2019年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年5月10日
上場会社名 株式会社ハウスフリーダム 上場取引所 福
コード番号 8996 URL http://www.housefreedom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 小島賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名） 森光哲也 TEL 072-336-0503
四半期報告書提出予定日 2019年5月15日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2019年12月期第1四半期の連結業績（2019年1月1日∼2019年3月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年12月期第1四半期 2,489 15.1 188 75.1 176 82.9 111 142.7
2018年12月期第1四半期 2,162 15.9 107 △6.7 96 △6.9 46 △32.4
（注）包括利益 2019年12月期第1四半期 112百万円 （150.4％） 2018年12月期第1四半期 44百万円 （△34.3％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2019年12月期第1四半期 27.47 ―
2018年12月期第1四半期 11.32 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2019年12月期第1四半期 8,899 2,051 23.1 504.13
2018年12月期 9,240 2,020 21.9 496.52
（参考）自己資本 2019年12月期第1四半期 2,051百万円 2018年12月期 2,020百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2018年12月期 ― 0.00 ― 20.00 20.00
2019年12月期 ―
2019年12月期（予想） 0.00 ― 20.00 20.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2019年12月期の連結業績予想（2019年 1月 1日∼2019年12月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 4,733 △4.0 190 3.0 160 0.4 66 △11.8 16.27
通期 10,006 △4.0 425 △4.8 365 △8.3 208 △2.7 51.28
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年12月期1Q 4,110,000 株 2018年12月期 4,110,000 株
② 期末自己株式数 2019年12月期1Q 40,060 株 2018年12月期 40,060 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年12月期1Q 4,069,940 株 2018年12月期1Q 4,069,940 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その
達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
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㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による積極的な経済政策や日銀による金融緩和政策を背
景に、企業収益や雇用、所得環境の改善もあって、緩やかな回復が続いております。しかしながら、米国の通商問
題をめぐる動向が世界経済に与える影響や、英国のEU離脱問題に伴う欧州経済の不確実性、また中国をはじめとす
るアジア新興国等の経済の動向によってわが国の景気が下押しされるリスクが内在し、先行き不透明な状況で推移
いたしました。
当社グループの属する不動産業界におきましては、依然として低金利で良好な資金調達環境を背景に、不動産市
場への資金流入はいまだ継続し、不動産市況は概ね順調に推移しております。しかしながら、住宅需要につきまし
ては横ばい、新設住宅着工戸数は微減に転じ、競合他社との販売競争は尚も厳しく、先行き不透明な状況が続いて
おります。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、
中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を
図ってまいりました。当第１四半期連結累計期間では、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加
えて、新築戸建分譲事業における大規模プロジェクトの販売が好調に進んだことで、売上高及び営業利益以下、各
段階利益につきましては、前年同四半期を大きく上回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高2,489百万円（前年同四半期比15.1％
増）、営業利益188百万円（同75.1％増）、経常利益176百万円（同82.9％増）、親会社株主に帰属する四半期純利
益111百万円（同142.7％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における総資産は8,899百万円となり、前連結会計年度末に比べ341百万円減少いた
しました。その主な要因は、現金及び預金が138百万円、販売用不動産が116百万円、繰延税金資産28百万円、及び
その他（流動資産）が28百万円それぞれ減少したことなどによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末における負債合計は6,847百万円となり、前連結会計年度末に比べ372百万円減少い
たしました。その主な要因は、長期借入金が223百万円、及び営業未払金が132百円それぞれ減少したことなどによ
るものであります。
当第１四半期連結会計期間末における純資産は2,051百万円となり、前連結会計年度末に比べ30百万円増加いた
しました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益111百万円の計上、及び剰余金の配当により81百
万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当期の連結業績予想につきましては、2019年２月８日に発表いたしました、2019年12月期の業績予想から変更あ
りません。
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㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2018年12月31日) (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,820,039 2,681,999
受取手形及び売掛金 20,944 24,326
販売用不動産 1,294,301 1,177,546
仕掛販売用不動産 2,346,386 2,333,927
未成工事支出金 20,016 32,979
その他 282,770 254,148
貸倒引当金 △28 △39
流動資産合計 6,784,429 6,504,889
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,000,268 988,567
機械装置及び運搬具（純額） 21,735 20,741
工具、器具及び備品（純額） 21,075 19,707
土地 902,150 902,150
リース資産（純額） 9,226 8,041
建設仮勘定 － 502
有形固定資産合計 1,954,456 1,939,711
無形固定資産
のれん 312,309 295,061
ソフトウエア 2,291 2,071
商標権 486 441
その他 235 235
無形固定資産合計 315,322 297,809
投資その他の資産
投資有価証券 39,264 40,032
繰延税金資産 62,935 34,430
その他 79,911 78,403
貸倒引当金 △2,972 △2,972
投資その他の資産合計 179,139 149,893
