8975 Ｒ－いちごオフィス 2020-01-09 15:00:00
ポートフォリオ稼働率速報値（2019年12月末時点）のお知らせ [pdf]
M ake M ore Sustainable
サス テナブルインフラの「いちご」
2020 年 1 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表執行役社長 岩井 裕志
問合せ先 常務執行役オフィスリート本部長 深澤 真一
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2019 年 12 月末時点）のお知らせ
「本投資法人」という。
いちごオフィスリート投資法人（以下、 ）のポートフォリオ稼働率速報値
（2019 年 12 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2019 年 11 月末時点 2019 年 12 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 99.4% 99.1% -0.3%
オフィス 99.3% 99.0% -0.3%
用途別
その他 100.0% 100.0% –
都心 6 区 99.4% 99.1% -0.3%
その他首都圏 99.9% 99.3% -0.6%
地域別
4 大都市 99.3% 99.1% -0.2%
その他主要都市 98.6% 98.6% –
物件数 85 85 –
テナント数 933 930 -3
2 2
賃貸可能面積 266,478.61m 約 266,400m
2
賃貸面積 264,839.08m 約 264,000m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
1
2. 主な差異の要因
いちご箱崎ビル、いちご東池袋ビル、いちご栄ビルにおいて一部解約が発生したため、用途別
「オフィス」および地域別「都心 6 区」「その他首都圏」「4 大都市」の稼働率が低下しました。
、 、
本投資法人では、当該物件の空室区画について、速やかなテナント誘致に向けリーシング活動に着
手しております。
3. 稼働向上に向けた取組み
本投資法人が保有する中規模オフィスには、スタートアップを含む、幅広い業種のテナント企業
様が入居されています。保有物件の新規成約における入居理由によると、足元の好調な企業業績を
背景とした人員増に伴う拡張移転のニーズとともに、人材確保や働き方改革の実現に向けた立地改
善によるオフィススペース確保の動きがみられます。
本投資法人では、立地条件を十分に考慮した物件取得に加え、改修工事によるバリューアップと
きめ細やかな物件管理を通じて、快適性の高いオフィス空間を提供し、今後も多様化するテナント
企業様のニーズに応えてまいります。
■ 新規成約における入居理由の推移 （件数ベース）
拡張移転/立地改善 新規開設
コスト削減/統合移転 その他
2018年
51.9% 29.6% 7.4% 11.1%
4月期
2018年 6.9%
51.7% 37.9% 3.4%
10月期
2019年
50.0% 37.5% 8.3%
4月期 4.2%
2019年
61.1% 33.3% 5.6%
10月期
以 上
2