令和３年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
令和３年５月10日
上場会社名 グランディハウス株式会社 上場取引所 東
コード番号 8999 ＵＲＬ https://www.grandy.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）林 裕朗
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員 管理部長 （氏名）齊藤 貴典 ＴＥＬ 028-650-7777
定時株主総会開催予定日 令和３年６月29日 配当支払開始予定日 令和３年６月30日
有価証券報告書提出予定日 令和３年６月29日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．令和３年３月期の連結業績（令和２年４月１日～令和３年３月31日）
（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
３年３月期 47,024 3.3 1,958 △8.6 2,106 △8.8 1,732 22.6
２年３月期 45,541 2.5 2,142 △31.6 2,310 △29.7 1,413 △31.6
（注）包括利益 ３年３月期 1,753百万円 （20.0％） ２年３月期 1,460百万円 （△27.7％）
１株当たり 潜在株式調整後 自己資本 総資産 売上高
当期純利益 １株当たり当期純利益 当期純利益率 経常利益率 営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
３年３月期 59.57 59.39 7.7 3.7 4.2
２年３月期 48.84 48.26 6.6 4.5 4.7
（参考）持分法投資損益 ３年３月期 －百万円 ２年３月期 －百万円
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
３年３月期 58,113 23,293 39.8 791.12
２年３月期 55,986 22,143 39.2 755.83
（参考）自己資本 ３年３月期 23,140百万円 ２年３月期 21,972百万円
（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動による 投資活動による 財務活動による 現金及び現金同等物
キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー キャッシュ・フロー 期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
３年３月期 3,481 △410 △58 13,349
２年３月期 △2,546 △2,520 5,402 10,336
２．配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
(合計) （連結） 率（連結）
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
２年３月期 － 0.00 － 23.00 23.00 668 47.1 3.1
３年３月期 － 0.00 － 24.00 24.00 702 40.3 3.1
４年３月期（予想） － 0.00 － 20.00 20.00 36.6
３．令和４年３月期の連結業績予想（令和３年４月１日～令和４年３月31日）
（％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益 する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 52,400 － 2,600 － 2,400 － 1,600 － 54.70
（注）令和４年３月期の期首より「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号）等を適用するため、上記の連結
業績予想は当該会計基準等を適用した後の金額となっており、対前期増減率は記載しておりません。
※ 注記事項
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）、除外 －社 （社名）
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） ３年３月期 30,823,200株 ２年３月期 30,823,200株
② 期末自己株式数 ３年３月期 1,572,645株 ２年３月期 1,752,445株
③ 期中平均株式数 ３年３月期 29,086,124株 ２年３月期 28,932,663株
（参考）個別業績の概要
１．令和３年３月期の個別業績（令和２年４月１日～令和３年３月31日）
（１）個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
３年３月期 22,870 12.1 1,146 0.4 2,165 △2.4 1,923 14.1
２年３月期 20,405 △4.3 1,142 △36.5 2,218 △22.4 1,685 △18.5
１株当たり 潜在株式調整後
当期純利益 １株当たり当期純利益
円 銭 円 銭
３年３月期 66.13 65.93
２年３月期 58.25 57.56
（２）個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
３年３月期 37,808 20,559 54.0 697.67
２年３月期 35,198 19,218 54.1 655.23
（参考）自己資本 ３年３月期 20,407百万円 ２年３月期 19,048百万円
２．令和４年３月期の個別業績予想（令和３年４月１日～令和４年３月31日）
（％表示は対前期増減率）
１株当たり
売上高 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 26,000 － 2,200 － 1,700 － 58.12
（注）令和４年３月期の期首より「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号）等を適用するため、上記の個別
業績予想は当該会計基準等を適用した後の金額となっており、対前期増減率は記載しておりません。
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用に当たっての
注意事項等については、添付資料Ｐ．２「１．経営成績等の概況（１）当期の経営成績の概況」をご覧下さい。
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… 3
