2020 年 4 月 20 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 南 青 山 一 丁 目 15 番 9 号
ジャパンエクセレント投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 小川 秀彦
（コード番号：8987）
資産運用会社名
ｼﾞｬﾊﾟﾝｴｸｾﾚﾝﾄｱｾｯﾄﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 小川 秀彦
問合せ先 経営企画部長 堀川 主計
TEL.03-5412-7911（代表）
借入金の期限前弁済に関するお知らせ
本投資法人は、本日、下記の借入金について期限前弁済することを決定いたしましたので、
お知らせいたします。
記
1. 期限前弁済の内容
（１） 期限前弁済金額 ： 40 億円
（２） 期限前弁済予定日 ： 2020 年 4 月 30 日
（３） 弁済原資 ： JEI 西本町ビル譲渡資金等（注）の一部を充当
（注）譲渡の詳細は、2019年12月6日公表の「国内不動産信託受益権の譲渡・一部譲渡及び貸借の解消に関する
お知らせ（JEI西本町ビル、興和川崎西口ビル）」 をご参照ください。
2. 期限前弁済の対象となる借入金の内容
借入
借入先 借入金額 利率 借入実行日 当初元本弁済期日
期間
基準金利
株式会社みずほ銀行 40億円 変動 （全銀協1ヶ月日本円 TIBOR） 1.0年 2019年10月1日 2020年10月1日
＋0.20%
（注１） 本件期限前弁済による清算金等の支払いはありません。
（注２） 借入金の詳細は、 2019 年 8 月 19 日付「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照ください。
3. 本件期限前弁済実行前後の有利子負債の状況
（単位：百万円）
期限前弁済前 期限前弁済後 増減
短期借入金 9,000 5,000 ▲4,000
長期借入金 87,600 87,600 -
借入金合計 96,600 92,600 ▲4,000
投資法人債 33,000 33,000 -
有利子負債合計 129,600 125,600 ▲4,000
(※) 「長期借入金」には、1 年内に弁済期限が到来するものを含みます。
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4. その他投資者が当該情報を適切に理解・判断するために必要な事項
本件期限前弁済に関わるリスクに関して、2020 年 3 月 19 日に提出した第 27 期（2019 年 12 月期）有価
証券報告書に記載の「投資リスク」の内容に変更はございません。
以上
※ 本投資法人のホームページアドレス : https://www.excellent-reit.co.jp/
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