   +935     +3.8
 特別利益               1,527       698    △828    △54.3
 特別損失               1,898      1,044   △854    △45.0
税金等調整前四半期純利益       24,221     25,183   +961     +4.0
 法人税等               8,332      8,605   +272     +3.3
四半期純利益             15,889     16,578   +688     +4.3
 非支配株主に帰属する
                     208        163     △44    △21.6
 四半期純利益
親会社株主に帰属する
                   15,681     16,414   +733     +4.7
四半期純利益


1株当たり四半期純利益(円)     160.03     167.52   +7.49      -
※2017年10月1日付で普通株式5株につき1株の割合で株式併合を行っているため、1株当たり四半期純利益については、当該株式併合の影響を考
 慮しております。




                                        1              Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 セグメント別決算
                                                                                           (百万円)

              2018/3期    2019/3期             増減率
                                    増減額                           摘要
              第3四半期      第3四半期                (%)

       営業収益     29,631     29,859    +227        +0.8
運輸業
       営業利益      7,327      6,920    △407        △5.6
       営業収益     82,452     73,663 △8,788     △10.7
流通業
       営業利益      1,611      1,407    △203    △12.6
       営業収益     48,817     53,455   +4,637       +9.5
不動産業
       営業利益     12,531     13,563   +1,032       +8.2
       営業収益     18,646     23,046   +4,400   +23.6
 分譲業
       営業利益      1,668      3,535   +1,866 +111.8
       営業収益     30,360     30,614    +254        +0.8
 賃貸業
       営業利益     10,862      9,965    △896        △8.3
       営業収益     30,901     33,658   +2,756       +8.9
ホテル業
       営業利益      4,138      4,008    △130        △3.2
       営業収益     15,501     16,983   +1,482       +9.6
その他
       営業利益       456       1,060    +604 +132.3
       営業収益    △9,656    △10,353     △697          -
調整額
       営業利益        35        △26      △62          -
       営業収益    197,647    197,266    △381        △0.2
連結合計
       営業利益     26,100     26,933    +833        +3.2

                                             2          Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 セグメント別決算【運輸業】
                                                                                                                                                         (百万円)
                              2018/3期 2019/3期                                  増減率
                                                                増減額                               摘要
                              第3四半期 第3四半期                                       (%)
運輸業 営業収益                        29,631  29,859                    +227           +0.8
  鉄道業                           25,070  25,200                    +130           +0.5
  バス業                            4,572   4,683                    +111           +2.4
  調整額                              △10     △24                     △13              -
運輸業 営業利益                         7,327   6,920                    △407           △5.6 鉄道業の固定資産除却費、減価償却費の増加により減益

<鉄道業:輸送人員・運輸収入>
            2018/3期 2019/3期                                                    増減率
                                                                 増減                                                               摘要
            第3四半期 第3四半期                                                         (%)
輸送人員(千人)
  定期外         60,592  60,956                                      +364            +0.6
  定期         115,028 115,541                                      +513            +0.4 通勤+1.0% 通学△1.6%
  合計         175,620 176,498                                      +878            +0.5
旅客運輸収入(百万円)
  定期外         11,878  11,914                                       +35            +0.3
  定期          11,799  11,866                                       +67            +0.6 通勤+0.8% 通学△1.4%
  合計          23,677  23,781                                      +103            +0.4

 鉄道業:輸送人員・運輸収入 対前年同月比 推移
        (%)                 輸送人員            運輸収入
 3.0                                                                                                                                             2.7

 2.0                                                                                                                                                   2.2
                                1.4                       1.5           1.2     1.2                   1.1                                                    1.2
                                   1.0            1.3           1.4
 1.0                                       0.7 0.6      1.2                             0.6                                                                        0.5
                         0.2 1.3                                                                         1.0 0.2    0.4     0.4       0.2               1.0         0.3
                            0.1  0.8                                          0.8 1.0 0.5           0.1                            0.2
               0.1                     0.5       0.3
 0.0              -0.5                                                                                                                          -0.2
        -0.0                                                           -0.4                                 0.1    0.3    0.3      -0.3
                                                                                              0.0                           -0.7            -0.5
 -1.0          -0.7                                             -0.8




