2021年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年11月10日
上場会社名 株式会社ハウスフリーダム 上場取引所 福
コード番号 8996 ＵＲＬ https://www.housefreedom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）小島 賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長 （氏名）河辺 豊 ＴＥＬ 072-336-0503
四半期報告書提出予定日 2021年11月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年12月期第３四半期の連結業績（2021年１月１日～2021年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年12月期第３四半期 8,639 △2.7 403 △45.1 354 △48.9 234 △47.0
2020年12月期第３四半期 8,877 10.8 734 53.1 693 57.1 442 59.5
（注）包括利益 2021年12月期第３四半期 243百万円 （△44.5％） 2020年12月期第３四半期 437百万円 （56.2％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年12月期第３四半期 58.20 －
2020年12月期第３四半期 109.84 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年12月期第３四半期 12,363 2,734 22.1
2020年12月期 10,691 2,652 24.8
（参考）自己資本 2021年12月期第３四半期 2,734百万円 2020年12月期 2,652百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年12月期 － 0.00 － 40.00 40.00
2021年12月期 － 0.00 －
2021年12月期（予想） 40.00 40.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2021年12月期の連結業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 11,700 △3.8 570 △41.2 500 △45.4 300 △46.3 74.38
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名） 、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年12月期３Ｑ 4,110,000株 2020年12月期 4,110,000株
② 期末自己株式数 2021年12月期３Ｑ 76,860株 2020年12月期 76,860株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年12月期３Ｑ 4,033,140株 2020年12月期３Ｑ 4,033,140株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
㈱ハウスフリーダム(8996) 2021年12月期第3四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ……………………………………………………… 7
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 10
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１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、全体に持ち直しの動きが続いているものの、そのテンポは弱
まっており、新型コロナウイルス感染症の影響により依然として厳しい状況にあります。感染対策を徹底し、ワク
チン接種が進捗して、社会経済活動のレベルを引き上げていく中で、政府の各種政策効果と海外経済の改善によ
り、持ち直していくことが期待されていますが、先行きにつきましては、感染の動向が内外経済に与える影響及び
引き続き金融資本市場の変動を注視する必要があり、不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く、不動産
市況は堅調に推移しております。住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に持ち直しの動きがみられるもの
の、新型コロナウイルス感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然とし
て厳しい事業環境にあります。また、海外での木材需要の高まり等により国産木材・輸入木材の供給不足や価格高
騰の影響が顕在化してきており、先行きに懸念が生じております。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、
中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を
図ってまいりました。
当第３四半期連結累計期間の業績につきましては、不動産仲介事業において仲介件数が昨年に比して減少となり
ました。また、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクトの販売が概ね完売に近づく中、
中部エリアでの販売は好調に推移しましたが、売上高及び営業利益以下各段階利益につきましては、前年同四半期
を下回る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高8,639百万円（前年同四半期比2.7％
減）、営業利益403百万円（前年同四半期比45.1％減）、経常利益354百万円（前年同四半期比48.9％減）、親会社
株主に帰属する四半期純利益234百万円（前年同四半期比47.0％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は12,363百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,671百万円増加
いたしました。その主な要因は、仕掛販売用不動産が1,528百万円、土地が353百万円及び建物及び構築物（純額）