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… 4
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………………………… 4
２．企業集団の状況 ………………………………………………………………………………………………………… 5
３．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 6
４．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 7
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 7
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… 9
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 9
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… 10
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 11
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 13
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 14
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 14
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 14
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 15
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 19
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 19
- 1 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
１．経営成績等の概況
(1) 当期の経営成績の概況
当連結会計年度の我が国経済は、令和２年４-６月期のＧＤＰが新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う緊急事態
宣言発出の影響等により戦後最悪のマイナス成長を記録し、その後は２四半期連続で一定の回復はみられたものの、
本年に入り再度緊急事態宣言が発出されるなど、先行き不透明な状況が続きました。
住宅業界においても、昨年の緊急事態宣言期間を中心に事業活動の制約や顧客の外出自粛等から厳しい経営環境と
なり、新設住宅着工戸数は前年比で大幅な減少となりました。一方で、３密回避やテレワーク拡大等の影響から顧客
の戸建住宅志向が高まるなど、新たな動きも見られました。
このような状況の中、当社グループにおいては、お客様の安全と社員の健康確保を最優先課題とし、感染防止対策
の徹底はもとより、ＩＴを活用した営業体制や環境の変化に柔軟に対応した生産体制の構築等、非常時に対応した経
営基盤の構築に取り組んでまいりました。
コア事業である新築住宅販売では、感染症対策を徹底するとともにオンラインによる営業活動の拡充を図り、売上
の拡大に向けては、前期に営業エリアを拡大した埼玉県及び神奈川県での販売体制の強化に取り組みました。また、
中古住宅販売では、競売の入札中止など仕入環境の悪化があった中、販売棟数拡大に向けた商品在庫の確保に努めま
した。
これらの取り組みにより、新築住宅販売では第１四半期での受注減少があったものの、その後は回復し、販売棟数
及び売上高はいずれも過去最高となりました。一方、中古住宅販売では、上半期の仕入数減少の影響が残り、販売棟
数は前期比で減少する結果となりました。また、利益面では、在庫管理の強化に伴う粗利率の低下、事業拡大に伴う
投資費用等により経常利益は前期比で減少しましたが、消費税等の還付に伴う特別利益の計上により、親会社株主に
帰属する当期純利益は前期比で増加しました。
以上の結果、当連結会計年度の経営成績は、売上高は470億24百万円（前期比3.3％増）、営業利益は19億58百万円
（前期比8.6％減）、経常利益は21億６百万円（前期比8.8％減）、親会社株主に帰属する当期純利益は17億32百万円
（前期比22.6％増）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりです。
① 不動産販売
新築住宅販売では、新型コロナウイルスの感染防止を徹底した販売活動を行うとともに、オンラインでの販売活
動の強化やインターネット広告の充実を図りました。また、前期から新たな営業エリアとなった埼玉県では、当社
ブランドの認知度向上に向け広告の強化に取り組むとともに、人員を増強し事業拡大を図りました。一方、前期に
取得した神奈川県の子会社では、在庫管理の強化に取り組んだほか、自社施工物件の販売を開始しました。
商品面では、子育て世代に配慮した快適性・安全性の高い街並みづくりや、台風や洪水等の自然災害対策を強化
した家づくりなど、付加価値の高い商品により他社との差別化を図るとともに、コロナ禍による住環境への需要の
変化に対し、テレワークに活用できる多目的空間を備えた住宅や、開放感のある住環境と都心へのアクセスの良さ
を兼ね備えた“脱・都心”物件など、多様化する働き方やライフスタイルの変化に柔軟に対応した新しい生活様式
を提案してまいりました。
これらの取り組みにより、昨年の緊急事態宣言期間を中心に受注低迷の影響を受けたものの、その後の受注は前
年を上回る基調で推移した結果、当連結会計年度の新築住宅の販売棟数は過去最高の1,386棟（前期比45棟増）と
なりました。しかしながら、利益面では先行き不透明な状況下での在庫管理の強化に伴う粗利率の低下等により、
前年比で減少することとなりました。
中古住宅販売では、引き続き商品在庫の充実による販売棟数の拡大に取り組んでまいりました。しかしながら、
上半期において、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う入札中止等により、競売による仕入数が前年同期比で大幅
な減少を余儀なくされることとなりました。下半期は仕入数が回復し、前年同期並の棟数を確保したものの、在庫
数減少の影響が販売面で残り、当連結会計年度の中古住宅の販売棟数は、137棟（前期比14棟減）となりました。
以上の結果、当連結会計年度における不動産販売の売上高は441億15百万円（前期比3.8％増）、セグメント利益