                                                                                  3                                  Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 セグメント別決算【流通業】
                                                                                                                                                   (百万円)
                                 2018/3期         2019/3期                       増減率
                                                                  増減額                                                    摘要
                                 第3四半期           第3四半期                          (%)

流通業 営業収益                           82,452            73,663 △8,788             △10.7
 スーパーマーケット業                        68,547            68,638   +90               +0.1         新店開業等により増収
 砂利類販売業                             8,839                - △8,839                 -          砂利類販売業譲渡により減収
 その他流通業                             5,064             5,025   △39               △0.8
 調整額                                  △0                 -      +0                -
                                                                                             スーパーマーケット業における新店開業費用の増加および、
流通業 営業利益                               1,611           1,407        △203       △12.6
                                                                                             三ツ境店の改装休業等により減益

スーパーマーケット業既存店売上高前年比                                  △1.8%


 スーパーマーケット業(そうてつローゼン):既存店(※)売上高前年比 月次推移
       (%)
 8.0
 6.0
         2.9               2.3
 4.0                 2.2         2.1    1.8                                         1.6
               1.2                                                                                                                    1.4
                                               0.7   0.2   0.6
 2.0                                                                    0.0   0.1
 0.0
-2.0                                                             -0.7                                                          -0.4
                                                                                                                        -1.3                -0.7
-4.0                                                                                      -2.6 -1.3          -3.2   -2.4                           -2.7 -2.5
                                                                                                      -3.7
-6.0




       ※月次推移の既存店は、当該月およびその前年同月のいずれにも営業していた店舗を対象としております。
        また、月の途中で開店または閉店した店舗は除外しております。
        なお、三ツ境店は改装休業期間の8月~11月まで既存店から除外しております。
         新店:(本年)ジョイナステラス二俣川店4/27開店、梶ヶ谷店11/15開店
         閉店:(本年)さちが丘店4/5閉店、大口店9/30閉店

                                                                              4                                Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 セグメント別決算【不動産業】
                                                                                                  (百万円)

            2018/3期    2019/3期              増減率
                                  増減額                                  摘要
            第3四半期      第3四半期                 (%)

不動産業 営業収益     48,817     53,455   +4,637     +9.5
 分譲業          18,646     23,046   +4,400    +23.6 マンション販売戸数の増加により増収
                                                     前年度の事業用地売却収入の反動減により減収があるものの、
 賃貸業          30,360     30,614    +254      +0.8
                                                     ジョイナステラス二俣川開業による賃貸収入の増加により増収
 調整額           △189       △205      △16          -
不動産業 営業利益     12,531     13,563   +1,032     +8.2
 分譲業           1,668      3,535   +1,866 +111.8 増収要因により増益
 賃貸業          10,862      9,965    △896      △8.3 前年度の事業用地売却利益の反動により減益


<分譲戸数>                                                                                                     (戸)

            2018/3期    2019/3期
                                  増減                             摘要
            第3四半期      第3四半期

                                            (主な引渡物件)「グレーシアタワー二俣川」「ファインシティ東松戸」
 マンション          219        310      +91
                                                    「グレーシアみなまきみらい」
 戸建              10         15         +5
 合計             229        325      +96




                                             5                Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 セグメント別決算【ホテル業】
                                                                                                                                         (百万円)
                              2018/3期       2019/3期                         増減率
                                                            増減額                                                   摘要
                              第3四半期         第3四半期                            (%)
                                                                                        前年度開業店舗の通期寄与および
ホテル業 営業収益                        30,901        33,658        +2,756            +8.9
                                                                                        新規店舗開業により増収
ホテル業 営業利益                          4,138         4,008         △130            △3.2     主に海外の新店準備費用の増加等により減益

<客室稼働率・平均客室単価>
              2018/3期 2019/3期                                               増減率
                                                             増減                                                   摘要
              第3四半期 第3四半期                                                    (%)
客室稼働率(%)
 フレッサイン・サンルート     88.5    88.7                               +0.1pt               -
 横浜ベイシェラトン        89.1    91.8                               +2.7pt               -
平均客室単価(円)
 フレッサイン・サンルート   10,027  10,185                                 +158            +1.6
 横浜ベイシェラトン      19,867  20,286                                 +419            +2.1
※フレッサイン・サンルートの客室稼働率・平均客室単価は、直営ホテル・運営受託ホテル店舗の指標であり、フランチャイズ店舗を含んでおりません。


