8979 Ｒ－スターツＰＲ 2021-10-28 11:00:00
保有物件の総賃貸可能面積及び総賃貸可能戸数変更のお知らせ [pdf]
2021 年 10 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ 先 管 理 部 長 浜口 英樹
TEL. 03-6202-0856
保有物件の総賃貸可能面積及び総賃貸可能戸数変更のお知らせ
スターツプロシード投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本投資法人が保有する信託受益権に
かかる不動産であるプロシードＫ２（以下「本物件」といいます。）について、集会所を貸室に変更することに伴
い、総賃貸可能面積及び総賃貸可能戸数が下記のとおり変更となりますので、お知らせいたします。
記
1. 対象物件
物件番号 物件名 所在地
C-78 プロシードＫ２ 千葉県柏市
2. 変更の内容
本投資法人の 2022 年 4 月期の資本的支出工事（工事予定額 10 百万円）として、本物件取得後未使
用であった集会所を貸室に変更し、増収を図ります。変更に伴い年間賃料収入として 120 万円（共益費
込み）の増収を見込んでいます。
また、2021 年 12 月より、本物件及びポートフォリオ合計の総賃貸可能面積、総賃貸可能戸数は下記の
とおり変更します。
物件名 変更前 変更後
総賃貸可能面積 4，099.04 ㎡ 4，140.69 ㎡
プロシードＫ２
総賃貸可能戸数 59 戸 60 戸
総賃貸可能面積 192,143.94 ㎡ 192,185.59 ㎡
ポートフォリオ合計
総賃貸可能戸数 5,219 戸 5,220 戸
3. 工期
2021 年 11 月 1 日～2021 年 12 月 23 日（予定）
4. 工事発注先
プロパティマネジメント契約に基づきスターツアメニティー株式会社に発注します（プロパティマネジメン
ト契約に基づくスターツアメニティー株式会社に対する業務の委託につきましては、本物件取得時に開示
いたしました 2017 年 12 月 7 日付「国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ 8.本件取
引にかかる利害関係人等との取引」をご参照下さい。）。
5. 今後の見通し
2021 年 6 月 15 日付にて公表しました 2021 年 10 月期（2021 年 4 月 1 日～2021 年 10 月 31 日）の運
用状況への影響はありません。また、2022 年 4 月期（2021 年 11 月 1 日～2022 年 4 月 30 日）の運用状
況への影響は軽微であり、業績予想の修正はありません。
以 上
※ 本投資法人のホームページアドレス：https://www.sp-inv.co.jp