は17億45百万円（前期比13.3％減）となりました。
- 2 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
② 建築材料販売
建築材料販売では、新設木造住宅着工戸数の減少幅が縮小傾向にあるものの、依然として厳しい状況が続いてお
ります。また、原材料の木材価格は、年末にかけて概ね弱含みで推移しましたが、本年に入ってからは米国におけ
る住宅需要の増加や海上運賃の上昇等により、国内価格は上昇傾向にあります。
このような状況の中、当社グループでは受注量の確保と与信管理に重点を置いた取り組みを行ってまいりまし
た。その結果、販売量は前期比で減少となりましたが、原材料価格の低下による粗利率の改善もあり、利益は大幅
に増加しました。
以上の結果、当連結会計年度における建築材料販売の売上高は26億42百万円（前期比4.8％減）、セグメント利
益は２億24百万円（前期比57.6％増）となりました。
③ 不動産賃貸
不動産賃貸では、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動の停滞により、経営が悪化したテナントからの
賃料減免等の要請や撤退する動きが見られ、オフィスビル市場・パーキング市場ともに稼働率は悪化傾向となりま
した。
当社グループにおいては、前期比で賃貸物件の増加があったほか、賃貸オフィス等では賃料減免等の支援を行う
ことで稼働率の悪化を抑制しました。一方で、駐車場等では外出自粛に伴う稼働率の低下が回復に転じているもの
の、依然として厳しい状況が続いております。
以上の結果、当連結会計年度における不動産賃貸の売上高は２億66百万円（前期比2.0％増）、セグメント利益
は修繕費の増加等により１億53百万円（前期比10.7％減）となりました。
(2) 当期の財政状態の概況
当連結会計年度末における連結総資産は、前連結会計年度末に比べ21億27百万円増加し、581億13百万円となりま
した。主な要因は、不動産販売事業のエリア拡大に伴う分譲用地の取得のほか、新型コロナウイルス感染症の拡大等
による将来の不確実性に備えた手元流動性の確保により現金及び預金が増加したことによるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べ９億77百万円増加し、348億20百万円となりました。主な要因は、分譲用地の取
得及び手元流動性の確保に伴い、借入金及び社債が増加したことによるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べ11億50百万円増加し、232億93百万円となりました。これは、株主配当金の支
払いがあった一方で、親会社株主に帰属する当期純利益の獲得があったことによるものです。
(3) 当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動により資金が増加し、投資
活動、及び財務活動により資金が減少したことで、前連結会計年度末に比べ30億12百万円増加し、133億49百万円と
なりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの変動要因は、次の通りであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金の増加は、34億81百万円（前期は25億46百万円の減少）となりました。これは主に、法人税等
の支払があったものの、税金等調整前当期純利益の獲得があったことによるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金の減少は、４億10百万円（前期は25億20百万円の減少）となりました。これは主に、支店建物
の新築や、賃貸用駐車場等の取得があったことによるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金の減少は、58百万円（前期は54億２百万円の増加）となりました。これは主に、社債の発行等
があったものの、株主配当金の支払があったことによるものです。
- 3 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
当社グループのキャッシュ・フロー指標は下記のとおりであります。
平成31年３月期 令和２年３月期 令和３年３月期
自己資本比率（％） 44.7 39.2 39.8
時価ベースの自己資本比率（％） 27.5 18.6 24.3
キャッシュ・フロー対有利子負債比率（年） 6.7 － 8.3
インタレスト・カバレッジ・レシオ（倍） 12.3 － 12.4
自己資本比率：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
（注１）いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。
（注２）株式時価総額は自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しております。
（注３）キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。なお、令和２年３月期における
キャッシュ・フロー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッジ・レシオにつきましては、営業キ
ャッシュ・フローがマイナスのため記載しておりません。
（注４）有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象とし
ております。
(4) 今後の見通し
今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルス感染症のワクチン接種が開始されたものの、依然として収束の
見通しが立っておらず、我が国経済は引き続き厳しい状況が続くものと思われます。
このような状況の中、当社グループにおいては引き続き、お客様の安全と社員の健康確保を最優先課題とし、ＩＴ
の積極活用等も含めた新しい経営体制の構築を進め、事業の成長とさらなる企業価値の向上に努めてまいります。
令和４年３月期の連結業績予想につきましては、売上高524億円、営業利益26億円、経常利益24億円、親会社株主
に帰属する当期純利益16億円を見込んでおります。なお、次期より「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第
29号）等を適用するため、連結業績予想は当該会計基準等を適用した後の金額となっております。
(5) 利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、企業価値を増大させ、株主の皆様への利益還元を積極的に行うことを経営上の重要課題の一つとして位置