 フレッサイン・サンルート:客室稼働率、平均客室単価
                            客室稼働率(左軸)               平均客室単価(右軸)
(%)                                                                                                                                               (円)
               88.8 89.4 90.1 84.2 86.3 89.1 89.3 89.4 91.8 91.0 85.5          89.2 89.2 91.7 85.2 86.3 87.6 88.9 88.2 91.0 92.0 87.3
100.0   77.9                                                            78.5
 80.0
                                                                                                                                              10,000
 60.0
 40.0                                                                                                                                         5,000
 20.0
  0.0                                                                                                                                         0




                                                                        6                            Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 セグメント別決算【その他】
                                                                                                (百万円)

             2018/3期    2019/3期             増減率
                                   増減額                                 摘要
             第3四半期      第3四半期                (%)

その他 営業収益       15,501     16,983   +1,482     +9.6

 ビルメンテナンス業     11,269     12,220    +950      +8.4   ビルメンテナンス業における新規契約増加等により増収

 その他            4,776      5,355    +579     +12.1   リフォーム事業における増収

 調整額            △545       △592      △47        -

その他 営業利益         456       1,060    +604    +132.3   増収および前期費用計上の反動減により増益




                                            7                Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 決算【営業外損益】
                                                                                       (百万円)

              2018/3期    2019/3期            増減率
                                    増減額                           摘要
              第3四半期      第3四半期               (%)

営業利益            26,100     26,933    +833    +3.2
 営業外収益            524        546      +22    +4.3
  受取利息             63          7     △55 △87.7
  受取配当金           156        158       +2    +1.4
  受託工事事務費戻入       153        188      +35   +22.8
  保険配当金            57         65       +7   +13.7
  その他              92        125      +32   +35.3
 営業外費用           2,031      1,951    △79    △3.9
  支払利息           1,969      1,838    △130   △6.7
  その他              61        113      +51   +82.8
経常利益            24,593     25,528    +935    +3.8




                                      8             Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 決算【特別損益】
                                                                                        (百万円)

               2018/3期    2019/3期           増減率
                                     増減額                           摘要
               第3四半期      第3四半期              (%)

経常利益             24,593     25,528   +935     +3.8
 特別利益             1,527       698    △828   △54.3
  固定資産売却益          284        393    +109    +38.4
  投資有価証券売却益          -         28     +28       -
  補助金             1,239       238 △1,000    △80.8
  受取補償金              -         37     +37       -
  その他                3          -      △3       -
 特別損失             1,898      1,044   △854   △45.0
  固定資産除却損          114        904    +789   +689.6
  固定資産圧縮損         1,165       101 △1,064    △91.3
  投資有価証券評価損          0         25     +25       -
  減損損失               -         12     +12       -
  事業撤退損            617          -    △617       -
  その他                0          -      △0       -
税金等調整前四半期純利益     24,221     25,183   +961     +4.0




                                       9             Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 第3四半期 決算の概要【貸借対照表】
                                                                                                  (百万円)

                                            増減率
            2018/3末    2018/12末    増減額                                  摘要
                                             (%)

 流動資産         83,260      64,165 △19,094    △22.9    現金及び預金△15,743、たな卸資産△2,652
 固定資産        519,004     525,064   +6,059    +1.2    有形固定資産+5,837
資産合計         602,265     589,230 △13,034     △2.2
                                                     有利子負債+28,255、
 流動負債        123,632     127,948   +4,316    +3.5
                                                     未払金△11,549、支払手形及び買掛金△8,093
 固定負債        337,738     310,599 △27,138     △8.0    有利子負債△27,201
負債合計         461,371     438,548 △22,822     △4.9
                                                     親会社株主に帰属する四半期純利益+16,414、
純資産合計        140,894     150,682   +9,787    +6.9
                                                     配当金△5,144
負債・純資産合計     602,265     589,230 △13,034     △2.2


