8985 Ｒ－ＪＨＲ 2020-02-20 15:30:00
2020年１月度の月次開示に関するお知らせ [pdf]
2020 年２月 20 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都渋谷区恵比寿四丁目１番 18 号
恵比寿ネオナート
ジャパン・ホテル・リート投資法人
代表者名 執行役員 増田 要
（コード番号：8985）
資産運用会社名
ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古川 尚志
問合せ先 管理本部 企画部長 花村 誠
TEL：03-6422-0530
2020 年１月度の月次開示に関するお知らせ
ジャパン・ホテル・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）の 2020 年１月度におけるホ
テルの運営状況につき、変動賃料等導入 20 ホテル（注１）合計の月次売上高並びにホテル宿泊部門の客
室稼働率、ADR 及び RevPAR を下記のとおりお知らせいたします。
なお、各ホテルの個別の運営実績につきましては、本投資法人のホームページ（注２）に掲載していま
すので、当該ホームページをご参照下さい。
本投資法人は変動賃料の支払いを伴うあるいは運営委託収入を得るホテルであって、ホテル賃借
人等から開示について同意をうけることができたホテルについて継続的に月次開示をいたします。
記
対前年同月 対前年同月比 対前年累計 対前年累計比
ホテ ル／項目 １月度 累計（ 注10）
増減（ 注９） 増減率 増減（ 注11） 増減率
稼働率 78.6% -1.9% -2.4% 78.6% -1.9% -2.4%
変動賃料等導入 ADR （円） 12,978 121 0.9% 12,978 121 0.9%
20ホ テ ル 合 計 RevPAR （円） 10,202 -150 -1.5% 10,202 -150 -1.5%
売上高 （百万円） 3,072 -153 -4.7% 3,072 -153 -4.7%
稼働率 78.5% -0.6% -0.8% 78.5% -0.6% -0.8%
ADR （円） 14,748 141 1.0% 14,748 141 1.0%
う ち HMJ10ホ テ ル
RevPAR （円） 11,578 21 0.2% 11,578 21 0.2%
売上高 （百万円） 2,466 -121 -4.7% 2,466 -121 -4.7%
＜特記事項＞
2020 年１月の訪日外客数は、中国、香港、及び、東南アジアを中心に高い伸びを示したものの、韓
国が前年同月比 59.4％減少したことが影響し、全体としては 1.1％減少の結果となりました。
本投資法人が保有するホテルについて、札幌市や成田市所在ホテルなどで RevPAR が前年同月を上回
り好調に推移した一方で、 新規供給や訪日韓国人の減少の影響を受けたホテルがありました。新型肺炎
（COVID-19）の流行を受けて１月 27 日に中国政府が海外団体旅行禁止措置をとり、中国人旅行客のキ
ャンセルが発生していますが、１月度への影響は軽微でした。結果として、変動賃料等導入 20 ホテル
合計の 1 月度の RevPAR は、前年同月比 1.5％の減少となりました。
2 月以降、上記新型肺炎の流行による訪日中国人の減少の影響は大きくなり、本日現在、変動賃料等
導入 20 ホテル合計の 2 月度の RevPAR は、前年同月比 20％強減少する可能性があると考えています。
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このような状況を受けて、各ホテルにおいて、ゲスト及び従業員への健康配慮や環境衛生管理の徹底に
努めるとともに、価格訴求商品の投入、国内需要及び中国以外の訪日需要の取り込み等に注力し、ま
た、昨年訪日韓国人が減少した際に成果を上げたコストマネジメントを徹底し、ホテル収益の確保を図
っています。
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（注１）変動賃料等導入20ホテルとは、ＨＭＪ10ホテルに、イビス東京新宿、イビス スタイルズ 京都ステーション、イビス スタ
イルズ札幌、メルキュールホテル札幌、メルキュールホテル沖縄那覇、メルキュールホテル横須賀、ザ・ビー池袋、ザ・ビ
ー八王子、ザ・ビー博多及びザ・ビー水道橋を加えた20ホテルをいいます。また、ＨＭＪ10ホテルとは、神戸メリケンパー
クオリエンタルホテル、オリエンタルホテル 東京ベイ、ホテル日航アリビラ、オリエンタルホテル広島、オキナワ マリオ
ット リゾート＆スパ、アクティブインターシティ広島（シェラトングランドホテル広島） 、ホリデイ・イン大阪難波、ヒル
トン成田、インターナショナルガーデンホテル成田及びホテル日航奈良をいいます（オリエンタルホテル福岡 博多ステー
ション（旧名称：ホテルセントラーザ博多）は、2018年10月１日から2019年４月８日まで閉館・営業休止を伴う大規模改装
工事を行っていたこと、また、なんばオリエンタルホテルは、2020年11月から2021年３月まで閉館・営業休止を伴う大規模
改装工事を予定していることから、いずれもＨＭＪホテルグループの集計から除外しています。。 ）
（注２）各ホテルの個別の運営実績につきましては、以下のホームページをご参照下さい。
http://www.jhrth.co.jp/ja/portfolio/review.html
（注３）上記の数値及びコメントは資産運用会社が賃借人等から提供を受けた数値あるいは情報に基づいて算出・作成したもので
す。コメントはあくまでおおむねの傾向についての参考情報として記載するものにすぎません。
（注４）上記の数値あるいは情報は監査等の手続きを経ていないため、資産運用会社による独自の検証を行ないうる性質のもので
はなく、個々の数値あるいは情報の内容の正確性・完全性について保証できるものではありませんのでご留意下さい。ま
た、各月の売上及びその合計は、後に提出する有価証券報告書等に記載される各月の売上あるいは６ケ月間及び年間の売
上合計と一致しない場合があります。
（注５）稼働率：対象期間の販売客室数を同期間の販売可能客室数で除した数値をいいます。
（注６）ADR：平均客室販売単価 (Average Daily Rate) をいい、一定期間の宿泊部門売上高合計（サービス料を含みます。 ）を同
期間の販売客室数合計で除した値をいいます。
（注７）RevPAR ：販売可能客室数当たり宿泊部門売上（Revenue Per Available Room)をいい、一定期間の宿泊部門売上高合計を
同期間の販売可能客室数合計で除したものをいい、ADRと客室稼働率の積にて計算される数値と同値となります。
（注８）客室稼働率については小数点以下第二位を、ADR、RevPARについては小数点以下第一位を四捨五入して記載しています。
売上高については、百万円未満を四捨五入して記載しています。
（注９）対前年同月増減とは当該月と前年同月との増減を記載しています。
（注10）累計とは期首（１月）から当該月までの累計値を記載しています。
（注11）対前年累計増減とは、期首（１月）から当該月までの累計値と前年期首から前年該当月までの累計値との増減を記載して
います。
（注12）売上高はテナント賃料を除くホテル部分のみの売上です。
＊ 本投資法人のホームページアドレス：http://www.jhrth.co.jp/
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