8985 Ｒ－ＪＨＲ 2020-10-26 15:30:00
2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ [pdf]
2020 年 10 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都渋谷区恵比寿四丁目１番 18 号
恵比寿ネオナート
ジャパン・ホテル・リート投資法人
代表者名 執行役員 増田 要
（コード番号：8985）
資産運用会社名
ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古川 尚志
問合せ先 管理本部 企画部長 花村 誠
TEL：03-6422-0530
2020 年 12 月期（第 21 期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
ジャパン・ホテル・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、2020 年８月 25 日付「2020 年
12 月期 中間決算短信（ＲＥＩＴ）」において公表した 2020 年 12 月期通期（2020 年１月１日～2020 年 12 月
31 日）の運用状況及び分配金の予想につき、下記のとおり修正することといたしましたので、 お知らせいたし
ます。
記
１. 2020年12月期（2020年１月１日～2020年12月31日）の運用状況及び分配金の予想の修正
１口当たり
１口当たり
分配金
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 利益超過
（利益超過分配
分配金
金は含まない）
前回発表予想 百万円 百万円 百万円 百万円 円 円
(A) 13,126 2,085 244 243 126 －
今回修正予想 百万円 百万円 百万円 百万円 円 円
(B) 13,318 2,283 442 571 199 －
増減額 百万円 百万円 百万円 百万円 円 円
(C)=(B)－(A) 192 197 197 327 73 －
増減率 % % % % % %
(D)= (C)/(A) 1.5 9.5 80.7 134.5 57.9 －
（参考） １口当たり予想当期純利益（通期）127 円（予想期中平均投資口数 4,462,347 口により算出していま
す。
）
（注１） １口当たり分配金は、本日時点の発行済投資口数 4,462,347 口により算出しています。
（注２） 当期純利益に一時差異等調整積立金取崩額 （319 百万円）を上乗せした金額を分配金総額とする予定で
す。
（注３） 百万円未満の数値は切り捨て、百分比率は小数点以下第二位を四捨五入して表示しています。以下同
じです。
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２. 運用状況及び分配金の予想の修正理由
本日付プレスリリース「資産の取得及び譲渡に関するお知らせ（ホテルアセント福岡の一部敷地の
交換） 」にて公表のとおり、2020年10月29日を予定日としたホテルアセント福岡の一部敷地の交換（以下
「本交換取引」といいます。 ）に係る合意が成立したことより、2020年８月25日付「2020年12月期 中間
決算短信（ＲＥＩＴ） 」において公表した2020年12月期（第21期）通期の経常利益及び当期純利益の予想
に30％以上の差異並びに分配金予想に５％以上の差異が生じる見込みとなったことから、予想の修正を行
うものです。
本交換取引に伴い不動産等交換差益 184 百万円及び差入保証金として未計上の保証金の返還請求権が認
められたことによる収益 130 百万円の計上を見込んでいます。
また、相互借地関係の終了及びそれによる資産除去債務の消滅に伴って営業収益、営業費用を見直した
結果、当期純利益が 327 百万円増加する見込みです。結果として、2020 年 12 月期（第 21 期）の１口当た
り分配金は、前回予想から 73 円の増額となる 199 円を見込んでいます。
なお、上記の影響以外の前提条件は 2020 年８月 25 日付「2020 年 12 月期 中間決算短信（ＲＥＩＴ） 」
において公表した 2020 年 12 月期通期（2020 年１月１日～2020 年 12 月 31 日）の運用状況及び分配金の予
想の前提条件から変更はありません。
【注記】
上記は、本日現在における運用状況に基づく予想であり、実際の１口当たり分配金は変動する可能性があり
ます。本予想はこれを保証するものではありません。
以 上
＊本投資法人のホームページアドレス：https://www.jhrth.co.jp/
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