8975 Ｒ－いちごオフィス 2020-03-05 15:00:00
ポートフォリオ稼働率速報値 (2020年2月末時点）のお知らせ [pdf]
M ake M ore Sustainable
サス テナブルインフラの「いちご」
2020 年 3 月 5 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 平岡 早苗
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2020 年 2 月末時点）のお知らせ
「本投資法人」という。
いちごオフィスリート投資法人（以下、 ）のポートフォリオ稼働率速報値
（2020 年 2 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2020 年 1 月末時点 2020 年 2 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 99.0% 99.4% +0.4%
オフィス 98.9% 99.3% +0.4%
用途別
その他 100.0% 100.0% –
都心 6 区 99.2% 99.4% +0.2%
その他首都圏 98.4% 99.3% +0.9%
地域別
4 大都市 99.1% 99.3% +0.2%
その他主要都市 98.9% 99.3% +0.4%
物件数 85 85 –
テナント数 931 933 +2
2 2
賃貸可能面積 266,478.27m 約 266,500m
2
賃貸面積 263,701.18m 約 264,700m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
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2. 主な差異の要因
いちご本郷ビル、いちご乃木坂ビル、いちご熊本ビル、いちご栄ビルで新規成約があったため、
用途別「オフィス」および地域別の全てにおいて稼働率が向上いたしました。
3. 稼働向上に向けた取組み
本投資法人では、恵比寿グリーングラス（東京都渋谷区）を 2020 年 4 月期のリーシング注力物件
とし、テナント退去が予定されている約 680 坪についての営業活動を強化しております。本物件の
リーシングにあたっては、空室期間の短縮とテナント入替による賃料増額を目指した計画を策定
し、早期の営業活動に着手しておりましたところ、渋谷・恵比寿エリアの旺盛なオフィス需要を背
景に、テナント企業様から想定以上の問い合わせをいただいております。その結果、当初の計画ど
おり、6～9 階（約 305 坪）については、2020 年 4 月から新規テナント様の入居が決定しており、残
りの空室区画についても、契約手続き中の案件を含め、順調に新規成約の獲得が進んでおります。
本投資法人では、テナント入替時の空室期間、フリーレント期間の極小化と賃料増額を推進する
ことにより、今後とも継続的な NOI 向上を図ってまいります。
■ 恵比寿グリーングラス（外観）
リーシング計画
6～9階 ： 2020年4月
新規成約の
4～5階 ： 2020年5月
契約開始時期
4～3階 ： 2020年6月
入替による
+21.0%
賃料増額率
入替による
+43百万円
年間NOI増加
※NOI は巡航ベースでの想定値
以 上
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