M ake M ore Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2021 年 11 月 4 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 長嶺 法雄
（電話番号 03-3502-4891）
資金の借入（金利決定）
、金利スワップ契約締結のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人は、 2021 年 11 月 1 日付「資金の借入のお知らせ」にて発表の 2021
年 11 月 8 日を借入予定日とする資金の借入（以下、 「本借入」という。 ）について、本日、初回計算
期間における適用金利が決定いたしましたので、お知らせいたします。
また、本借入の全額について、本日、金利スワップ契約を締結いたしましたので、併せてお知ら
せいたします。
記
1. 金利の決定（本借入総額 9,121 百万円）
借入金額 元本返済期日 元本返済
借入予定日 借入先 初回適用利率 担保等
（百万円） （借入期間） 方法
株式会社三井住友銀行
株式会社みずほ銀行
0.56138% 2026 年 9 月 25 日
株式会社三菱 UFJ 銀行 2,546
（※1） （4.9 年）
株式会社福岡銀行
株式会社横浜銀行
株式会社三井住友銀行
株式会社みずほ銀行
株式会社りそな銀行 0.65138% 2028 年 3 月 25 日 期日 無担保
2021 年 11 月 8 日 1,676
株式会社新生銀行 （※1） （6.4 年） 一括 無保証
株式会社あおぞら銀行
株式会社横浜銀行
株式会社三井住友銀行
株式会社みずほ銀行
0.74138% 2029 年 11 月 25 日
株式会社りそな銀行 4,899
（※1） （8.1 年）
株式会社新生銀行
株式会社あおぞら銀行
（※1）上述借入の初回計算期間は、2021 年 11 月 8 日から 2022 年 1 月 25 日までとなります。
※ 今後適用される基準金利は、利払期日の 2 営業日前に一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関が公
表する日本円 TIBOR になります。なお、日本円 TIBOR については、同機関のホームページ
（www.jbatibor.or.jp/rate）でご確認いただけます。
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2. 金利スワップ契約の内容
上述 1.の借入にかかる金利スワップ契約
想定元本 契約終了日
相手先 契約開始日 支払固定金利 受取変動金利
（百万円） （契約期間）
三井住友信託銀行 2026 年 9 月 25 日 3 か月円 TIBOR
2,546 2021 年 11 月 8 日 0.61250%
株式会社 （4.9 年） +0.50%
三井住友信託銀行 2028 年 3 月 25 日 3 か月円 TIBOR
1,676 2021 年 11 月 8 日 0.72020%
株式会社 （6.4 年） +0.59%
2029 年 11 月 25 日 3 か月円 TIBOR
株式会社みずほ銀行 4,899 2021 年 11 月 8 日 0.83300%
（8.1 年） +0.68%
※ 金利スワップ契約における想定元本は対象借入金額と同額、契約開始日および契約終了日は借
入予定日および元本返済期日と同日、変動受取金利は借入利率と同利率、また、利払期日は同条
件となります。
3. 今後の見通し
本借入および金利スワップ契約締結における 2021 年 10 月期および 2022 年 4 月期への影響はな
く、2021 年 6 月 14 日付発表の「2021 年 4 月期 決算短信（REIT）
」に記載の 2021 年 10 月期およ
び 2022 年 4 月期の運用状況の予想に変更はありません。
4. その他
本借入によるリスクに関して、2021 年 7 月 29 日付で提出しました有価証券報告書における「投
資リスク」から重要な変更はありません。
以 上
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