2020年12月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年５月15日
上場会社名 株式会社ハウスフリーダム 上場取引所 福
コード番号 8996 ＵＲＬ http://www.housefreedom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）小島賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名）森光哲也 ＴＥＬ 072-336-0503
四半期報告書提出予定日 2020年５月15日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年12月期第１四半期の連結業績（2020年１月１日～2020年３月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期第１四半期 2,893 16.3 203 7.6 186 5.6 118 5.6
2019年12月期第１四半期 2,489 15.1 188 75.1 176 82.9 111 142.7
（注）包括利益 2020年12月期第１四半期 105百万円 （△6.3％） 2019年12月期第１四半期 112百万円 （150.4％）
潜在株式調整後
１株当たり
四半期純利益
１株当たり
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年12月期第１四半期 29.29 －
2019年12月期第１四半期 27.47 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年12月期第１四半期 10,162 2,203 21.7
2019年12月期 10,101 2,198 21.8
（参考）自己資本 2020年12月期第１四半期 2,203百万円 2019年12月期 2,198百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年12月期 － 0.00 － 25.00 25.00
2020年12月期 －
2020年12月期（予想） 0.00 － 20.00 20.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
2019年12月期期末配当金の内訳 普通配当20円00銭 記念配当５円00銭
３．2020年12月期の連結業績予想（2020年１月１日～2020年12月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期（累計） 5,406 4.0 290 △10.3 259 △13.7 132 △29.8 32.82
通期 11,158 7.2 562 11.1 500 10.2 294 8.4 73.06
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名） 、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年12月期１Ｑ 4,110,000株 2019年12月期 4,110,000株
② 期末自己株式数 2020年12月期１Ｑ 76,860株 2019年12月期 76,860株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年12月期１Ｑ 4,033,140株 2019年12月期１Ｑ 4,069,940株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第1四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
（４）事業等のリスク …………………………………………………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
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㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第1四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による積極的な経済政策や日銀による金融緩和政策を背
景に、企業収益や雇用、所得環境の改善もあり緩やかな回復基調で推移しておりましたが、新型コロナウイルス感
染症の世界的な感染拡大による影響から、足下で大幅に下押しされており、先行きにつきましても、外出自粛や訪
日外国人の大幅な減少により消費が低迷するなど、経済活動の減速が懸念され、不透明な状況となっております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利環境を背景に、不動産需要は依然旺盛な状況
が続くなど、不動産市況は概ね順調に推移しております。しかしながら、住宅需要につきましては新設住宅着工戸
数が減少し、弱含みで推移する中、競合他社との販売競争に加え、新型コロナウイルス感染拡大に伴う政府からの
外出自粛要請により来客数の減少が懸念される等、厳しい事業環境となっております。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、
中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を
図ってまいりました。
当第１四半期連結累計期間の業績につきましては、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模プロジェク
ト及び中部エリアでの販売が好調に進んだことで、売上高、営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半
期を上回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高2,893百万円（前年同四半期比16.3％
増）、営業利益203百万円（同7.6％増）、経常利益186百万円（同5.6％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益
118百万円（同5.6％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は10,162百万円となり、前連結会計年度末に比べ60百万円増加いた
しました。その主な要因は、販売用不動産が74百万円減少した一方で、仕掛販売用不動産が136百万円増加したこ
となどによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における負債合計は7,959百万円となり、前連結会計年度末に比べ55百万円増加い
たしました。その主な要因は、短期借入金が238百万円、営業未払金が31百万円増加した一方、１年内返済予定の
長期借入金が213百万円減少したことなどによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における純資産は2,203百万円となり、前連結会計年度末に比べ４百万円増加いた
しました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益118百万円を計上した一方、剰余金の配当により
100百万円、その他有価証券評価差額金が12百万円それぞれ減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当期の連結業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染症の感染拡大が、第２四半期（累計）及び通期の
業績へ影響を及ぼす可能性がありますが、現時点で合理的に見積ることが困難であるため、2020年２月７日に発表
いたしました、2020年12月期の業績予想を据え置いております。今後も引き続き新型コロナウイルス感染症による
影響を注視すると共に、修正が必要となった場合には、速やかに開示いたします。
（４）事業等のリスク
今後、新型コロナウイルス感染症の影響が長期化した場合は、経済活動の停滞や悪化が想定され、消費者の住宅
購入意欲の減退や金融収縮による資金調達環境の悪化等により、当社グループの事業及び業績に関するリスクが発
生する可能性があります。
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㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第1四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,956,720 2,947,499
受取手形及び売掛金 24,661 32,001
販売用不動産 1,315,568 1,240,744
仕掛販売用不動産 2,749,680 2,886,318