付けております。株主還元につきましては、連結配当性向30％を目標として業績に応じた配当政策を実施するととも
に、その向上に努めてまいります。また、自己株式の取得については、株主還元や資本効率向上を図るため、時機及
び財政状態に応じて実施いたします。
当期（第30期）の１株当たり配当額は、令和２年11月９日に公表しました配当予想どおり24円（普通配当14円、記
念配当10円）とさせていただきます。また、次期（第31期）の配当につきましては、１株当たり20円を予定しており
ます。
なお、当社は定款において取締役会の決議による機動的な剰余金の配当の実施を可能とする定めをおいております
が、配当金の支払回数については、従来どおり毎年３月31日を基準日とする年１回の配当を継続する予定でありま
す。
- 4 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
２．企業集団の状況
当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び子会社８社より構成されており、不動産販売、建築材料販売及
び不動産賃貸を主な事業としております。
当社グループの事業内容及び当社と子会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。
(1) 不動産販売
当社グループにおいて、分譲用地の仕入れ、開発許認可、宅地造成工事管理、住宅の設計及び建築、販売及びア
フターメンテナンスまでを行っております。
中心となる戸建住宅の分譲及び設計・建築については、地域密着営業推進の観点から商圏別に当社及び各子会社
が統括する体制とすることを原則としており、各社の基本的な営業エリアは次の通りです。
当社 ……栃木県、茨城県西部、埼玉県
茨城グランディハウス株式会社……茨城県（除、西部）
群馬グランディハウス株式会社……群馬県
千葉グランディハウス株式会社……千葉県
株式会社プラザハウス ……神奈川県
株式会社ウェルカムハウス ……神奈川県
また、株式会社中古住宅情報館において中古住宅の販売事業を、グランディリフォーム株式会社において住宅の
アフターメンテナンス及びリフォーム事業を行っております。
(2) 建築材料販売
ゼネラルリブテック株式会社において、プレカット材を中心とした建築材料・部材等の販売事業を行っておりま
す。
(3) 不動産賃貸
当社及び子会社の一部において、所有するテナントビル、マンション等の賃貸事業及びパーキング事業を行って
おります。
［事業系統図］（令和３年３月31日現在）
以上の事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。
- 5 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
３．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、現在、日本国内において事業を展開しており、利害関係者の多くは、国内の株主、債権者、取
引先等であります。また、海外での資金調達の予定もないことから、当面は日本基準に基づいて連結財務諸表を作
成する方針であります。
なお、国際財務報告基準（ＩＦＲＳ）の適用につきましては、国内外の諸情勢を考慮の上、適切に対応してまい
ります。
- 6 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
４．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(令和２年３月31日) (令和３年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 10,351,397 13,363,516
受取手形及び売掛金 607,498 496,993
有価証券 － 201,921
販売用不動産 16,799,116 17,182,081
未成工事支出金 7,198 7,725
仕掛販売用不動産 13,899,184 12,952,944
商品及び製品 238,209 237,434
原材料及び貯蔵品 113,833 114,678
その他 1,039,355 920,828
貸倒引当金 △4,934 △2,362
流動資産合計 43,050,859 45,475,762
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 5,593,578 5,644,251
減価償却累計額 △2,174,587 △2,337,794
建物及び構築物（純額） 3,418,991 3,306,457
機械装置及び運搬具 126,568 104,070
減価償却累計額 △82,712 △74,945
機械装置及び運搬具（純額） 43,855 29,124
工具、器具及び備品 366,090 376,891
減価償却累計額 △310,140 △326,040
工具、器具及び備品（純額） 55,949 50,851
土地 6,002,977 6,021,604
リース資産 189,864 171,750
減価償却累計額 △84,792 △97,359
リース資産（純額） 105,071 74,390
建設仮勘定 8,411 150,319
有形固定資産合計 9,635,258 9,632,747
無形固定資産
のれん 1,302,697 1,165,571
その他 102,366 67,192
無形固定資産合計 1,405,064 1,232,763
投資その他の資産
投資有価証券 329,226 145,500
長期貸付金 35,914 18,993
繰延税金資産 457,977 507,147
その他 1,045,367 1,067,323
貸倒引当金 △9,148 △4,272
投資その他の資産合計 1,859,337 1,734,690
固定資産合計 12,899,659 12,600,201
繰延資産
社債発行費 35,593 38,025
繰延資産合計 35,593 38,025
資産合計 55,986,112 58,113,989
- 7 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(令和２年３月31日) (令和３年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金 3,249,367 3,255,232
短期借入金 22,218,600 20,696,600
１年内返済予定の長期借入金 695,958 1,014,044
１年内償還予定の社債 21,000 21,000
リース債務 37,323 30,980
未払法人税等 367,350 399,719
完成工事補償引当金 70,872 95,953