固定資産合計 2,448,918 2,387,415
繰延資産 7,642 7,196
資産合計 9,240,991 8,899,500
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㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2018年12月31日) (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金 537,111 404,633
短期借入金 2,211,500 2,260,700
1年内償還予定の社債 17,200 17,200
1年内返済予定の長期借入金 705,686 703,878
リース債務 4,601 4,371
未払法人税等 113,200 68,719
賞与引当金 110,949 74,085
製品保証引当金 14,970 15,199
資産除去債務 1,427 1,427
その他 423,685 462,121
流動負債合計 4,140,332 4,012,337
固定負債
社債 624,000 615,400
長期借入金 2,370,055 2,146,330
リース債務 4,584 3,629
繰延税金負債 11,109 －
資産除去債務 11,841 11,855
その他 58,257 58,181
固定負債合計 3,079,848 2,835,396
負債合計 7,220,181 6,847,734
純資産の部
株主資本
資本金 328,842 328,842
資本剰余金 173,940 173,940
利益剰余金 1,506,058 1,536,478
自己株式 △14,585 △14,585
株主資本合計 1,994,255 2,024,674
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 26,554 27,091
その他の包括利益累計額合計 26,554 27,091
純資産合計 2,020,809 2,051,766
負債純資産合計 9,240,991 8,899,500
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㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
売上高 2,162,672 2,489,209
売上原価 1,372,225 1,630,939
売上総利益 790,447 858,269
販売費及び一般管理費 682,608 669,457
営業利益 107,838 188,812
営業外収益
受取利息 12 14
受取手数料 5,589 6,373
その他 2,371 796
営業外収益合計 7,973 7,184
営業外費用
支払利息 15,997 16,371
支払保証料 2,080 1,967
その他 1,094 942
営業外費用合計 19,171 19,281
経常利益 96,640 176,714
税金等調整前四半期純利益 96,640 176,714
法人税、住民税及び事業税 43,103 47,731
法人税等調整額 7,463 17,164
法人税等合計 50,567 64,896
四半期純利益 46,073 111,818
親会社株主に帰属する四半期純利益 46,073 111,818
5
㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
四半期純利益 46,073 111,818
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △1,208 536
その他の包括利益合計 △1,208 536
四半期包括利益 44,865 112,354
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 44,865 112,354
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を当第１四半期連結
会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の
区分に表示しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2018年１月１日 至 2018年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産
介護事業 計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業
売上高
外部顧客への売上高 438,460 1,041,515 263,342 17,854 385,276 16,222 2,162,672
セグメント間の内部
3,816 - 83 - 1,800 - 5,700
売上高又は振替高
計 442,277 1,041,515 263,425 17,854 387,076 16,222 2,168,372
セグメント利益又は
93,692 31,250 27,171 5,095 62,033 △7,677 211,566
セグメント損失（△）
（単位：千円）
四半期連結
調整額 損益計算書
合計
（注）１ 計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 2,162,672 - 2,162,672
セグメント間の内部
5,700 (5,700) -
売上高又は振替高
計 2,168,372 (5,700) 2,162,672
セグメント利益又は
211,566 (103,728) 107,838
セグメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△103,728千円には、セグメント間取引消去
1,429千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△105,157千円が含まれております。全社費
用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行ってお
ります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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㈱ハウスフリーダム（8996） 2019年12月期第１四半期決算短信
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年３月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産
介護事業 計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業
売上高
外部顧客への売上高 458,690 1,725,651 235,558 19,226 32,175 17,906 2,489,209
セグメント間の内部
2,041 - 2,723 - 539 - 5,303
売上高又は振替高
計 460,731 1,725,651 238,281 19,226 32,714 17,906 2,494,512
セグメント利益又は
128,111 122,074 14,929 9,403 11,753 △1,043 285,229
セグメント損失（△）
（単位：千円）
四半期連結
調整額 損益計算書
合計
（注）１ 計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 2,489,209 - 2,489,209
セグメント間の内部
5,303 (5,303) -
売上高又は振替高
計 2,494,512 (5,303) 2,489,209
セグメント利益又は
285,229 (96,417) 188,812
セグメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△96,417千円には、セグメント間取引消去894
千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△97,312千円が含まれております。全社費用は、
主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行ってお
ります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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