自己資本         138,197     147,957   +9,760    +7.1
自己資本比率(%)       22.9        25.1   +2.2pt        -
有利子負債        310,278     311,332   +1,053    +0.3
(注)会計基準の変更に伴い、前年度末(2018年3月31日)の繰延税金資産を「流動資産」から「投資その他の資産」へ組替しております。




                                            10                 Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 業績予想の概要【損益計算書】
                                                                                                (百万円)

                2018/3期 2019/3期               増減率                      11月時点                         増減率
                                     増減額                摘要                             増減額
                  実績      予想                   (%)                       予想                           (%)

営業収益             260,562   262,200   +1,637      +0.6                   263,200 △1,000                 △0.4
営業利益              31,266    30,000 △1,266       △4.1                      30,000               -            -
 営業外収益              631       600      △31      △5.0                          400         +200        +50.0
 営業外費用             2,780     2,600    △180      △6.5                       2,700         △100          △3.7
経常利益              29,118    28,000 △1,118       △3.8                      27,800          +200          +0.7
 特別利益              2,004     2,100     +95       +4.8                      1,700          +400        +23.5
 特別損失              2,617     3,600    +982      +37.6                      2,900          +700        +24.1
税金等調整前当期純利益       28,505    26,600 △1,905       △6.7                      26,600               -            -
 法人税等              9,994     9,300    △694      △6.9                       9,300               -            -
当期純利益             18,511    17,300 △1,211       △6.5                      17,400         △100          △0.6
 非支配株主に帰属する
                    283       200      △83    △29.5                           300        △100        △33.3
 当期純利益
親会社株主に帰属する
                  18,227    17,100 △1,127       △6.2                      17,100               -            -
当期純利益


1株当たり当期純利益(円)     186.02    174.51 △11.51                                 174.51               -
※2017年10月1日付で普通株式5株につき1株の割合で株式併合を行っているため、1株当たり当期純利益については、当該株式併合の影響を考
 慮しております。




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2019年3月期 セグメント別業績予想
                                                                                            (百万円)

              2018/3期 2019/3期               増減率                   11月時点                          増減率
                                   増減額              摘要                             増減額
                実績      予想                   (%)                    予想                            (%)

       営業収益     39,262    39,500    +237     +0.6                     39,300          +200          +0.5
運輸業
       営業利益      8,173     7,800    △373     △4.6                      8,000         △200          △2.5
       営業収益    105,580    98,100 △7,480      △7.1                     99,100 △1,000                △1.0
流通業
       営業利益      2,218     1,700    △518    △23.4                      2,000         △300        △15.0
       営業収益     66,035    69,900   +3,864    +5.9                     69,600          +300          +0.4
不動産業
       営業利益     15,832    15,800     △32     △0.2                     15,100          +700          +4.6
       営業収益     26,238    29,300   +3,061   +11.7                     29,400         △100          △0.3
 分譲業
       営業利益      2,349     3,300    +950    +40.4                      2,900          +400        +13.8
       営業収益     39,988    40,900    +911     +2.3                     40,400          +500          +1.2
 賃貸業
       営業利益     13,483    12,500    △983     △7.3                     12,200          +300          +2.5
       営業収益     40,917    44,500   +3,582    +8.8                     45,100         △600          △1.3
ホテル業
       営業利益      4,514     3,900    △614    △13.6                      4,100         △200          △4.9
       営業収益     21,947    22,800    +852     +3.9                     22,700          +100          +0.4
その他
       営業利益       495       800     +304    +61.3                         800              -            -
       営業収益   △13,181 △12,600       +581       -                   △12,600                 -            -
調整額
       営業利益        31         -      △31       -                             -             -            -
       営業収益    260,562   262,200   +1,637    +0.6                   263,200 △1,000                 △0.4
連結合計
       営業利益     31,266    30,000 △1,266      △4.1                     30,000               -            -

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2019年3月期 セグメント別業績予想【運輸業】
                                                                                                      (百万円)

           2018/3期 2019/3期                増減率                                  11月時点                       増減率
                                 増減額                     摘要                                    増減額
             実績      予想                    (%)                                   予想                         (%)