その他 691,928 955,601
流動負債合計 27,352,399 26,469,131
固定負債
社債 1,824,000 2,303,000
長期借入金 3,597,965 4,904,321
リース債務 77,603 50,559
役員退職慰労引当金 203,579 218,520
退職給付に係る負債 720,938 810,289
その他 66,500 64,878
固定負債合計 6,490,585 8,351,569
負債合計 33,842,985 34,820,700
純資産の部
株主資本
資本金 2,077,500 2,077,500
資本剰余金 2,291,248 2,343,929
利益剰余金 17,905,056 18,969,090
自己株式 △301,297 △270,372
株主資本合計 21,972,507 23,120,148
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 － 20,500
その他の包括利益累計額合計 － 20,500
新株予約権 170,620 152,640
純資産合計 22,143,127 23,293,288
負債純資産合計 55,986,112 58,113,989
- 8 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 平成31年４月１日 (自 令和２年４月１日
至 令和２年３月31日) 至 令和３年３月31日)
売上高 45,541,961 47,024,984
売上原価 37,756,807 39,202,154
売上総利益 7,785,154 7,822,829
販売費及び一般管理費 5,643,006 5,863,842
営業利益 2,142,147 1,958,986
営業外収益
受取利息 1,409 1,516
受取配当金 5,722 5,653
業務受託手数料 226,634 222,067
受取事務手数料 157,004 156,645
受取保険金 50,400 3,807
その他 27,250 65,819
営業外収益合計 468,422 455,509
営業外費用
支払利息 256,315 281,191
シンジケートローン手数料 8,469 9,966
その他 34,986 16,708
営業外費用合計 299,771 307,866
経常利益 2,310,798 2,106,629
特別利益
固定資産売却益 － 5,623
還付消費税等 － 707,744
特別利益合計 － 713,368
特別損失
固定資産売却損 1,143 －
固定資産除却損 13,151 26,905
リース解約損 9,460 2,254
投資有価証券評価損 100,000 －
災害による損失 27,767 －
減損損失 － 122,561
特別損失合計 151,521 151,721
税金等調整前当期純利益 2,159,276 2,668,276
法人税、住民税及び事業税 770,234 762,477
過年度法人税等 － 222,919
法人税等調整額 △24,072 △49,781
法人税等合計 746,162 935,614
当期純利益 1,413,114 1,732,661
親会社株主に帰属する当期純利益 1,413,114 1,732,661
- 9 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 平成31年４月１日 (自 令和２年４月１日
至 令和２年３月31日) 至 令和３年３月31日)
当期純利益 1,413,114 1,732,661
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 47,634 20,500
その他の包括利益合計 47,634 20,500
包括利益 1,460,749 1,753,161
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 1,460,749 1,753,161
非支配株主に係る包括利益 － －
- 10 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度（自平成31年４月１日 至令和２年３月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 2,077,500 2,228,898 17,011,385 △337,899 20,979,883
当期変動額
剰余金の配当 △519,443 △519,443
親会社株主に帰属する当期
1,413,114 1,413,114
純利益
新株予約権の行使 62,350 36,601 98,952
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 － 62,350 893,671 36,601 992,623
当期末残高 2,077,500 2,291,248 17,905,056 △301,297 21,972,507
その他の包括利益累計額
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金 益累計額合計
当期首残高 △47,634 △47,634 191,900 21,124,148
当期変動額
剰余金の配当 △519,443
親会社株主に帰属する当期
1,413,114
純利益
新株予約権の行使 △21,280 77,672
株主資本以外の項目の当期
47,634 47,634 47,634
変動額（純額）
当期変動額合計 47,634 47,634 △21,280 1,018,978
当期末残高 － － 170,620 22,143,127
- 11 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
当連結会計年度（自令和２年４月１日 至令和３年３月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 2,077,500 2,291,248 17,905,056 △301,297 21,972,507
当期変動額
剰余金の配当 △668,627 △668,627
親会社株主に帰属する当期
1,732,661 1,732,661
純利益
新株予約権の行使 52,681 30,925 83,607
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 － 52,681 1,064,034 30,925 1,147,641
当期末残高 2,077,500 2,343,929 18,969,090 △270,372 23,120,148
その他の包括利益累計額
新株予約権 純資産合計
その他有価証券 その他の包括利
評価差額金 益累計額合計
