Make M ore Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2019 年 12 月 12 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表執行役社長 岩井 裕志
問合せ先 常務執行役オフィスリート本部長 深澤 真一
（電話番号 03-3502-4891）
資金の借入（金利決定）
、金利スワップ契約締結のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、 ）は、2019 年 11 月 27 日付「資金
「本投資法人」という。
の借入、金利スワップ契約締結のお知らせ」にて発表の 2019 年 12 月 16 日を借入予定日とする資
金の借入（以下、
「本借入」という。
）について、本日、初回計算期間における金利が決定いたしま
したので、下記のとおりお知らせいたします。
また、本借入にかかる金利スワップ契約締結を決定いたしましたので、併せてお知らせいたしま
す。
記
1. 対象の借入
借入金額 元本返済期日 元本返済
No. 借入予定日 借入先 借入利率 担保等
（百万円） （借入期間） 方法
株式会社三井住友銀行
株式会社みずほ銀行
株式会社新生銀行 3 か月円 TIBOR 2027 年 9 月 25 日 期日 無担保
1 2019 年 12 月 16 日 5,384
株式会社三菱 UFJ 銀行 +0.68%（※） （7.8 年） 一括 無保証
株式会社あおぞら銀行
株式会社りそな銀行
（※）今後適用される基準金利は、利払期日の 2 営業日前に一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関
が公表する日本円 TIBOR になります。なお、日本円 TIBOR については、同機関のホームペ
ージ（www.jbatibor.or.jp/rate）でご確認いただけます。
2. 初回計算期間の適用金利
上述借入の初回 2019 年 12 月 16 日から 2020 年 1 月 27 日までの金利（※）は 0.74876%となりま
す。なお、本借入の金利は、金利スワップ契約締結により実質的に 0.876%に固定化されます。
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3. 金利スワップ契約の内容
想定元本 契約終了日
No. 相手先 契約開始日 支払固定金利 受取変動金利
（百万円） （契約期間）
2027 年 9 月 25 日 3 か月円 TIBOR
1 株式会社みずほ銀行 5,384 2019 年 12 月 16 日 0.876%
（7.8 年） +0.68%
※ 金利スワップ契約における想定元本は対象借入金額と同額、契約開始日および契約終了日は
借入予定日および元本返済期日と同日、変動受取金利は借入利率と同利率、また、利払期日
は同条件となります。
4. 今後の見通し
本借入および金利スワップ契約締結の影響は、2019 年 6 月 14 日付発表の「2019 年 4 月期 決算
」に記載の 2020 年 4 月期の運用状況の予想に織り込み済みであり、運用状況の予想
短信（REIT）
の変更はありません。
5. その他
本借入によるリスクに関して、2019 年 7 月 29 日付で提出しました有価証券報告書における「投
資リスク」から重要な変更はありません。
以 上
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