運輸業 営業収益      39,262    39,500    +237     +0.6                                    39,300        +200         +0.5
 鉄道業          33,270    33,400    +129     +0.4                                    33,300        +100         +0.3
 バス業           6,010     6,100     +89     +1.5                                      6,000       +100         +1.7
 調整額            △18         -      +18       -                                            -           -           -
                                                  鉄道業の電気動力費、減価償却費の
運輸業 営業利益       8,173     7,800    △373    △4.6                                       8,000       △200        △2.5
                                                  増加により減益


<鉄道業:輸送人員・運輸収入>

           2018/3期 2019/3期                増減率                                  11月時点                       増減率
                                 増減                      摘要                                      増減
             実績      予想                    (%)                                   予想                         (%)

輸送人員(千人)
 定期外          80,438    80,796    +357     +0.4                                    80,527        +269         +0.3
 定期         151,299    152,139    +840     +0.6 通勤+1.1% 通学△1.4%                  151,838         +300         +0.2
 合計         231,738    232,936   +1,198    +0.5                                  232,366         +569         +0.2
旅客運輸収入(百万円)
 定期外          15,760    15,791     +31     +0.2                                    15,787            +4       +0.0
 定期           15,636    15,734     +98     +0.6 通勤+0.8% 通学△0.8%                    15,686          +48        +0.3
 合計           31,396    31,526    +129     +0.4                                    31,473          +53        +0.2



                                              13                  Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
 2019年3月期 セグメント別業績予想【流通業】
                                                                                                   (百万円)

              2018/3期 2019/3期              増減率                             11月時点                         増減率
                                  増減額                  摘要                                   増減額
                実績      予想                  (%)                              予想                           (%)

流通業 営業収益       105,580   98,100 △7,480     △7.1                               99,100 △1,000               △1.0

 スーパーマーケット業     90,059   91,200   +1,140    +1.3 新店開業等により増収                   92,500 △1,300               △1.4

 砂利類販売業          8,839       - △8,839         - 砂利類販売業譲渡により減収                        -              -          -

 その他流通業          6,681    6,900    +218     +3.3                                6,600          +300        +4.5

 調整額               △0        -       +0       -                                      -              -          -
                                              砂利類販売業譲渡ならびに、スー
                                              パーマーケット業における既存店減収、
流通業 営業利益         2,218    1,700    △518 △23.4                                   2,000         △300 △15.0
                                              新店開業費用の増加および、三ツ境
                                              店の改装休業等により減益


スーパーマーケット業既存店売上高前年比      △1.4%




                                             14               Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 セグメント別業績予想【不動産業】
                                                                                                   (百万円)

            2018/3期 2019/3期           増減率                                     11月時点     増減率
                               増減額                       摘要                         増減額
              実績      予想               (%)                                      予想       (%)

不動産業 営業収益    66,035   69,900 +3,864    +5.9                                      69,600       +300        +0.4
 分譲業         26,238   29,300 +3,061   +11.7 マンション販売戸数の増加により増収                    29,400 △100              △0.3
                                              前期の事業用地売却収入の反動減、
 賃貸業         39,988   40,900   +911    +2.3                                      40,400       +500        +1.2
                                              ジョイナステラス二俣川の開業により増収
 調整額          △191     △300    △108      -                                        △200 △100                    -
不動産業 営業利益    15,832   15,800    △32   △0.2                                       15,100       +700        +4.6
 分譲業          2,349    3,300   +950   +40.4                                       2,900       +400 +13.8
                                              前期の事業用地売却益の反動減、
 賃貸業         13,483   12,500   △983   △7.3                                       12,200       +300        +2.5
                                              三ツ境相鉄ライフ改装休業により減益


<分譲戸数>                                                                                       (戸)
            2018/3期 2019/3期                                                   11月時点
                               増減                   摘要                                        増減
              実績      予想                                                        予想
                                      (主な物件) 「グレーシアタワー二俣川」
 マンション          348     376     +28                                                  366          +9
                                             「グレーシアみなまきみらい」
 戸建              16      24      +8                                                    21         +2
 合計             364     400     +36                                                  388        +12




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 2019年3月期 セグメント別業績予想【ホテル業】
                                                                                                         (百万円)