当期首残高 － － 170,620 22,143,127
当期変動額
剰余金の配当 △668,627
親会社株主に帰属する当期
1,732,661
純利益
新株予約権の行使 △17,980 65,627
株主資本以外の項目の当期
20,500 20,500 20,500
変動額（純額）
当期変動額合計 20,500 20,500 △17,980 1,150,161
当期末残高 20,500 20,500 152,640 23,293,288
- 12 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 平成31年４月１日 (自 令和２年４月１日
至 令和２年３月31日) 至 令和３年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 2,159,276 2,668,276
減価償却費 267,613 284,114
のれん償却額 68,563 137,126
減損損失 － 122,561
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 34,924 14,941
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △15,382 25,081
貸倒引当金の増減額（△は減少） 8,116 △7,447
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 90,965 89,351
受取利息及び受取配当金 △7,131 △7,169
支払利息 256,315 281,191
有形固定資産売却損益（△は益） 1,143 △5,623
固定資産除却損 13,151 26,905
投資有価証券評価損益（△は益） 100,000 －
売上債権の増減額（△は増加） △59,800 115,295
たな卸資産の増減額（△は増加） △3,955,431 562,678
仕入債務の増減額（△は減少） △60,075 5,865
その他 △226,760 387,649
小計 △1,324,512 4,700,799
利息及び配当金の受取額 8,532 7,237
利息の支払額 △269,978 △281,327
法人税等の支払額 △960,683 △945,366
営業活動によるキャッシュ・フロー △2,546,641 3,481,342
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △570,378 △365,667
有形固定資産の売却による収入 8,779 7,437
無形固定資産の取得による支出 △33,279 △32,246
連結範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支
△1,881,900 －
出
貸付けによる支出 △18,000 －
貸付金の回収による収入 39,955 21,421
差入保証金の差入による支出 △66,096 △43,500
差入保証金の回収による収入 226 －
その他 △0 2,192
投資活動によるキャッシュ・フロー △2,520,694 △410,362
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 2,689,150 △1,522,000
長期借入れによる収入 3,650,000 2,519,000
長期借入金の返済による支出 △740,883 △894,558
社債の発行による収入 300,000 500,000
社債の償還による支出 △21,000 △21,000
新株予約権の行使による自己株式の処分による収
77,672 65,627
入
配当金の支払額 △519,435 △668,506
リース債務の返済による支出 △33,004 △37,424
財務活動によるキャッシュ・フロー 5,402,500 △58,861
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 335,163 3,012,118
現金及び現金同等物の期首残高 10,001,725 10,336,889
現金及び現金同等物の期末残高 10,336,889 13,349,007
- 13 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
（５）連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
当社グループでは、連結財務諸表作成日現在において入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。
現時点において、新型コロナウイルス感染症が当社グループの業績に与える影響は限定的であり、今後、経済活動は
緩やかに正常化に向かうとの仮定を置いております。
しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響が深刻化した場合には、翌連結会計年度以降の財政状態及び経営
成績に影響を及ぼす可能性があります。
- 14 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
（セグメント情報）
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは、事業の種類としては、新築住宅販売、中古住宅販売、住宅リフォーム、建築材料販売、不動産賃
貸、の事業を行っております(いずれも国内)。この内、新築住宅販売、中古住宅販売、住宅リフォームについては、
事業の一部又は全部を子会社において実施しておりますが、事業の類似性・関連性・経営資源の共通性の観点から、
当社において「不動産販売事業」として包括的な戦略を立案し事業活動を展開しております。
従って、当社グループは、「不動産販売事業」、「建築材料販売事業」、「不動産賃貸事業」の３つの事業を報告
セグメントとしております。
「不動産販売事業」は、新築住宅販売（建築請負・土地販売等を含む）、中古住宅販売、住宅リフォーム等を行っ
ております。「建築材料販売事業」は、住宅用のプレカット材の製造・販売及び建築材料・住設機器の販売等を行っ
ております。「不動産賃貸事業」は、事務所・住宅等及び駐車場の賃貸等を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠し
た方法であります。報告セグメントの利益は、経常利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替
