8975 Ｒ－いちごオフィス 2019-02-06 15:00:00
ポートフォリオ稼働率速報値（2019年1月末時点）のお知らせ [pdf]
日本を世界一豊かに。
その未来へ心を尽くす一期一会の「いちご」
2019 年 2 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執行役員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表執行役社長 織井 渉
問合せ先 執行役管理本部長 田實 裕人
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2019 年 1 月末時点）のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、
「本投資法人」という。
）のポートフォリオ稼働率速報値
（2019 年 1 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2018 年 12 月末時点 2019 年 1 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 99.3% 99.4% +0.1%
オフィス 99.2% 99.3% +0.1%
用途別
その他 100.0% 100.0% –
都心 6 区 99.6% 99.7% +0.1%
その他首都圏 99.9% 99.9% –
地域別
4 大都市 98.6% 98.6% –
その他主要都市 98.3% 98.3% –
物件数 85 85 –
テナント数 922 922 –
2 2
賃貸可能面積 264,587.32m 約 264,500m
2
賃貸面積 262,740.31m 約 262,800m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
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2. 主な差異の要因
いちご渋谷イーストビルの一部テナント解約がありましたが、MIF ビル、いちご溜池ビルの新
規成約により、用途別「オフィス」および地域別「都心 6 区」の稼働率が向上し、
「全物件」の稼
働率も向上いたしました。
3. 稼働向上に向けた取組み
本投資法人では、2018 年 9 月に取得したいちご内本町ビルの空室区画（約 104 m2）において、テ
ナント満足度の向上に寄与する価値向上 CAPEX を実施しております。
本物件が立地する大阪市の谷町四丁目エリアは、南北に走る主要幹線道路である谷町筋の東側
に、大阪府庁、法務局等が建ち並ぶ官公庁街が形成されており、谷町筋の西側は、中小企業の事務
所のほか、司法書士、税理士等の士業事務所も多く存しております。本物件のリーシング活動にあ
たり、高い交通利便性に加え、トイレ、エレベーターホール等共用部のリニューアルを効果的にア
ピールすることにより、早期の新規成約の獲得を目指しております。
本投資法人では、持続的な投資主価値の向上に資する成長投資として、引き続き、テナント満足
度の向上に寄与する価値向上 CAPEX の実施と投資効率の追求に努めてまいります。
■ いちご内本町ビル
以 上
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