2019 年 1 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号
大和証券オフィス投資法人
代表者名 執行役員 髙橋 基
（コード番号：8976）
資産運用会社名
大和リアル･エステート･アセット･マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 山内 章
問合せ先 コーポレート本部 部長 安住 健太郎
TEL. 03-6215-9649
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
大和証券オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、既存の変動金利借入金の一部につきま
して、本日、金利スワップ契約（以下「本件金利スワップ契約」といいます。 （借入金額想定元本合計：40,500
）
百万円）を締結しましたのでお知らせします。
記
１．変動金利借入に対する本件金利スワップ契約の内容
金利等
想定元本 開始 終了
借入先 相手先 固定 変動
（百万円） 予定日 予定日
支払金利 受取金利
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,000
三井住友信託銀行株式会社 1,000
三井住友信託 2024 年
0.07760％
銀行株式会社 2 月 29 日
株式会社新生銀行 1,000
株式会社西日本シティ銀行 1,000
株式会社 2024 年
株式会社三井住友銀行 3,000 0.09128％
新生銀行 5 月 31 日
株式会社三井住友銀行 1,500
三井住友信託 2024 年
0.09010％
銀行株式会社 8 月 30 日
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 4,000
全銀協 1 ヶ月 2019 年
円 TIBOR（注 1） 1 月 31 日
株式会社新生銀行 2,000
三井住友信託 2024 年
0.09635％
銀行株式会社 11 月 29 日
三井住友信託銀行株式会社 2,000
株式会社三井住友銀行 3,500
株式会社みずほ銀行 1,000
三井住友信託 2025 年
0.11040％
銀行株式会社 5 月 30 日
みずほ信託銀行株式会社 1,500
株式会社群馬銀行 500
株式会社 2025 年
株式会社関西アーバン銀行 1,500 0.12596％
新生銀行 8 月 29 日
ご注意:この文書は、金利スワップ契約の締結に関して一般に公表するための記者発表文であり、投資勧誘を目的として作成されたも
のではありません。
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株式会社三井住友銀行 2,000
三井住友信託 2025 年
0.12665％
銀行株式会社 11 月 28 日
三井住友信託銀行株式会社 3,000
三井住友信託 2026 年
三井住友信託銀行株式会社 5,000 0.13610％
銀行株式会社 2 月 27 日
株式会社新生銀行 2,000
株式会社 2026 年
0.15700％
みずほ銀行 5 月 29 日
株式会社武蔵野銀行 500
株式会社三井住友銀行 1,500
株式会社 2026 年
0.16314％
新生銀行 8 月 31 日
株式会社みずほ銀行 1,000
株式会社 2026 年
三井住友信託銀行株式会社 1,000 0.17176％
新生銀行 10 月 30 日
（注1） 各月末日及び終了予定日を金利支払日（当該日が営業日でない場合は翌営業日とし、翌営業日が翌月になる場合
にはその前営業日）とします。変動受取金利は、利息の計算期間開始日の 2 営業日前に公表される全銀協 1 ヶ月
円 TIBOR に基づき算出します。なお、全銀協 1 ヶ月円 TIBOR は一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関のホームペー
ジ（http://www.jbatibor.or.jp/rate/）をご参照下さい。
（注2）適用期間における利率につきましては、http://www.daiwa-office.co.jp/ja_cms/finance/money.htmlをご参照下
さい。
２．変動金利借入に対する本件金利スワップ契約締結の理由
上記の変動金利借入金について、金利上昇リスクをヘッジするため、将来の支払金利を固定化する金利ス
ワップ契約を締結しました。
３．変動金利借入に対する本件金利スワップ契約締結後の支払金利
借入金額 固定化後の
借入先 変動金利 借入日 返済期限
（百万円） 支払金利
全銀協 1 ヶ月 2015 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,000 0.40260％
円 TIBOR+0.325％ 9 月 11 日
全銀協 1 ヶ月 2015 年
三井住友信託銀行株式会社 1,000 0.40260％
円 TIBOR+0.325％ 9 月 11 日 2024 年
全銀協 1 ヶ月 2016 年 2 月 29 日
株式会社新生銀行 1,000 0.37760％
円 TIBOR+0.30％ 3 月 29 日
全銀協 1 ヶ月 2016 年
株式会社西日本シティ銀行 1,000 0.37760％
