8975 Ｒ－いちごオフィス 2021-10-06 15:00:00
ポートフォリオ稼働率速報値（2021 年9 月末時点）のお知らせ [pdf]
Make More Sustainable
サステナブルインフラの「いちご」
2021 年 10 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号
い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 髙塚 義弘
（コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp
資産運用会社名
い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志
問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 長嶺 法雄
（電話番号 03-3502-4891）
ポートフォリオ稼働率速報値（2021 年 9 月末時点）のお知らせ
いちごオフィスリート投資法人（以下、
「本投資法人」という。
）のポートフォリオ稼働率速報値
（2021 年 9 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. ポートフォリオ稼働率
2021 年 8 月末時点 2021 年 9 月末時点 増減見込
（確定値：A） （速報値：B） （B）-（A）
全物件 97.3% 96.7% -0.6%
オフィス 97.4% 96.8% -0.6%
用途別
その他 94.4% 94.4% –
都心 6 区 95.8% 95.4% -0.4%
その他首都圏 97.7% 96.1% -1.6%
地域別
4 大都市 98.7% 98.9% +0.2%
その他主要都市 99.2% 99.2% –
物件数 86 86 –
テナント数 937 931 -6
2 2
賃貸可能面積 264,640.26m 約 264,600m
2
賃貸面積 257,413.07m 約 255,800m2
※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。
※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約
形態等により多少の変動が生じます。
※3 地域別における各地域は以下を表しております。
「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区
「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県
「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市
※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示して
おります。
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2. 主な差異の要因
いちご川崎ビル、いちご本郷ビル、いちご立川ビル、いちご西五反田ビル、ウィン第 2 五反田ビ
ル等の一部テナント解約により、用途別「オフィス」および地域別「都心 6 区」「その他首都圏」
、
の稼働率が低下した一方、いちご錦ビルで新規成約があったため、地域別「4 大都市」の稼働率が
向上いたしました。
3. 稼働向上に向けた取り組み
本投資法人では、テナント満足度と収益性の向上を目的として、価値向上 CAPEX（資本的支
出）による心築（しんちく）を継続的に実施しております。このたび、いちご本郷ビル（東京都文
京区）において、エレベーターホール、通路、化粧室等共用部のリニューアル工事が完了いたしま
した。本物件においては、一部テナント様の解約が発生しておりますが、本リニューアル工事の効
果により、ダウンタイム（空室期間）の極小化とテナント入替時の賃料適正化による賃料増額に努
めてまいります。
本投資法人では、引き続き、心築によるテナント満足度の向上を通じ、資産価値の向上と物件競
争力のさらなる強化に努め、持続的な投資主価値の向上を図ってまいります。
※ 心築とは、いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心を込めた丁寧な
価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造することをいい、日本における「100 年不
動産」の実現を目指しております。
■ いちご本郷ビル
エレベーターホール 化粧室
以 上
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