2020年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月10日
上場会社名 株式会社ハウスフリーダム 上場取引所 福
コード番号 8996 ＵＲＬ http://www.housefreedom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）小島賢二
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名）森光哲也 ＴＥＬ 072-336-0503
四半期報告書提出予定日 2020年11月13日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年12月期第３四半期の連結業績（2020年１月１日～2020年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年12月期第３四半期 8,877 10.8 734 53.1 693 57.1 442 59.5
2019年12月期第３四半期 8,013 12.9 479 110.3 441 131.6 277 222.1
（注）包括利益 2020年12月期第３四半期 437百万円 （56.2％） 2019年12月期第３四半期 280百万円 （240.4％）
潜在株式調整後
１株当たり
四半期純利益
１株当たり
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年12月期第３四半期 109.84 －
2019年12月期第３四半期 68.32 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年12月期第３四半期 10,342 2,535 24.5
2019年12月期 10,101 2,198 21.8
（参考）自己資本 2020年12月期第３四半期 2,535百万円 2019年12月期 2,198百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年12月期 － 0.00 － 25.00 25.00
2020年12月期 － 0.00 －
2020年12月期（予想） 40.00 40.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：有
配当予想の修正については、本日（2020年11月10日）公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関するお
知らせ」をご覧ください。
2019年12月期期末配当金の内訳 普通配当20円00銭 記念配当５円00銭
３．2020年12月期の連結業績予想（2020年１月１日～2020年12月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 12,000 15.3 900 77.8 850 87.2 550 102.3 136.37
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：有
連結業績予想の修正については、本日（2020年11月10日）公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関す
るお知らせ」をご覧ください。
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名） 、除外 －社 （社名）
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年12月期３Ｑ 4,110,000株 2019年12月期 4,110,000株
② 期末自己株式数 2020年12月期３Ｑ 76,860株 2019年12月期 76,860株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年12月期３Ｑ 4,033,140株 2019年12月期３Ｑ 4,066,455株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
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㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、社会経済活動の自
粛により消費が大幅に縮小しております。緊急事態宣言の解除と政府の政策により、消費活動に一部持ち直しの動
きが見られるものの、極めて厳しい状況にあります。先行きにつきましても、国内外における感染症の再拡大や金
融資本市場の変動、再燃する米中関係の動向等が世界経済に与える影響等、不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く、不動産
市況は堅調に推移しております。住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数が減少し弱含みで推移する等、依然
として厳しい事業環境となっておりますが、新しい生活様式に対する戸建住宅への関心の高まりもあって、一部で
大きく持ち直しの動きが見られました。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、
中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を
図ってまいりました。
当第３四半期連結累計期間の業績につきましては、基幹事業である不動産仲介事業が堅調に推移したことに加え
て、新築戸建分譲事業において、関西エリアの大規模分譲プロジェクト及び中部エリアでの販売が継続して好調に
進んだことで、売上高につきましては前年同四半期を上回る結果となりました。また、営業利益以下各段階利益に
つきましても、新築戸建分譲事業における収益性向上に伴った粗利益額の増加により、前年同四半期を大きく上回
る結果となりました。
以上の結果、当社グループの当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高8,877百万円（前年同四半期比10.8％
増）、営業利益734百万円（前年同四半期53.1％増）、経常利益693百万円（前年同四半期比57.1％増）、親会社株
主に帰属する四半期純利益442百万円（前年同四半期比59.5％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における総資産は10,342百万円となり、前連結会計年度末に比べ240百万円増加い
たしました。その主な要因は、現金及び預金が858百万円、販売用不動産が364百万円及び土地が167百万円増加し
た一方で、仕掛販売用不動産が1,159百万円減少したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における負債合計は7,807百万円となり、前連結会計年度末に比べ95百万円減少い
たしました。その主な要因は、短期借入金が337百万円減少した一方で、1年内償還予定の社債が100百万円、及び
長期借入金が142百万円それぞれ増加したことなどによるものであります。
当第３四半期連結会計期間末における純資産は2,535百万円となり、前連結会計年度末に比べ336百万円増加いた
しました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により442百万円増加した一方、剰余金の
配当により100百万円減少したことなどによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
当第３四半期累計期間までの状況及び今後の見通し等を勘案したうえで、2020年８月３日に公表しました業績予
想及び2020年８月７日に公表しました配当予想を修正しております。詳細は本日（2020年11月10日）公表の「業績
予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。
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㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 2,956,720 3,814,739
受取手形及び売掛金 24,661 21,165
販売用不動産 1,315,568 1,680,150
仕掛販売用不動産 2,749,680 1,590,540
未成工事支出金 39,409 73,795
その他 210,397 208,141
貸倒引当金 △34 △676
流動資産合計 7,296,402 7,387,854
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,199,286 1,219,468
機械装置及び運搬具（純額） 34,089 28,000
工具、器具及び備品（純額） 14,745 11,410
土地 1,108,754 1,276,584
リース資産（純額） 4,625 2,483
建設仮勘定 20,878 45,526
