8979 Ｒ－スターツＰＲ 2019-11-21 15:30:00
資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ [pdf]
2019 年 11 月 21 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平 出 和 也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平 出 和 也
問 合 せ先 管 理 部 長 浜 口 英 樹
TEL. 03-6202-0856
資金の借入及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
スターツプロシード投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の本投資法人役員会において、資金の借
入及び金利スワップ契約締結について下記のとおり決定しましたので、お知らせいたします。
記
1. 借入の理由及び目的
2019 年 11 月 25 日に期限が到来する総額 2,500 百万円の借入金の返済の一部に充当するために借入を行うも
のです。なお、返済する 2,500 百万円との差額 1,000 百万円については、2019 年 11 月 18 日に発行したスターツ
プロシード投資法人第 1 回無担保投資法人債（注）にて返済します。
（注） 当該投資法人債の詳細につきましては、2019 年 11 月 12 日付「投資法人債の発行に関するお知らせ」をご参照下さい。
2. 借入の内容
タームローン2O
（期間6年・変動金利）
株式会社りそな銀行
株式会社あおぞら銀行
株式会社みずほ銀行
借 入 先 株式会社三井住友銀行
株式会社千葉銀行
株式会社武蔵野銀行
三井住友信託銀行株式会社
借 入 金 額 1,500 百万円
借 入 予 定 日 2019 年 11 月 25 日
元 本 返 済 期 日 2025 年 11 月 25 日
金 利
基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）+0.700％
(注 1)
2019 年 11 月末日を初回として、以降毎月末日（各当該日が営業日でない場合はその前営業日）並びに
利 払 期 日
元本返済期日
2009 年 11 月 19 日付融資基本合意書（その後の変更及び貸付人の追加を含み、以下｢本融資基本合
借 入 方 法 意書｣といいます。（注 2））に基づき、2019 年 11 月 21 日付でタームローン 2O について、個別に金銭消
費貸借契約を締結します。
元本返済方法 期限一括返済
担 保 の有 無 無担保
保 証 の有 無 無保証
(注1) ・利払期日に支払う利息の計算期間に適用する基準金利は、各利払期日の直前の利払期日（初回は借入実行日）の 2 営業日前におけ
る全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR です。
・今後、当該借入の金利決定に関するお知らせはいたしませんので、基準金利である全銀協の日本円 TIBOR の変動については、一般
社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームページ（http://www.jbatibor.or.jp/）でご確認下さい。
(注2) 「本融資基本合意書」の詳細につきましては、本投資法人の 2009 年 11 月 18 日付「資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知ら
せ」をご参照下さい。
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3. 返済する借入金
タームローンＹ
（期間5年・変動金利）
株式会社りそな銀行
株式会社あおぞら銀行
株式会社みずほ銀行
株式会社三井住友銀行
借 入 先 株式会社千葉銀行
株式会社武蔵野銀行
三井住友信託銀行株式会社
オリックス銀行株式会社
株式会社香川銀行
返 済 金 額 2,500 百万円
借 入 日 2014 年 11 月 25 日
元 本 返 済 期 日 2019 年 11 月 25 日
金 利 基準金利（全銀協 1 ヶ月日本円 TIBOR）+0.85％
(注) 金利スワップ契約締結により、タームローン Y に係る金利は実質的に 1.190％で固定されています。
4. 金利スワップ契約
（1） 金利スワップ契約締結の理由
変動金利の条件で行う上記借入金タームローン2Oについて金利上昇リスクをヘッジするため。
（2） 金利スワップ契約の内容
タームローン2Oに係る金利スワップ契約
相 手 先 株式会社りそな銀行
想 定 元 本 1,500百万円
金 利 等 固定支払金利 0.870％
変動受取金利 基準金利（全銀協1ヶ月日本円TIBOR）+0.700％
開 始 日 2019年11月25日
終 了 日 2025年11月25日
支 払 日 2019年11月末日を初回として、以降毎月末日（各当該日が営業日でない場合はその前営業日）
並びに元本返済期日
(注) 本金利スワップ契約締結により、タームローン 2O に係る金利は実質的に 0.870％で固定されます。
5. 有利子負債状況（2019 年 11 月 25 日時点） （単位：百万円）
実行前(注1) 実行後(注1) 増減(注1)
短期借入金 - - -
1年内返済予定の長期借入金 10,520 8,020 △2,500
長期借入金 35,126 36,626 1,500
借入金合計 45,646 44,646 △1,000
投資法人債 1,000 1,000 -
有利子負債合計 46,646 45,646 △1,000
有利子負債比率（％）(注2) 53.4 52.3 △1.1
(注1) 上表及び下記における金額記載については、すべて百万円未満の額を切捨てて表示しています。
(注2) 有利子負債比率 ＝ 有利子負債 ÷（有利子負債＋出資総額）×100 として計算し、小数第 2 位を四捨五入して表示しています。な
お、本書の日付現在の出資総額は 41,684 百万円です。
6. その他
借入の返済等に関わるリスクにつきましては、直近の有価証券報告書（2019 年 7 月 29 日提出）の「投資リスク」に
記載された内容から重要な変更はありません。
以 上
※ 本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
※ 本投資法人のホームページアドレス：https://www.sp-inv.co.jp
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