8975 Ｒ－いちごオフィス 2019-11-07 15:00:00
ポートフォリオ稼働率速報値（2019年10月末時点）のお知らせ [pdf]
M ake M ore Sustainable
サス テナブルインフラの「いちご」
2019 年 11 月 7 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執行役員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表執行役社長 岩井 裕志
問合せ先 常務執行役オフィスリート本部長
深澤 真一
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2019 年 10 月末時点）のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、
「本投資法人」という。
）のポートフォリオ稼働率速報値
（2019 年 10 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2019 年 9 月末時点 2019 年 10 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 99.0% 99.4% +0.4%
オフィス 99.0% 99.3% +0.3%
用途別
その他 100.0% 100.0% –
都心 6 区 98.6% 99.3% +0.7%
その他首都圏 99.7% 99.9% +0.2%
地域別
4 大都市 99.3% 99.3% –
その他主要都市 98.7% 98.6% -0.1%
物件数 85 85 –
テナント数 932 935 +3
賃貸可能面積 266,478.61m2 約 266,400m2
賃貸面積 263,934.52m2 約 264,800m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
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2. 主な差異の要因
いちご熊本ビルの一部テナント解約により、地域別「その他主要都市」の稼働率が低下いたしま
したが、いちご九段ビル、いちご神田錦町ビル、いちご渋谷宇田川町ビル、いちご南池袋ビル等の
新規成約により、用途別「オフィス」および地域別「都心 6 区」「その他首都圏」の稼働率が向上
、
いたしました。
3. 稼働向上に向けた取組み
本投資法人では、テナント満足度の向上を目的とした価値向上 CAPEX（資本的支出）を継続的に
実施しております。このたび、いちご熊本ビル（熊本県熊本市）では、空室区画が発生したフロア
において、リフレッシュラウンジの新設を含む共用部のリニューアル工事が完了いたしました。本
物件においては、順次、フロア毎に本リニューアル工事を実施しており、テナント入替時の賃料増
額と既存テナントにおける賃料の適正化に努めております。
足元のオフィス賃貸マーケットは、空室率の低下により、首都圏だけでなく地方都市においても
賃料の上昇が期待できる環境が続いております。本投資法人では、今後も価値向上 CAPEX の効果
的な実施により、さらなるテナント満足度と収益性の向上を図ってまいります。
■ いちご熊本ビル
リフレッシュラウンジ パウダーコーナー
以 上
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