未成工事支出金 39,409 46,645
その他 210,397 163,599
貸倒引当金 △34 △61
流動資産合計 7,296,402 7,316,748
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,199,286 1,227,234
機械装置及び運搬具（純額） 34,089 32,239
工具、器具及び備品（純額） 14,745 14,355
土地 1,108,754 1,160,476
リース資産（純額） 4,625 3,789
建設仮勘定 20,878 20,777
有形固定資産合計 2,382,379 2,458,874
無形固定資産
のれん 243,316 226,068
ソフトウエア 2,739 4,447
商標権 309 273
その他 235 235
無形固定資産合計 246,601 231,025
投資その他の資産
投資有価証券 46,656 28,128
繰延税金資産 48,609 48,865
その他 77,594 76,068
貸倒引当金 △2,972 △3,587
投資その他の資産合計 169,887 149,475
固定資産合計 2,798,867 2,839,374
繰延資産 6,583 6,113
資産合計 10,101,853 10,162,236
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年３月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金 533,583 565,400
短期借入金 2,431,570 2,669,620
1年内償還予定の社債 27,200 127,200
1年内返済予定の長期借入金 901,511 687,691
リース債務 2,719 2,301
未払法人税等 62,821 76,817
賞与引当金 116,025 81,278
製品保証引当金 32,097 32,295
資産除去債務 1,427 1,427
その他 431,944 466,037
流動負債合計 4,540,900 4,710,070
固定負債
社債 646,800 533,200
長期借入金 2,641,640 2,642,500
リース債務 1,864 1,327
資産除去債務 14,226 14,246
その他 57,771 57,809
固定負債合計 3,362,302 3,249,084
負債合計 7,903,203 7,959,154
純資産の部
株主資本
資本金 328,842 328,842
資本剰余金 173,940 173,940
利益剰余金 1,696,584 1,713,869
自己株式 △32,246 △32,246
株主資本合計 2,167,120 2,184,405
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 31,530 18,676
その他の包括利益累計額合計 31,530 18,676
純資産合計 2,198,650 2,203,081
負債純資産合計 10,101,853 10,162,236
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
売上高 2,489,209 2,893,879
売上原価 1,630,939 1,962,568
売上総利益 858,269 931,311
販売費及び一般管理費 669,457 728,087
営業利益 188,812 203,223
営業外収益
受取利息 14 14
受取手数料 6,373 5,331
その他 796 1,181
営業外収益合計 7,184 6,527
営業外費用
支払利息 16,371 19,456
支払保証料 1,967 2,079
その他 942 1,519
営業外費用合計 19,281 23,055
経常利益 176,714 186,694
特別損失
固定資産除却損 － 167
特別損失合計 － 167
税金等調整前四半期純利益 176,714 186,527
法人税、住民税及び事業税 47,731 62,996
法人税等調整額 17,164 5,417
法人税等合計 64,896 68,413
四半期純利益 111,818 118,113
親会社株主に帰属する四半期純利益 111,818 118,113
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㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第1四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
四半期純利益 111,818 118,113
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 536 △12,853
その他の包括利益合計 536 △12,853
四半期包括利益 112,354 105,259
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 112,354 105,259
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産
介護事業 計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業
売上高
外部顧客への売上高 458,690 1,725,651 235,558 19,226 32,175 17,906 2,489,209
セグメント間の内部
2,041 - 2,723 - 539 - 5,303
売上高又は振替高
計 460,731 1,725,651 238,281 19,226 32,714 17,906 2,494,512
セグメント利益又は
128,111 122,074 14,929 9,403 11,753 △1,043 285,229
セグメント損失（△）
（単位：千円）
四半期連結
調整額 損益計算書
合計
（注）１ 計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 2,489,209 - 2,489,209
セグメント間の内部
5,303 (5,303) -
売上高又は振替高
計 2,494,512 (5,303) 2,489,209
セグメント利益又は
285,229 (96,417) 188,812
セグメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△96,417千円には、セグメント間取引消去894
千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△97,312千円が含まれております。全社費用は、
主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行ってお
ります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産
介護事業 計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業
売上高
外部顧客への売上高 450,041 2,111,478 246,376 20,561 47,754 17,665 2,893,879
セグメント間の内部
1,814 - 3,594 - 324 - 5,733
売上高又は振替高
計 451,856 2,111,478 249,971 20,561 48,078 17,665 2,899,612
セグメント利益又は
102,907 156,722 17,166 5,900 23,022 △404 305,314
セグメント損失（△）
（単位：千円）
四半期連結
調整額 損益計算書
合計
（注）１ 計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 2,893,879 - 2,893,879
セグメント間の内部
5,733 (5,733) -
売上高又は振替高
計 2,899,612 (5,733) 2,893,879
セグメント利益又は
305,314 (102,091) 203,223
セグメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△102,091千円には、セグメント間取引消去
2,587千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△104,678千円が含まれております。全社費
用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行ってお
ります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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