                2018/3期    2019/3期             増減率                                 11月時点     増減率
                                      増減額                      摘要                        増減額
                  実績         予想                 (%)                                  予想       (%)
                                                         新規店舗開業および前年度開業店
ホテル業 営業収益         40,917     44,500   +3,582    +8.8                                   45,100       △600 △1.3
                                                         舗の通期寄与により増収
                                                         主に海外の新店準備費用の増加等
ホテル業 営業利益          4,514      3,900    △614    △13.6                                    4,100       △200 △4.9
                                                         により減益


<客室稼働率・平均客室単価>

                2018/3期    2019/3期             増減率                                 11月時点                      増減率
                                      増減                       摘要                                    増減
                  実績         予想                 (%)                                  予想                        (%)

客室稼働率(%)
 フレッサイン・サンルート       87.8       87.8   +0.0pt         -                                    87.6 +0.2pt               -
 横浜ベイシェラトン          84.3       87.6   +3.3pt         -                                    87.4 +0.2pt               -
平均客室単価(円)
 フレッサイン・サンルート      9,937     10,049    +112     +1.1                                    9,972          +78      +0.8
 横浜ベイシェラトン        19,897     20,389    +492     +2.5                                   21,373       △984 △4.6
※フレッサイン・サンルートの客室稼働率・平均客室単価は、直営ホテル・運営受託ホテル店舗の指標であり、フランチャイズ店舗を含んでおりません。




                                                16                  Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
2019年3月期 セグメント別業績予想【ホテル業】
 ホテル開業予定
             名称(*は相鉄グループ保有物件)         所在地             客室数                   開業予定日

<相鉄フレッサイン(国内)>
開業準備中 (27) (仮称)相鉄フレッサイン 神戸三宮*     神戸市中央区        271室(予定)                     2019年春
開業準備中 (28) (仮称)相鉄フレッサイン 大阪なんば     大阪市浪速区        276室(予定)                     2019年夏
開業準備中 (29) (仮称)相鉄フレッサイン 鎌倉大船Ⅱ     神奈川県鎌倉市       152室(予定)                     2019年秋
開業準備中 (30) (仮称)相鉄フレッサイン 名古屋駅前     名古屋市中村区       250室(予定)                     2020年春
開業準備中 (31) (仮称)相鉄フレッサイン 横浜駅東口     横浜市神奈川区       283室(予定)                     2020年夏
開業準備中 (32) (仮称)相鉄フレッサイン 東京田町Ⅱ     東京都港区         152室(予定)                     2020年夏

<相鉄フレッサイン(海外)>
開業準備中       (仮称)相鉄フレッサイン ソウル明洞    大韓民国ソウル特別市    152室(予定)                     2019年冬

<ブランド名未定(海外)>
開業準備中       (未定)                  ベトナム国ホーチミン市   120室(予定)                     2021年春




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2019年3月期 セグメント別業績予想【その他】
                                                                                                   (百万円)

             2018/3期    2019/3期           増減率                                 11月時点     増減率
                                   増減額                    摘要                        増減額
               実績         予想               (%)                                  予想       (%)

その他 営業収益       21,947     22,800   +852    +3.9                                  22,700         +100       +0.4

 ビルメンテナンス業     16,259     16,400   +140    +0.9                                  16,200         +200       +1.2

 その他            6,416      7,200   +783 +12.2 リフォーム事業における増収                        7,200             -         -

 調整額            △728       △800     △71      -                                     △700        △100            -
                                                  増収および前期費用計上の反動減により
その他 営業利益         495        800    +304 +61.3                                         800            -         -
                                                  増益




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2019年3月期 業績予想【営業外損益】
                                                                                            (百万円)
              2018/3期 2019/3期           増減率                         11月時点                       増減率
                                 増減額               摘要                     増減額
                実績      予想               (%)                          予想                         (%)
営業利益           31,266   30,000 △1,266       △4.1                       30,000             -             -

 営業外収益            631     600     △31       △5.0                           400       +200         +50.0

  受取利息             83       -     △83         -                               -           -             -

  受取配当金           161     200     +38   +23.6                              100       +100       +100.0