高は市場価格を参考にして算定しております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自平成31年４月１日 至令和２年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント 連結
調整額 財務諸表
建築材料販 （注）１ 計上額
不動産販売 不動産賃貸 計
売 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 42,505,118 2,775,626 261,216 45,541,961 － 45,541,961
セグメント間の内部売上高又は
－ 3,118,577 85,386 3,203,964 △3,203,964 －
振替高
計 42,505,118 5,894,204 346,602 48,745,925 △3,203,964 45,541,961
セグメント利益 2,013,639 142,588 172,187 2,328,414 △17,616 2,310,798
セグメント資産 41,950,386 2,140,471 4,063,879 48,154,737 7,831,374 55,986,112
セグメント負債 32,100,985 1,642,918 446,253 34,190,157 △347,171 33,842,985
その他の項目
減価償却費 193,060 29,480 45,072 267,613 － 267,613
のれんの償却額 68,563 － － 68,563 － 68,563
受取利息 1,405 3 － 1,409 － 1,409
支払利息 248,849 7,024 441 256,315 － 256,315
有形固定資産及び無形固定資産
347,751 37,304 302,945 688,000 － 688,000
の増加額
- 15 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
当連結会計年度（自令和２年４月１日 至令和３年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント 連結
調整額 財務諸表
建築材料販 （注）１ 計上額
不動産販売 不動産賃貸 計
売 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 44,115,608 2,642,889 266,486 47,024,984 － 47,024,984
セグメント間の内部売上高又は
－ 2,948,484 80,653 3,029,138 △3,029,138 －
振替高
計 44,115,608 5,591,374 347,139 50,054,122 △3,029,138 47,024,984
セグメント利益 1,745,101 224,682 153,686 2,123,470 △16,840 2,106,629
セグメント資産 41,794,010 2,114,346 4,045,500 47,953,858 10,160,130 58,113,989
セグメント負債 33,212,504 1,568,159 423,722 35,204,386 △383,685 34,820,700
その他の項目
減価償却費 207,374 24,466 52,273 284,114 － 284,114
のれんの償却額 137,126 － － 137,126 － 137,126
受取利息 1,513 2 － 1,516 － 1,516
支払利息 274,336 5,992 862 281,191 － 281,191
有形固定資産及び無形固定資産
208,893 2,055 169,543 380,492 － 380,492
の増加額
（注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。
セグメント利益 （単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
セグメント間取引消去 △17,616 △16,840
合計 △17,616 △16,840
セグメント資産 （単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
セグメント間の債権の相殺消去 △345,365 △378,876
セグメント間未実現利益消去 △56,859 △64,534
全社資産※ 8,233,599 10,603,541
合計 7,831,374 10,160,130
※全社資産は主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券であります。
セグメント負債 （単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
セグメント間の債務の相殺消去 △347,171 △383,685
合計 △347,171 △383,685
２．セグメント利益は、連結財務諸表の経常利益と調整を行っております。
- 16 -
グランディハウス㈱（8999） 令和３年３月期決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 平成31年４月１日 （自 令和２年４月１日
至 令和２年３月31日） 至 令和３年３月31日）
１株当たり純資産額 755.83円 791.12円
１株当たり当期純利益 48.84円 59.57円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 48.26円 59.39円
（注）１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
項目 （自 平成31年４月１日 （自 令和２年４月１日
至 令和２年３月31日） 至 令和３年３月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益
1,413,114 1,732,661
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期
1,413,114 1,732,661
純利益（千円）
期中平均株式数（株） 28,932,663 29,086,124
潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額
－ －
（千円）
普通株式増加数（株） 347,523 89,964
（うち新株予約権（株）） （ 347,523） （ 89,964）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後
１株当たり当期純利益の算定に含めなかった － －
潜在株式の概要
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
- 17 -