が168百万円増加した一方で、現金及び預金が405百万円減少したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における負債合計は9,628百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,589百万円増加
いたしました。その主な要因は、長期借入金が1,039百万円、短期借入金が667百万円増加した一方で、営業未払金
が142百万円減少したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における純資産は2,734百万円となり、前連結会計年度末に比べ81百万円増加いた
しました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により234百万円増加した一方、剰余金の
配当により161百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第３四半期累計期間までの状況及び新型コロナウイルス感染症が影響する可能性等不透明な状況を勘案して、
2021年２月12日の決算発表時に公表しました通期の業績予想からの変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,904,394 3,498,968
受取手形及び売掛金 12,217 13,769
販売用不動産 1,227,595 1,047,720
仕掛販売用不動産 2,203,064 3,731,670
未成工事支出金 39,278 90,118
その他 233,786 334,404
貸倒引当金 △661 △52
流動資産合計 7,619,675 8,716,599
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,244,241 1,412,652
機械装置及び運搬具（純額） 26,238 23,028
工具、器具及び備品（純額） 12,561 9,716
土地 1,338,410 1,691,470
リース資産（純額） 1,905 43,872
建設仮勘定 83,181 96,907
有形固定資産合計 2,706,538 3,277,647
無形固定資産
のれん 174,324 122,579
ソフトウエア 7,687 7,481
商標権 167 128
その他 235 235
無形固定資産合計 182,414 130,425
投資その他の資産
投資有価証券 40,896 52,992
繰延税金資産 70,752 115,272
その他 69,348 66,994
貸倒引当金 △3,587 △4,214
投資その他の資産合計 177,409 231,044
固定資産合計 3,066,363 3,639,117
繰延資産 5,838 7,607
資産合計 10,691,877 12,363,324
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年９月30日)
負債の部
流動負債
営業未払金 566,871 424,580
短期借入金 2,312,970 2,980,450
1年内償還予定の社債 127,200 27,200
1年内返済予定の長期借入金 629,820 742,504
リース債務 1,318 9,724
未払法人税等 163,267 95,808
賞与引当金 121,116 88,580
製品保証引当金 25,434 23,562
その他 531,594 423,756
流動負債合計 4,479,593 4,816,168
固定負債
社債 619,600 792,400
長期借入金 2,862,613 3,902,457
リース債務 546 34,187
資産除去債務 14,309 15,722
その他 62,344 67,734
固定負債合計 3,559,413 4,812,501
負債合計 8,039,007 9,628,669
純資産の部
株主資本
資本金 328,842 328,842
資本剰余金 173,940 173,940
利益剰余金 2,154,799 2,228,192
自己株式 △32,246 △32,246
株主資本合計 2,625,335 2,698,728
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 27,534 35,926
その他の包括利益累計額合計 27,534 35,926
純資産合計 2,652,870 2,734,655
負債純資産合計 10,691,877 12,363,324
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
売上高 8,877,360 8,639,376
売上原価 5,951,058 5,988,131
売上総利益 2,926,301 2,651,244
販売費及び一般管理費 2,191,818 2,247,753
営業利益 734,483 403,491
営業外収益
受取利息 44 49
受取配当金 988 987
受取手数料 19,495 16,989
その他 4,964 10,133
営業外収益合計 25,492 28,160
営業外費用
支払利息 55,415 60,619
支払保証料 6,302 8,081
その他 4,259 8,084
営業外費用合計 65,977 76,785
経常利益 693,998 354,866
特別利益
固定資産売却益 4,525 3,994
特別利益合計 4,525 3,994
特別損失
固定資産除却損 167 －
減損損失 1,725 －
リース解約損 1,429 －
特別損失合計 3,323 －
税金等調整前四半期純利益 695,200 358,861
法人税、住民税及び事業税 263,551 172,367
法人税等調整額 △11,340 △48,224
法人税等合計 252,211 124,142
四半期純利益 442,989 234,718
親会社株主に帰属する四半期純利益 442,989 234,718
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（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
四半期純利益 442,989 234,718
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △5,328 8,391
その他の包括利益合計 △5,328 8,391
四半期包括利益 437,661 243,110
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 437,661 243,110
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）