円 TIBOR+0.30％ 3 月 29 日
全銀協 1 ヶ月 2015 年 2024 年
株式会社三井住友銀行 3,000 0.44128％
円 TIBOR+0.35％ 5月1日 5 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2015 年
株式会社三井住友銀行 500 0.44010％
円 TIBOR+0.35％ 8 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2015 年
株式会社三井住友銀行 1,000 0.44010％
円 TIBOR+0.35％ 9 月 11 日 2024 年
全銀協 1 ヶ月 2016 年 8 月 30 日
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 1,500 0.41510％
円 TIBOR+0.325％ 3 月 29 日
全銀協 1 ヶ月 2016 年
株式会社三菱ＵＦＪ銀行 2,500 0.41510％
円 TIBOR+0.325％ 3 月 29 日
全銀協 1 ヶ月 2016 年 2024 年
三井住友信託銀行株式会社 2,000 0.42135％
円 TIBOR+0.325％ 5 月 26 日 11 月 29 日
ご注意:この文書は、金利スワップ契約の締結に関して一般に公表するための記者発表文であり、投資勧誘を目的として作成されたも
のではありません。
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全銀協 1 ヶ月 2016 年 2024 年
株式会社新生銀行 2,000 0.42135％
円 TIBOR+0.325％ 5 月 31 日 11 月 29 日
全銀協 1 ヶ月 2016 年
株式会社三井住友銀行 1,500 0.46040％
円 TIBOR+0.35％ 5 月 26 日
全銀協 1 ヶ月 2016 年
株式会社みずほ銀行 1,000 0.46040％
円 TIBOR+0.35％ 5 月 26 日
全銀協 1 ヶ月 2017 年 2025 年
株式会社三井住友銀行 2,000 0.41040％
円 TIBOR+0.30％ 5 月 31 日 5 月 30 日
全銀協 1 ヶ月 2017 年
みずほ信託銀行株式会社 1,500 0.41040％
円 TIBOR+0.30％ 5 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2018 年
株式会社群馬銀行 500 0.33540％
円 TIBOR+0.225％ 5 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2018 年 2025 年
株式会社関西アーバン銀行 1,500 0.37596％
円 TIBOR+0.25％ 8 月 31 日 8 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2017 年
株式会社三井住友銀行 2,000 0.45165％
円 TIBOR+0.325％ 5 月 31 日 2025 年
全銀協 1 ヶ月 2017 年 11 月 28 日
三井住友信託銀行株式会社 3,000 0.45165％
円 TIBOR+0.325％ 5 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2018 年 2026 年
三井住友信託銀行株式会社 5,000 0.43610％
円 TIBOR+0.30％ 2 月 28 日 2 月 27 日
全銀協 1 ヶ月 2017 年
株式会社新生銀行 2,000 0.48200％
円 TIBOR+0.325％ 11 月 30 日 2026 年
全銀協 1 ヶ月 2018 年 5 月 29 日
株式会社武蔵野銀行 500 0.45700％
円 TIBOR+0.30％ 5 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2017 年
株式会社三井住友銀行 1,500 0.51314％
円 TIBOR+0.35％ 8 月 31 日 2026 年
全銀協 1 ヶ月 2017 年 8 月 31 日
株式会社みずほ銀行 1,000 0.51314％
円 TIBOR+0.35％ 8 月 31 日
全銀協 1 ヶ月 2018 年 2026 年
三井住友信託銀行株式会社 1,000 0.47176％
円 TIBOR+0.30％ 10 月 30 日 10 月 30 日
以上
【ご参考】
本件金利スワップ取引を行うことによる有利子負債の固定・変動比率（2019 年 1 月 31 日時点）
実行前 実行後
固定金利有利子負債比率 69.5％ 89.6％
変動金利有利子負債比率 30.5％ 10.4％
* 本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会
* 本投資法人のホームページアドレス：http://www.daiwa-office.co.jp
ご注意:この文書は、金利スワップ契約の締結に関して一般に公表するための記者発表文であり、投資勧誘を目的として作成されたも
のではありません。
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