  受託工事事務費戻入       186     200     +13       +7.2                           100       +100       +100.0

  保険配当金            57       -     △57         -                               -           -             -

  その他             142     200     +57   +40.3                              200            -             -

 営業外費用          2,780    2,600   △180       △6.5                        2,700       △100           △3.7

  支払利息          2,568    2,400   △168       △6.6                        2,500       △100           △4.0

  その他             211     200     △11       △5.4                           200            -             -

経常利益           29,118   28,000 △1,118       △3.8                       27,800        +200           +0.7




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2019年3月期 業績予想【特別損益】
                                                                                             (百万円)

              2018/3期 2019/3期               増減率                      11月時点                       増減率
                                 増減額                 摘要                    増減額
                実績      予想                   (%)                       予想                         (%)

経常利益           29,118   28,000 △1,118        △3.8                       27,800        +200           +0.7
 特別利益           2,004    2,100    +95         +4.8                        1,700       +400         +23.5
  固定資産売却益         729     400    △329       △45.1                            100      +300       +300.0
  補助金           1,242    1,700   +457        +36.8                        1,600       +100           +6.3
  受取補償金            12       -     △12           -                              -           -             -
  その他              20       -     △20           -                              -           -             -
 特別損失           2,617    3,600   +982        +37.6                        2,900       +700         +24.1
  固定資産除却損         525    1,400   +874       +166.3                        1,600       △200         △12.5
  固定資産圧縮損       1,166    1,300   +133        +11.5                        1,200       +100           +8.3
  投資有価証券評価損         0       -      △0           -                              -           -             -
  減損損失            306       -    △306           -                              -           -             -
  事業撤退損           617       -    △617           -                              -           -             -
  その他              -      900    +900           -                            100      +800       +800.0
税金等調整前当期純利益    28,505   26,600 △1,905        △6.7                       26,600             -             -




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2019年3月期 セグメント別業績予想【設備投資・減価償却費】
 設備投資                                                                                               (百万円)
       2018/3期    2019/3期             増減率                                       11月時点     増減率
                             増減額                 摘要(2019/3予想の主な内容)                    増減額
         実績         予想                 (%)                                        予想       (%)
                                            二俣川駅増築工事、相鉄・JR直通線用車両新
                                            造、ホームドア設置準備工事、星川・天王町駅付
運輸業       9,543     12,538   +2,994   +31.4                                        12,538             -          -
                                            近連続立体交差事業、デザインブランドアッププロ
                                            ジェクトに基づく駅舎・車両リニューアル

                                              そうてつローゼン三ツ境店全面改装、
流通業       1,059      2,427   +1,368 +129.2                                           2,427            -          -
                                              店舗新設、新POSレジシステム導入
                                              二俣川駅舎上部商業施設新設工事、
不動産業     16,672     10,801 △5,871     △35.2                                        10,801             -          -
                                              三ツ境相鉄ライフリニューアル工事
                                              「相鉄フレッサイン神戸三宮」
ホテル業      5,295      9,184   +3,889   +73.5                                          9,184            -          -
                                              「相鉄フレッサイン大阪心斎橋」新設
その他        613        519      △93    △15.3                                             519           -          -
連結合計     33,183     35,471   +2,287    +6.9                                        35,471             -          -

 減価償却費                                                                                              (百万円)
       2018/3期    2019/3期             増減率                                       11月時点     増減率
                             増減額                        摘要                            増減額
         実績         予想                 (%)                                        予想       (%)
運輸業       6,455      6,669    +213     +3.3                                          6,839       △169        △2.5
流通業        894        970      +75     +8.4                                          1,002        △32        △3.2
不動産業      6,854      7,362    +508     +7.4                                          7,390        △27        △0.4
ホテル業      1,922      2,412    +489    +25.5                                          2,401         +11       +0.5
その他        205        257      +51    +25.1                                             257         △0       △0.2
連結合計     16,210     17,559   +1,348    +8.3                                        17,784        △225        △1.3


                                                21                Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved
業績予想につきましては、発表日現在において入手可能な情報に基づき
  作成したものであり、実際の業績は今後さまざまな要因によって
    予想数値と異なる場合がありますことをご了承ください。


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