有形固定資産合計 2,382,379 2,583,472
無形固定資産
のれん 243,316 191,572
ソフトウエア 2,739 4,204
商標権 309 203
その他 235 235
無形固定資産合計 246,601 196,214
投資その他の資産
投資有価証券 46,656 38,976
繰延税金資産 48,609 62,301
その他 77,594 71,197
貸倒引当金 △2,972 △3,582
投資その他の資産合計 169,887 168,892
固定資産合計 2,798,867 2,948,580
繰延資産 6,583 6,373
資産合計 10,101,853 10,342,808
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年９月30日)
負債の部
流動負債
営業未払金 533,583 587,613
短期借入金 2,431,570 2,094,470
1年内償還予定の社債 27,200 127,200
1年内返済予定の長期借入金 901,511 750,112
リース債務 2,719 1,635
未払法人税等 62,821 127,964
賞与引当金 116,025 109,912
製品保証引当金 32,097 33,750
資産除去債務 1,427 －
その他 431,944 498,408
流動負債合計 4,540,900 4,331,068
固定負債
社債 646,800 619,600
長期借入金 2,641,640 2,783,961
リース債務 1,864 806
資産除去債務 14,226 14,288
その他 57,771 57,599
固定負債合計 3,362,302 3,476,256
負債合計 7,903,203 7,807,324
純資産の部
株主資本
資本金 328,842 328,842
資本剰余金 173,940 173,940
利益剰余金 1,696,584 2,038,745
自己株式 △32,246 △32,246
株主資本合計 2,167,120 2,509,281
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 31,530 26,202
その他の包括利益累計額合計 31,530 26,202
純資産合計 2,198,650 2,535,484
負債純資産合計 10,101,853 10,342,808
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
売上高 8,013,879 8,877,360
売上原価 5,454,073 5,951,058
売上総利益 2,559,806 2,926,301
販売費及び一般管理費 2,079,918 2,191,818
営業利益 479,887 734,483
営業外収益
受取利息 40 44
受取配当金 993 988
受取手数料 17,892 19,495
その他 4,356 4,964
営業外収益合計 23,283 25,492
営業外費用
支払利息 51,836 55,415
支払保証料 5,990 6,302
その他 3,449 4,259
営業外費用合計 61,276 65,977
経常利益 441,893 693,998
特別利益
固定資産売却益 1,899 4,525
特別利益合計 1,899 4,525
特別損失
固定資産除却損 － 167
減損損失 － 1,725
リース解約損 － 1,429
特別損失合計 － 3,323
税金等調整前四半期純利益 443,792 695,200
法人税、住民税及び事業税 152,643 263,551
法人税等調整額 13,343 △11,340
法人税等合計 165,987 252,211
四半期純利益 277,805 442,989
親会社株主に帰属する四半期純利益 277,805 442,989
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㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
四半期純利益 277,805 442,989
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 2,349 △5,328
その他の包括利益合計 2,349 △5,328
四半期包括利益 280,154 437,661
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 280,154 437,661
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産
介護事業 計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業
売上高
外部顧客への売上高 1,287,717 5,741,783 656,176 55,312 220,407 52,483 8,013,879
セグメント間の内部
4,819 － 22,559 － 1,664 － 29,042
売上高又は振替高
計 1,292,536 5,741,783 678,735 55,312 222,071 52,483 8,042,922
セグメント利益又はセ
315,242 363,861 40,034 17,177 64,262 △1,839 798,737
グメント損失（△）
（単位：千円）
四半期連結
調整額 損益計算書
合計
（注）１ 計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 8,013,879 － 8,013,879
セグメント間の内部
29,042 (29,042) －
売上高又は振替高
計 8,042,922 (29,042) 8,013,879
セグメント利益又はセ
798,737 (318,850) 479,887
グメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△318,850千円には、セグメント間取引消去
2,987千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△321,837千円が含まれております。全社費
用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行ってお
ります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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㈱ハウスフリーダム(8996) 2020年12月期第3四半期決算短信
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
報告セグメント
不動産 新築戸建 建設請負 損害保険 不動産
介護事業 計
仲介事業 分譲事業 事業 代理事業 賃貸事業
売上高
外部顧客への売上高 1,377,700 6,407,407 828,179 65,064 149,766 49,241 8,877,360
セグメント間の内部
5,359 － 39,385 － 972 － 45,716
売上高又は振替高
計 1,383,060 6,407,407 867,564 65,064 150,738 49,241 8,923,077
セグメント利益又はセ
343,404 543,043 74,220 18,707 74,939 △4,183 1,050,132
グメント損失（△）
（単位：千円）
四半期連結
調整額 損益計算書
合計
（注）１ 計上額
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 8,877,360 － 8,877,360
セグメント間の内部
45,716 (45,716) －
売上高又は振替高
計 8,923,077 (45,716) 8,877,360
セグメント利益又はセ
1,050,132 (315,649) 734,483
グメント損失（△）
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△315,649千円には、セグメント間取引消去
5,402千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△321,051千円が含まれております。全社費
用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行ってお
ります。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(固定資産に係る重要な減損損失）
第３四半期連結累計期間において、連結子会社株式会社ケアサービス友愛を通じて提供している介護事
業の停止を決議したことに伴ない、帳簿価額を回収可能額まで減額し、当該減少額1,725千円を減損損失
として特別損失に計上しております。
なお、報告セグメントごとの減損損失計上額は、「介護事業」において1,725千円であります。
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