第２四半期連結会計期間において、株式会社ケアサービス友愛は清算結了したため、連結の範囲から除外してお
ります。
（追加情報）
（固定資産の保有目的の変更）
第１四半期連結会計期間において、固定資産の一部について、自社利用から販売目的へと保有目的を変更し
たことに伴い、建物および構築物66,086千円及び土地55,575千円を、販売用不動産に振り替えております。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
その他
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産 （注）１
計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業
売上高
外部顧客への売上高 1,377,700 6,407,407 828,179 65,064 149,766 8,828,119 49,241
セグメント間の内部売
5,359 － 39,385 － 972 45,716 －
上高又は振替高
計 1,383,060 6,407,407 867,564 65,064 150,738 8,873,835 49,241
セグメント利益又はセグ
343,404 543,043 74,220 18,707 74,939 1,054,316 △4,183
メント損失（△）
（単位：千円）
四半期連結
調整額 損益計算書
合計
（注）２ 計上額
（注）３
売上高
外部顧客への売上高 8,877,360 － 8,877,360
セグメント間の内部売
45,716 (45,716) －
上高又は振替高
計 8,923,077 (45,716) 8,877,360
セグメント利益又はセグ
1,050,132 (315,649) 734,483
メント損失（△）
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△315,649千円には、セグメント間取引消去
5,402千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△321,051千円が含まれております。全社費
用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行ってお
ります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(固定資産に係る重要な減損損失）
第３四半期連結累計期間において、連結子会社株式会社ケアサービス友愛を通じて提供している介護事
業の停止を決議したことに伴い、帳簿価額を回収可能額まで減額し、当該減少額1,725千円を減損損失と
して特別損失に計上しております。
なお、報告セグメントごとの減損損失計上額は、「その他」において1,725千円であります。
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Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2021年１月１日 至 2021年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
調整額 損益計算書
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産 （注）１ 計上額
計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業 （注）２
売上高
外部顧客への売上高 1,260,238 6,428,589 716,245 57,023 177,278 8,639,376 － 8,639,376
セグメント間の内部売
5,486 － 153,740 － － 159,226 (159,226) －
上高又は振替高
計 1,265,725 6,428,589 869,986 57,023 177,278 8,798,602 (159,226) 8,639,376
セグメント利益 206,354 405,550 63,155 12,102 53,300 740,462 (336,971) 403,491
（注）１．セグメント利益の調整額△336,971千円には、セグメント間取引消去4,113千円、各報告セグメント
に配分していない全社費用△341,085千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰
属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
当該事項はありません。
３．報告セグメントの変更等に関する情報
(1)報告セグメントの廃止
前連結会計年度において、当社の連結子会社である株式会社ケアサービス友愛が営む介護事業につい
て、2020年10月末で事業を停止したことに伴い、第１四半期連結会計期間より、「介護事業」セグメント
を廃止しております。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成し
たものを開示しております。
(2)のれん償却費の各報告セグメントへの配分方法の見直し
前連結会計年度において、各報告セグメントの業績を実態に即してより適切に評価管理するため、のれ
ん償却費のうち一部について、各報告セグメントへの配分方法を見直しております。
これに伴い、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、のれん償却費のうち一部について、変更
後の配分方法により作成したものを開示しております。
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（重要な後発事象）
（固定資産の取得）
当社は、2021年10月15日開催の取締役会において、建築用土地の取得及び賃貸用家屋の建設（予定）について
決議いたしました。
(1)取得の目的
収益不動産を取得して、賃貸事業収入の増加を図ることといたしました。
(2)取得する固定資産の概要
①所在地 大阪府松原市
②土地面積 1,173㎡
③建物床面積 4,221㎡（予定）
(3)相手先の概要
相手先は国内法人１社であります。なお、相手先と当社との間には、資本関係、人的関係、取引関係、関連
当事者として特記すべき事項はありません。
(4)取得価額
①土地の取得価額 450百万円
②建築費用等（概算） 698百万円（予定）
(5)取得の日程
①土地契約締結日 2021年11月15日
②土地引渡日 2022年３月（予定）
③建築着工日 2022年上半期（予定）
(6)業績への影響
2021年12月期の連結業績に与える影響は軽微であります。
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